Агентство по финансированию жилья штата Нью-Йорк ( HFA ) — это государственная корпорация штата Нью-Йорк, созданная в 1960 году для увеличения предложения арендного жилья для людей с низким доходом путем выпуска облигаций и предоставления ипотечных кредитов с низкими процентами регулируемым жилищным компаниям. [1]
Housing Trust Fund Corporation (HTFC) фокусируется на более широкой цели доступного жилищного строительства и, как правило, концентрируется на арендном жилье, Affordable Housing Corporation (AHC) работает над продвижением доступного домовладения, а Homeless Housing and Assistance Corporation (HHAC) концентрируется конкретно на предоставлении жилищных решений для бездомных. Они сосредоточены на финансировании организаций, в то время как отдельное State of New York Mortgage Agency (SONYMA) предлагает доступные ипотечные продукты напрямую покупателям жилья.
Застройщики могут воспользоваться несколькими финансовыми ресурсами при получении финансирования HFA. К ним относятся Программа доступного жилья для застроек, в которых 100% единиц жилья доступны по цене; Программа восстановления и сохранения жилья Mitchell Lama (RAP), которая помогает реновировать финансируемые государством проекты Mitchell Lama; и Программа нового строительства жилья 80/20, которая обеспечивает финансирование проектов аренды, в которых не менее 20% единиц жилья отведено для арендаторов с низким доходом.
HFA была создана в соответствии с законом в 1960 году, который был перекодирован в 1961 году. [1] [2] [3]
В настоящее время HFA и его дочерние компании находятся в ведении Управления по жилищному строительству и обновлению сообществ штата Нью-Йорк [4], созданного в сентябре 2010 года и включающего в себя Отдел жилищного строительства и обновления сообществ штата Нью-Йорк .
В 2017 году операционные расходы HFA составили 368,76 млн долларов США, непогашенный долг — 16,780 млрд долларов США, а численность персонала составляла 263 человека. [5]
Агентство также выступает в качестве административного органа Агентства по финансированию проектов , Корпорации доступного жилья и Агентства муниципальных банковских облигаций . [6]
New York State Housing Trust Fund Corporation (HTFC) является дочерней компанией HFA, которая управляет программой Low Income Housing Trust Fund Program; целью которой является предоставление или ссуда до 40 000 долларов США на единицу жилья. Аванс может быть использован для восстановления пустующей или недостаточно используемой жилой недвижимости или преобразования пустующей нежилой недвижимости в жилую для заселения малоимущими домовладельцами, арендаторами, арендаторами-кооператорами или владельцами кондоминиумов. [7] В 2017 году операционные расходы Housing Trust Fund Corporation составили 2,835 млрд долларов США, а штат сотрудников составил 219 человек. [8] Она была создана вместе с AHC в 1985 году. [9] [10] Председателем является комиссар государственного отдела жилищного строительства и обновления сообщества . [10]
Дочерняя компания HFA, New York State Affordable Housing Corporation (AHC), управляет Программой развития доступного жилья (AHOD Program) для содействия домовладению домохозяйствами с низким и средним доходом. Используя ресурсы, выделенные законодательным собранием штата, AHC предоставляет гранты местным органам власти, некоммерческим и благотворительным организациям для субсидирования стоимости вновь построенных домов и стоимости ремонта существующего жилья. [11] В 2017 году операционные расходы AHC составили 2,65 миллиона долларов, а штат сотрудников — 199 человек. В отчете Бюджетного управления властей штата Нью-Йорк за 2018 год компенсация ее сотрудникам превышает ее перечисленные операционные расходы чуть менее чем на 4 миллиона долларов . [12] Она была создана вместе с HTFC в 1985 году . [9] [10] Председатель HFA является председателем AHC, в отличие от HTFC. [10]
Homeless Housing and Assistance Corporation (HHAC) является дочерней компанией HFA, которая управляет Программой помощи бездомным, которая ранее управлялась Департаментом социальных служб штата Нью-Йорк . Финансирование, полученное корпорацией, используется в целях расширения доступности жилья для бездомных путем сохранения и создания доступного жилья. Денежные средства могут быть использованы для строительства новых объектов недвижимости, восстановления недоиспользуемого имущества или преобразования пустующей нежилой недвижимости в жилую для заселения лицами с низким доходом, которые являются бездомными. [13] В 2017 году операционные расходы Homeless Housing and Assistance Corporation составили 69,27 млн долларов США. [14]