Башня Битхэм (также известная как башня Хилтон ) [10] — 47-этажный многофункциональный небоскрёб в Манчестере , Англия. Завершённый в 2006 году, он назван в честь своих застройщиков, Beetham Organisation , и был спроектирован SimpsonHaugh and Partners . [4] Застройка занимает полоску земли на вершине Динсгейт , отсюда его вытянутый план, и была предложена в июле 2003 года, а строительство началось годом позже.
При высоте 169 м (554 фута) он был описан Financial Times как «первый настоящий небоскреб Великобритании за пределами Лондона». [11] С 2006 по 2018 год небоскреб был самым высоким зданием в Манчестере и за пределами Лондона в Соединенном Королевстве . В ноябре 2018 года его превзошла Южная башня на площади Динсгейт , высота которой составляет 201 м (659 футов). [12] [13]
В результате вытянутого плана этажа, сооружение является одним из самых тонких небоскребов в мире с соотношением высоты к ширине 10:1 на восточно-западном фасаде, но заметно шире на северо-южном фасаде. [14] [15] 4-метровая (13 футов) консоль отмечает переход между гостиничным и жилым использованием на северном фасаде, а лопастная конструкция на южной стороне здания действует как фасадный набег, подчеркивая его тонкую форму, и одновременно служит громоотводом . Небоскреб виден из десяти английских графств в ясный день.
Из пентхауса на верхнем этаже открывается вид на Большой Манчестер , Чеширскую равнину , Пеннины и Сноудонию . Башня известна тем, что в ветреную погоду издает громкий непреднамеренный гул или вой, который, как полагают, исходит от стеклянного «лезвия» наверху здания. [16] Гул был зарегистрирован как нота B ниже среднего C и может быть слышен на большей части местной территории. [17]
Архитектурный ответ на небоскреб поляризован, и интерпретации различаются. Некоторые подвергают сомнению его доминирующий вид над городом, особенно над перечисленными зданиями, а один автор зашел так далеко, чтобы сказать, что небоскреб мгновенно «торпедировал» любую возможность Манчестера стать городом всемирного наследия ЮНЕСКО — статус, на который Манчестер ранее был номинирован из-за своего индустриального прошлого . [18] Другие считают, что его драматический внешний вид и особенность отражают Манчестер, и что башня Битхэм символизирует переосмысление Манчестера как постиндустриального города, особенно после бомбардировки 1996 года . [19] [20] Тем не менее, он получил похвалу и был признан лучшим высотным зданием в мире в 2007 году Советом по высотным зданиям и городской среде обитания . [21] В 2019 году он стал предметом юридического спора из-за необходимости срочных ремонтных работ на частях стеклянного фасада. [22]
Участок находился рядом с неиспользуемым участком железнодорожного виадука [23] и изначально находился там, где пересекались две римские дороги. [24] При поддержке English Heritage и рекомендации отдела планирования организация Beetham Organisation подала заявку на планирование в городской совет Манчестера в июле 2003 года. [25] Разрешение на строительство было выдано в октябре 2003 года. [1] [26]
Небоскреб был частью реконструкции Манчестера, [27] и к концу 2003 года, до начала строительства, 206 из 219 квартир и четыре из 16 пентхаусов были предварительно проданы. [28] Небоскреб был построен, когда большая часть Соединенного Королевства переживала экономический бум, и во многих английских городах строились высотные здания.
Земляные и фундаментные работы начались в начале 2004 года, а строительство началось в апреле 2004 года. [29] К августу 2004 года работа над его двумя бетонными ядрами началась, и сооружение росло с постоянной скоростью. Одно из ядер достигло 122 м (400 футов) в конце июля 2005 года, после чего здание стало самым высоким небоскребом в Соединенном Королевстве за пределами Лондона. [23] Башня была «достроена» 26 апреля 2006 года. [30] Местные ветровые условия потребовали уменьшить ее высоту примерно на 2 м (6 футов 7 дюймов) с запланированных 171 м (561 фут). [3] Отель открылся 9 октября 2006 года, и первые жильцы апартаментов заселились в него в течение 2007 года. Строительство небоскреба обошлось в 150 миллионов фунтов стерлингов. [4] В 2010 году компания Braemar Estates, часть Braemar Group, получила контракт на управление зданием. [31] В 2018 году компания Braemar Estates была переименована в Rendall & Rittner, взяв название управляющего агента, который выкупил ее годом ранее. [32]
Здание стоит на узком участке на Динсгейт на пересечении с Грейт Бриджуотер-стрит и Ливерпуль-роуд. Его высокая прямоугольная форма максимально увеличивает доступное пространство. На 23-м этаже консоль выступает на 4 м (13 футов), [9] увеличивая его площадь и придавая башне четкость. На крыше находится стеклянный наплыв, описанный архитектором как «стеклянное лезвие». 10-метровое (33-футовое) лезвие подчеркивает плоский южный фасад, контрастируя с северным фасадом, и одновременно служит громоотводом. [33]
Башня была построена компанией Carillion [4] с использованием технологии постнапряженного бетонного строительства с плоскими плитами [34] и стала первым сооружением в Соединенном Королевстве, в котором использовалась автоматическая подъемная система Doka SKE 100 и трапециевидное ветровое стекло. [35]
Свайные фундаменты обычно предпочтительны для небоскребов; однако, песчаниковые основания Манчестера предполагали плитный фундамент . Плитный фундамент толщиной 2,5 м (8 футов 2 дюйма) находится на 9 м (30 футов) ниже уровня земли. [36] Для конструкции навесной стены потребовалось около 57 000 тонн бетона и 6 000 стеклянных панелей. [30] Для снижения потерь тепла было использовано более 8 000 м 2 жесткой изоляционной плиты Kingspan . [37]
Навесная стена облицована стеклом, и были добавлены элементы для противодействия избыточному свету. Жалюзи на окнах, выходящих на юг, позволяют контролировать дневной свет и солнечный свет в его интерьере. [38] На западной и восточной сторонах алюминиевые полосы, которые заметны с уровня земли, выступают наружу, обеспечивая затенение от солнца. [38]
Жалюзи на южном фасаде изменяют его последовательность и внешний вид, когда некоторые из них открыты, а другие закрыты. Они останавливают чрезмерное пассивное солнечное излучение . Ультрафиолетовый свет попадает на стекло и преобразуется в инфракрасный , который генерирует тепло посредством излучения , создавая перегрев.
Башня имеет 47 этажей и высоту 169 метров, что делает ее самым высоким зданием в Соединенном Королевстве за пределами Лондона и самым высоким зданием в Манчестере, пока ее не превзошла площадь Динсгейт.
Этажи с 1 по 22 занимают четырехзвездочный отель Hilton Manchester Deansgate с 279 спальнями . [4] На 23 этаже есть четырехметровый консольный навес с двумя стеклянными окнами в полу, откуда открывается вид на землю из бара Cloud 23. [39] На этом этаже есть бар и гостиная, управляемые Hilton. [10] Этажи с 25 по 47 занимают жилые апартаменты. [40]
Рядом с башней планируется 12-этажное офисное здание [4] общей площадью 6506 квадратных метров. [23] В отеле есть четырехэтажная пристройка, в которой находятся бассейн, бальный зал, конференц-залы и кафе. [39]
Архитектор Ян Симпсон живет в пентхаусе на верхнем этаже, самом высоком жилом помещении в Европе [41], которое превзошло башню Лодердейл в комплексе Barbican Estate в Лондоне после открытия в 2006 году. [42] Оно стоило 3 миллиона фунтов стерлингов и занимает два верхних этажа. [10] [39] В нем есть полукрытый сад с 21 четырехметровым оливковым, лимонным и дубовым деревом, привезенными из Италии и поднятыми на место с помощью кранов через небольшое отверстие в крыше, прежде чем оно было застеклено в 2006 году.
Hilton Manchester Deansgate занимает пространство до 22-го этажа, а четырехметровая консоль отмечает 23-й этаж, где расположен бар Cloud 23. [43] Выше этого этажа находятся апартаменты с 25-го этажа до трехуровневого пентхауса на 47-м этаже . [3]
Битхэм заявил, что 90% квартир были проданы до начала строительства в 2004 году. [44] Daily Telegraph заявила, что 55 из 219 квартир ожидали сдачи в аренду, а еще тридцать оставались непроданными по состоянию на сентябрь 2008 года. [45] В сентябре 2010 года рынок аренды жилья в Манчестере улучшился, и только две квартиры из 219 пустовали, ожидая внутренней отделки.
Цены на квартиры в 2011 году варьировались от 200 000 до 750 000 фунтов стерлингов. [46] В 2012 году спрос на квартиры превысил предложение, что привело к войнам цен. [47] В 2017 году второй по высоте пентхаус на 44, 45 и 46 этажах был выставлен на продажу за 3 500 000 фунтов стерлингов. [48]
С северного и западного фасадов башни открывается вид на Коронейшн- стрит . С башни также открываются обширные виды на Сноудонию, Южные Пеннины , Пик-Дистрикт , Чеширскую равнину, Ливерпульский собор [49] , Блэкпульскую башню [3] и обсерваторию Джодрелл-Бэнк в ясный день. [49]
Здание стало известно из-за прерывистого гула или воя, который слышен в ветреную погоду, исходящего от стеклянного лезвия крыши, и впервые был зарегистрирован в мае 2006 года — всего через несколько недель после открытия башни. [50] Небоскреб должен был быть высотой в 50 этажей, а не в 47, но испытания на ветровую нагрузку показали, что он будет слишком сильно раскачиваться из-за своей тонкой формы, а выход фасада «стеклянного лезвия», вызванный уменьшением высоты, был признан причиной шума. [ необходима цитата ]
Звук был слышен на расстоянии около 300 метров. [51] Он близок к стандартной музыкальной высоте B3 (приблизительно 246,94 герц) и сравнивается с « приземлением НЛО ». [52] Шум повлиял на производство Coronation Street . [53] Работы по снижению или устранению шума проводились в 2006, 2007 и 2010 годах. [54] В 2006 году были установлены пенопластовые прокладки, в 2007 году — алюминиевые носовые части, а в феврале 2010 года были проведены дополнительные работы, [55] но попытки окончательно устранить шум оказались безуспешными.
Было высказано предположение, что для решения проблемы можно снять декоративное стеклянное лезвие. [41] Гудящий шум снова возник во время шторма Дорис в феврале 2017 года, [56] во время шторма Сиара в феврале 2020 года, [ нужна цитата ] во время шторма Арвен в ноябре 2021 года, [57] и во время шторма Франклин в феврале 2022 года. [ нужна цитата ] В январе 2024 года шум снова можно было услышать во время шторма Джоселин . [58]
11 сентября 2008 года треснуло оконное стекло, из-за чего пришлось перекрыть улицу внизу. 29 января 2009 года на 31-м этаже квартиры итальянского профессионального футболиста Марио Балотелли вспыхнул пожар , и башня была частично эвакуирована; одна квартира осталась непригодной для проживания. [ необходима цитата ]
14 февраля 2011 года Beetham Hotels Manchester Ltd перешла под внешнее управление. [59] Позже в том же году отель был продан кипрскому бизнесмену Лукасу Луке, [60] в результате чего отель вошел в группу компаний Yianis Group , принадлежащую миллиардеру-застройщику Джону Христодулу . [61] [6]
Участок был предметом семилетней судебной тяжбы, инициированной гостиничной компанией Yianis Group , Blue Manchester Limited («BML»). [62] [63] [64] Летом 2021 года затянувшийся спор между гостиничной компанией BML и арендодателем North West Ground Rents Limited («NWGR»), частью публично котируемого Ground Rents Income Fund («GRIF»), нашел решение, в соответствии с которым GRIF избавился от своих интересов в здании. Этот шаг был предпринят через два года после того, как Высокий суд постановил, что NWGR, как владелец здания, должен заплатить за замену прижимных пластин с винтовым креплением на стеклянных панелях для более постоянного и эстетически приятного решения для устранения дефектов фасада. Несмотря на обязательные ремонтные работы, оцениваемые в 8,9 млн фунтов стерлингов, и скромный годовой доход от аренды земли в размере 33 250 фунтов стерлингов от апартаментов и 30 902 фунтов стерлингов от отеля, был найден покупатель, который приобрел здание за «номинальную» сумму. [65] [66] Записи Регистрационной палаты показывают, что по состоянию на 2 августа 2021 года г-н Яннакис Теофани Христодулу из Deansgate Freehold Limited является лицом со значительным контролем, что делает Джона Христодулу из Yianis Group бенефициарным владельцем всего здания. [5]
18 сентября 2023 года, когда объект недвижимости теперь находится во владении Джона Христодулу , огромная стеклянная панель фасада отеля отвалилась от здания, поскольку временные соединительные пластины вышли из строя, а долгожданные важные ремонтные работы остались невыполненными арендодателем. [67] [68] [69]
Башня Битхэм была представлена в телевизионных программах Vertical City (2007) для More 4 , Britain From Above для BBC One (2008) и Time Travel (2010) для National Geographic Channel . [70] [71] Она изображена в начальных титрах многочисленных телевизионных программ, включая The Street , Coronation Street , эпизод о Манчестере в репортаже об английском футболе на ITV Sport и в официальном трейлере BBC к чемпионату мира по регби 2021 года (в связи с тем, что Манчестер является одним из городов-хозяев ). [72]
Сцены для второго сезона сериала «Скотт и Бейли» снимались в зоне ресепшена отеля, хотя действие происходило в Бристоле . На уличных кадрах можно увидеть кинотеатры AMC Cinemas. [ необходима цитата ]
Американская группа Paramore использовала аудиосэмпл из видео воя башни на протяжении всего трека «Idle Worship» на их альбоме 2017 года After Laughter . В интервью с Зейном Лоу для Beats 1 гитарист Тейлор Йорк признался, что узнал о башне Битхэм в Интернете, а затем использовал её в песне. [73]
{{cite news}}
: CS1 maint: unfit URL (link)для Манчестера это огромно. Ничто не сравнится с этим горизонтом. Люди останавливаются и смотрят. Смотрите, вот он, первый настоящий небоскреб Великобритании за пределами Лондона.
Возможно, еще не решен вопрос о Beetham Tower и Chips, но автор этой статьи восхищается их воодушевлением
некоторые критиковали его за его "коробчатый" минималистский дизайн. Эстетическая привлекательность может быть спорной, но структурное значение не
{{citation}}
: CS1 maint: location missing publisher (link)53°28′32″N 2°15′01″W / 53.47545°N 2.25025°W / 53.47545; -2.25025