Жилье в Южной Корее включает в себя отдельные дома , квартиры (единицы квартир, рядные дома и частные дома), квартиры-студии и общежития в нежилых зданиях, таких как торговые центры и фабрики. В то время как заполняемость многоквартирных домов неуклонно растет, заполняемость отдельных домов неуклонно падает. [1]
Традиционные корейские дома Ханок — это деревянный дом, состоящий из ондоля , мару [ требуется разъяснение ] , пуока и маданга . В зависимости от материала крыши существует несколько типов ханок, таких как киваджип, чхогаджип , гульпиджип, чхонсокджип и неоваджип . Большинство из них, киваджип принадлежали богатым и высокопоставленным людям. [2]
Рынок жилья Южной Кореи вырос, поскольку процентные ставки центрального банка были снижены в начале пандемии коронавируса . В этот период многие потенциальные домовладельцы искали кредиты по более низким процентным ставкам для покупки домов. С тех пор рост процентных ставок центрального банка привел к заметному спаду на рынке жилья. Новое правительство Юн Сок Ёля вошло в 2022 год и достигло некоторой стабильности цен на жилье в первый месяц следующего года, но проблема обострилась из-за ее экономической целесообразности и возникновения дела о мошенничестве jeonse . [3]
Ондоль — это традиционная корейская система подогрева пола , которая существует уже тысячи лет. Сложная корейская система ондоль уникальна и хорошо сохранилась. Большинство современных зданий и домов в Южной Корее по-прежнему используют методы отопления, похожие на ондоль. Сегодня трубы с горячей водой устанавливаются под полом. [4]
Среди глав южнокорейских домохозяйств в возрасте 70 лет около 70 процентов владели домом в 2021 году, за ними следуют 60-летние с примерно 68 процентами. Общий уровень владения жильем в 2021 году составил 56,2 процента. [5]