Роберт Джозеф Антуан Кампо (3 августа 1923 г. – 12 июня 2017 г.) был канадским финансистом и застройщиком. Начав с одного дома, построенного в 1940 году в районе Альта Виста в Оттаве , Онтарио, Кампо построил крупную корпорацию по освоению земель вокруг развития пригорода Каната . Экспансия в США привела Кампо к диверсификации в собственность розничных универмагов для закрепления коммерческих проектов развития. Корпорация Кампо использовала заемные средства для покупки универмагов и обанкротилась, когда не смогла поддерживать выплаты по долгам, в крупнейшем банкротстве розничной торговли на тот момент в истории США. [1]
Родился в Челмсфорде, Онтарио , формальное образование Кампо закончилось в 8 классе, в возрасте 14 лет. Он работал на Inco в качестве разнорабочего, плотника и машиниста . В 1949 году он вошел в жилой сектор строительного бизнеса. Его первым проектом был отдельный дом, построенный в партнерстве с его двоюродным братом в Оттаве , Онтарио .
В Оттаве Кампо смог построить как офисные комплексы, так и жилые кварталы для размещения быстро растущей государственной службы Канады . Кампо часто оказывался в разногласиях с мэром Оттавы Шарлоттой Уиттон по поводу решений по планировке . Уиттон цитировали: «Когда я смотрю на его (Кампо) дома, я думаю, что, возможно, ядерная бомбардировка не такая уж и страшная вещь». [2] У его корпорации Campeau было два основных конкурента на рынке жилого жилья: Assaly Construction Limited и Minto Developments Inc. , последняя принадлежала семье будущего мэра Оттавы Лорри Гринберга . Несмотря на противодействие Уиттона, Кампо заработал репутацию высококачественного застройщика и стал самым успешным в городе. В его честь названа улица в пригороде Оттавы Каната , большую часть которой он застроил.
В течение многих лет городская политика гласила, что здания в центре города не должны быть выше, чем Башня Мира в здании парламента . Кампо возражал против этого правила и был втянут в конфликт с городским советом из-за крупных высотных застроек, таких как площадь де Виль . [3]
Благодаря своим связям со многими государственными служащими и министрами, он смог получить одобрение большинства своих проектов. Успех Кампо в сфере развития недвижимости вскоре распространился за пределы Оттавы. В Торонто его разработки включали Scotia Tower (третий по высоте небоскреб города) и Harbour Castle Hotel (теперь часть сети Westin Hotels ). [4]
В 1980-х годах Кампо начал серию выкупов с использованием заемных средств (LBO). Его первой попыткой крупного поглощения стала компания Royal Trust Company , которая была оценена в 7 миллиардов канадских долларов по сравнению с 866 миллионами долларов у Campeau Corporation. Банк был позже продан и теперь является частью Royal Bank of Canada . [5]
По мере расширения бизнеса Кампо отправился в Соединенные Штаты в поисках приобретений, которые добавили бы недвижимость в торговых центрах к его портфелю активов. С помощью выкупа мусорных облигаций корпорация Кампо получила контроль над Allied Stores за 3,6 млрд долларов США в 1986 году и над Federated Department Stores , владельцем Bloomingdale's , за 6,6 млрд долларов США в 1988 году. [5] Кампо нанял известного инвестиционного банкира Брюса Вассерштейна для помощи в сделках. Однако долговые обязательства, которые необходимо было покрыть после слияния, были слишком велики, и, усугубленные рыночным спадом, который нанес ущерб розничным продажам, корпорация Кампо не смогла выполнить свои долговые обязательства.
К июню 1989 года, после того как Кампо поглотил Federated Department Stores, обе сети Federated и Allied Department Stores несли убытки, несмотря на рост продаж в годовом сравнении. [6] Federated и Allied в конечном итоге подали заявление о реорганизации в порядке банкротства. В конечном итоге компанию приобрели братья Райхман , которые сами подали заявление о банкротстве, и Campeau Corporation прекратила свое существование.
В редакционной статье New York Times говорилось: «Любой корпоративный руководитель может придумать, как подать на банкротство, когда дела компании идут плохо. Роберту Кампо, председателю Campeau Corporation, потребовалась особая гениальность, чтобы придумать, как обанкротить более 250 прибыльных универмагов. Драматический толчок для Bloomingdale's, Abraham & Straus, Jordan Marsh и других гордых магазинов отражает его неуемную хватку и непомерное эго». [7]
Кампо проживал в замке на берегу озера в Австрии и участвовал в некоторых проектах в сфере недвижимости, включая разработку большого подразделения в Тельтове (бывшая ГДР) недалеко от Берлина, Германия. Этот проект провалился, и компания Кампо обанкротилась в 2001 году. Средства благотворительного фонда (Robert Campeau Family Foundation), использовавшиеся в его бизнесе, были потеряны. [8]
Кампо умер 12 июня 2017 года в Оттаве. [9]