stringtranslate.com

Джентрификация в Соединенных Штатах

Джентрификация в Соединенных Штатах обычно ассоциируется с притоком людей с более высокими доходами в исторически заброшенные кварталы с существующими жителями рабочего класса, что часто приводит к росту цен на недвижимость и инвестиций в новые разработки. [1] Перемещение и джентрификация также связаны с последствиями джентрификации, включая перемещение уже существующих жителей и культурное стирание исторического сообщества. [1] В Соединенных Штатах обсуждения вокруг джентрификации требуют критического анализа расовых и других демографических данных при изучении неравенства и различий между существующими жителями, сообществом, новыми покупателями и застройщиками, вызванных джентрификацией. [2] [3]

Изменения

Преступление

Джентрификация характеризуется изменением демографических показателей и, таким образом, изменением общественного порядка и норм. В некоторых случаях, когда обеспеченные домохозяйства переезжают в сообщество рабочих жителей (часто в основном в сообщества чернокожих или латиноамериканцев), различные представления новых жителей о приемлемом поведении в районе и культурной активности прежних жителей могут противоречить установленным нормам прежнего сообщества. [4] Это может быть связано с увеличением количества вызовов полиции и ее присутствия в этих районах из-за большего количества сообщений о таких проблемах, как праздношатание, шум и т. д. [4]

Целью джентрификации является снижение уровня преступности в районах, которые когда-то считались районами с высоким уровнем преступности, спустя некоторое время исследования показали общее снижение, однако некоторые исследования отметили небольшую разницу в уровне имущественных преступлений. Исследователи пришли к выводу, что могут потребоваться дополнительные годы джентрификации, чтобы увидеть заметное снижение уровня имущественных преступлений в некоторых городах [5] Было проведено исследование, которое показало существенное изменение уровня преступности из-за джентрификации. [6] [7]

Смещение

См. также раздел «Перемещение сообщества»

Исследование 2018 года выявило доказательства того, что джентрификация вытесняет арендаторов, но не домовладельцев. [8] Несмотря на это, домовладельцы по-прежнему сталкиваются с негативными последствиями, такими как возросшее налоговое бремя. [9] Вытеснение арендаторов с низким доходом обычно упоминается противниками джентрификации как негативный аспект ее проведения. [10]

Кроме того, другие исследования показали, что семьи с низким доходом с меньшей вероятностью будут перемещены в джентрифицируемых районах, чем в неджентрифицируемых районах. Распространенная теория заключается в том, что по мере того, как обеспеченные люди переезжают в более бедный район, цены на жилье в результате растут, заставляя более бедных людей переезжать из района. Хотя есть доказательства того, что джентрификация может скромно повышать цены на недвижимость, другие исследования утверждают, что снижение преступности и улучшение местной экономики перевешивают возросшие расходы на жилье — в результате перемещение имеет тенденцию к снижению в таких джентрифицируемых районах, как эти. [11] Исследование 2016 года показало, что «уязвимые жители, имеющие низкие кредитные баллы и не имеющие ипотечных кредитов, как правило, не более склонны переезжать из джентрифицируемых районов по сравнению с их сверстниками в неджентрифицируемых районах». [12] Исследование 2019 года, в котором наблюдали за детьми из семей с низким доходом в Нью-Йорке, не обнаружило никаких доказательств того, что джентрификация была связана с изменениями в показателях мобильности. Исследование также показало, что «дети, которые начинают свою жизнь в благоустроенном районе, испытывают более существенные улучшения в некоторых аспектах своей жилой среды, чем их сверстники, которые начинают свою жизнь в районах с устойчиво низким социально-экономическим статусом». [13]

Были проведены исследования, которые показали, что джентрификация происходит в не-белых районах с низким доходом, что влияет на районы по-другому. Джентрификация происходит по всей стране, и расовый состав является способствующим фактором. [14] По всем Соединенным Штатам районы подвергаются нападкам, и все больше чернокожих и испаноязычных людей выселяются. [15] Джентрификация также вызывает расовое неравенство в некоторых районах, в результате чего люди выселяются. Культура меняется, и люди вынуждены приспосабливаться к этим изменениям. [16]

Социальные изменения

Многие из социальных эффектов джентрификации были основаны на обширных теориях о том, как социально-экономический статус района проживания человека будет формировать его поведение и будущее. Эти исследования побудили правительства широко принять «политику социального смешения» для продвижения процесса и его положительных эффектов, таких как уменьшение нагрузки на государственные ресурсы, которые связаны с деконцентрацией бедности. Однако более конкретные исследования показали, что джентрификация не обязательно коррелирует с «социальным смешением», и что эффекты нового состава джентрифицированного района могут как ослабить, так и усилить сплоченность сообщества. [17]

Жилье придает социальный статус, а меняющиеся нормы, которые сопровождают джентрификацию, трансформируются в меняющуюся социальную иерархию. [18] Процесс джентрификации смешивает людей из разных социально-экономических слоев, тем самым собирая различные ожидания и социальные нормы. Было показано, что изменение, которое джентрификация вносит в классовые различия, также способствует поляризации жилья по доходу, образованию, составу домохозяйства и расе. [18] Оно несет социальный подъем, который приносит новые стандарты потребления, особенно в форме излишеств и излишеств, в район, которых не придерживались прежние жители. [18] Эти отличающиеся нормы могут привести к конфликту, который потенциально служит для разделения меняющихся сообществ. [17] Часто это приводит к большим социальным издержкам для первоначальных жителей джентрифицированной области, перемещение которых мало кого волнует со стороны дворянства или правительства. Столкновения, которые приводят к усилению полицейского надзора, например, более негативно повлияют на молодые меньшинства, которые также с большей вероятностью являются первоначальными жителями района. [17]

Экономические сдвиги

Джентрификация: старые и новые дома соседствуют в районе Олд-Ист-Даллас

Экономические изменения, происходящие по мере того, как сообщество проходит через джентрификацию, часто благоприятны для местных органов власти. Богатые джентрификаторы расширяют местную налоговую базу, а также поддерживают местные магазины и предприятия, во многом поэтому этот процесс часто упоминается в городской политике. Снижение уровня вакантных площадей и рост стоимости недвижимости, которые сопровождают этот процесс, могут работать на стабилизацию ранее борющегося сообщества, восстанавливая интерес к жизни в центре города как к варианту проживания наряду с пригородами. [19] Эти изменения также могут создавать положительную обратную связь, поощряя другие формы развития области, которые способствуют общему экономическому росту.

Владение жильем является существенной переменной, когда речь идет об экономических последствиях джентрификации. Люди, владеющие своими домами, имеют гораздо больше возможностей получить финансовые выгоды от джентрификации, чем те, кто арендует свои дома, и могут быть выселены без особой компенсации. [20]

Экономическое давление и изменения рыночных цен связаны со скоростью джентрификации. В англоязычных странах больше владельцев недвижимости и выше мобильность.

Исследование 2017 года показало, что джентрификация приводит к общему росту рабочих мест, но в близлежащих районах наблюдается потеря рабочих мест, а в более отдаленных — рост рабочих мест. [21] Исследование 2014 года показало, что джентрификация приводит к росту рабочих мест в районе джентрификации. [22]

Исследование 2016 года показало, что жители, которые остаются в облагороженных районах, получают более высокие кредитные баллы, тогда как жители, которые покидают облагороженные районы, получают более низкие кредитные баллы. [23]

Здоровье

Перемещение влечет за собой множество последствий для здоровья, которые способствуют неравенству между группами населения, такими как бедные, женщины, дети, пожилые люди и представители расовых/этнических меньшинств. [24] Эти конкретные группы населения подвергаются повышенному риску негативных последствий джентрификации. Исследования показывают, что уязвимые группы населения, как правило, имеют более короткую продолжительность жизни; более высокие показатели заболеваемости раком; больше врожденных дефектов; более высокую младенческую смертность; и более высокую заболеваемость астмой, диабетом и сердечно-сосудистыми заболеваниями. Перемещение из-за джентрификации ограничивает доступ к доступному жилью, здоровым альтернативам питания, транспорту, образовательным учреждениям, открытым и зеленым пространствам, спортивным сооружениям и социальным сетям. [24] Ограничения этих эффектов могут привести к изменениям в уровнях стресса, травмах, насилии, преступности, показателях тюремного заключения, психическом здоровье, а также социальной и экологической справедливости. [24] Исследования показали, что джентрификация приводит к потере работы на 63% среди прежних жителей, что заставляет большинство из них искать работу дальше от дома. [25] Тщательное рассмотрение зонирования, дизайна районов и доступности имеет решающее значение для смягчения последствий джентрификации. [26] Кульминация недавних исследований показывает, что джентрификация имеет как пагубные, так и полезные последствия для здоровья. [27]

Существующая литература, исследующая связь между джентрификацией и здоровьем (включая физическое здоровье, психическое здоровье, поведение, связанное со здоровьем, стресс и т. д.), не демонстрирует консенсуса относительно определения джентрификации. [28] Это различие, в сочетании с пробелами в изучении социальных детерминант здоровья и лонгитюдных исследований, затрудняет четкое установление механизмов, связанных с джентрификацией и связанными с ней факторами, такими как раса, социально-экономический статус и возраст, со здоровьем различных групп населения. [28] Тем не менее, это хорошо подтверждается опубликованными доказательствами того, что существуют негативные последствия джентрификации для здоровья афроамериканцев и пожилых жителей. [28] [29]

Существующие жители, которым грозит перемещение в сообществах, подвергающихся джентрификации, часто являются представителями малообеспеченных слоев населения и меньшинств (например, чернокожие и пожилые жители), что делает их наиболее уязвимыми к негативным последствиям джентрификации для здоровья, включая, помимо прочего, отсутствие доступа к здоровой пище и транспортным возможностям, а также повышенный риск загрязнения и проблем с психическим здоровьем. [30] [28] Эти факторы способствуют пагубным долгосрочным последствиям для здоровья, таким как сокращение продолжительности жизни, снижение качества жизни и рост хронических заболеваний, таких как рак и сердечно-сосудистые заболевания. [30] В некоторых случаях, когда жители протестовали против плохих жилищных условий, влияющих на здоровье, землевладельцы угрожали им выселением. [31]

Обзор 2020 года показал, что исследования, как правило, демонстрируют неблагоприятное воздействие на здоровье чернокожих жителей и пожилых жителей районов, подвергающихся джентрификации. [28]

Исследование, проведенное в Нью-Йорке в 2019 году, показало, что джентрификация не влияет на показатели астмы или ожирения среди детей с низким доходом. Взросление в джентрифицируемых районах было связано с умеренным ростом диагностирования тревожности или депрессии в возрасте 9–11 лет по сравнению с аналогичными детьми, выросшими в районах, не подвергавшихся джентрификации. Влияние джентрификации на психическое здоровье было наиболее выражено у детей, живущих в жилье по рыночной ставке (а не в субсидируемом), что привело авторов исследования к предположению о финансовом стрессе как возможном механизме. [32]

Явка избирателей

В облагороженных районах наблюдается значительно меньшая явка избирателей в годы выборов по сравнению с районами, которые не являются таковыми. [33] На глубоких стадиях, когда более состоятельные люди переезжают в районы с низким средним классом, связи со «старым районом» быстро разрываются. Районы, не испытывающие крайних форм облагораживания, способны поддерживать эту концепцию связей со «старым районом», которая представляет собой знакомство и культуру внутри сообщества. Социальное взаимодействие внутри районов помогает способствовать большей явке избирателей в целом. Те, кто взаимодействует внутри своего сообщества, как правило, от одного соседа к другому, начнут развивать не только лучшее понимание района вокруг них, но и изменения, которые необходимы для выгоды большинства в районе.

Кроме того, перемещение черных жителей из исторически черных кварталов изменяет демографическую и физическую планировку города. Вместо того, чтобы сохранять пространства для черных сообществ для обмена диалогом и наращивания общественной власти, джентрификация может рассеять избирательную силу черных посредством изменения расовой демографии и удаления физических центров для черных сообществ. [34]

Государственные школы

«Школьная джентрификация» характеризуется: (i) увеличением числа семей среднего класса; (ii) материальными и физическими улучшениями (например, новыми программами, образовательными ресурсами и улучшениями инфраструктуры); (iii) формами исключения и/или маргинализации учащихся и семей с низким доходом (например, как в плане зачисления, так и в социальных отношениях); и (iv) изменениями в школьной культуре и климате (например, традициями, ожиданиями и социальной динамикой). [35]

Из городских школ в США, которые имели право на джентрификацию (то есть располагались в структурно неинвестированных районах) в 2000 году, около 20% испытали джентрификацию в своем районе к 2010 году. «Другими словами, сохранение неинвестирования — а не джентрификации — остается модальным опытом городских школ, расположенных в районах, поддающихся джентрификации». [36]

Школьная джентрификация не обязательно сопровождает жилую джентрификацию и не обязательно влечет за собой академические улучшения. В Чикаго среди местных государственных школ, расположенных в районах, которые прошли джентрификацию, было обнаружено, что школы не получили совокупной академической выгоды от социально-экономических изменений, происходящих вокруг них, [37] несмотря на улучшения в других общественных услугах, таких как ремонт улиц, санитария, охрана порядка и пожаротушение. Отсутствие выгод, связанных с джентрификацией, для школ может быть связано с тем, что белые джентрификаторы часто не записывают своих детей в местные государственные школы. [36]

Программы и политика, направленные на привлечение семей, занимающихся джентрификацией, в школы, в которых исторически не было инвестиций, могут иметь непреднамеренные негативные последствия, включая несбалансированную картину влияния, в которой голоса и приоритеты более обеспеченных родителей имеют привилегированный статус по сравнению с голосами и приоритетами семей с низким доходом. [38] В случаях, когда новые переселенцы с более высоким доходом являются белыми, также наблюдаются более низкие показатели зачисления в школы. [39] Кроме того, рост зачисления семей с более высоким доходом в школы по соседству может привести к политическому и культурному вытеснению долгосрочных жителей из процессов принятия решений в школах и потере финансирования по Разделу I. [40] В частности, было обнаружено, что расширение выбора школ (например, чартерные школы, магнитные школы, политика открытого зачисления) значительно увеличивает вероятность того, что белые домохозяйства с высшим образованием джентрифицируют малообеспеченные цветные сообщества. [41] Кроме того, если агрегированные данные об общей успеваемости школы показывают рост из-за притока учащихся с более высоким доходом или более обеспеченных, школа может не иметь срочности или не осознавать необходимость решения проблемы неравенства в учебных ресурсах и разрыва в успеваемости между учащимися с низким доходом и новыми учащимися с более высоким доходом. [42] Это может еще больше изолировать учащихся с низким доходом, препятствуя равным возможностям и закрепляя негативные стереотипы. [42]

Джентрификация черных кварталов

Раса и этническая принадлежность часто не включаются или не подвергаются критическому анализу в обсуждениях джентрификации. [43]

Все больше молодых, обеспеченных белых покупателей с более высокой покупательной способностью въезжают в небелые кварталы, где существующие жители, как правило, имеют более низкие доходы, чем эти покупатели. [44] Увеличение числа белых покупателей, переезжающих в эти кварталы, меняет экономику района, поскольку белые жители с высоким доходом имеют большую финансовую власть и рычаги влияния, чем их чернокожие соседи. [44] Кроме того, меняющаяся демографическая ситуация может привести к проектам развития, включающим снос старых домов и общественных центров, что может стереть исторический ландшафт и культуру района. [44]

В Окленде , исторически черном городе в районе залива Сан-Франциско , джентрификация привела к проблемам расового профилирования и сообщениям полиции о существующих чернокожих жителях от их нечерных соседей. [45] Сообщения включают жалобы на шум черной культурной музыки, вызывая у жителей опасения культурного подавления и стирания корней сообщества. [46]

Исследование, проведенное в Черном Бруклине, изучает сложные связи между расовой сегрегацией и джентрификацией. [47] Исторически расовая сегрегация чернокожих и латиноамериканских жителей в Черном Бруклине, начиная с 1940-х годов, была вызвана красной чертой , защитой районов (формальными и неформальными процессами, усиливающими расовое неравенство, такими как дискриминационная жилищная и банковская практика, нападения на жителей меньшинств и т. д.), развитием государственного жилья и блокбастером . [47] Это привело к появлению районов меньшинств с недостаточными муниципальными услугами и неадекватным жильем. [47] В 1970-х годах сдвиги в демографической ситуации в чернокожих малообеспеченных общинах были вызваны джентрификацией чернокожими жителями со средним доходом, которые столкнулись с расово предвзятой политикой и практикой в ​​других районах и хотели жить в исторически черном сообществе. [47] Джентрификация этих районов белыми жителями началась в 1990-х годах, что привело к тому, что некоторые поверили, что расовая интеграция достигается путем джентрификации. [47] Однако снижение сегрегации было незначительным, и районы оставались в значительной степени сегрегированными, в то время как долгосрочные жители с низким доходом и чернокожие жители страдали от перемещения и других негативных последствий джентрификации. [47]

Другое исследование, проведенное по джентрификации малообеспеченных чернокожих общин чернокожими переселенцами со средним доходом в Филадельфии, обсуждало эту тенденцию как свидетельство желания чернокожих жителей со средним доходом перестраивать, поддерживать и сохранять чернокожие кварталы. [48] Цель этих изменений заключается в улучшении статуса района и застроенной среды для поддержки и проживания существующих малообеспеченных жителей сообщества. [48] Однако эти усилия ограничены из-за расовой и властной динамики в городе. [48] Данные показывают, что перемещение малообеспеченных чернокожих жителей не является результатом черной джентрификации по сравнению с другими типами джентрификации. [48]

Измерение

Произошла ли джентрификация в переписном участке в городской местности в Соединенных Штатах в течение определенного 10-летнего периода между переписями, можно определить с помощью метода, используемого в исследовании Governing : [49] Если в переписном участке в центральном городе проживало 500 или более жителей, и на момент базовой переписи средний доход домохозяйства и средняя стоимость дома находились в нижнем 40-м процентиле, а на момент следующей 10-летней переписи уровень образования в районе (процент жителей старше 25 лет со степенью бакалавра) находился в верхнем 33-м процентиле; медианная стоимость дома, скорректированная с учетом инфляции, увеличилась; и процент увеличения стоимости домов в районе находился в верхнем 33-м процентиле по сравнению с увеличением в других переписных участках в городской местности, то он считался джентрифицированным. Метод измеряет скорость джентрификации, а не степень джентрификации; таким образом, Сан-Франциско , история джентрификации которого восходит к 1970-м годам, показывает снижение скорости в период с 1990 по 2010 год. [50]

Ученые также определили показатели переписи, которые можно использовать для выявления того, что в определенном районе происходит джентрификация, включая сокращение числа детей в домохозяйстве, рост образования среди жителей, количество нетрадиционных типов домохозяйств и общий рост доходов. [51]

Справедливое развитие и политические соображения

Соглашения о социальных выгодах

Соглашения о выгодах для сообщества (CBA) являются юридически обязывающими, подлежащими исполнению контрактами между сообществом и застройщиком или городом. [52] CBA позволяют существующим жителям работать с застройщиками, чтобы гарантировать, что проекты развития отвечают потребностям сообщества, и предотвращать перемещение и джентрификацию. [52] Соглашения о выгодах для сообщества вовлекают и расширяют возможности жителей, изменяя динамику власти, включая сообщество в качестве важного заинтересованного лица в процессе принятия решений. [53]

Развитие сообщества на основе активов

Рамка развития сообщества на основе активов (ABCD) представляет собой устойчивый, ориентированный на сильные стороны подход, который сосредоточен на создании власти сообщества, поддержке жителей с низким доходом и подчеркивании позитивного взгляда на сообщество. [54] Он контрастирует как альтернатива подходу, основанному на потребностях, который в первую очередь признает проблемы сообщества, а не его активы. [54] [55] Недостатком подхода, основанного на потребностях, является то, что, указывая на все проблемы, которые влияют на сообщество с низким доходом, созданная перспектива, ориентированная на дефицит, может лишить сообщество полномочий и свести к минимуму усилия по достижению устойчивого развития, инициированные сообществом. [54] Чтобы предотвратить эти проблемы, модель развития сообщества на основе активов используется для определения активов, таких как человеческий и социальный капитал, которые могут быть использованы для поддержки усилий по организации сообщества и расширения прав и возможностей жителей для участия в процессе развития. [54]

Примеры

Атланта

Средняя школа Инман в Вирджиния-Хайленд, Атланта

Джентрификация в Атланте происходит в ее внутренних городских районах с 1970-х годов. Многие из районов Атланты испытали на себе городское бегство, которое затронуло другие крупные американские города в 20-м веке, что привело к упадку городских районов, когда-то принадлежавших высшему и верхнему среднему классу. В 1970-х годах, после того как оппозиция района заблокировала строительство двух скоростных автомагистралей через восточную сторону, такие районы, как Инман-Парк и Вирджиния-Хайленд, стали отправной точкой для волны джентрификации города, сначала став доступными районами, привлекающими молодежь, а к 2000 году став относительно богатыми районами, привлекающими людей со всей Метро Атланты в свои высококлассные магазины и рестораны. [56]

В 1990-х и 2000-х годах джентрификация распространилась на другие части Атланты, распространившись по историческим трамвайным пригородам к востоку от Даунтауна и Мидтауна, в основном по районам, в которых долгое время проживало черное большинство, таким как Старый Четвертый Уорд , Кирквуд , Рейнольдстаун и Эджвуд . На западной стороне города некогда промышленный Западный Мидтаун стал оживленным районом, полным жилых лофтов и средоточием искусств, ресторанов и домашней обстановки. Джентрификация чернокожими специалистами была наиболее заметна в северо-западных и юго-западных районах Атланты. Однако нечерное население растет заметно быстро также на северо-западе и юго-западе Атланты. [57] [58] Ожидается , что арендодатели Атланты, которым не требуется принимать жилищные ваучеры Раздела 8 из-за законов штата, а также дальнейшее строительство маршрута BeltLine , будут способствовать большей джентрификации и необходимому улучшению районов в пределах города. [59]

Бостон

В Бостоне несколько районов пережили значительные периоды городского обновления, особенно в период с 1960-х по 1980-е годы. Социолог Алан Вулф назвал этот процесс «турбо-джентрификацией», и конкретные области изучения этого процесса были проведены в Саут-Энде, Бэй-Виллидж и Уэст-Кембридже. В Норт-Энде Бостона удаление шумной надземной автомагистрали Central Artery привлекло более молодых и обеспеченных новых жителей вместо традиционной итальянской иммигрантской культуры. [60]

Южный конец

В начале 1960-х годов Бостонский Саут-Энд обладал множеством характеристик района, который является основным для джентрификации. Доступное жилье представляло собой архитектурно обоснованные и уникальные рядные дома в месте с высокой доступностью к городскому транспорту, окруженные небольшими площадями и парками. Большая часть района также была обозначена как Национальный исторический район .

South End пришел в упадок к 1960-м годам. Многие рядные дома были переоборудованы в дешевые квартиры, и район страдал от доминирующей, видимой бедности. Большинство жителей были представителями рабочего класса и семьями, испытывавшими значительную потребность в государственном жилье и других социальных услугах. Местные органы власти признали ситуацию неблагоприятной, и в 1960 году она стала целью усилий по обновлению города.

Строительство комплекса Prudential Tower , которое было завершено в 1964 году вдоль северо-западной границы Саут-Энда, стало искрой для этого городского обновления и процесса джентрификации для области, которая его окружала. Комплекс увеличил наличие рабочих мест в этом районе, и дешевый жилой фонд Саут-Энда начал привлекать новую волну жителей. В течение следующих 15 лет наблюдался приток преимущественно обеспеченных молодых специалистов, которые покупали и ремонтировали дома в Саут-Энде. К сожалению, напряженность характеризовала отношения между этими новыми жителями и предыдущими жителями района. Столкновения в видении будущего района были основным источником конфликта. Предыдущие, более бедные жители, утверждали, что «обновление» должно быть сосредоточено на улучшении положения бедных жителей Саут-Энда, в то время как новые жители среднего класса в значительной степени отдавали предпочтение инвестиционным возможностям частного рынка и избегали таких усилий, как субсидируемое жилье, полагая, что они затопят рынок и вызовут опасения по поводу личной безопасности. [61]

Бэй Вилладж

Конец 1940-х годов стал для района переходным периодом от преимущественно семей с детьми к населению, в котором преобладали как пенсионеры, так и временные арендаторы. 2–3-этажные кирпичные рядные дома были в основном переоборудованы в недорогие общежития, и район стали описывать как «упаднический» и «развалившийся». В этом ухудшении во многом обвиняли временное население.

В 1957 году началось обновление того, что должно было стать Bay Village , и эти изменения были в основном связаны с переездом в этот район новых художников и геев. Эти «маргинальные» джентрификаторы приложили значительные усилия к поверхностному благоустройству, а также к восстановлению своих новых домов, подготовив почву для риелторов, чтобы продвигать растущую стоимость района.

Из покупателей жилья в Bay Village с 1957 по 1975 год 92% работали в качестве специалистов по работе с клиентами. 42% из этих покупателей жилья были в возрасте 25–34 лет. Большинство из них были высокообразованными и переехали из предыдущего места жительства в городе, что предполагает связь с городским образовательным учреждением. Причины, по которым новые покупатели жилья выбрали место жительства в Bay Village, в основном связаны с его близостью к центру города, а также с предпочтением городской жизни по сравнению с жизнью в пригороде (Pattison 1977).

Западный Кембридж

Развитие и джентрификация Западного Кембриджа начались в 1960 году, когда местное население начало отходить от традиционного большинства ирландских иммигрантов рабочего класса . В период 1960–1975 годов произошли большие сдвиги в демографической структуре покупателей жилья, сопоставимые с тем, что пережила Bay Village. Профессиональные профессии были чрезмерно представлены среди покупателей жилья в течение этого 15-летнего периода, как и возрастная группа 25–34 лет. Жители сообщали о явном отсутствии социальных связей между новыми покупателями жилья и первоначальными жителями. Однако перемещение не упоминалось как проблема, поскольку основной причиной продажи жилья оставалась смерть единственного выжившего члена семьи или смерть супруга.

Исследователь Тимоти Паттисон разделил процесс джентрификации Западного Кембриджа на два основных этапа. Первый этап начался с различных архитекторов и студентов-архитекторов, которых привлекла доступность района. Усилия по реконструкции, предпринятые этими «маргинальными» джентрификаторами, казалось, вызвали новый интерес к району, возможно, по мере того, как слухи о дешевой земле распространились среди более широкого студенческого сообщества.

Школы Пибоди также послужили заманчивым фактором для новых джентрификаторов на обоих этапах новых покупателей жилья. Второй этап процесса привлек в этот район больше архитекторов, а также профессионалов, не являющихся архитекторами, часто работающих в университетских учреждениях. Покупатели на втором этапе назвали школы Пибоди и социально-экономическую структуру района основными причинами своего выбора места жительства, а также желание избежать поездок на работу и разочарование в пригородной жизни. [62]

Калифорния

Сильный экономический рост Калифорнии создал спрос на высококвалифицированных рабочих, а в сочетании с острой нехваткой жилья привел к чистому притоку высокообразованных, высокооплачиваемых рабочих и чистому оттоку менее образованных, низкооплачиваемых рабочих, тем самым облагораживая весь штат. [63] [64]

Чикаго

Уровень джентрификации в Чикаго , как сообщается, составил 16,8% в 2015 году. [65] Но исследователи утверждают, что это оказало значительное влияние на определенные городские районы и привело к дестабилизации чернокожих и латиноамериканских общин и их общей культурной идентичности. [66] В статье Джона Бетанкура «Джентрификация и структура общества в Чикаго » обсуждается влияние джентрификации на перемещенных жителей в пяти различных районах Чикаго, уделяя особое внимание не только расовым меньшинствам, но и тем представителям расового меньшинства, которые также являются финансовым меньшинством. [67] В этой статье делается вывод о том, что опыт малообеспеченных латиноамериканцев в этих пяти районах был значительно хуже, чем у представителей европейской этнической группы и других перемещенных лиц, что иллюстрируется продолжающимся перемещением латиноамериканцев из-за джентрификации, поскольку они пытались осесть, но их снова и снова вытесняли. Существует несколько других последствий, которые возникают в результате джентрификации, включая, помимо прочего, утрату культуры и перемещение преступности в прилегающие районы. [68] Кроме того, потеря культуры напрямую влияет на малый бизнес, поскольку корпоративный бизнес берет верх над джентрификацией. С другой стороны, другие исследования показали, что черные и латиноамериканские кварталы в Чикаго на самом деле джентрифицируются реже, чем более белые кварталы. [69] В этой статье обобщены их выводы, которые представляют это как недостаток для малообеспеченных меньшинств, утверждая, что отсутствие джентрификации в их районе удерживает их на нисходящей траектории благосостояния, усугубляя разрыв в благосостоянии в Чикаго и лишая их любых «преимуществ», которые могла бы им дать джентрификация.

Филадельфия: Дэриан Стрит

Джентрификация на фоне упадка городов: стратегии для старых городов Америки , Майкла Лэнга, описывает процесс и влияние (социальное, экономическое, культурное) джентрификации. [70] В частности, он фокусируется на участке улицы Дариен (северо-южная улица, прерывисто идущая с юга на север Филадельфии), которая по сути является переулком в густонаселенном районе Белла Виста . Эта часть улицы Дариен была «задней улицей», потому что она не соединялась ни с одной из главных артерий города и была немощеной большую часть своего существования.

В первые дни в этом районе улицы Дариен жили только итальянские семьи; однако после Второй мировой войны (1939–1945), когда муниципальное правительство заговорило о строительстве шоссе через город, семьи переехали. Большинство домов датируются 1885 годом (построены для ремесленников и мастеров, которые работали и жили в этом районе), но, когда итало-американцы уехали, дешевые дома общины достались бедным афроамериканским семьям. Более того, к началу 1970-х годов пришедшая в упадок улица Дариен находилась на самом низком уровне как община, потому что дома имели низкую стоимость собственности , многие были заброшены, со сломанными обогревателями и обрушившимися крышами и т. д. [71] Кроме того, дома были очень маленькими — приблизительно 15 футов (4,6 м) в ширину и 15 футов (4,6 м) в глубину, каждый имел три однокомнатных этажа (местные жители знают их и до сих пор рекламируют как дом в стиле «Тринити»), а самый большой двор был 8 футов (2,4 м) в глубину. Несмотря на упадок, улица Дариен оставалась очарованной европейскими отголосками, каждый дом был архитектурно разным, что способствовало общественному характеру улицы; дети были в безопасности, не было автомобильного движения. Близость домов породила тесно сплоченное сообщество, расположенное к югу от Центр-Сити , недорогого жилого района недалеко от удобств городской жизни Филадельфии; городское правительство не замедлило его восстановить .

Джентрификация началась в 1977 году; первым восстановленным домом был угловой дом, который переделал и занял школьный учитель. В последующие годы в заброшенные дома переезжали (в основном) белые мужчины среднего класса; первое перемещение первоначальных жителей Дариен-стрит произошло в 1979 году. Два года спустя пять из семи семей были экономически выселены из-за завышенных цен на жилье; две оставшиеся семьи были арендаторами, ожидавшими в конечном итоге перемещения. За пять лет, с 1977 по 1982 год, джентрификация Дариен-стрит сократила первоначальное население с семи черных домохозяйств и одного белого домохозяйства до двух черных домохозяйств и одиннадцати белых домохозяйств. Средняя арендная плата выросла на 488 процентов — с 85 до 500 долларов в месяц; к 1981 году дом, купленный за 5000 долларов, продавался за 35000 долларов. Из пяти перемещенных чернокожих семей трое нашли лучшие дома в двух кварталах от своего первоначального места жительства, одна семья покинула Пенсильванию, а одна семья переехала в многоквартирный дом государственного жилья в пяти кварталах от улицы Дариен. [72] Преимущества джентрификации улицы Дариен включали увеличение доходов от налога на недвижимость и более качественное жилье. Главным ущербом стало перемещение жилья из-за более дорогого жилья. [73]

Вашингтон, округ Колумбия

Джентрификация в Вашингтоне, округ Колумбия, является одним из наиболее изученных примеров этого процесса, а также одним из самых экстремальных. Процесс в коридоре U Street и других районах центра города недавно стал серьезной проблемой, и вызванные этим изменения привели к тому, что афроамериканцы перешли из большинства в меньшинство населения, поскольку они уезжают, а белые и азиаты среднего класса въезжают. [74]

Вашингтон входит в тройку городов с наиболее выраженным притоком капитала в его «основные» районы, измерение, которое использовалось для выявления районов, переживающих джентрификацию. Исследователь Франклин Джеймс обнаружил, что из этих основных районов Капитолийский холм был значительно оживлен в течение десятилетия 1960–1970 годов, и к концу десятилетия это оживление распространилось наружу по кольцу вокруг этого основного района. [75] Гейл (1987) изучил эти «районы оживления», которые включают в себя районы Дюпон-Серкл , Адамс-Морган и Капитолийский холм, и по сравнению с остальной частью города обнаружил, что эти районы испытывали более быстрый темп депопуляции в 1970-х годах, чем окружающие районы. Данные переписи населения США показывают, что в районах возрождения процент населения с четырьмя или более годами высшего образования вырос с 24% в 1970 году до 47% в 1980 году, в отличие от увеличения с 21% до 24% для остальных районов Вашингтона. Кроме того, данные Гейла показали, что в 1970 году 73% жителей, проживающих в районах возрождения, были жителями с 1965 года; однако в 1975 году только 66% жителей, проживающих там, были жителями этого района в 1970 году. [75]

Джентрификация в этот период времени привела к существенной проблеме перемещения для маргинализированных городских жителей в 1970-х годах. [75] Сокращение фонда доступного жилья для нуждающихся домохозяйств, а также не субсидируемого жилья для малообеспеченных рабочих оказало обременительное воздействие на отдельных лиц и семьи. [76]

Однако в результате джентрификации безопасность Вашингтона резко улучшилась. В начале 1990-х годов в городе в среднем совершалось 500 убийств в год; к 2012 году этот показатель снизился более чем на 80% до примерно 100 [77], прежде чем в 2015 году снова наблюдался скачок на 54% по сравнению с 2014 годом. [78] Многие из бедных жителей города были вытеснены в соседний округ Принс-Джорджес, штат Мэриленд , и дальше на юг, в округ Чарльз, штат Мэриленд . В округе Принс-Джорджес в 2008 и 2009 годах произошел огромный всплеск насильственных преступлений, но с тех пор этот показатель снизился.

Район залива Сан-Франциско

Окленд, Калифорния

Основной движущей силой джентрификации в городах Bay Area , таких как Сан-Франциско, считается бум доткомов в 1990-х годах, создавший высокий спрос на квалифицированных технических работников из местных стартапов и близлежащих предприятий Кремниевой долины, что привело к повышению уровня жизни. [79] Частные автобусы-шаттлы, эксплуатируемые такими компаниями, как Google, привели к росту арендной платы в районах вблизи их остановок, что привело к некоторым протестам . [80] В результате большой приток новых работников в сектор Интернета и технологий начал способствовать джентрификации исторически бедных иммигрантских кварталов, таких как район Мишн . [81] В это время Сан-Франциско начал преобразовываться, в конечном итоге завершившись тем, что он стал самым дорогим городом для проживания в Соединенных Штатах. [82]

С 1990 по 2010 год Сан-Франциско покинули 18 000 афроамериканцев, в то время как численность белого, азиатского и испаноязычного населения в городе увеличилась. [83] С 2010 по 2014 год количество домохозяйств с доходом в 100 000 долларов США выросло, а количество домохозяйств с доходом менее 100 000 долларов США сократилось. [84] Согласно исследованию американского сообщества , за этот же период в среднем 60 000 человек как мигрировали в Сан-Франциско, так и мигрировали из города. Люди, которые покинули город, с большей вероятностью были не белыми, имели более низкий уровень образования и более низкие доходы, чем их коллеги, которые переехали в город. Кроме того, чистая ежегодная миграция составила 7 500 человек в возрасте 35 лет и младше, а чистая миграция для людей в возрасте 36 лет и старше составила более 5 000 человек. [84]

В Окленде, городе, исторически связанном с идентичностью черного сообщества, наблюдается значительное сокращение численности черного населения, поскольку черные жители систематически выселяются, выселяются или вынуждены уезжать из Окленда. Эту тенденцию можно объяснить последствиями красной черты , жестокостью полиции по отношению к черным жителям, потерей доступного жилья и другими системными факторами, которые все увековечили финансовое неравенство, расовую дискриминацию и сегрегацию. [45]

Нью-Йорк Сити

В одном из первых случаев применения термина «джентрификация» к американскому городу в статье 1979 года говорится: «Возрождение в Нью-Йорке? Богатые переезжают, а бедные уезжают? ... Однако, как бы трудно в это ни было поверить, Нью-Йорк и другие города на северо-востоке Америки начинают переживать возрождение, поскольку они проходят постепенный процесс, известный под любопытным названием «джентрификация» — термин, придуманный перемещенными английскими бедняками и впоследствии принятый городскими экспертами для описания перемещений социальных классов в Лондоне и вокруг него». [85]

В обзоре книги « Исчезающий Нью-Йорк: как великий город потерял свою душу » за 2017 год автор New York Times заявил, что «жалобы на изменения, которые преследовали Нью-Йорк в последние годы — быстрое появление квартир стоимостью в 20 миллионов долларов, банки на каждом углу, наглядно демонстрирующие центральную роль денег в сознании города, замена более широкой гражданской морали кулинарными изысками — вот уже более десятилетия являются призванием многих людей, живущих в Манхэттене и его окрестностях». [86]

Нью-Йорк — типичный пример джентрификации, особенно когда речь идет о растущей арендной плате и выезде малообеспеченных жителей. В 2004 году Лэнс Фримен и Фрэнк Бракони из Колумбийского университета обнаружили, что малообеспеченные жители на самом деле менее склонны переезжать из района, имеющего «типичные признаки» джентрификации, чем из района, в котором их нет. [87]

Начало СПИДа в сообществе ЛГБТК+ стало определяющим фактором в быстрой джентрификации многих домов и сообществ во многих различных районах Манхэттена. Из-за того, насколько широко была распространена болезнь, многие дома и квартиры оставались пустыми после смерти арендаторов, что давало возможность для джентрификации. [88]

Детройт

Джентрификация в Детройте отличается от большинства городов тем, что относительно небольшое количество жителей были физически перемещены, так как большое количество пустующей земли и жилья доступно для застройки. Например, по состоянию на 2015 год 23 процента жилых единиц Детройта были пусты, [89] и эта цифра не включает в себя обширное количество пустующей земли в городе, на которой можно было бы построить новое жилье. Такая собственность регулярно (иногда десятки тысяч объектов недвижимости за один год) продается на аукционах по цене всего в 500 долларов после конфискации за неуплату налогов, [90] и, таким образом, доступна для застройки в больших количествах. Некоторые ученые, такие как Джон А. Пауэлл (пишется без заглавных букв), даже заходят так далеко, что утверждают, что то, что происходит в Детройте, не является джентрификацией, а скорее «заполняющим жильем». Его рассуждения указывают на то, что строительство новых структур или реанимация заброшенного жилья не вытесняет существующих жителей и, следовательно, не является «джентрификацией». [91] Однако другие могут утверждать, что джентрификация не ограничивается только физическим перемещением.

В то время как физическое перемещение минимально, культурное перемещение в Детройте огромно. Это перемещение в значительной степени ложится на плечи малообеспеченного афроамериканского сообщества. Жители, которые жили в Детройте в течение десятилетий, создали сильное чувство общности, принадлежности и исторической связи с городом. [92] Несмотря на коррупцию и несправедливость, которые заставили многих афроамериканцев жить в некоторых из худших условий в городе, [93] черное сообщество все еще смогло построить богатое сообщество и сильное чувство гордости за жизнь в Детройте. Когда люди перемещаются, они не только теряют свой дом, но и свое чувство принадлежности. Те, кто остаются, также испытывают резкие и мучительные изменения в своем районе. Интервью 2013 года с жителями Детройта показали, что многие чувствовали себя исключенными из все более белых и богатых районов города. [94] Например, некоторым черным жителям было запрещено пользоваться общественным садом, принадлежащим белому человеку, в Мидтауне , районе города, который становится все более благоустроенным. [95]

Как и джентрификация во многих других американских городах, джентрификация в Детройте расово коррелирована. Поскольку средняя заработная плата в районе Большого центра города росла с 2002 по 2011 год, [96] процент белого населения в этом районе увеличивался, в то время как процент черного населения падал. [97] Это неравенство отчасти объясняется историей неравенства в Детройте. После Второй мировой войны и ее последующего экономического бума экономическое неравенство стало обычным явлением. Афроамериканцы часто были теми, кто нёс на себе основную тяжесть этого неравенства. [98] Дискриминационная жилищная политика, такая как ограничительные соглашения, была введена белыми жителями, которые хотели предотвратить расовую интеграцию. По сути, чёрное сообщество, уже ограниченное несправедливой экономической политикой, было вынуждено оставаться в бедных и сегрегированных кварталах. Продолжающаяся сегрегация и ограничения экономических изменений для афроамериканского сообщества означали, что они оставались во власти белых властей, даже по сей день. Когда в конце 1950-х годов у чернокожих людей наконец появилась возможность расширить свое жилье за ​​пределы центра города и переехать в «белые» кварталы, многие белые семьи уехали. Большинство чернокожего населения, оставшегося в Детройте, было вынуждено жить с последующими проблемами, которые последовали за массовым сокращением населения города. [99]

Хьюстон

Фридманс Таун, Хьюстон

По сравнению с другими крупными мегаполисами Техаса, такими как Даллас и Остин, Хьюстон наиболее быстро облагораживается, что приводит к таким проблемам, как недоступное жилье и перемещение долгосрочных жителей. [100] Фридманс-Таун, район, основанный освобожденными чернокожими людьми после принятия Прокламации об освобождении, исторически был известен как сообщество чернокожих профессионалов и процветающий центр черной культуры и возможностей в Хьюстоне. [101] [102] Однако по мере того, как в пределах и вокруг сообщества строились новые здания, жители сообщества были перемещены, а географический состав района изменился (от строительства нового шоссе через район и сноса зданий для новых проектов жилья). [101] [102] Частная земля в Фридманс-Тауне также была отобрана у чернокожих жителей в соответствии с правом правительства осуществлять принудительное отчуждение собственности. [102] В дополнение к эффекту законов Джима Кроу, район столкнулся со значительным притеснением и маргинализацией. [101] Несмотря на эти изменения и перемещения, связи сообщества с городом Фридман остаются крепкими, и общественные группы работают вместе, чтобы сохранить свой район и культурную идентичность. Из новых жителей, которые приезжают в город Фридман, некоторые из них присоединились к существующим жителям в своих общественных коалициях, чтобы поддержать сохранение истории, в то время как другие новые жители создали свои собственные коалиции в оппозиции. [101] Проблемы людей с городом Фридман связаны с беспокойством по поводу преступности и незаконной деятельности в районе; однако при интервьюировании жителей сообщества становится очевидно, что эти проблемы в значительной степени связаны с людьми и группами за пределами сообщества, которые приходят и портят репутацию района своими действиями. [101] Из-за этих негативных стереотипов некоторые используют то, что изображается в СМИ, в качестве оправдания для того, чтобы рассматривать исторический город Фридман как тот, который не стоит сохранять, что не признает силу и ценность в защите культуры района и опасно скрывает проблемы расы, бедности и системных барьеров, которые необходимо решать. [101]

Другие черные кварталы в Хьюстоне, включая Third Ward и Fifth Ward, в настоящее время испытывают последствия джентрификации, поскольку строятся такие городские объекты, как South Main Innovation District. [103] [104] [105] В этих сообществах сохранение исторического наследия является приоритетом и инструментом для предотвращения культурного стирания и других негативных последствий джентрификации. [105] Кроме того, для решения таких проблем, как нехватка доступного жилья, экономических возможностей и сохранения культурного наследия, общественные коалиции жителей Third Ward работают над созданием обязательного Соглашения о выгодах для сообщества между застройщиками и сообществом, чтобы гарантировать, что сообщество сможет участвовать в переговорах по развитию. [104]

Ссылки

  1. ^ ab «Сдвигающиеся кварталы: джентрификация и культурное смещение в американских городах » NCRC». NCRC . 18 марта 2019 г. Получено 21 октября 2020 г.
  2. ^ Киркланд, Элизабет. «Что с этим делает раса? В поисках расовых измерений джентрификации» (PDF) . Западный журнал черных исследований . 32 : 18–30.
  3. ↑ Goetz, Edward (12 ноября 2010 г.). «Джентрификация в черном и белом». Urban Studies . 48 (8): 1581–1604. doi :10.1177/0042098010375323. ISSN  0042-0980. PMID  21949948. S2CID  5901845.
  4. ^ ab Fayyad, Abdallah (20 декабря 2017 г.). «Криминализация облагораживания районов». The Atlantic . Получено 17 октября 2020 г. .
  5. ^ Макдональд, Скотт К. (1986). «Влияет ли джентрификация на уровень преступности?». Преступление и правосудие . 8 : 163–201. doi :10.1086/449122. ISSN  0192-3234. JSTOR  1147427. S2CID  144433741.
  6. ^ Бартон, Майкл С. (сентябрь 2016 г.). «Джентрификация и насильственные преступления в Нью-Йорке». Преступность и правонарушения . 62 (9): 1180–1202. doi :10.1177/0011128714549652. ISSN  0011-1287. S2CID  144755930.
  7. ^ Макдональд, Джон М.; Стоукс, Роберт Дж. (13 января 2020 г.). «Джентрификация, землепользование и преступность». Annual Review of Criminology . 3 (1): 121–138. doi :10.1146/annurev-criminol-011419-041505. ISSN  2572-4568. S2CID  210778419.
  8. ^ Мартин, Айзек Уильям; Бек, Кевин (1 января 2018 г.). «Джентрификация, ограничение налога на недвижимость и перемещение». Urban Affairs Review . 54 (1): 33–73. doi : 10.1177/1078087416666959 . ISSN  1078-0874. S2CID  157152566.
  9. ^ Дин, Лей; Хван, Джекелин (апрель 2020 г.). «Влияние джентрификации на домовладельцев: доказательства из естественного эксперимента». Рабочий документ (Федеральный резервный банк Филадельфии) . doi : 10.21799/frbp.wp.2020.16 . ISSN  2574-0997. S2CID  235317713.
  10. ^ Quastel 2009 [ необходимые страницы ] ; Murdie & Teixeira 2009 [ необходимые страницы ] ; Maloutas 2011 [ необходимые страницы ] ; Hackworth 2002 [ необходимые страницы ] ; Dobson 2007 [ необходимые страницы ] ; Belanger 2012 [ необходимые страницы ]
  11. ^ Freeman 2005 [ необходимые страницы ] ; Vigdor, Massey & Rivlin 2002 [ необходимые страницы ] ; Buntin 2015; Vandergrift 2006 [ необходимые страницы ] ; Florida 2015
  12. ^ Дин, Лей; Хванг, Джекелин; Дивринги, Эйлин (1 ноября 2016 г.). «Джентрификация и мобильность жилых помещений в Филадельфии». Региональная наука и городская экономика . 61 : 38–51. doi : 10.1016/j.regsciurbeco.2016.09.004. ISSN  0166-0462. PMC 5450830. PMID 28579662  . 
  13. ^ Драган, Кейси; Эллен, Ингрид; Глид, Шерри (2019). «Вытесняет ли джентрификация бедных детей? Новые доказательства из данных Medicaid в Нью-Йорке» (PDF) . Кембридж, Массачусетс: w25809. doi : 10.3386/w25809. S2CID  159389948. {{cite journal}}: Цитировать журнал требует |journal=( помощь )
  14. ^ Ракс-Ахидиана, Завади (октябрь 2021 г.). «Расовый состав и траектории джентрификации в Соединенных Штатах». Urban Studies . 58 (13): 2721–2741. doi : 10.1177/0042098020963853. ISSN  0042-0980. S2CID  229506947.
  15. ^ Саттон, Стейси (январь 2020 г.). «Джентрификация и растущая значимость расового перехода в Нью-Йорке в 1970–2010 гг.». Urban Affairs Review . 56 (1): 65–95. doi : 10.1177/1078087418771224 . ISSN  1078-0874. S2CID  158668946.
  16. ^ Хванг, Джекелин; Сэмпсон, Роберт Дж. (август 2014 г.). «Расходящиеся пути джентрификации: расовое неравенство и социальный порядок обновления в районах Чикаго». American Sociological Review . 79 (4): 726–751. doi :10.1177/0003122414535774. ISSN  0003-1224. S2CID  84835637.
  17. ^ abc Freeman 2006 [ нужна страница ]
  18. ^ abc Smith & Williams 1986 [ нужна страница ]
  19. ^ Лис, Слейтер и Уайли 2010 [ нужна страница ]
  20. ↑ Фримен 2006, стр. 93–94.
  21. ^ Мельцер, Рэйчел; Горбани, Пуйя (1 сентября 2017 г.). «Увеличивает ли джентрификация возможности трудоустройства в малообеспеченных районах?». Региональная наука и городская экономика . 66 : 52–73. doi :10.1016/j.regsciurbeco.2017.06.002. ISSN  0166-0462.
  22. ^ Лестер, Т. Уильям; Хартли, Дэниел А. (1 марта 2014 г.). «Долгосрочные последствия джентрификации для занятости в 1990-х годах». Региональная наука и городская экономика . 45 : 80–89. doi : 10.1016/j.regsciurbeco.2014.01.003. ISSN  0166-0462. S2CID  153744304.
  23. ^ Дин, Лей; Хван, Джекелин (2016). «В центре внимания финансовое здоровье жителей Филадельфии: В центре внимания финансовое здоровье жителей Филадельфии». Cityscape . 18 (3): 27–56. ISSN  1936-007X. JSTOR  26328272.
  24. ^ abc "CDC - Здоровые места - Влияние джентрификации на здоровье". www.cdc.gov . 8 июня 2017 г. . Получено 27 октября 2020 г. .
  25. ^ Мельцер, Рэйчел; Горбани, Пуйя (1 сентября 2017 г.). «Увеличивает ли джентрификация возможности трудоустройства в малообеспеченных районах?». Региональная наука и городская экономика . 66 : 52–73. doi :10.1016/j.regsciurbeco.2017.06.002. ISSN  0166-0462.
  26. ^ Tehrani, Shadi O.; Wu, Shuling J.; Roberts, Jennifer D. (январь 2019 г.). «Цвет здоровья: сегрегация жилых помещений, развитие легкорельсового транспорта и джентрификация в Соединенных Штатах». Международный журнал исследований окружающей среды и общественного здравоохранения . 16 (19): 3683. doi : 10.3390/ijerph16193683 . PMC 6801918. PMID  31574988 . 
  27. ^ Шнаке-Маль, Алина С.; Джан, Жаклин Л.; Субраманиан, С.В.; Уотерс, Мэри К.; Аркайя, Мариана (февраль 2020 г.). «Джентрификация, изменение района и здоровье населения: систематический обзор». Журнал городского здравоохранения . 97 (1): 1–25. doi :10.1007/s11524-019-00400-1. ISSN  1099-3460. PMC 7010901. PMID 31938975  . 
  28. ^ abcde Бхавсар, Нрупен А.; Кумар, Маниш; Ричман, Лора (21 мая 2020 г.). «Определение джентрификации для эпидемиологических исследований: систематический обзор». PLOS ONE . ​​15 (5): e0233361. Bibcode :2020PLoSO..1533361B. doi : 10.1371/journal.pone.0233361 . ISSN  1932-6203. PMC 7241805 . PMID  32437388. 
  29. ^ Гиббонс, Джозеф; Бартон, Майкл С. (декабрь 2016 г.). «Связь самооценки здоровья меньшинств с джентрификацией черных и белых». Журнал городского здравоохранения: Бюллетень Нью-Йоркской медицинской академии . 93 (6): 909–922. doi :10.1007/s11524-016-0087-0. ISSN  1099-3460. PMC 5126023. PMID 27761683  . 
  30. ^ ab "CDC - Здоровые места - Влияние джентрификации на здоровье". www.cdc.gov . 8 июня 2017 г. . Получено 7 октября 2020 г. .
  31. ^ Левитт, Зои (2015). «Джентрификация делает нас больными: предвидение здорового развития без перемещения». Раса, бедность и окружающая среда . 20 (1): 87–88, 90–93. JSTOR  43875796 – через JSTOR.
  32. ^ Драган, К. Л., Эллен, И. Г. и Глид, С. А. (2019). Джентрификация и здоровье детей из семей с низким доходом в Нью-Йорке. Health Affairs, 38(9), 1425–1432. https://doi.org/10.1377/hlthaff.2018.05422
  33. ^ Knotts, H. Gibbs; Haspel, Moshe (2006). «Влияние джентрификации на явку избирателей». Social Science Quarterly . 87 (1): 110–121. doi :10.1111/j.0038-4941.2006.00371.x. ISSN  0038-4941. JSTOR  42956112.
  34. ^ «Как джентрификация уничтожает право голоса черных». The Root . 30 марта 2017 г. Получено 11 октября 2020 г.
  35. ^ Поузи-Мэддокс, Л., Кимельберг, С.М. и Куккиара, М. (2014). Родители среднего класса и городские государственные школы: текущие исследования и будущие направления. Sociology Compass, 8(4), 446–456. https://doi.org/10.1111/soc4.12148
  36. ^ ab Pearman, FA (2020). Джентрификация, география и снижение набора в районные школы. Городское образование, 55(2), 183–215. https://doi.org/10.1177/0042085919884342
  37. ^ Килс, М., Бердик-Уилл, Дж. и Кин, С. (2013). Влияние джентрификации на районные государственные школы: ДЖЕНТРИФИКАЦИЯ И РАЙОННЫЕ ГОСУДАРСТВЕННЫЕ ШКОЛЫ. Город и сообщество, 12(3), 238–259. https://doi.org/10.1111/cico.12027
  38. ^ Куккьяра, М. (2013). Маркетинговые школы, маркетинг городов: кто выигрывает и кто проигрывает, когда школы становятся городскими удобствами. Чикаго, Иллинойс: Издательство Чикагского университета.
  39. ^ Пирман, Фрэнсис А. (февраль 2020 г.). «Джентрификация, география и снижение набора в районные школы». Urban Education . 55 (2): 183–215. doi : 10.1177/0042085919884342. ISSN  0042-0859. S2CID  210278171.
  40. ^ Фрейдус, А. (2019). «Отличная школа приносит пользу всем нам»: обеспеченные родители и джентрификация городской государственной школы. Городское образование, 54(8), 1121–1148. https://doi.org/10.1177/0042085916636656
  41. ^ Пирман, ФА и Свейн, ВА (2017). Выбор школы, джентрификация и переменная значимость расовой стратификации в городских районах. Социология образования, 90(3), 213–235. https://doi.org/10.1177/0038040717710494
  42. ^ ab Naimark, Susan (4 февраля 2016 г.). «Джентрификация и государственные школы: все сложно». Shelterforce . Получено 17 октября 2020 г. .
  43. ^ Киркланд, Элизабет. «Что с этим делает раса? В поисках расовых измерений джентрификации» (PDF) . Западный журнал черных исследований . 32 : 18–30.
  44. ^ abc Badger, Emily; Bui, Quoctrung; Gebeloff, Robert (27 апреля 2019 г.). «В этом районе живут в основном черные. Покупатели жилья в основном белые». New York Times .
  45. ^ ab Левин, Сэм (1 июня 2018 г.). «„Нас вытесняют“: вытеснение черного Окленда». The Guardian . ISSN  0261-3077 . Получено 11 октября 2020 г. .
  46. ^ «„Нас вытесняют“: вытеснение черного Окленда». The Guardian . 1 июня 2018 г. Получено 11 октября 2020 г.
  47. ^ abcdef Chronopoulos, Themis (5 сентября 2020 г.). ««Что случилось с людьми?» Джентрификация и расовая сегрегация в Бруклине». Журнал афроамериканских исследований . 24 (4): 549–572. doi : 10.1007/s12111-020-09499-y . ISSN  1559-1646. S2CID  225334261.
  48. ^ abcd Мур, Кеша С. (февраль 2009 г.). «Джентрификация в Black Face?: Возвращение черного среднего класса в городские кварталы». Urban Geography . 30 (2): 118–142. doi :10.2747/0272-3638.30.2.118. ISSN  0272-3638. S2CID  144473092.
  49. ^ "Методология отчета о джентрификации". Governing.com . Журнал Governing. 23 января 2015 г. Получено 26 февраля 2015 г.
  50. ^ "Карта джентрификации Сан-Франциско: перепись 2000 года - настоящее время". Governing . Получено 28 февраля 2015 г.
  51. ^ Беланжер 2012, стр. 37; Бойд 2008, стр. 769.
  52. ^ ab Salkin, Patricia (2007). «Понимание соглашений о выгодах для сообщества: возможности и ловушки для разработчиков, муниципалитетов и общественных организаций». Электронный журнал SSRN . doi : 10.2139/ssrn.1025724. ISSN  1556-5068. S2CID  152976830.
  53. ^ Baxamusa, Murtaza H. (март 2008 г.). «Расширение прав и возможностей сообществ посредством обсуждения. Модель соглашений о выгодах для сообщества». Журнал планирования образования и исследований . 27 (3): 261–276. doi :10.1177/0739456x07308448. ISSN  0739-456X. S2CID  146607326.
  54. ^ abcd Филлипс, Ронда (2008). Введение в развитие сообщества . Routledge.
  55. ^ Мэти, Элисон; Каннингем, Горд (ноябрь 2003 г.). «От клиентов к гражданам: развитие сообщества на основе активов как стратегия развития, управляемого сообществом». Development in Practice . 13 (5): 474–486. doi : 10.1080/0961452032000125857. hdl : 1828/6800 . ISSN  0961-4524. S2CID  5781831.
  56. ↑ Эмили Кляйн (27 января 2001 г.). «Вирджиния-Хайленд: Классические дома и праздная атмосфера затягивают». Творческое безделье .
  57. ^ https://scholarworks.umb.edu/cgi/viewcontent.cgi?article=1362&context=trotter_review [ пустой URL ]
  58. ^ "Adair Park: Newcomers вновь открывают для себя прелести этого юго-западного района". Creative Loafing . 7 октября 2000 г. Архивировано из оригинала 20 ноября 2009 г.
  59. ^ https://capway.com/learnmoney/content/v5V9lpakmx/Atlanta-Housing-Rent-Vouchers-Refused-by-Landlords [ пустой URL-адрес ]
  60. ↑ Хэмпсон, Рик (20 апреля 2005 г.). «Исследования: джентрификация — благо». USA Today .
  61. ^ Оже, Дебора (1979). «Политика оживления в облагораживаемых районах на примере южной части Бостона». Журнал Американской ассоциации планирования . 45 (4): 515–522. doi :10.1080/01944367908976999.
  62. ^ Паттисон, Тимоти Джеймс (1977). Процесс модернизации и джентрификации районов: исследование двух районов в районе Бостонской агломерации (магистерская диссертация). Массачусетский технологический институт. hdl :1721.1/30979.
  63. ^ Бухайар, Ноа; Кэннон, Кристофер (6 ноября 2019 г.). «Как Калифорния стала кошмаром американского рынка жилья». Bloomberg News . В последние годы молодые, менее образованные и малообеспеченные люди возглавляли исход из штата, согласно анализу Управления законодательного аналитика. Их заменяют высокооплачиваемые люди с учеными степенями, что представляет собой своего рода общегосударственную джентрификацию.
  64. ^ Кругман, Пол (27 августа 2021 г.). «Джентрификация голубой Америки». The New York Times . Вместо этого мы видим в Калифорнии, что в то время как высокообразованные работники переезжают, чтобы обслуживать технологический бум, менее образованные работники уезжают: Нет большой загадки в том, почему это происходит: это из-за жилья. Калифорния во многом является штатом NIMBY, возможно, даже BANANA (не строить абсолютно ничего и ни у кого). Неспособность построить жилье, независимо от того, насколько высок спрос, столкнулась с технологическим бумом, вызвав резкий рост цен на жилье, даже с поправкой на инфляцию: И эти резкие цены вытесняют менее обеспеченные семьи из штата. Один из способов думать об этом — сказать, что Калифорния в целом страдает от джентрификации. То есть это как новый модный район, куда переезжают состоятельные новички и вытесняют семьи рабочего класса. В некотором смысле, Калифорния — это Бруклин-Хайтс в большом масштабе.
  65. ^ Maciag, Mike (февраль 2015 г.). «Gentrification in America Report: Where Gentrification Is Occurring» (Отчет о джентрификации в Америке: где происходит джентрификация). Governing.com . Governing Magazine . Получено 28 февраля 2015 г.
  66. ^ Бетанкур, Джон (29 июня 2010 г.). «Джентрификация и структура сообщества в Чикаго». Urban Studies . 48 (2): 383–406. doi :10.1177/0042098009360680. PMID  21275200. S2CID  27271073.Уилсон, Дэвид; Грамменос, Деннис (29 ноября 2016 г.). «Джентрификация, дискурс и тело: парк Гумбольдта в Чикаго». Окружающая среда и планирование D: Общество и пространство . 23 (2): 295–312. doi :10.1068/d0203. S2CID  145250435.
  67. ^ Бетанкур, Джон (2011). «Джентрификация и структура сообщества в Чикаго». Urban Studies . 48 (2): 383–406. doi :10.1177/0042098009360680. ISSN  0042-0980. JSTOR  43081742. PMID  21275200. S2CID  27271073.
  68. ^ Андерсон, Шон (весна 2016 г.). «Джентрификация и Чикаго». Illinois Geographer . 58 : 68–79 – через EBSCOhost.
  69. ^ Хванг, Джекелин; Сэмпсон, Роберт Дж. (2014). «Расходящиеся пути джентрификации: расовое неравенство и социальный порядок обновления в районах Чикаго». American Sociological Review . 79 (4): 726–751. doi :10.1177/0003122414535774. ISSN  0003-1224. JSTOR  43187561. S2CID  84835637.
  70. ^ Лэнг 1982, стр. 149.
  71. ↑ Лэнг 1982, стр. 17.
  72. ↑ Лэнг 1982, стр. 17–18.
  73. ↑ Лэнг 1982, стр. 18–19.
  74. ^ Франке-Рута, Гаранс (10 августа 2012 г.). «Факты и вымыслы о джентрификации округа Колумбия». The Atlantic .
  75. ^ abc Lees, Slater & Wyly 2010 [ нужна страница ]
  76. ^ Гейл 1987 [ нужна страница ]
  77. ↑ Фишер, Дэниел (19 августа 2012 г.). «Как Вашингтон, округ Колумбия, выбыл из списка самых опасных городов». Forbes .
  78. ^ Макдермотт, Райан (30 декабря 2015 г.). «В округе Колумбия количество убийств увеличилось на 54%». The Washington Times .
  79. ^ "SPUR - Статьи - Сан-Франциско в цифрах: планирование после переписи 2000 года". 11 февраля 2005 г. Архивировано из оригинала 11 февраля 2005 г. Получено 16 ноября 2016 г.{{cite web}}: CS1 maint: бот: исходный статус URL неизвестен ( ссылка )
  80. ^ де Конинг, Розанна. «Google Bus и пространственная справедливость: призыв к большей социальной ответственности в городском управлении». Цифровой академический репозиторий Амстердамского университета . Амстердамский университет . Получено 4 марта 2015 г.
  81. ^ Нивес, Эвелин (5 ноября 2000 г.). «Mission District Fights Case of Dot-Com Fever» (Округ Мишн борется с лихорадкой доткомов). The New York Times . ISSN  0362-4331 . Получено 16 ноября 2016 г.
  82. ^ "20 самых дорогих городов Америки для арендаторов". Business Insider . Получено 16 ноября 2016 г.
  83. ^ "Перепись населения района залива — город и округ Сан-Франциско". Bayareacensus.ca.gov . Получено 16 ноября 2016 г.
  84. ^ ab "Карта джентрификации Сан-Франциско: перепись 2000 года - настоящее время". Governing . Получено 28 февраля 2015 г. .
  85. ↑ Флитвуд, Блейк (14 января 1979 г.). «Новая элита и городской ренессанс». New York Times .
  86. ^ Беллафанте, Джиния (27 сентября 2017 г.). «Отслеживание гиперджентрификации Нью-Йорка, одно потерянное место Книша за раз». New York Times .
  87. ^ Бантин 2015.
  88. ^ Шульман 2012, стр. 37.
  89. ^ Сэндс, Гэри; Скидмор, Марк (2015). Детройт и налог на недвижимость: стратегии повышения справедливости и увеличения доходов (PDF) . Кембридж, Массачусетс: Институт земельной политики Линкольна. стр. 10. ISBN 978-1-55844-341-9.
  90. ^ Сэндс, Гэри; Скидмор, Марк (2015). Детройт и налог на недвижимость: стратегии улучшения справедливости и увеличения доходов (PDF) . Кембридж, Массачусетс: Институт земельной политики Линкольна. стр. 23–24. ISBN 978-1-55844-341-9.
  91. ^ Уильямс, Майкл (2013). Слушая Детройт: перспективы джентрификации в городе моторов. стр. 25.
  92. ^ Уильямс, Майкл (2013). Слушая Детройт: перспективы джентрификации в городе моторов. стр. 12.
  93. ^ Sugrue, Thomas (27 апреля 2014 г.). Истоки городского кризиса: раса и неравенство в послевоенном Детройте . Princeton University Press. стр. 34. ISBN 978-0-691-16255-3.
  94. ^ Уильямс, Майкл (2013). Слушая Детройт: перспективы джентрификации в городе моторов. С. 29–49.
  95. ^ Уильямс, Майкл (2013). Слушая Детройт: перспективы джентрификации в городе моторов. стр. 30.
  96. ^ 7.2 SQ MI: Отчет о Большом центре Детройта (2-е изд.). 2015. С. 77.
  97. ^ 7.2 SQ MI: Отчет о Большом центре Детройта (2-е изд.). 2015. стр. 34.
  98. ^ Sugrue, Thomas (27 апреля 2014 г.). Истоки городского кризиса: раса и неравенство в послевоенном Детройте . Princeton University Press. стр. 6. ISBN 978-0-691-16255-3.
  99. ^ Sugrue, Thomas (27 апреля 2014 г.). Истоки городского кризиса: раса и неравенство в послевоенном Детройте . Princeton University Press. стр. 191. ISBN 978-0-691-16255-3.
  100. ^ «Большие города Техаса быстро облагораживаются, но ни один из них не делает это так быстро, как Хьюстон». Институт городских исследований Киндера . Получено 22 октября 2020 г.
  101. ^ abcdef Макдэвид, Кэрол (сентябрь 2011 г.). «Когда «ушло» ушло? Археология, джентрификация и конкурирующие рассказы о городе вольноотпущенников, Хьюстон». Историческая археология . 45 (3): 74–88. doi :10.1007/bf03376848. ISSN  0440-9213. S2CID  141113208.
  102. ^ abc Микс, Томико. [houstonhistorymagazine.org «Город вольноотпущенников, Техас: урок провала сохранения исторического наследия»]. {{cite web}}: Проверить |url=значение ( помощь )
  103. ^ «Как джентрификация вытесняет чернокожих из района детства Джорджа Флойда в Хьюстоне».
  104. ^ ab «Защитите Tre с помощью Соглашения о социальных выгодах». www.houstoncba.org . Получено 22 октября 2020 г. .
  105. ^ ab Ryberg-Webster, Stephanie (30 июля 2018 г.). «На шаг впереди бульдозера: сохранение исторического наследия в Хьюстоне, Техас». Журнал урбанизма: международные исследования по обустройству пространства и устойчивому развитию городов . 12 (1): 15–33. doi : 10.1080/17549175.2018.1501411. ISSN  1754-9175. S2CID  149528357.

Библиография