Здание клуба Гонконга ( китайский :香港會所大廈) — 25-этажное офисное здание, расположенное между Chater Road и Connaught Road Central на пересечении Jackson Road, в районе Central , Гонконг . Здание клуба Гонконга в настоящее время находится в третьем поколении и находится во втором месте. Оно принадлежит клубу Гонконга , который занимает 8 этажей, в то время как остальные этажи сдаются в аренду под офисные нужды. [1]
Здание клуба Hong Kong в его втором воплощении было одним из последних образцов архитектуры эпохи Возрождения, оставшихся в Гонконге. Здание было завершено в 1897 году и снесено в июне 1981 года. Его заменило нынешнее современное здание.
Основанный в 1846 году, первый клуб располагался вдоль центральной улицы Куинс-роуд , от угла улицы Уиндем до угла улицы Д'Агилар . [2]
Трехэтажное здание было спроектировано в классическом стиле. Стоимость строительства и мебели в размере 15 000 фунтов стерлингов была собрана путем выпуска акций по 100 фунтов стерлингов. [3]
В хроникальной статье 1847 года говорилось:
Это красивое трехэтажное здание, и вместе с офисами оно занимает почти треть акра земли..."
Внутреннее убранство очень элегантно и свидетельствует о большой заслуге архитектора (г-на С. Страхана), за проект которого здание было удостоено премии... Вестибюль и парадная лестница в центре, поддерживаемые каннелированными колоннами с капителями в коринфском ордере, производят очень благородное впечатление... [3]
В 1897 году клуб переехал в более просторное помещение рядом с военным мемориалом, на прибрежном участке земли, созданном в результате освоения Центрального Прая . [3] Существующее здание было продано AS Watson & Company , которая первоначально сдавала его в аренду недолго просуществовавшему Новому клубу , клубу для капитанов-моряков. [4] Участок первого поколения здания клуба теперь занимает Здание развлечений . [5]
16 февраля 1895 года клубу была предоставлена 999-летняя аренда на участке, по которой у него было очень мало ограничений. Ежегодно правительству выплачивалась арендная плата в размере 324 долларов. [6] Здание клуба было спроектировано Palmer & Turner , [7] и было завершено в июле 1897 года.
Клуб провел референдум около 1974 года, на котором члены проголосовали за сохранение здания и отказ от его реконструкции. [6] В 1977 и 1978 годах план сноса был отклонен членами клуба. [8] Комитет клуба становился все более паникёрским с аргументами в пользу реконструкции, включая утверждение в 1978 году о том, что здание представляет опасность для пожарной безопасности; что в ноябре 1979 года он сделал завышенные заявления о том, что реконструкция обойдется в 25 миллионов гонконгских долларов, и в конечном итоге победил. [8]
В 1981 году архитекторы, которые проектировали здание, но подали заявку на его снос, заявили, что существующее здание было старым, традиционным и развалится на куски, если на него сильно опереться. Представитель сказал, что оно «упадет, как колода карт». [9]
Чтобы обновить помещения клуба, члены клуба решили отремонтировать здание за 20 миллионов гонконгских долларов . [10] Однако плачевное финансовое положение клуба побудило клуб рассмотреть варианты реконструкции ценного участка. Сообщается, что в 1977 году Wardley, [6] часть Hong Kong Bank , предложила за участок 200 миллионов гонконгских долларов .
Примерно в 1978 году на всех уровнях была развернута кампания по спасению 82-летнего здания.
Общество наследия также организовало кампанию, чтобы остановить снос здания. Здание было объявлено памятником Консультативным советом по древностям в конце 1980 года. [11] Была отправлена петиция в Исполнительный совет. [12] 16 сентября 1980 года Исполнительный совет решил не одобрять рекомендацию AAB о сохранении здания клуба в качестве памятника , сославшись на «неоправданные расходы для сообщества» — расходы для налогоплательщиков составят 500 миллионов гонконгских долларов. [9] Решение было осуждено защитниками природы как принятое под влиянием «мощных корыстных интересов» и противоречащее общественному мнению. [13] Ассоциация охраны природы Гонконга также обратилась к тогдашнему губернатору Мюррею Маклехозу с просьбой не недооценивать его культурное значение и не допускать принятия решения исключительно по экономическим соображениям. «Если даже правительство, похоже, не ценит ничего, кроме денег, нельзя ожидать, что молодежь Гонконга будет иметь более высокие стандарты», — сказал д-р Л. К. Дин, председатель HKCA. [14]
Генеральный комитет клуба был призван к ответу членами, которые оспаривали его решение подписать сделку с застройщиками, снести здание и перестроить участок до того, как члены получили возможность обсудить этот вопрос. 20 октября 1980 года было созвано внеочередное общее собрание для голосования по предложениям, и председатель был вынужден признать, что основные положения соглашения будут подлежать ратификации членами. [12] Члены подавляющим большинством проголосовали за продолжение перестройки. [9]
Hongkong Land была назначена застройщиком . [9] Клуб занимал 25-27 этажи World-Wide House во время реконструкции. [15] Викторианское здание было снесено в июне 1981 года. [16]
Снесенное здание было заменено 21-этажным зданием, спроектированным австралийским архитектором австрийского происхождения Гарри Сейдлером , которое было представлено членам клуба в декабре 1980 года. [8] Hongkong Land согласилась взять на себя все расходы по сносу и восстановлению в обмен на доход от аренды верхних этажей в течение 25 лет. [8] 80 000 квадратных футов (7 400 м 2 ) нового здания должны были быть заняты клубом — четыре этажа подиума в новой башне должны были быть сохранены в качестве столовых и баров для членов клуба, а 17 верхних этажей должны были сдаваться в аренду для обычных офисных целей. [8]
С 2009 года клуб полностью взял здание в собственность и стал собирать все доходы от аренды, [8] оцениваемые в 100 миллионов гонконгских долларов в год. В 2011 году была проведена реконструкция, в ходе которой клуб вернул себе шестой этаж и превратил его в фитнес-центр, а также вернул торговые помещения на северной стороне здания. Совсем недавно торговые помещения в юго-восточном углу здания были возвращены и переоборудованы в кафе для членов клуба, которое открылось в середине 2021 года.
В здании больше нет торговых площадей на первом этаже. Этажи с 7 по 21 сдаются в аренду различным компаниям, юридическим фирмам и другим организациям.
В сентябре 2021 года член Законодательного совета Пол Це поставил под сомнение 999-летнюю аренду здания для использования только 1500 элитными членами, задав вопрос: «Учитывая, что здание HKC занимает участок в самом сердце Центрального района по низкой государственной арендной плате, и что его членами являются богатые или знатные люди, а широкая общественность не может пользоваться его удобствами, оценило ли правительство, является ли такая ситуация устаревшей и не отвечает ли она общественным интересам» [17] .
