stringtranslate.com

Недвижимость Брукфилда

Brookfield Properties — североамериканское дочернее предприятие компании по коммерческой недвижимости Brookfield Property Partners , которая, в свою очередь, является дочерним предприятием альтернативной компании по управлению активами Brookfield Asset Management . [2] Она отвечает за управление активами портфеля недвижимости компании, включая офисные , многоквартирные жилые , торговые , гостиничные и логистические здания. [3] Brookfield Properties приобрела General Growth Properties , одного из крупнейших операторов торговых центров в США, и объединила его с Brookfield Properties в 2018 году. [4] [5] По состоянию на 2024 год Brookfield Properties управляет корпоративными офисами в девяти странах по всему миру, включая Китай, [6] Индию, Германию и США.

История

Брукфилд, 1225 Коннектикут Авеню в Вашингтоне, округ Колумбия [7]

Корни компании уходят в начало 1900-х годов в Монреале , Квебек . Тогда она была известна как Canadian Arena Company и управляла Montreal Arena . В партнерстве с инвесторами из Торонто она построила Arena Gardens в Торонто. В 1910-х годах она открыла офис и начала бизнес в Бразилии, [8] а в 1920-х годах она построила Montreal Forum для размещения франшиз Национальной хоккейной лиги Montreal Maroons и Montreal Canadiens ; с 1935 по 1957 год компания также владела Canadiens. Компания была приобретена Edper Investments в 1970 году. В 1970-х годах, когда компания была известна как Carena Properties, она расширила свой бизнес на коммерческую недвижимость. [9] После закрытия Montreal Forum, Forum был продан конкуренту Canderel Properties.

В 1989 году Carena приобрела 33% акций Olympia & York Developments Ltd. , застройщиков Всемирного финансового центра в Нью-Йорке, [10] а в 1990 году Brookfield приобрела 50% акций портфеля офисной недвижимости в Торонто, Денвере и Миннеаполисе у BCE Development Corporation . В 1994 году этот пакет акций был увеличен до 100% и включал BCE Place, теперь Brookfield Place, флагманский офисный комплекс Brookfield Properties в Торонто. [11]

В 1996 году Carena приобрела 46% акций World Financial Properties, корпорации, образованной после банкротства Olympia & York, в которую входили три из четырех башен Всемирного финансового центра, One Liberty Plaza , 245 Park Avenue в Манхэттене. В том же году Carena сменила название на Brookfield Properties Corporation. [12]

В 1997 году Brookfield Properties приобрела 45% Gentra, Inc., владельца нескольких коммерческих объектов в Торонто. [13]

2000-е

В 2000 году компания Brookfield Properties приобрела портфель офисной недвижимости в Калгари, включая комплекс Bankers Hall. [14]

В апреле 2001 года компания проиграла Silverstein Properties, Inc. в аренде Всемирного торгового центра в Нью-Йорке до того, как комплекс был разрушен во время атак 11 сентября . [15]

В 2003 году Brookfield Properties завершила отделение Brookfield Homes, которая теперь является частью Brookfield Residential , американского бизнеса Brookfield Asset Management по строительству домов. [16]

В 2005 году Brookfield Properties приобрела 25% акций O&Y Properties Corporation и O&Y Real Estate Investment Trust, расширив портфель недвижимости компании в четырех городах Канады. [17]

В 2006 году компания приобрела Trizec Properties, основанную в 1960 году Уильямом Цекендорфом , застройщиком Place Ville Marie . [18]

2010-е

В 2010 году компания вышла на рынки Лондона и Австралии, приобретя участок под застройку 100 Bishopsgate в лондонском Сити и 16 объектов недвижимости общей площадью 8 миллионов швейцарских франков в трех крупных городах Австралии. [19]

В День Земли 22 апреля 2010 года компания была включена в список «30 зеленых» организаций Канады, основанных на экологически чистых программах и практиках, на основании опроса сотрудников. [20]

В 2011 году Brookfield Properties продала свою жилую группу, состоящую из Carma Developers и Brookfield Homes (Ontario) Ltd., чтобы объединиться с Brookfield Homes Corporation и сформировать Brookfield Residential Properties Inc. [21] В том же году Brookfield Properties изменила свое название на Brookfield Office Properties, чтобы отразить свою ориентацию на коммерческую офисную недвижимость. [22] [23]

В 2013 году Brookfield Office Properties Inc. стала крупнейшим арендодателем офисов в Лос-Анджелесе после приобретения портфеля MPG Office Trust Inc. в центре города. [24] MPG была одним из самых известных застройщиков Южной Калифорнии и давним владельцем офисных башен в Лос-Анджелесе. Здания MPG, которые они приобрели, включают Gas Company Tower , 777 Tower и Wells Fargo Center на Банкер-Хилл . [25] [26]

В июне 2014 года Brookfield Property Partners (BPY) завершила приобретение Brookfield Office Properties (BPO). Обыкновенные акции BPO были исключены из листинга на фондовой бирже Торонто 10 июня 2014 года и с Нью-Йоркской фондовой биржи 20 июня 2014 года. Brookfield Property Partners теперь является единственным владельцем всех выпущенных и находящихся в обращении обыкновенных акций BPO. [27]

В январе 2016 года Brookfield Properties приобрела KIC вместе с берлинским офисом KIC. [28]

28 августа 2018 года Brookfield Property Partners приобрела чикагский инвестиционный траст недвижимости и оператора торговых центров GGP Inc. (General Growth Properties) и объединила свои активы в Brookfield Properties за 9 миллиардов долларов. [29] Brookfield немедленно продала 49% акций в каждом из трех бывших суперрегиональных торговых центров GGP компании CBRE Group и 49% акций в трех других бывших торговых центрах GGP дочерней компании TIAA Nuveen , стремясь создать дополнительные совместные предприятия для своих недавно приобретенных торговых центров. [30] Это приобретение добавило в портфель Brookfield 162 торговых центра, охватывающих приблизительно 146 миллионов квадратных футов (13,6 миллиона м2 ) общей арендной площади .

В декабре 2018 года Brookfield Properties взяла на себя управление портфелем недвижимости Forest City Realty Trust после того, как компания была приобретена фондом, связанным с Brookfield Asset Management. [31]

2020-е годы

В сентябре 2020 года розничная группа компании объявила об увольнении 20% своей рабочей силы, насчитывающей около 2000 человек. [32]

Примерно в июне 2021 года компания открыла офис в Сиднее, Австралия. [33]

В мае 2023 года компания Brookfield Properties объявила о покупке склада Doral площадью 115 000 квадратных футов по адресу 1500 Northwest 95th Avenue за 16 миллионов долларов. [34]

В январе 2023 года Brookfield Properties приобрела дочерние компании Deutsche Bank AG, приобретя лондонский и нью-йоркский офисы Deutsche Bank. [35]

В феврале 2024 года компания открыла офисы в Индии и ОАЭ. [36]

Парк Зукотти

Компания является владельцем парка Зукотти , общедоступного парка, прилегающего к одному из ее офисных зданий недалеко от Уолл-стрит в районе Манхэттен в Нью-Йорке, который в сентябре 2011 года стал местом протестов Occupy Wall Street . 11 октября 2011 года Ричард Кларк, генеральный директор компании, направил письмо комиссару полиции Нью-Йорка Рэймонду Келли с просьбой «очистить парк», поскольку его использование Occupy Wall Street «нарушает закон, нарушает правила парка, лишает сообщество его прав на спокойное пользование парком и создает проблемы для здоровья и общественной безопасности». [37] Позднее запрос был отозван. [38] Парк был вновь открыт 11 ноября 2011 года. [39]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ "Профиль компании Brookfield Properties Corp (BPO)" . Получено 7 октября 2008 г. .
  2. ^ "The Power 100: Commercial Real Estate's Most Powerful Players" . The Commercial Observer . 23 апреля 2019 г. . Получено 25 сентября 2019 г. .
  3. ^ "О нас". Brookfield Properties. Архивировано из оригинала 11 мая 2020 г. . Получено 30 декабря 2019 г. Brookfield Properties — глобальный альтернативный управляющий активами с активами под управлением на сумму более 500 миллиардов долларов.
  4. ^ Томас, Лорен; Ванг, Кристин (26 марта 2018 г.). «Brookfield Property Partners купит американского владельца торгового центра GGP». CNBC . Получено 20 октября 2021 г.
  5. ^ Санчес, Луис (8 сентября 2019 г.). «Как выглядит приобретение GGP компанией Brookfield год спустя». The Motley Fool . Получено 20 октября 2021 г. .
  6. ^ Гара, Антуан. «Миллиардер Брюс Флэтт раскрывает огромную ставку Brookfield на господство Китая». Forbes . Получено 18 августа 2024 г.
  7. ^ Plumb, Tierney (8 октября 2009 г.). "1225 Connecticut Avenue получает LEED Platinum" . Washington Business Journal . Получено 21 июня 2010 г.
  8. ^ Тревизани, Пауло. «План жилищного кризиса в Сан-Паулу». Уолл-Стрит Джорнал.
  9. ^ "Brookfield: History". Brookfield Properties. Архивировано из оригинала 22 июля 2006 года.
  10. ^ Дингер, Эд; Ингати, Пол (2018). «Brookfield Office Properties, Inc.». В Джонсон, Дрю Д. (ред.). Международный справочник историй компаний . Том 199. St. James Press. С. 79–84 . Получено 25 сентября 2019 г.
  11. ^ История Brookfield Office Properties Архивировано 7 ноября 2011 г. на Wayback Machine . Получено 2016-03-06
  12. ^ Дингер, Эд; Ингати, Пол (2018). «Brookfield Office Properties, Inc.». В Джонсон, Дрю Д. (ред.). Международный справочник историй компаний . Том 199. St. James Press. С. 79–84 . Получено 25 сентября 2019 г.
  13. ^ Дингер, Эд; Ингати, Пол (2018). «Brookfield Office Properties, Inc.». В Джонсон, Дрю Д. (ред.). Международный справочник историй компаний . Том 199. St. James Press. С. 79–84 . Получено 25 сентября 2019 г.
  14. ^ Дингер, Эд; Ингати, Пол (2018). «Brookfield Office Properties, Inc.». В Джонсон, Дрю Д. (ред.). Международный справочник историй компаний . Том 199. St. James Press. С. 79–84 . Получено 25 сентября 2019 г.
  15. ^ «Подписана сделка по приобретению торгового центра». The New York Times . 27 апреля 2001 г. Получено 25 сентября 2019 г.
  16. ^ Дингер, Эд; Ингати, Пол (2018). «Brookfield Office Properties, Inc.». В Джонсон, Дрю Д. (ред.). Международный справочник историй компаний . Том 199. St. James Press. С. 79–84 . Получено 25 сентября 2019 г.
  17. ^ "Brookfield Group покупает O&Y". The Globe and Mail . 1 июня 2005 г. Получено 25 сентября 2019 г.
  18. ^ Форан, Макс (1982). Калгари, приграничный мегаполис Канады: иллюстрированная история. Windsor Publications. стр. 356. ISBN 0-89781-055-4.[ постоянная мертвая ссылка ]
  19. ^ "Brookfield платит 43 млн фунтов стерлингов за 50% акций Bishopsgate". The Daily Telegraph . 1 апреля 2010 г. Получено 25 сентября 2019 г.
  20. ^ «Сотрудники определяют «зеленые 30» организаций на основе экологически чистых программ и практик». www.newswire.ca . Получено 22 сентября 2016 г.
  21. ^ "Brookfield Residential и Brookfield Homes сообщают о завершении слияния и взноса". Архивировано из оригинала 5 мая 2011 г. Получено 29 марта 2012 г.
  22. ^ "11-300 Brookfield Properties Corporation ("BPO") Изменение названия на: Brookfield Office Properties Inc" (PDF) . Получено 25 сентября 2019 г.
  23. ^ "Brookfield Properties объявляет о плане стать компанией, специализирующейся исключительно на офисной недвижимости" (пресс-релиз) . Получено 25 сентября 2019 г.
  24. ^ "Brookfield to Buy MPG Office Trust". The Wall Street Journal . 26 апреля 2013 г. Получено 25 сентября 2019 г.
  25. ↑ Винсент, Роджер (13 октября 2013 г.) «Брукфилд становится доминирующим арендодателем в финансовом районе Лос-Анджелеса» Los Angeles Times
  26. ↑ Винсент, Роджер (14 ноября 2014 г.) «Oaktree Capital соглашается расширить офисы в центре Лос-Анджелеса» Los Angeles Times
  27. ^ "Brookfield Property Partners завершает приобретение Brookfield Office Properties". Yahoo! Finance. 9 июня 2014 г. Получено 7 марта 2016 г.
  28. ^ Даффелл, Томас (4 января 2016 г.). «KIC присоединяется к Brookfield в покупке Potsdamer Platz». PERE . Получено 18 августа 2024 г. .
  29. ^ "Brookfield Property Partners LP завершает приобретение GGP Inc" (пресс-релиз). GlobeNewswire . 28 августа 2018 г.
  30. ^ Кэмпбелл, Кайл (29 августа 2018 г.). «Brookfield продает акции еще трех торговых центров». Real Estate Weekly . Получено 1 сентября 2018 г.
  31. ^ "Прощай, Форест-Сити. Brookfield завершает покупку компании по недвижимости в Кливленде". The Plain Dealer . 7 декабря 2018 г. Получено 25 сентября 2019 г.
  32. ^ Томас, Лорен (22 сентября 2020 г.). «Розничное подразделение Brookfield Properties увольняет 20% своих сотрудников, поскольку пандемия поражает торговые центры». CNBC . Получено 22 сентября 2020 г.
  33. ^ «Brookfield заманивает сотрудников в офисы с помощью фортепиано и личного пространства». www.bloomberg.com . Получено 18 августа 2024 г. .
  34. ^ Дилакян, Стивен (9 мая 2023 г.). «USA Bouquet продает Doral Warehouse компании Brookfield Properties». The Real Deal . Получено 11 мая 2023 г.
  35. ^ "Brookfield приобретает подразделение DWS Secondaries в рамках частного инвестиционного наступления". www.bloomberg.com . Получено 18 августа 2024 г.
  36. ^ «Руководители Brookfield говорят, что бизнес прямых инвестиций может удвоиться». The Globe and Mail . 20 февраля 2024 г. Получено 18 августа 2024 г.
  37. ↑ Brookfield Properties (13 октября 2011 г.). «Письмо владельца парка Зукотти комиссару полиции Рэймонду Келли о движении Occupy Wall Street». Public Intelligence . Получено 15 октября 2011 г.
  38. ^ Moynihan, Colin & Buckley, Cara (14 октября 2011 г.). «Очистка парка Зукотти отложена». New York Times . Получено 15 ноября 2011 г.
  39. ^ Баррон, Джеймс; Мойнихан, Колин (15 ноября 2011 г.). «Город вновь открывает парк после выселения протестующих». New York Times .

Внешние ссылки