Ипотечное агентство штата Нью-Йорк ( SONYMA или Sonny Mae ) — это государственная корпорация, созданная в 1970 году правительством штата Нью -Йорк для предоставления доступного жилья жителям Нью-Йорка с низким и средним доходом. [1] [2] Оно предлагает доступные по цене ипотечные кредиты с фиксированной ставкой через несколько ипотечных программ для подходящих покупателей жилья. Каждая программа предлагает конкурентоспособные процентные ставки , низкие первоначальные взносы , помощь в оплате первоначального взноса и отсутствие штрафных санкций за досрочное погашение. SONYMA предлагает свои программы через сеть участвующих кредиторов по всему штату Нью-Йорк, которые заключают контракты с агентством, чтобы предлагать программы SONYMA своим клиентам. Ипотечные кредиты выкупаются у кредиторов SONYMA, которая финансирует покупки путем выпуска освобожденных от налогов облигаций . В 2017 году операционные расходы составили 62,57 млн долларов, непогашенный долг — 2,533 млрд долларов, а штат сотрудников составлял 275 человек. [3]
SONYMA также управляет Фондом ипотечного страхования ( MIF ) для предоставления страхования ипотечных кредитов, выданных коммерческими и государственными кредиторами для финансирования строительства доступных многоквартирных жилых комплексов. MIF также предоставляет ипотечный пул и первичное страхование для односемейных ипотечных кредитов, приобретенных SONYMA. MIF финансируется за счет добавочного налога на регистрацию ипотечных кредитов в штате Нью-Йорк.
SONYMA была создана в 1970 году для стабилизации предложения жилищного ипотечного финансирования. [4] SONYMA является дочерней компанией New York State Homes and Community Renewal . [5]