29 ° 49'41 "N 95 ° 25'31" W / 29,82806 ° N 95,42528 ° W / 29,82806; -95,42528
Оук Форест — крупный жилой комплекс на северо-западе Хьюстона , штат Техас , США . Дубовый лес - третья по величине группа подразделений в округе Харрис (после Кингвуда и Шарпстауна ). [1]
Территория, которая стала Дубовым лесом, была присоединена к городу Хьюстон в 1940-х годах. [2] Дубовый лес был основан в 1947 году корпорацией Oak Forest Realty Corporation, принадлежащей Фрэнку Шарпу , застройщику, который позже основал Шарпстаун . Корпорация Oak Forest Realty Corporation построила дома только в Секции 1 (от Golf Dr до Oak Forest Dr и от Du Barry Ln до W 43rd St). Позже Шарп развил район еще на 17 участков, построив улицы и проложив инженерные коммуникации, но оставил строительство дома другим подрядчикам. [ нужна цитата ]
Первый дом, служивший офисом продаж, был построен на углу улиц Гольф и Фишер-Д-р. Почти все первые дома были проданы ветеранам Второй мировой войны за 8000–10 000 долларов. Одна из первоначальных домовладельцев, Рут Мецгер, купила свой дом в апреле 1947 года, когда он представлял собой всего лишь плиту, и жила там до 2008 года .
Многие из первых поселенцев переехали из сельских районов к западу от Хьюстона и имели польское техасское и чешское техасское происхождение. [3]
Первоначально телефонной связи не было. Если домовладельцу нужно было позвонить, ему приходилось звонить в строительную хижину на углу Уэйкфилд и Кинли-лейн или в дом племянницы Фрэнка Шарпа на Уэйкфилде. Телефонная связь наконец появилась в середине 1948 года .
Достаточное пространство в Дубовом лесу было отведено под церкви, парки и школы. Территории также были зарезервированы для коммерческой застройки, и это касается множества продуктовых магазинов, уборщиков, станций технического обслуживания и т. д., которые расположены вдоль 43-й улицы, между бульваром Элла. и Дубовый лесной доктор.
Когда он был впервые основан, в Дубовом лесу было поле для гольфа, а часть к северу от Брикхаус-Галли и к западу от Уайт-Оук-Байу находилась в Независимом школьном округе Олдин. Земля была передана Хьюстонскому ISD в 1958 году. Первоначальная начальная школа Оук-Форест была построена в 1951 году, за ней последовала неполная средняя школа Блэк в 1958 году, а строительство средней школы Уолтрип началось в 1959 году, а первые классы состоялись осенью 1960 года. Начальная школа Стивенса был добавлен, поскольку площадь превысила вместимость одной начальной школы. [ нужна цитата ]
Дубовый лес изначально был некорпоративной территорией в округе Харрис . Примерно в 1949 году он был аннексирован городом Хьюстоном. Шестьдесят лет спустя в Оук-Форест насчитывается 5 523 дома с населением более 23 000 человек. Дубовый лес — третья по величине территория после аннексии Кингвуда. [ нужна цитата ]
Журнал «Хьюстония» заявил, что, начиная с 2000 года, Дубовый лес начал привлекать «творческих людей», которые хотели создать семьи или которые не могли позволить себе Хьюстон -Хайтс или Монтроуз . [4]
С 2005 по 2011 год количество продаж домов в Дубовом лесу увеличивалось в среднем на 5,8% в год. [5]
В феврале 2009 года некоторые жители Дубового леса сообщили об участившихся кражах со взломом и кражах. [6]
В 2010 году издание Houston Press включило Оук-Форест в один из «пяти самых недооцененных районов Хьюстона». [7] В этом году произошло 226 продаж домов. [5]
В 2011 году Джейсон Лайт, владелец фирмы по недвижимости Light Group, был процитирован в Houston Chronicle , назвав Оук-Форест «новым Западным университетом ». [5] Марлен Касарес, женщина, цитируемая в той же статье, назвала Дубовый лес «похожим на маленький мини- Беллэр , но с лучшими ценами». [5]
К 2013 году многие семьи переехали в Оук-Форест и близлежащие Гарден-Оукс . [8]
В 2013 году журнал «Хьюстония» заявил, что Дубовый лес, который «начинал напоминать маленького Беллэра или Западный университет», был одним из «25 самых жарких районов» Хьюстона. [4]
Дубовый лес находится на северо-западе Хьюстона, за пределами [7] и к северу от петли 610 и к востоку от шоссе 290 США . [8] Он расположен недалеко от Западной 43-й улицы, [5] и между TC Jester и межштатной автомагистралью 45 . [9] Ричард Коннелли из Houston Press сказал, что «Оук Форест сам по себе является менее известной младшей сестрой Гарден Оукс » и что «Оук Форест предлагает все, что делает Гарден Оукс, более или менее, но по более низким ценам». [7] Коннелли добавил, что если на магистралях 610 Loop наблюдается интенсивное движение, «существует множество альтернативных способов добраться домой». [7] В 2011 году Мел Рейна, владелец фирмы по недвижимости Reyna Realty Group, сказал, что Дубовый лес имеет относительно центральное расположение в районе Хьюстона и большие участки, и что Дубовый лес относительно доступен. [5]
По состоянию на 2011 год в Дубовом лесу насчитывается 5480 домов. Оригинальные дома построены в стиле 1950-х годов. В 2005 году средняя цена жилья за квадратный фут составляла 104 доллара (162,25 доллара с учетом инфляции). В 2010 году он составлял 138 долларов (192,82 доллара с учетом инфляции). По состоянию на 2011 год цены на жилье в новых домах варьируются от 550 000 долларов США (744 940,83 долларов США с учетом инфляции) до 700 000 долларов США (948 106,51 долларов США с учетом инфляции), а цены на жилье в отремонтированных домах варьируются от 200 000 долларов США (270 887,57 долларов США с учетом инфляции) до 300 000 долларов США (406 331,36 долларов США с учетом инфляции). [5]
По состоянию на 2011 год многие домовладельцы снесли первоначальные дома, чтобы построить новые дома площадью 3000 квадратных футов (280 м 2 ). Джейсон Лайт из компании по недвижимости Light Group сказал, что он видел, как старые дома сносили ради новых, начиная с 2005 года, что во время Великой рецессии сносов было мало , но примерно в 2011 году сносы начали повторяться. Лайт сказал, что другие семьи вместо этого предпочитают реконструировать свои старые дома. [5]
Почти весь Дубовый лес расположен в округе C городского совета Хьюстона . [10] [11] Небольшая часть находится в муниципальном округе A. [12] [11]
Пожарная служба Хьюстона управляет станцией 13 Оук-Форест по адресу 2215 West 43rd Street; Станция 13 является частью 31 пожарного участка. [13]
Этот район находится на территории Северного патрульного отдела полицейского управления Хьюстона со штаб-квартирой по адресу 9455 West Montgomery Road. Магазин Near North расположен по адресу 1335 West 43rd Street. [14] [15]
Дубовый лес находится на территории 4-го округа округа Харрис. [16] Больничный округ округа Харрис управляет Северо-западным медицинским центром по адресу 1100 West 34th Street. [17]
Почтовое отделение Почтовой службы США в Ок-Форест расположено по адресу 2499 Judiway Street. [18]
По состоянию на 2011 год предлагаемый округ Конгресса США поместит Оук-Форест в тот же округ, что и Рай, штат Техас . [19]
Система здравоохранения Харриса (бывший больничный округ округа Харрис) определила Северо-Западный медицинский центр с почтовыми индексами 77018 и 77092. Ближайшая государственная больница - больница общего профиля Бен Тауб в Техасском медицинском центре . [20]
Государственные школы Оук-Форест находятся в ведении Независимого школьного округа Хьюстона . Сообщество разделено на Попечительский округ I и Попечительский округ VII. [21]
Начальные школы, обслуживающие Дубовый лес, включают: [11]
В 2011 году Джейсон Лайт из компании по недвижимости Light Group заявил, что многие семьи переезжают в Оук-Форест и строят новые дома, поскольку начальная школа Оук-Форест «является школой с самым высоким рейтингом». [5]
Части Дубового леса на востоке обслуживаются средней школой Фрэнка Блэка, [28] а части Дубового леса на западе обслуживаются средней школой Клифтона. [29] И начальная школа Оук-Форест, и Фрэнк М. Блэк-Мидл находятся на одном участке земли в секции 2 Оук-Форест. [30] Части Оук-Форест на востоке обслуживаются средней школой Уолтрип , [31] в то время как части Оук-Форест на востоке обслуживаются средней школой Уолтрип. Лес на западе обслуживается средней школой Скарборо . [32]
Католическая школа Святой Розы Лимы связана с одноименной церковью. В 2014 году Джон Нова Ломакс из Хьюстонии написал, что это «было центром внимания района и, по мнению некоторых, остается им до сих пор». [3]
Публичная библиотека Хьюстона управляет библиотекой района Оук-Форест по адресу 1349 West 43rd Street и региональной библиотекой Коллиера по адресу 6200 Pinemont Drive. [33] [34] Библиотека Дубового леса находится в секции 1. [35]
Местная еженедельная газета «Лидер» распространяется в Дубовом лесу. [36]
Houston Chronicle — общегородская газета.
Парк Оук-Форест расположен по адресу 2100 Judiway, [37] в секции 2 Оук-Форест. [38] Общественный центр и парк Кэндллайт находятся по адресу 1520 Кэндллайт. Здесь есть крытый тренажерный зал, игровая площадка, освещенная спортивная площадка, а также пешеходная и велосипедная дорожка длиной 0,45 мили. [39] TC Jester Park расположен по адресу 4201 TC Jester, West. [37]
Северо-западное отделение YMCA является ближайшим к Дубовому лесу YMCA . [ нужна цитата ]
В 2013 году Кейси Мишель из Houston Press сказал: «И до недавнего времени [Дубовый лес] был одним из самых спокойных» сообществ в Хьюстоне. [9]
Дженнифер Латсон из Houston Chronicle сказала, что убийство Дженнифер Эртман и Элизабет Пенья в 1993 году «потрясло «Дубовый лес» до основания». [40] В TC Jester Park есть памятник девочкам. [40] Кроме того , в средней школе Уолтрипа есть памятник девочкам, поскольку они были ученицами этой школы. [41]
В 2013 году произошла серия «ограблений на подъездной дороге», и полицейское управление Хьюстона попросило жителей Оук-Форест не выходить на улицу в ночные часы. [9] В ответ некоммерческая организация Armed Citizen Project, базирующаяся в Хьюстоне, раздала жителям бесплатные дробовики. [42]