stringtranslate.com

Вестсайдский павильон

Вестсайдский павильон — бывший торговый центр , расположенный в Западном Лос-Анджелесе , Калифорния, США. 28 декабря 2023 года Калифорнийский университет в Лос-Анджелесе объявил о своем намерении приобрести недвижимость. Торговый центр планируется перепрофилировать под Исследовательский парк Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе , в котором разместятся Калифорнийский институт иммунологии и иммунотерапии Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе и Центр квантовой науки и техники Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе, а также другие программы. В трехэтажном торговом центре в городском стиле когда-то было 70 магазинов, но количество розничных продавцов сократилось до 54, когда компания Hudson Pacific объявила о планах превратить большую часть территории в офисы. [2] Он принадлежит и управляется компанией Hudson Pacific Properties , которая выступала в качестве арендодателя и девелопера в совместном предприятии с предыдущим владельцем The Macerich Company, целью которого было преобразование торгового центра из розничной торговли в офисы медиа- и технологических компаний. Его собирались переименовать в One Westside , когда он должен был быть преобразован в офис Google . [3] Бывший универмаг Macy's будет преобразован в центр для арендаторов технологий и развлечений под названием West End . [4] Он находится в отдельной собственности GPI Cos. [5]

Разработка

Первоначально на этом месте располагался мини-торговый центр, известный как Westland, и отдельно стоящее здание May Company (построенное в 1964 году), которое позже было включено в состав торгового центра. Часть торгового центра также занимала территорию кинотеатра Pico Drive-in , который располагался там с 1934 по 1950 год, и считается лишь четвертым в США и первым в Калифорнии. [6]

Вестсайдский павильон был разработан австралийской компанией Westfield Group . [7] Он был спроектирован The Jerde Partnership , архитектурной фирмой, координирующей Олимпийские игры 1984 года , со смелым современным дизайном с акцентами оранжевого, лавандового и зеленого цветов в геометрических формах, напоминающих парижскую улицу с магазинами. Торговый центр соединил существующий универмаг May Company в Пико и Оверленде с новым якорным магазином Nordstrom в Пико и Вествуде. Он был построен за 90 миллионов долларов и открыт 31 мая 1985 года. [7]

Первый магазин одежды Aeropostale открылся в торговом центре в 1987 году .

Планы построить торговый центр вызвали бурю негодования в окружающем сообществе из-за опасений увеличения трафика и количества парковок на улице. Сообщество отреагировало запретом на уличную парковку для нерезидентов, и застройщики согласились обеспечить достаточную парковку внутри торгового центра, а также сохранить супермаркет Vons , существовавший в предыдущем торговом центре. Торговый центр быстро стал достопримечательностью Вестсайда.

Интерьер Вестсайдского павильона, 2008 г.

В 1986 году существовал план построить огромный комплекс кинотеатров на противоположной стороне бульвара Вествуд от торгового центра. Этот план в конечном итоге превратился в расширение торгового центра, спроектированное первоначальным архитектором торгового центра Джоном Джердом, [ 9 ] которое включало новые магазины и рестораны на свежем воздухе соединены с остальной частью торгового центра мостом через Вествуд. [10] Пристройка к Вестсайдскому павильону открылась в 1991 году, несмотря на критику со стороны многих, в том числе мэра Лос-Анджелеса Тома Брэдли . Пристройка, официально известная как «Вестсайдский павильон», открылась с большой помпой и была очень популярна в течение первых нескольких лет. , но вскоре его популярность начала снижаться, поскольку клиенты отдавали предпочтение первоначальной части торгового центра. В 1993 году магазин May Company в торговом центре стал называться Robinsons-May , а в 2006 году — Macy's .

К концу 1990-х годов в Вестсайде Тоо оставалось открытым лишь несколько магазинов и ресторанов, и единственными важными объектами остались книжный магазин Barnes & Noble (который открылся в 1995 году на трех этажах, занимающих четыре предыдущих магазина) и 1000 парковочных мест, которые он открыл. добавил. В большей части Вестсайда Ту на заброшенных витринах до сих пор сохранился устаревший декор начала 1990-х годов. Агентства, обслуживающие общество, такие как Торговая палата Западного Лос-Анджелеса и спортивный зал для младенцев и малышей, вскоре взяли на себя некоторые из этих помещений.

Первоначальная часть торгового центра была отремонтирована в 2000 году с установкой зон для отдыха с ковровым покрытием и пола из немецкого известняка, что придало ему более современный и высококлассный вид. Westside Too оставался открытым до января 2006 года, когда он был закрыт, чтобы освободить место для кинотеатра Landmark с 12 залами и новых ресторанов.

Новое дополнение открылось в июне 2007 года; Barnes and Noble был единственным магазином из Вестсайда Ту, который остался в новой пристройке. (Книжный магазин был закрыт на время ремонта, но сам ремонт не проводился.) В новом пристрое, спроектированном архитектурными фирмами F+A Architects и PleskowRael, располагался крупнейший кинотеатр в США, в котором показывали исключительно независимые фильмы. - с 12 залами и общей вместимостью 2000 мест. [10] В театре также были представлены новые фирменные залы Landmark «Гостиная». [10] Концепция «гостиной» предусматривала кинотеатры меньшей вместимости (30–50 человек) с диванами , пуфиками , тумбочками и другими домашними удобствами. В театре также были зарезервированные места и винный бар.

В конце 2008 года группа активистов по защите прав животных начала мирные протесты в Вестсайдском павильоне против зоомагазина BarkWorks, который, как они утверждали, был продавцом фабрик по производству щенков . Мацерич ограничил протестующих пешеходным мостом через бульвар Вествуд и запретил им протестовать в определенные дни отключения электроэнергии. Протестующие привели свое поведение в соответствие с ограничениями Масериха, но также подали иск, чтобы запретить Масериху применять их. 2 марта 2011 года Апелляционный суд Второго апелляционного округа Калифорнии постановил, что суд первой инстанции допустил ошибку, отклонив ходатайство протестующих о вынесении предварительного запрета. Апелляционный суд постановил, что ограничения Мацериха (дни отключения электроэнергии и отказ от протеста непосредственно перед целевым арендатором) были необоснованными с точки зрения закона, отменил и направил на дальнейшее разбирательство. [11] Иск был урегулирован в ноябре 2011 года.

Отклонить

В начале 2015 года Nordstrom объявила, что перенесет свой магазин Westside Pavilion в Westfield Century City , конкурирующий торговый центр, расположенный менее чем в двух милях от него. Переезд состоялся в 2017 году. [12]

27 октября 2017 года было объявлено, что Macy's закроется в марте 2018 года. [13] 10 января 2019 года Macy's объявила, что Macy's Furniture Gallery также закроется в рамках плана по закрытию 8 магазинов по всей стране. Магазин закрылся в марте 2019 года. [14]

Перепланировка

В начале 2018 года Macerich объявил о создании совместного предприятия с Hudson Pacific Properties, в рамках которого большая часть торговых площадей внутри трехэтажного закрытого здания будет преобразована в офисные помещения для медиа- и технологических компаний. [3] Hudson Pacific Properties планировала перестроить торговый центр в «One Westside», новый офисный комплекс для Google . Предполагалось, что он займет 584 000 квадратных футов (54 300 м 2 ), а его ремонт обойдется в 410 миллионов долларов. [15] После переоборудования 12-зальный мультиплекс Landmark Theater должен был остаться открытым для публики, [3] но закрылся 22 мая 2022 года. [16] Ресторан Westside Tavern также должен был остаться, но закрылся. в октябре 2020 года из-за экономических последствий пандемии COVID-19 . Бывший универмаг Macy's был преобразован в центр для арендаторов технологий и развлечений под названием Вест-Энд. Офисные помещения площадью 230 000 квадратных футов (21 000 м 2 ), принадлежащие GPI Cos., будут спроектированы HLW Architects . [4] [5]

Мэсерич собирался сохранить за собой 25% собственности в перепрофилированной собственности. Hudson Pacific Properties должна была управлять недвижимостью и выступать в качестве застройщика. [3] Google была бы единственным арендатором. [17] [18] В конце декабря 2023 года Калифорнийский университет в Лос-Анджелесе объявил о сделке по покупке недвижимости, расположенной в 2 милях (3,2 км) к югу от кампуса Вествуд. Они переделают его в Исследовательский парк Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе, в котором разместятся Калифорнийский институт иммунологии и иммунотерапии Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе и Центр квантовой науки и техники Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе, а также другие программы. [19] [20] [21] [22]

В популярной культуре

Вестсайдский павильон использовался для музыкальных клипов и кинофильмов . Здесь (около 1989 года) были сняты сцены торгового центра в клипе Тома Петти на песню « Free Fallin’ », [23] а его внешний вид был показан в фильме «Бестолковые» . [3] Хоуи Мэндел посетил этот торговый центр во время эпизода « Сделка или нет», чтобы наугад выбрать участника. Он выбрал сотрудника, который в то время работал в торговом центре « Хот-дог на палочке» .

ТВ

Фильм

Рекомендации

  1. ^ http://macerich.com/leasing/property.aspx?id=142 [ неработающая ссылка ]
  2. ^ "Справочник Вестсайдского павильона" . Проверено 4 мая 2018 г.
  3. ^ abcde Этехад, Мелисса (4 мая 2018 г.). «Когда-то самый популярный торговый центр Лос-Анджелеса, Westside Pavilion умирает, а покупатели в отчаянии». Лос-Анджелес Таймс . Проверено 4 мая 2018 г.
  4. ^ аб Винсент, Роджер (16 июня 2019 г.). «Арендодатели сносят эскалаторы и стены, чтобы привлечь арендаторов, таких как Google и Netflix». Лос-Анджелес Таймс . Проверено 17 июня 2019 г.
  5. ↑ Аб Маданс, Ханна (4 ноября 2019 г.). «Планируется переоборудование офиса бывшего павильона Westside Macy's». Деловой журнал Лос-Анджелеса . Проверено 5 ноября 2019 г.
  6. ^ driveintheater.com, Страница истории театра для автомобилей: 1930-е годы , получено 28 октября 2008 г. {{citation}}: Внешняя ссылка |last=( помощь )
  7. ^ ab «Австралийские методы покидают бренд в Вестсайдском павильоне». Лос-Анджелес Таймс . 26 мая 1985 года.
  8. ↑ Гроувс, Марта (14 июля 1989 г.). «Aeropostale взлетает: Macy присоединилась к многолюдной арене специализированной розничной торговли в Южной Калифорнии». Лос-Анджелес Таймс .
  9. ^ Уранга, Рэйчел; Винсент, Роджер (29 декабря 2023 г.). «Калифорнийский университет готов купить бывший Вестсайдский павильон». Лос-Анджелес Таймс . Проверено 30 декабря 2023 г.
  10. ^ abc Хоторн, Кристофер (1 июня 2007 г.). «Сделай вид, что это твоя гостиная». Лос-Анджелес Таймс . стр. Е1 . Проверено 28 октября 2008 г.
  11. ^ Общество лучших друзей животных против Macerich Westside Pavilion Property LLC , 193 Cal. Приложение. 4-е 168 (2011).
  12. ^ «Nordstrom объявляет о переезде магазина Westside Pavillion в Westfield Century City» (пресс-релиз).
  13. ^ Пельц, Джеймс Ф.; Масунага, Саманта (9 ноября 2017 г.). «Macy's закрывает свой магазин Westside Pavilion и другие магазины в Калифорнии». Лос-Анджелес Таймс . Проверено 13 ноября 2017 г.
  14. ^ Хэнбери, Мэри. «Macy's закрывает девять магазинов в начале этого года — вот полный список». Бизнес-инсайдер . Проверено 4 ноября 2019 г.
  15. Рианна Ацителли, Том (30 апреля 2019 г.). «Новый арендатор торгового центра — ваш офис». Нью-Йорк Таймс . Проверено 5 мая 2019 г.
  16. ^ «Без помпы, ставни Landmark Theaters Pico навсегда установлены» . Лос-Анджелес Таймс . 23 мая 2022 г. . Проверено 14 июня 2023 г.
  17. ↑ Винсент, Роджер (8 января 2019 г.). «Google арендует Westside Pavilion, поскольку бывшая торговая Мекка превращается в технологические офисы» . Лос-Анджелес Таймс . Проверено 10 января 2019 г.
  18. ↑ Винсент, Роджер (2 ноября 2019 г.). «Бывший Westside Macy’s станет офисным комплексом West End в Лос-Анджелесе», — Los Angeles Times . Проверено 4 ноября 2019 г.
  19. ^ «Калифорнийский университет в Лос-Анджелесе планирует купить Hudson Pacific, кампус офиса Google» . Реальная сделка . 27 декабря 2023 г. . Проверено 28 декабря 2023 г.
  20. ↑ Корнфилд, Грег (28 декабря 2023 г.). «Арендуемый Google офисный кампус продан Калифорнийскому университету в Лос-Анджелесе» . Коммерческий обозреватель . Проверено 31 декабря 2023 г.
  21. ^ «Калифорнийский университет в Лос-Анджелесе приобретает бывший павильон Вестсайд в Лос-Анджелесе, чтобы превратить пустой торговый центр в исследовательский парк Калифорнийского университета в Лос-Анджелесе» (пресс-релиз). Калифорнийский университет в Лос-Анджелесе. 3 января 2023 г.
  22. ↑ Шлепп, Трэвис (3 января 2024 г.). «UCLA покупает пустой торговый центр в западном Лос-Анджелесе с планами создать огромный исследовательский кампус» . КТЛА . Проверено 4 января 2024 г.
  23. ↑ Крайтон, Мэдди (21 мая 2018 г.). «Как наши меняющиеся привычки убили торговый центр Лос-Анджелеса». Журнал Лос-Анджелеса . Проверено 5 ноября 2019 г.
  24. ↑ Крайтон, Мэдди (21 мая 2018 г.). «Как наши меняющиеся привычки убили торговый центр Лос-Анджелеса». Журнал Лос-Анджелеса . Проверено 30 апреля 2020 г.

Внешние ссылки