Закон о жилищных субсидиях, строительстве и реконструкции 1996 г.

Закон о жилищных грантах, строительстве и реконструкции 1996 года является актом парламента Соединенного Королевства . Его длинное название показывает, что это часть всеобъемлющего законодательства :

Закон, предусматривающий предоставление грантов и другой помощи на жилищные цели и меры в отношении непригодного жилья; внесение поправок в закон, касающийся строительных контрактов и архитекторов; предоставление грантов и другой помощи на цели восстановления и развития, а также в связи с расчисткой территорий; внесение поправок в положения, касающиеся схем повышения энергоэффективности домов ; принятие мер в связи с роспуском городских корпораций, жилищных трастов и Комиссии по новым городам ; и для связанных с этим целей.

Гранты на средства для инвалидов (DFG)

Акт предусматривает законодательство для предоставления грантовой помощи по адаптации объектов недвижимости для инвалидов в Великобритании. Это рассматривается в части 1 Главы 1. Цель этой части Акта - разрешить предоставление адаптации домов инвалидов, чтобы сократить как необходимость для людей переезжать в учреждения, которые обеспечивают круглосуточный уход, так и уменьшить объем ухода, необходимого в домах людей. Одним из способов, которым это предусмотрено, является предоставление лестничных подъемников, позволяющих людям продолжать пользоваться ванными комнатами на верхнем этаже своих домов. Местные органы власти могут выполнять работу либо путем предоставления денег заявителю, либо через агентство. В случае, если предлагается агентство, заявители на грант не обязаны принимать ее, чтобы получить грант. Для предоставления адаптации обычно требуется, чтобы эрготерапевт провел оценку потребностей заявителя.

Грант может быть использован для адаптации, чтобы дать большую свободу передвижения в доме и вокруг него и/или предоставить основные удобства в нем. Примеры работ, которые могут быть покрыты этой помощью:

расширение дверей и установка пандусов
предоставление или улучшение доступа к помещениям и сооружениям — например, путем установки лестничного подъемника или размещения ванной комнаты на нижнем этаже
переоборудование ванной комнаты, например, установка душа с доступом на уровне пола, доступного туалета и раковины для мытья рук
улучшение или обеспечение системы отопления, подходящей для нужд инвалидов
улучшение доступа к дому и передвижения по нему, что позволит вам заботиться о другом человеке, проживающем в доме, например, о ребенке
изменения ширины дверей и пандусов
специализированное оборудование, например, ванные комнаты/кухни

Максимальная обязательная стоимость работ в Англии составляет 30 000 фунтов стерлингов; однако местные власти могут использовать дискреционные полномочия, предоставленные позднее посредством RRO, для увеличения стоимости работ.

Строительная промышленность

Часть 2 Закона о жилищных грантах, строительстве и реконструкции 1996 года касается выплат в строительной отрасли. Эта часть была позже изменена Частью 8 Закона о местной демократии, экономическом развитии и строительстве 2009 года (Закон LDEDC). ^[1]

Раздел 108 предусматривает право передать спор, связанный со строительством, на рассмотрение суда .

Согласно разделу 109, строительная компания с контрактом на 45 дней или более имеет право на промежуточные или поэтапные платежи на согласованных этапах по мере продвижения работ. Частота промежуточных платежей должна быть согласована сторонами, а стоимость каждого промежуточного платежа будет отражать стоимость выполненной на сегодняшний день работы, как определено руководителем проекта или консультантом по расходам и указано в промежуточном сертификате, за вычетом согласованного процента удержания. ^[2]^{: Раздел 109}

Официальное резюме изменений, внесенных Законом о местной демократии, экономическом развитии и строительстве 2009 года, гласит:

Раздел 138 заменяет новое полномочие, позволяющее государственному секретарю и министрам Шотландии и Уэльса отменять любое или все положения Части 2.
Раздел 139 отменяет первоначальное ограничение Части 2 договорами, заключенными в письменной форме;
Раздел 140 вводит положение, облегчающее исправление канцелярских или типографских ошибок в решении судьи;
Раздел 141 делает соглашение о распределении судебных издержек неэффективным, так называемые «оговорки о должниках», если только не применяются определенные условия; ^[a]
Раздел 142 рассматривает вопрос об осуществлении периодических платежей по строительному договору, обусловленных обязательствами по другому договору, а также вопрос об установлении даты наступления срока платежа в зависимости от уведомления плательщиком суммы, которую плательщик предлагает уплатить;
Раздел 143 вносит поправки в первоначальные положения, касающиеся уведомлений, которые плательщик направляет о сумме, которую плательщик предполагает выплатить, и вводит положения, касающиеся направления уведомлений получателем платежа; ^[4]
Раздел 144 вводит (в большинстве случаев) установленное законом требование об уплате сумм, указанных в этих уведомлениях;
Раздел 145 вносит поправки в первоначальные положения, касающиеся права подрядчика прекратить работу, если подрядчику не была выплачена заработная плата. ^[5]

Регистрация архитекторов

Часть III Закона ^[6] , касающаяся регистрации архитекторов , была отменена и вновь принята как Закон об архитекторах 1997 года в соответствии с парламентскими правилами по консолидации актов.

Фонды жилищного строительства

Раздел 144 предусматривает распоряжение активами жилищного траста при его роспуске. ^[2]^{: Раздел 144}

Примечания

^ Пункт «Tolent» в контракте гласит, что сторона договора, которая направляет уведомление о споре, будет нести судебные издержки обеих сторон, независимо от результата судебного разбирательства. ^[3]

Ссылки

^ Доран, С., Закон о местной демократии, экономическом развитии и строительстве 2009 г., опубликовано 1 сентября 2011 г., дата обращения 8 января 2021 г.
^ аб В данной статье используется текст, опубликованный в соответствии с лицензией British Open Government : Законодательство Великобритании, Жилищные субсидии, Закон о строительстве и реконструкции 1996 г., дата обращения 4 января 2020 г.
^ Хенеган, Дж., Условия Tolent, судебное разбирательство и издержки: что нового?, Уильям Фрай , опубликовано 5 декабря 2012 г., дата обращения 13 сентября 2024 г.
^ Проектирование зданий Wiki, Временные сертификаты в строительных контрактах, обновлено 29 октября 2011 г., доступ получен 4 января 2021 г.
^ В данной статье используется текст, опубликованный в соответствии с британской лицензией Open Government : Закон Великобритании о законодательстве, местной демократии, экономическом развитии и строительстве 2009 г.: Пояснительные примечания: Часть 8: Резюме, подготовленный Департаментом по делам общин и местного самоуправления, дата обращения 8 января 2021 г.
^ Часть III E+W+S+NI Architects

Дополнительная информация

Правительство Великобритании, информация о DFG