Brays Oaks , ранее известный как Fondren Southwest , — район на юго-западе Хьюстона , штат Техас , США . Район управления Brays Oaks , также известный как Harris County Improvement District #5 , управляет районом Brays Oaks, а также другими прилегающими районами, такими как Westbury . Город Хьюстон также определяет район Brays Oaks Super Neighborhood с отдельными границами.
Район, который сейчас известен как Брейс-Окс, изначально был ранчо Уолтера Фондрена , нефтяного бизнесмена. [1]
В конце 1970-х и начале 1980-х годов много квартир открылось в районе площадью 8 квадратных миль (21 км 2 ), тогда известном как Fondren Southwest. Сообщество было в основном белым и евреем . Недавно построенные квартиры привлекали молодых белых специалистов, которые покидали Stella Link и другие приходящие в упадок районы. Экономика района выиграла от роста населения, и в Fondren Southwest открылось много дорогих ресторанов и торговых центров. [2] Одно время многие члены Houston Rockets и других спортивных команд проживали в районе Northfield, который в 1974 году был одной из самых отдаленных частей города, в Fondren Southwest. [3]
В середине 1980-х годов экономика, основанная на нефти, рухнула . Стоимость недвижимости упала, и жилые комплексы начали приходить в упадок. Молодые специалисты покинули квартиры. Дорогие рестораны покинули этот район, так как молодые специалисты уехали. Владельцы квартир снизили арендные ставки и предложили специальные предложения «бесплатного заселения». Многие бедные афроамериканские и латиноамериканские семьи переехали в квартиры, изначально предназначенные для одиночек и пар. Жилые комплексы обанкротились и были конфискованы. [2] Многие квартиры меняли владельцев примерно каждые два года; владельцы из других штатов были больше заинтересованы в максимизации прибыли и меньше в обслуживании комплексов. В конце 1980-х годов белое население сократилось, а черное и латиноамериканское население увеличилось. [4]
К середине 1990-х годов стоимость недвижимости в этом районе начала расти, и несколько представителей меньшинств среднего класса переехали в Fondren Southwest. [4] Около 2000-х годов ортодоксальные еврейские общины переехали в Fondren Southwest. [5] В 2005 году член городского совета Хьюстона Марк Голдберг и Джим Майерс, глава некоммерческой группы Southwest Houston 2000 Inc., лоббировали правительство штата, попросив штат создать то, что изначально называлось Fondren Ranch Management District . [6] В июне 2005 года 79-й законодательный орган Техаса создал в этом районе Brays Oaks Management District. [7] Телеканал KTRK-TV описал изменение названия как ребрендинг сообщества. [8]
В 2005 году жители района на пересечении Beltway 8 и West Bellfort Road протестовали против строительства предлагаемой мусороперегрузочной станции. Район находится на свалке, ранее использовавшейся городами Беллер и West University Place . [9]
В 2009 году округ начал генеральный план стоимостью 250 000 долларов, чтобы повысить узнаваемость района и украсить эспланады. Десять 800-фунтовых (360 кг) валунов были размещены на эспланадах округа, начиная с 22 января 2009 года. [10]
В 2011 году район расширился. [11]
Район, полностью входящий в состав города Хьюстон и округа Харрис , имеет территорию площадью 15 квадратных миль (39 км 2 ), сосредоточенную в исторической области Fondren Southwest. Район ограничен межштатной автомагистралью 69 / US Route 59 , Bissonnet Road, US Route 90A / Main Street и South Post Oak. По состоянию на 2011 год в нем проживало около 73 000 жителей в примерно 2 700 домохозяйствах. [1] Несколько подразделений, включая Braeburn Valley West, Glenshire , [5] и Westbury находятся в Brays Oaks. [12] Район расширился в 2011 году. [11]
Первоначально [12] район имел около 9 квадратных миль (23 км 2 ) земли. Он был ограничен межштатной автомагистралью 69 / шоссе США 59 , Брейс-Байу, авеню Хиллкрофт и шоссе США 90A (Южная Главная), включая районы в пределах города Хьюстон и исключая районы в пределах подразделения Уэстбери . [7] В 2005 году то, что стало первоначальными границами, включало 37 районов с примерно 12 000 односемейных домов. Он также включал около 76 многоквартирных комплексов с более чем 15 000 единиц. [6] Первоначальная область Фондрен-Саутвест имела границы Саут-Брезвуда, США 90A, Хиллкрофта и I-69/US 59. [2] Большинство квартир в Фондрен-Саутвест имели от 300 до 400 единиц. Лори Родригес из Houston Chronicle сказала, что многие из них «носят названия, вызывающие ассоциации с более идиллическими временами: Песочник, Дождливые луга». [3]
Первоначально единственными жилыми заведениями в Fondren Southwest были дома. Gessner Road была грунтовой дорогой, а тротуар вдоль South Braeswood Boulevard заканчивался на Fondren Road. Рут Херст, местная жительница, цитируемая в Houston Chronicle , сказала: «Это было похоже на жизнь в центре города, но в сельской местности». [3]
В 1990 году из жилищных объектов в сообществе Fondren Southwest 60% были многоквартирными домами, а 40% — односемейными. Из жилых единиц 54% занимали арендаторы, 31% занимали владельцы, а остальные пустовали. В 1997 году в Fondren Southwest было около 60 многоквартирных комплексов. Многие из многоквартирных комплексов не были предназначены для размещения детей. [3]
По состоянию на 2005 год на территории, которая стала первоначальными границами района Брейс-Оукс, насчитывалось от 200 до 300 предприятий. Согласно правилам штата Техас, жилые комплексы считаются коммерческими предприятиями, поэтому эта цифра включает жилые комплексы. [6] Штаб-квартира Foodarama находится в магазине № 1 в Брейс-Оукс. [13] [14] [15]
В 2015 году в районе Брейс-Окс-Супер, определенном городом Хьюстоном с границами, отличными от границ района управления, проживало 64 548 человек. 45% были неиспаноязычными чернокожими, 33% были испаноязычными или латиноамериканцами, 13% были неиспаноязычными белыми, 6% были неиспаноязычными азиатами и 2% были неиспаноязычными другими. Население на квадратную милю составляло 8,160 человек. [16]
В 2000 году в суперрайоне, тогда известном как Greater Fondren Southwest Super Neighborhood, [17] проживало 49 436 человек. 53% были неиспаноязычными чернокожими, 25% были испаноязычными или латиноамериканцами, 15% были неиспаноязычными белыми, 6% были неиспаноязычными азиатами и 2% были неиспаноязычными другими. Количество человек на квадратную милю составляло 6 250. [16]
В конце 1980-х годов белое население в районе Fondren Southwest сократилось с 74 процентов до 41 процента. За то же десятилетие афроамериканское население увеличилось с 14 процентов до 47 процентов, а испаноязычное население увеличилось с 8 процентов до 21 процента. [4] Между переписью населения США 1990 года и переписью населения США 2000 года Fondren Southwest завершил переход от преимущественно белой и еврейской общины к преимущественно черной общине. Черное население увеличилось с 22 942 до 36 625 человек, увеличившись на 60%. Белое население сократилось с 23 994 до 13 328 человек, уменьшившись на 44%. [18]
Fondren Southwest является домом для одного из центров ортодоксальной еврейской жизни в Хьюстоне. В этом районе находятся три ортодоксальные синагоги: Chabad Lubavitch Center of Houston, Young Israel of Houston и Congregation Beth Rambam. В районах, окружающих синагоги, есть эрув, поддерживаемый Young Israel of Houston. В этом районе также есть две ортодоксальные еврейские дневные школы : Torah Day School of Houston и Yeshivat Torat Emet. Также есть ортодоксальная еврейская женская средняя школа Torah Girls Academy of Texas.
Башни Brays Oaks, расположенные по адресу 10101 и 10103 Fondren Road в Дамфрисе, содержат различные агентства и службы для сообщества; район управления находится в Suite 301 по адресу 10103 Fondren. [7] Два здания, каждое из которых имеет пять этажей и 100 000 квадратных футов (9 300 м 2 ) площади, открылись в 1981 году как Chancellor Atrium 1 и 2. Rockwell Management, работающая как Brays Oaks Towers LP, приобрела их в сентябре 2006 года. После многомиллионного ремонта башни вновь открылись в июне 2007 года. Они стали первыми коммерческими зданиями, которые были реконструированы в этом районе за два десятилетия. [19]
Большая часть Брейс-Окс находится в округе K городского совета Хьюстона . [20] Части находятся в округах C и J. [21] [22] В 2000-х годах вся территория, которая сейчас является Брейс-Окс, находилась в округе C. [23] В 1990-х годах почти вся территория находилась в округе C, а небольшая часть — в округе F. [24]
Большая часть Брейс-Окс обслуживается отделением полиции Хьюстона South Gessner Division (ранее Fondren Patrol Division) со штаб-квартирой по адресу 11168 Fondren Road в Брейс-Окс. [25] [26] В 1992 году то, что сейчас называется Fondren Patrol Division, было магазином под юрисдикцией Southwest Patrol Division со штаб-квартирой на Beechnut Street за пределами Брейс-Окс. [ 27] В 1998 году было создано отделение Fondren Patrol. [28] 13 сентября 2010 года город Хьюстон провел закладку фундамента нового полицейского участка Fondren. Строительство участка, в котором разместятся 176 полицейских и который будет обслуживать около 124 000 жителей Хьюстона, [29] планируется завершить к августу 2011 года. Городской совет Хьюстона одобрил выделение 6,3 млн долларов на строительство нового полицейского участка. [30] Fondren Patrol Division управляет станцией Braeburn Storefront Station по адресу 10101 Fondren, также в Brays Oaks. [26] Магазин переехал туда с предыдущего места. [19] Текущая станция открылась в среду 12 октября 2011 года. [31] Часть Brays Oaks обслуживается Southwest Patrol Division. [32] Westbury Storefront Station является частью Southwest Patrol District. [ 33]
Пожарная служба Хьюстона управляет станцией 82 Fondren Southwest по адресу 11250 Braesridge; она является частью пожарного округа 68. [34] Станция 82 была построена в 1995 году. [35] Она также управляет пожарной станцией 48 Westbury, расположенной в пожарном округе 59. [36]
Harris Health System (ранее Harris County Hospital District) обозначила Valbona Health Center (ранее People's Health Center) для почтовых индексов 77031, 77035, 77071, 77074 и 77096. Ближайшая государственная больница — Ben Taub General Hospital в Техасском медицинском центре . [37]
Генеральное консульство Мексики размещалось в помещении 555 башни 10103 с 1998 по начало 2001 года. [38]
По состоянию на 2002 год преступность в районе Fondren Southwest в основном затронула жилые комплексы, а вот жилые кварталы, принадлежащие домовладельцам, в основном не пострадали. [27]
После середины 1980-х годов управляющие жилыми комплексами снизили стандарты аренды и разрешили известным наркоторговцам, членам банд и лицам, которых Крейг Малислоу из Houston Press описал как «нежелательных», снимать комнаты. Несколько банд, таких как 8900 Braeswood Bounty Hunter Bloods, Latinos и Southwest Cholos, обозначили комплексы как свою территорию. Невинные люди погибали от шальных пуль и преднамеренных выстрелов членов банды. В начале 1990-х годов жители районов и владельцы квартир начали сопротивляться росту преступности. Управляющие квартирами начали проверять арендаторов, добавлять патрули полиции вне службы и принимать дополнительные меры безопасности. Жилые группы, полицейские и управляющие квартирами начали обмениваться информацией для предотвращения преступлений. [4]
В 1990-х годах жители района Southmeadow подали в суд на владельцев комплексов West Fondren и Village of the Green за халатность, которая привела к росту преступности в этом районе, поскольку владельцы комплекса не смогли должным образом проверить арендаторов, не наняли охранников и не обеспечили надлежащее освещение. Жители собрали многомиллионную компенсацию, выкупили жилые комплексы и снесли их. К 1998 году было создано патрульное подразделение Fondren, и защитники Fondren Southwest оказали давление на городское правительство, чтобы те оказали им помощь в предотвращении преступности. [4] В связи с модернизацией подразделение получило собственное подразделение по борьбе с бандами. [28]
В 2002 году лейтенант Грег Фемин, исполняющий обязанности начальника подстанции Fondren, сказал, что уровень преступности в районе Fondren Southwest не улучшился так сильно, как в районе Greenspoint из-за экономики; во многих многоквартирных комплексах по-прежнему действуют скидки на проживание по $99, и, как заявил Крейг Маллислоу из Houston Press , комплексы Fondren Southwest «спешат сдать жилье практически кому угодно». [28] В течение того года статистика преступности в Fondren Southwest показала общее снижение по сравнению со статистикой десятилетней давности. Усугубленные нападения, угоны автомобилей, кражи со взломом и грабежи возросли с 2000 по 2001 год. К 2002 году уровень сексуальных преступлений так и не снизился с 82, зарегистрированных в 1991 году. В 2001 году 120 зарегистрированных сексуальных преступлений были вторыми по величине, зарегистрированными в категории за десятилетний период. Фемин заявила, что рост уровня преступности вызван желанием людей сообщать о преступлениях после терактов 11 сентября, а не истинным ростом преступности. [28]
В 2005 году город Хьюстон закрыл бильярдную и спорт-бар Breakers I в Fondren Southwest после того, как соседи пожаловались на распространение насилия в близлежащих районах. [39] В 2006 году район Брейс-Оукс и патруль Фондрена объединили усилия, чтобы остановить граффити. Брейс-Оукс заключили контракт с бригадой по борьбе с бандами East End Management District . Мартин Чавес, глава бригады по борьбе с бандами, сказал, что La Primera и Sureños, мексикано-американские банды, помечали сайты для продвижения своих сообщений. [40] В том же году в районе Фондрена Southwest всплыло событие Houstone Tango Blast. [41] В 2007 году десять студентов Техасского южного университета провели исследование в районе Фондрена Southwest. Они пришли к выводу, что избыточное предложение квартир в многоквартирных домах было основной причиной преступности, отсутствия гордости в сообществе и детей без присмотра. Они также пришли к выводу, что переизбыток предложения стал причиной того, что многие квартиры были низкого качества, плохо обслуживались и/или пустовали. [42]
Независимый школьный округ Хьюстона обслуживает большую часть Брейс-Окс. [7] [12] [15]
Начальные школы в округе управления Брейс-Оукс включают Андерсон, [43] Белл, [44] Элрод, [45] Фоерстер, [46] Гросс, [47] Макнамара, [48] Милн, [49] Паркер, [50] Тинсли, [49] и Вэлли-Уэст. [51] Начальная школа Бонэм в Шарпстауне обслуживает небольшую часть Брейс-Оукс. [52] В центре раннего детства Хэлпин есть классы детского сада, которые переходят в Тинсли. [53]
Две средние школы в Брейс-Оукс, Fondren Middle School и Welch Middle School, обслуживают части Брейс-Оукс. [54] [55] Другие средние школы HISD, обслуживающие части Брейс-Оукс, включают Meyerland Performing and Visual Arts Middle School (ранее Johnston Middle School) в Мейерланде и Sugar Grove Middle School в Шарпстауне. [56] [57] Лица, находящиеся в частях, закрепленных за Meyerland Middle, имеют право на Pin Oak Middle School . [58]
Районы к югу от улицы Уэст-Беллфорт и к востоку от дороги Фондрен относятся к средней школе Уэстбери в Брейс-Оукс, [59] в то время как большинство других районов относятся к средней школе Шарпстаун . [60] Небольшая часть относится к средней школе Беллер . [61]
Небольшая часть находится в пределах независимого школьного округа Алиефа . [15] Жители распределены по следующим зон: начальная школа Best, [62] средняя школа Klentzman, [63] и средняя школа Olle. [64] Посещение средней школы выбирается с помощью компьютерной лотереи, в результате которой ученик может пойти в среднюю школу Alief Elsik , среднюю школу Alief Hastings или среднюю школу Alief Taylor . [65]
YES Prep Bray Oaks, государственный чартерный школьный провайдер, работает с 6 по 12 класс. Он открылся в 2009 году. [66] Другие чартерные школы включают в себя The Varnett Public School Southwest Campus, Meyerpark Elementary, Girls and Boys Prep и La Amistad Academy. [12]
Westbury High School открылась в 1961 году. Elrod открылась в 1964 году. Fondren Middle School открылась в 1966 году; впоследствии семья Fondren пожертвовала землю для подъездной дороги к школе. Foerster открылась в 1967 году. Sharpstown Junior–Senior High School открылась в 1968 году; в следующем году школа разделилась на Sharpstown Middle School в существующем кампусе и Sharpstown High School в новом кампусе. Bell открылась в 1978 году. Welch открылась в 1979 году. [53] Кампус Welch был построен примерно для 1133 учеников. [67]
В 1980-х годах местные школы стали переполнены, так как туда переехало больше учеников. Набор в местные школы увеличился, когда несколько квартир только для взрослых начали позволять детям жить в них. Например, набор в Элрод неуклонно рос с 1983 года. В 1986 году Элрод обслуживал Мейплвуд-Саут и десять жилых комплексов; ни один из комплексов не существовал, когда Элрод был изначально построен. В 1986 году администрация Элрода ожидала принять 800 учеников на предстоящий учебный год; 974 пришли в первый день школы. [68] В 1988 году Гордон снова открылся, чтобы принять избыточных учеников для Элрода и еще одной школы. [53]
Milne открылся в 1991 году. В августе 1996 года Valley West открылся в десяти классах в кампусе начальной школы Sugar Grove. HISD приобрел бывшее здание Food Lion в том, что сейчас называется Brays Oaks, и начал его реконструкцию. Valley West переехал в бывший продуктовый магазин в июле 1997 года. Halpin был освящен в том же году. [53]
В 1996 году в Уэлче было 1700 студентов, что превышало его вместимость. Также были проблемы с канализацией в зоне временного здания, а также протечки крыши и проблемы с водой из-за конденсата. [67]
Начальная школа Argyle, занимающая бывший каток, открылась в торговом центре в 1999 году; она расширилась, заняв помещения, ранее занимаемые церковными офисами, долларовым магазином и магазином фитнес-оборудования. Осенью 2001 года Gross открылась в кампусе, ранее занимаемом еврейской средней школой I. Weiner, теперь The Emery/Weiner School . [53] Gross была названа в честь застройщика недвижимости Дженарда М. Гросса, который владел и управлял более чем 14 000 квартирами в разных штатах США. [69] Argyle закрылась в мае 2005 года. [53] Sugar Grove в Шарпстауне получила границу посещаемости 5-6 классов в 2009 году. [70]
Когда в 2011 году округ управления расширился, [11] начальная школа Андерсона, начальная школа Макнамары, начальная школа Паркера, средняя школа Уэстбери, начальная школа Мейерпарка и школа Варнет Чартер стали частью округа управления. [12]
Начальная школа Гордона в городе Беллер служила школой-заменителем для Элрода и Милна в Fondren Southwest/Brays Oaks и двух начальных школ в Gulfton [53] , пока в 2012 году она не была преобразована в школу с преподаванием на китайском языке. [71]
Houston Community College (HCC) управляет кампусом Brays Oaks, частью Southwest College. [72] Закладка фундамента была запланирована на 26 мая 2015 года. [73]
С 2023 года библиотека округа д-ра Шеннон Уокер Публичной библиотеки Хьюстона (HPL) является местом расположения библиотеки Fondren Southwest. Ее тезка — Шеннон Уокер . [74]
Первоначально в Брейс-Окс была отдельная библиотека. [19] [75] Первоначальная библиотека округа Фрэнк площадью 17 000 квадратных футов (1600 м 2 ) открылась в 1983 году. В 2005 году было одобрено выделение около 2,5 миллионов долларов на капитальный ремонт филиала. Вскоре после этого сотрудники библиотеки обнаружили, что это место находится в зоне затопления округа Харрис. Венди Хегар, помощник директора по планированию и оснащению Публичной библиотеки Хьюстона, сказала, что для того, чтобы продолжать использовать первоначальное местоположение, библиотечной системе пришлось бы потратить миллионы долларов, чтобы поднять пол здания на 1 фут (0,30 м) или построить бетонную стену от наводнений высотой 2 фута (0,61 м ). Джим Майерс, директор общественных служб округа Брейс-Окс, сказал, что здание пришлось бы поднять на 18 дюймов (460 мм), чтобы библиотечная система могла продолжать его использовать. Вместо этого город решил переехать в башни Брейс-Окс, потратив около 3,9 млн долларов. [76] Сандра Фернандес, представитель Публичной библиотеки Хьюстона, заявила, что предполагаемая стоимость строительства нового отдельного отделения библиотеки составляет от 6 до 7 млн долларов. 2,5 млн долларов, изначально выделенные на отдельную библиотеку Фрэнка, были перенесены на другой проект. [76] Город Хьюстон заключил 10-летний договор аренды на помещение в башнях Брейс-Окс. [77] К декабрю 2009 года бывшее здание библиотеки Фрэнка было выставлено на продажу. [78]
Библиотека Morris Frank HPL Express была основана в Brays Oaks Towers. [79] Филиал располагался в секции площадью 12 000 квадратных футов (1100 м2 ) в пределах половины первого этажа дома 10103 Fondren Road. [79] [76] Планировалось, что HPL Express Frank будет иметь около половины из 90 000 единиц хранения в отдельной библиотеке Frank Neighborhood Library. [80] Отдельная библиотека Frank посетила около 105 000 человек в 2007 финансовом году. [81] В здании Brays Oaks Towers подрядчики перестроили пространство, чтобы подготовить его к размещению в филиале библиотеки, добавив отдельную систему кондиционирования воздуха, дополнительную электрическую инфраструктуру, дополнительные туалеты и изменив планировку пространства. Этан Мирвис, президент хьюстонской компании по управлению недвижимостью Rockwell Management Corp, которой принадлежит комплекс Brays Oaks Towers, сказал, что он видит в добавлении библиотечного филиала потенциал для своего комплекса, поскольку он считает, что несколько предприятий, рассматривающих возможность переезда в комплекс, будут рассматривать наличие библиотеки как преимущество. [77]
HPL должна была заменить HPL Frank новой библиотекой, которая также должна была заменить филиал Джорджа Б. Мейера в Мейерланде , была основана по адресу 5505 Belrose на участке земли площадью 2,5 акра (1,0 га) в Уэстбери. [82] Эта библиотека стала филиалом Уокера. [74]
Район расширился в 2011 году, увеличив количество парков. [11]
Marian Park and Community Center расположен на South Gessner Road. Общественный центр включает в себя фитнес-центр, крытый спортзал, конференц-залы и волейбольную площадку. В парке есть открытый баскетбольный павильон, пешеходная и велосипедная дорожка длиной 0,25 мили, детская площадка и освещенное спортивное поле. [83] Другие муниципальные парки включают Braeburn Glen Park, Chimney Rock Park, Hagar Park, Haviland Park, Glenshire Park, Willow Waterhole и Westbury Park. Кроме того, Westbury Civi Club управляет Westbury Community Garden. [11]
В отношении Fondren Southwest Лори Родригес сказала в 1997 году: «Зеленые насаждения в дефиците; бесплатных мест отдыха почти нет. Сотни детей, оставшихся без попечения родителей, работающих матерей-одиночек, бродят по улицам, не имея чем заняться; им некуда идти». [3]
Логотип, принятый округом, включает дуб с несколькими ветвями, воду и желтое солнце. Дерево олицетворяет силу. Его ветви олицетворяют партнеров сообщества Брейс-Оукс. Корни дерева олицетворяют то, что округ называет обязательством своих партнеров по отношению к сообществу. Вода олицетворяет Брейс-Байу. Солнце олицетворяет то, что округ называет «обязательством сообщества по его возрождению». [1]
Известные жители Fondren Southwest:
29°40′с.ш. 95°30′з.д. / 29,66°с.ш. 95,50°з.д. / 29,66; -95,50
