Dominium означает «владычество; контроль; владение». Он используется в некоторых фразах имаксимахюридическойлатыни:
- Dominium Directum – Прямое владение, то есть контроль над имуществом, но не обязательно с правом его использования или отчуждения. Например, пожизненный владелец имеет dominium Directum , но не dominium utile , поскольку он может контролировать собственность, но не истощать ее ресурсы. Его следует отличать от аллодиального права или простой платы (dominium plenum) и права, сохраняемого за лицом, предоставляющим пожизненное имущество , которому принадлежат права на использование земельных ресурсов ( dominium utile ).
- Dominium Directum et Utile – Полное и абсолютное господство над собственностью; союз права собственности и исключительного пользования. [1] По своей природе эквивалентен dominium plenum или простой плате .
- Dominium eminens – Право выдающегося владения . [2]
- Dominium non potest esse in pendenti . – Право собственности не может находиться в состоянии ожидания/ожидания; собственность не может плавать в неопределенности. [3]
- Dominium пленум - Полное или полное владение имуществом; « плата простая ».
- Dominium utile – Бенефициарное владение имуществом. Владелец реверсированного пожизненного имущества сохраняет dominium utile собственности (но не контроль или dominium Directum ), поскольку он имеет право на долгосрочное использование любых ресурсов (минеральных, растительных и т. д.) на собственности, но не к немедленному использованию имущества – владелец пожизненного имущества имеет контроль над имуществом.
- Duorum in Solidum Dominium vel Accessio esse Non Potest – Единоличное владение или владение не может принадлежать двум лицам.
В общем, «использование» ресурсов объекта подлежит проверке на разумность. Пожизненный арендатор с dominium Directum поместья может разумно использовать ресурсы, что означает примерно возобновляемое или тривиальное использование: заготовку дров посреди обширного леса или добычу угля, достаточного для домашнего использования, из плодородной шахты. Любая коммерциализация (например, продажа прав на угольный вал) или крупномасштабная эксплуатация (возведение обширных построек на территории поместья с использованием лесных ресурсов) повлечет за собой реверсию доминиума, закрепленного за владельцем, и станет предметом судебного иска по общему праву.
Смотрите также
Рекомендации
- ^ Devisee Fairfax's против арендатора Hunter's (США) 7 Cranch 603, 618, 3 L Ed 453, 458.
- ^ Гилмер против Лайм-Пойнт , 18 Cal 229, 251.
- ^ Эрскин, Джон; Айвори, Джеймс (1824). Институт права Шотландии. Белл и Брэдфьют. п. 220.
dominium non potest esse in pendenti ; «Собственность не может плавать в неопределенности», но должна в каждый период времени принадлежать тому или иному лицу.
