Prudential Tower , также известная как Prudential Building или, в просторечии, The Pru , [1] [2] — небоскреб международного стиля в Бостоне , штат Массачусетс . Здание, являющееся частью комплекса Prudential Center , в настоящее время является вторым по высоте зданием в Бостоне после дома 200 по Кларендон-стрит , ранее бывшей Башни Джона Хэнкока. Prudential Tower была спроектирована компанией Charles Luckman and Associates для компании Prudential Insurance . Построенное в 1964 году, здание имеет высоту 749 футов (228 м), 52 этажа и (по состоянию на январь 2021 года) занимает 114-е место среди других по высоте в Соединенных Штатах . Он содержит 1,2 миллиона квадратных футов (110 000 м 2 ) коммерческих и торговых площадей. С учетом радиомачты высота башни достигает 907 футов (276 м). [3]
Смотровая площадка на 50-м этаже была самым высоким подобным местом в Новой Англии , открытым для публики, поскольку верхняя смотровая площадка Башни Джона Хэнкока (ныне Кларендон-стрит, 200) была закрыта после терактов 11 сентября 2001 года. Планируется закрытие. 18 апреля 2020 года «Skywalk» Prudential был закрыт до дальнейшего уведомления в марте 2020 года из-за пандемии COVID-19 . [4] В июне 2023 года три верхних этажа открылись как View Boston, состоящие из закрытой смотровой площадки на 52-м этаже и сувенирного магазина; бар на 51-м этаже и смотровая площадка на свежем воздухе со столами, стульями и диванами; и бистро на 50-м этаже, требующее предварительного бронирования. [5]
Строительство Prudential Tower началось в 1960 году с монтажных работ компании Donovan Steel. После завершения строительства в 1964 году Prudential стал десятым по высоте зданием в мире и самым высоким зданием в Северной Америке за пределами Нью-Йорка , превзойдя Терминальную башню в Кливленде, штат Огайо . Это также положило конец 59-летнему правлению Таможенной башни как самого высокого здания в Бостоне и обогнало Хартфордскую башню путешественников как самое высокое здание в Новой Англии.
Недавно построенная Prudential Tower затмила здание штаб-квартиры John Hancock Financial , построенное в 1947 году. Это побудило страхового конкурента построить в 1975 году John Hancock Tower , которая немного выше - 790 футов (240 м).
Сегодня Prudential больше не входит в число пятидесяти самых высоких зданий США по архитектурной высоте. В Бостоне, помимо близлежащей башни Джона Хэнкока, с тех пор было построено множество других высоких зданий, таких как отель и частные резиденции Four Seasons, One Dalton Street на высоте 742 футов и Башня Миллениум в районе Даунтаун-Кроссинг на высоте 685 футов. Финансовый район, включая Федеральный резервный банк высотой 614 футов (187 м), теперь является пятым по высоте с высотой 614 футов. Башни Prudential, John Hancock, а теперь и Four Seasons Hotel & Private Residences доминируют над горизонтом Бэк-Бэй.
На момент постройки Prudential Tower получила в основном положительные архитектурные отзывы. Газета New York Times назвала это «витриной Нью-Бостона, [представляющей] агонию и экстаз города, стремящегося подняться над мерзостью своего недавнего прошлого». [6] Но Ада Луиза Хакстейбл назвала его «яркой 52-этажной башней из стекла и алюминия... частью разросшейся группы людей, страдающих манией величия, шокирующе не связанных с размером, стандартами или стилем города. Это ловкая модель застройщика, внедренная в слот для обновления города в Anycity, США — хрестоматийный пример убийства городских персонажей». [7] Архитектор Донлин Линдон назвал это «энергетически уродливой квадратной шахтой, которая оскорбляет горизонт Бостона больше, чем любое другое сооружение». [8] В 1990 году архитектурный критик Boston Globe Роберт Кэмпбелл прокомментировал: «Пруденциальный центр так долго был символом плохого дизайна в Бостоне, что мы, вероятно, пропустили бы его, если бы он исчез». [9]
Prudential Center в настоящее время принадлежит компании Boston Properties . Здание является одним из нескольких Prudential Centers, построенных по всей территории Соединенных Штатов (например, башня в Чикаго ), построенных в качестве капитальных вложений компанией Prudential Financial (ранее — The Prudential Insurance Company of America). До демутуализации Prudential Financial компания Prudential продала многие из своих активов в сфере недвижимости, например, большую часть прав на воздух на Таймс-сквер и Prudential Center в Бостоне, чтобы положить наличные деньги на корпоративные балансы. Компания Gillette , ныне подразделение Procter & Gamble , когда-то занимала 40 процентов площадей в здании, но с тех пор освободила многие из этих этажей. Осенью 2010 года бостонская юридическая фирма Ropes & Grey заняла большую часть этого помещения, в том числе с 37-го по 49-е. Другими крупными арендаторами являются инвестиционная фирма с Уолл-стрит Home State Corporation, Partners HealthCare, Club Monaco, Exeter Group и Accenture . Boston Properties приобрела здание в 1998 году. [10] Однако тогдашний руководитель отдела глобального маркетинга Prudential Financial и уроженец Бостона Майкл Хайнс предположил, что сделка с недвижимостью состоится только при условии, что Prudential сохранит за собой право на название и вывески. для Prudential Center и Prudential Tower. Права на вывески в Бостоне очень ограничены, а права Prudential уже давно утеряны . Другие известные знаки с подсветкой, разрешенные на высоте более 100 футов (30 м), включают The Colonnade Hotel, Boston, вывеску State Street Bank, вывеску Sheraton и вывеску Boston Citgo . Используя подобные переговоры, Prudential сохраняет на Таймс-сквер два примечательных знака .
Традиция использования оконного освещения для поддержки местных спортивных команд и мероприятий зародилась с самого начала в 1964 году в поддержку благотворительной акции United Fund, предшественника [11] United Way. Окна здания были освещены надписью «GO B» в поддержку « Бостон Брюинз» во время плей-офф Кубка Стэнли , а также надписью «GO SOX» или «1» во время важных игр Мировой серии и постсезона . [12]
В плей-офф Высшей бейсбольной лиги 1999, 2003, 2004, 2007, 2013 и 2018 годов арендаторы здания включали и выключали свет, чтобы произнести «GO SOX», обеспечивая визуальную видимость для фанатов Boston Red Sox поблизости и в Фенуэй-парке . [13] Башня появляется почти на всех изображениях глубокого правого поля от левой линии поля и занимает видное место в большинстве трансляций из парка.
Обычное отображение букв высотой 91 фут занимает более 140 человеко-часов , занимает 18 этажей здания, использует 165 дополнительных оконных светильников и 260 оконных панелей. [12]
22 апреля 2013 года город Бостон потребовал осветить Prudential Tower цифрой «1» в поддержку The One Fund Boston и тех, кто пострадал от взрыва на Бостонском марафоне . Выставку видели на северной стороне здания, с видом на Бойлстон-стрит , где всего неделей ранее произошла трагедия. [14]
За последние несколько лет Prudential Tower освещалась светодиодами (LED), которые способны создавать свечение в верхней части здания. Освещение используется для особых случаев и благотворительных мероприятий и может поддерживать практически все цвета, включая розовый, бордовый, красный, оранжевый, желтый, золотой, зеленый, синий и фиолетовый. [15] [16]
Prudential Center, расположенный на 23 акрах (93 000 м 2 ), находится в районе Бэк-Бэй по адресу 800 Boylston Street, а на его базе находится торговый центр Prudential Center площадью 620 000 квадратных футов (58 000 м 2 ) . [17] Известный местным жителям как «Пру», он граничит с улицами Бельвидер, Далтон, Бойлстон и Эксетер с видом на Хантингтон-авеню . До строительства Prudential это место было стрелочной станцией железной дороги Бостона и Олбани . К 1965 году часть переговоров о расширении Массачусетской магистрали включала строительство дороги под частями комплекса Prudential. По этой причине у Prudential по-прежнему есть собственный выезд с магистрали (только в восточном направлении).
Новый небоскреб на Хантингтон-авеню, 111 был построен в 2002 году, прямо через дорогу от отеля Colonnade, на Хантингтон-авеню, 120. Третья башня Prudential Center, дом 101 по Хантингтон-авеню, высотой всего 25 этажей затмевается двумя другими.
Конференц -центр Хайнс соединен с комплексом, а также с существующим отелем Sheraton Hotel Boston на Копли-Плейс , который в совокупности считался первым многофункциональным комплексом в Новой Англии и был удостоен награды Института городских земель за лучшее развитие смешанного использования в 2006 году. [18] Осенью 2007 года вдоль Бойлстон-стрит в комплексе Prudential Center было завершено еще одно крупное строительство: отель Mandarin Oriental, Boston . [19] В 2016 году в 888 Boylston Street, 17-этажном офисном здании, сертифицированном LEED Platinum, завершился последний участок комплекса Prudential Center. [20]
Комплекс имеет прямое внутреннее сообщение с двумя остановками MBTA : Prudential и Back Bay . Prudential находится на стороне здания со стороны Хантингтон-авеню, прямо возле отеля Colonnade, и является первой станцией на ветке E зеленой линии после ее отделения от главной линии на площади Копли . Бэк-Бэй - это остановка на оранжевой линии , до нее можно добраться до комплекса через торговый центр Copley Place , к которому он соединен переходом через Хантингтон-авеню. Бэк-Бэй также обслуживается компанией Amtrak , в том числе высокоскоростным поездом Acela .
Prudential Center служит одним из трех стартовых мест для Boston Duck Tours, популярной туристической достопримечательности города. [21]
В ноябре 2016 года был открыт ресторан Eataly площадью 45 000 квадратных футов (4 200 м 2 ) , заменивший существующий фуд-корт.
Ресторан « Top of the Hub », занимавший 52-й этаж с декабря 1965 года, [22] планировалось окончательно закрыть 18 апреля 2020 года, [23] но был закрыт месяцем ранее из-за пандемии COVID-19 . [4]
Основная мачта на крыше поддерживает две главные FM-антенны и установленную наверху телевизионную антенну, ранее использовавшуюся WBPX . Верхняя главная антенна производства Electronics Research, Inc. (ERI) обслуживает WZLX 100.7, WWBX 104.1, WMJX 106.7 и WXKS-FM 107.9. Нижняя главная антенна была установлена в конце 1990-х годов также компанией ERI и обслуживает WBOS 92.9, WBQT 96.9 и WROR-FM 105.7. Каждая FM-станция ведет передачу с мощностью примерно 22 000 Вт ERP и в формате HD Radio . На крыше также имеется вышка меньшего размера с резервными антеннами для WZLX , WWBX , WROR-FM , WXKS-FM . Все 7 арендаторов FM-вещания также имеют резервные копии, расположенные в Ньютоне.
Студии FM-станции WBCN какое-то время в 1970-х годах занимали помещения на 50-м этаже, а во второй половине WEEI ( AM 590 и FM 103.3 ), когда она принадлежала и управлялась CBS Radio , располагала офисами и студиями на 44-м этаже. 1960-х годов. [ нужна цитата ]
Среди известных арендаторов Prudential Center:
