.jpg/1280px-Beside_Roppongi_Hills_2007_(510269717).jpg)
Роппонги Хиллз (六本木ヒルズ, Роппонги Хирузу ) — девелоперский проект в Токио и один из крупнейших комплексных комплексных проектов недвижимости в Японии , расположенный в районе Роппонги Минато , Токио .
Построенный строительным магнатом Минору Мори , мегакомплекс включает в себя офисные помещения, квартиры, магазины, рестораны, кафе, кинотеатры, музей, отель, крупную телестудию, открытый амфитеатр и несколько парков. Центральным элементом комплекса является 54-этажная башня Roppongi Hills Mori Tower . Заявленное видение Мори состояло в том, чтобы построить интегрированную застройку, где высотные внутригородские сообщества позволяют людям жить, работать, играть и делать покупки в непосредственной близости, исключая время на поездки на работу. Компания утверждала, что это увеличит свободное время, качество жизни и принесет пользу национальной конкурентоспособности Японии. Спустя 17 лет после первоначальной концепции проекта, комплекс открылся для публики 25 апреля 2003 года. Архитектура и использование пространства описаны в книге Six Strata: Roppongi Hills Redefined . [3]
Roppongi Hills обошелся более чем в 4 миллиарда долларов и был построен на участке площадью 27 акров (109 000 м 2 ). Участок объединил более 400 небольших участков, которые Мори приобрел за 14 лет. [4] [5]
Mori Tower — это 54-этажное высотное здание, спроектированное Kohn Pedersen Fox , в котором размещаются художественный музей, рестораны, кафе, клиники, магазины, а также офисы Allen & Overy , Barclays Capital , Ferrari Japan, Goldman Sachs , J-WAVE , Konami , Time Inc. , Chevron , BASF , Lenovo , Mercari , Baidu , GREE , BP , SAS Institute и Google . В Mori Tower также находится штаб-квартира Pokémon Company . [6] На первых шести уровнях Mori Tower находятся розничные магазины и рестораны. На верхних шести этажах находятся Mori Art Museum [7] и Tokyo City View с панорамным видом на город. Новый выход со станции Roppongi ведет в стеклянный атриум, заполненный большими телевизионными экранами и эскалаторами, а также несколькими магазинами и ресторанами. Остальная часть здания — офисные помещения.
Вокруг башни Мори расположено несколько зданий поменьше, в основном занятых магазинами и ресторанами, кинотеатром и садом Мори. За башней Мори находится улица Кейакидзака, известная своей ночной иллюминацией из 1,2 миллиона сияющих светодиодов, которая включается в середине ноября и работает до Рождества. [8] [9] В Кейакидзаке также есть кафе и роскошные магазины, такие как Louis Vuitton . [10] Рядом находятся четыре жилые башни Roppongi Hills, в которых в общей сложности 793 жилых квартиры. [11]
Большие открытые пространства были встроены в дизайн Roppongi Hills. Около половины площади состоит из садов, павильонов и других открытых пространств. Сад Мори, тщательно продуманный и аутентичный японский сад с прудом и деревьями, пользуется особой популярностью. Сад является частью затерянного особняка, в котором жили члены феодального клана Мори . [12] [13]
На Roppongi Hills выставка United Buddy Bears была показана в 2005 году впервые в Японии. Выставку открыл президент Федеративной Республики Германия Хорст Кёлер совместно с премьер-министром Японии Дзюнъитиро Коидзуми . По данным Mori-Group, партнёров проекта в Токио, за шесть недель выставки они смогли насчитать три миллиона посетителей. [14]
Центр раннего обучения Американской школы в Японии расположен в жилом здании рядом с Холмами, Roppongi Sakura-zaka Residence. [15] Детская площадка, прилегающая к комплексу, недалеко от школы, известна на английском языке как Robot Park и имеет игровое оборудование на тему роботов.
Штаб - квартира TV Asahi также расположена в Roppongi Hills, рядом с Mori Garden. Здание было спроектировано архитектором Фумихико Маки . [16]
Roppongi Hills Arena — это комплекс с большими наружными динамиками, расположенный в непосредственной близости от старого жилья. По словам жителей, с момента строительства комплекса Roppongi Hills жалобы пожилых жителей на шумовое загрязнение игнорировались руководством Mori Building. Здание, которое больше всего страдает от шума, находится на набережной напротив Arena. Жители говорят, что несколько жителей были вынуждены покинуть свои дома из-за шума. [17] [18]
Генри Хилтон из новостного агрегатора Japan Today раскритиковал это развитие событий, заявив:
Однако правда в том, что толпы вряд ли вернутся, когда они будут измотаны фарсом неудобных проходов, которые, кажется, намеренно запутывают всех, кроме тех, у кого идеальные навыки навигации по карте. Весь лабиринт далек от того, чтобы быть удобным для пользователя — не рассчитывайте на полную защиту от осенних ливней или внезапных порывов ветра, создаваемых самими зданиями. [19]
Mori Building профинансировала проект за счет $800 млн акционерного капитала и $1,3 млрд долга от синдиката банков во главе с Банком развития Японии. В результате общие долги компании составляют $5,6 млрд, обеспеченные еще миллиардами активов.
Goldman Sachs & Co., главный арендатор проекта, получил большие скидки на аренду из-за большого количества занимаемой площади. Вялая экономика Японии, сокращение персонала иностранными компаниями и поток новых офисных помещений оказали понижательное давление на арендную плату.
В связи с действующим в Японии правом принудительного отчуждения частной собственности нескольким бывшим жильцам участка, на котором будет располагаться комплекс Roppongi Hills, были предоставлены жилые помещения в обмен на их согласие освободить свои прежние дома, чтобы их прежние дома были снесены, а земля использована для застройки комплекса Roppongi Hills.
