stringtranslate.com

Кингдон Гулд III

Кингдон Гулд III (родился 16 июня 1948 года) — американский застройщик, работающий в районе Вашингтона, округ Колумбия . Он является представителем пятого поколения семьи финансистов, филантропов и дипломатов Гулд, в которую входят его отец Кингдон Гулд-младший , дедушка Кингдон Гулд-старший , прадедушка Джордж Джей Гулд и прапрадед Джей Гулд , а также связанные с ними поколения матерей, братьев и сестер, дядей, тетей и кузенов.

Жизнь и карьера

Market Square, который был разработан Kingdon Gould III и Boston Properties.

Он родился в Нью-Хейвене, штат Коннектикут , 16 июня 1948 года в семье Кингдона Гулда-младшего и его жены Мэри Банс Гулд (урожденной Торн). [2]

Он стал совладельцем и вице-президентом Gould Property Company, риэлторской фирмы своего отца и одной из крупнейших и старейших фирм по развитию недвижимости в столичном регионе округа Колумбия . [3] Он был представителем компании, когда в 1989 году отели Hyatt Regency Crystal City и Mayflower подверглись процедуре конфискации имущества. [4]

Другие известные проекты

В 1990 году Гулд объединился с Boston Properties для строительства Market Square North, проекта на территории Национального исторического памятника Пенсильвания-авеню , который был завершен в 1997 году. [5]

В 1996 году компания Gould's Laurel Sand and Gravel, в которую входят Fairfax Materials, Allegany Aggregates, Laurel Asphalt и SW Barrick & Sons, приобрела участок площадью 600 акров к северу от исторического города Сэвидж, штат Мэриленд . На этом участке находится карьер Savage Stone, где добывают балтиморский габбро для строительства дорожного полотна. Предприятие начало работу в 2005 году после получения специального разрешения на зонирование с 25-летним запасом материалов. [6] [7] [8]

Затем Гулд объединился со своим братом Калебом Гулдом и местными застройщиками Дэвидом Костелло и Ричардом Б. Талкином, чтобы основать Kincade LLC. В сентябре 2000 года Кинкейд заложил фундамент Columbia Lakeside стоимостью 11 миллионов долларов, шестиэтажного офисного здания площадью 75 000 квадратных футов (7000 м2 ) с видом на озеро Киттамакунди . [9] Это было первое новое офисное здание в Columbia Town Center с 1998 года. [9]

В 2001 году Гулд приступил к шестилетней сделке по обмену землей с округом Колумбия. Гулд владел участком площадью 1,5 акра (0,61 га) на юго-восточном углу 9th Street NW и Massachusetts Avenue NW. [10] Гулд объединился с Marriott International , гостиничной компанией, чтобы предложить построить на этом участке отель на 1500 номеров, который будет функционировать как «штаб-квартира» для конференц-центра Уолтера Э. Вашингтона (тогда еще строившегося). [11] Гулд нанял юридическую фирму Robins, Kaplan, Miller & Ciresi для помощи в реализации своих планов. [12] Среди городских чиновников и застройщиков велись жаркие дебаты о том, не слишком ли мал участок Гулда для отеля, и не будет ли более подходящим старый участок конференц-центра Вашингтона (в нескольких кварталах от него). [13] Мэр округа Колумбия Энтони А. Уильямс назначил Гулда в консультативный совет в октябре 2004 года и поручил консультативному совету изучить все предложенные места и рекомендовать городу одно из них для строительства отеля. [14] В августе 2005 года Управление по делам конференций и спорта Вашингтона внесло первоначальный взнос в размере 900 000 долларов за два участка (включая историческую бывшую штаб-квартиру Объединенной ассоциации подмастерьев и учеников сантехнической и трубной промышленности, прилегающую к участку Гулда. [15] 26 января 2005 года Гулд обменял свой участок на 9-й улице на северо-западе на участок аналогичного размера на месте старого конференц-центра. [15] [16] Благодаря обмену землей город смог приступить к реализации планов по строительству Washington Marriott Marquis , «штаб-квартирного отеля» на 1430 номеров, который давно желал город. [16] 1 ноября 2007 года сделка по обмену землей с Гулдом была окончательно одобрена. [17] Хотя городской совет подписал сделку в июне 2005 года, городу потребовалось еще 25 месяцев, чтобы изменить местные правила зонирования, чтобы Гулд освобожден от строительства жилья на новом участке. [17] Гулд сказал, что он еще не решил, что именно там будет построено. [17]

В 2003 году Гулд объединился с местными жителями Балтимора, чтобы выкупить здание MacGillivray на улице Charles Street и Read Street, чтобы оно не попало в руки конкурирующего застройщика. [18] Гулд и другие надеялись перестроить здание в многоквартирный дом смешанного использования с высококлассными торговыми площадями на первом этаже.

В апреле 2007 года Гулд предложил масштабную реконструкцию района, ограниченного Массачусетс Авеню NW , I Street NW, 6th Street NW и 7th Street NW (трапециевидный городской квартал к юго-востоку от Маунт-Вернон-сквер ). Хотя 650 Massachusetts Avenue NW и 901 Seventh Street NW были современными офисными зданиями на западном конце участка, наземные парковки и несколько исторических таунхаусов, выходящих на I Street NW, занимали оставшуюся часть квартала. Гулд предложил построить 11-этажное офисное здание площадью 360 000 квадратных футов (33 000 м2 ) с торговыми площадями на первом этаже и 300 подземными парковочными местами на территории, в настоящее время занимаемой парковками и таунхаусами. [19] [20] Фасад офисного здания будет украшен китайскими мотивами, в соответствии с характером близлежащего района Чайнатаун . [20] Он предложил переместить 621 I Street NW и 623 I Street NW (оба построены в 1852 году и никогда не ремонтировались), чтобы сформировать кластер с тремя другими историческими таунхаусами на юго-восточном углу участка, и снести 627 I Street NW (который был отремонтирован совсем недавно, в 1946 году, и больше не считался сохранившим свой исторический характер). [19] Совет по надзору за сохранением исторического наследия округа Колумбия начал рассмотрение его предложения. [19]

Гулд предпринял несколько шагов, чтобы заручиться местной поддержкой своего предложения. Он работал с Руководящим комитетом Чайнатауна и Советом по восстановлению Чайнатауна и предложил внести 1 миллион долларов на строительство доступного жилья в Чайнатауне, передать 13 000 квадратных футов (1200 м 2 ) пространства в новом здании для общественного пользования, внести 100 000 долларов на программы района и предоставить бесплатное парковочное место в своем здании членам обеих групп. [20] Однако Гулд также предложил закрыть часть переулка, обслуживающего квартал. Члены Руководящего комитета выступили против этого, потому что закрытая территория будет находиться за их домами-кондоминиумами, и они опасались роста преступности. [20] Председатель совета округа Колумбия Винсент С. Грей попытался выступить посредником в споре. [20] Гулд отказался от этих переговоров, и его архитекторы перепроектировали офисное здание, чтобы построить зону обслуживания, сократив общественное пространство до всего 4100 квадратных футов (380 м 2 ). [20] Он также ограничил использование пространства несколькими группами, которых он одобрил. [20] Гулд также изменил свой план пожертвований сообществу, согласившись пожертвовать 600 000 долларов Китайской общинной церкви, предоставить скидки на аренду розничным продавцам, принадлежащим азиатам, в новом здании и пожертвовать 850 000 долларов на строительство доступного жилья в Адамс-Моргане (район округа Колумбия в нескольких милях от Чайнатауна). [20] Несмотря на сильные возражения со стороны двух общественных групп Чайнатауна, городской совет округа Колумбия одобрил предложение Гулда 12 голосами против 1 в августе 2007 года. [20]

Местные роли

В середине 1990-х годов Гулд был избран президентом Ассоциации соседей Пенн-Куортер, и эту должность он продолжал занимать вплоть до 2002 года. [21]

Гулд также был председателем Округа по улучшению делового центра в Вашингтоне, округ Колумбия.

Ссылки

  1. ↑ Rippetoe, Matt (4 декабря 2015 г.). «Социальный список 2016 года». Washington Life Magazine . Получено 18 октября 2017 г.
  2. ↑ «Сын миссис Кингдон Гулд-младшей». New York Times. 17 июня 1948 г.
  3. ^ Маккуэйд, Кевин Л. «Manekin начинает работу над проектом смешанного использования Big PG Co.». Baltimore Business Journal. 15 ноября 1991 г.
  4. ^ Хешмейер, Марк и Пэтон, Хантли. «Отель Gould-Pritzker Hyatt попал под удар по иску о лишении права выкупа». Washington Business Journal. 12 июня 1989 г.; >Гутхайм и Ли, стр. 358.
  5. ^ Магуайр, Майлз. «Опасения по поводу безопасности упоминаются в проекте рядом с ФБР». Washington Times. 19 сентября 1990 г.; Дженкинс-младший, Кент. «Конгресс отменяет решение округа Колумбия, блокирует проект». Washington Post. 7 марта 1991 г.; Хаггерти, Мэрианн. «Строительство по спецификации снова появляется после шестилетнего отсутствия». Washington Post. 7 октября 1996 г.; Фер, Стивен. «Региональный игровой план с упором на строительство». Washington Post. 1 декабря 1996 г.
  6. ^ "Жители О'Кейр Карьер в Джессапе". The Baltimore Sun. 3 июня 1994 г.
  7. ^ "Дикая ситуация с карьером в округе Ховард: Опасный карьер ставит сложные вопросы перед должностными лицами округа". The Baltimore Sun. 26 сентября 1995 г.
  8. ^ "Руководство по строительному оборудованию" . Получено 10 апреля 2014 г.
  9. ^ ab Мансур, Рэйчел. «Дефицитное пространство». Baltimore Daily Record. 26 сентября 2000 г.
  10. ↑ Хеджпет, Дана и Спиннер, Джеки. «Участники торгов соревнуются за право построить отель». Washington Post. 9 августа 2001 г.
  11. ↑ Хеджпет, Дана. «Округ Колумбия взвешивает субсидию на строительство отеля в конференц-центре». Washington Post. 13 августа 2001 г.
  12. ^ «Выборы, которые приведут к сужению SEC». Washington Post. 10 декабря 2002 г.
  13. ^ Хеджпет, Дана. «Совет съезда поддерживает мэра в вопросе строительства отеля». Washington Post. 3 декабря 2004 г.
  14. ^ Хеджпет, Дана. «Голосование по поводу места строительства отеля отложено». Washington Post. 14 октября 2004 г.
  15. ^ ab Hedgpeth, Dana. «DC Has Deal for Convention Hotel Site». Washington Post. 23 августа 2005 г.
  16. ^ Киллиан, Эрин. «Застройщик, округ Колумбия, достиг соглашения о строительстве отеля Convention Center». Washington Business Journal . 27 января 2006 г.
  17. ^ abc Лазо, Алехандро. «Сделка по земле в округе Колумбия открывает путь для отеля Convention Center». Washington Post. 2 ноября 2007 г.
  18. ↑ Кэлверт, Скотт. «За Midtown Corner, кажущиеся враги объединяются». Baltimore Sun. 22 ноября 2003 г.; Физер, Эзра. «Общественная ассоциация борется с застройщиками за сохранение характера исторического Маунт-Вернона». Baltimore Daily Record. 23 января 2004 г.
  19. ^ abc Натараджан, Прабха. «Проект строительства офиса в округе Колумбия призывает к сносу старых рядных домов». Washington Business Journal. 2 апреля 2007 г.
  20. ^ abcdefghi Стюарт, Никита. «Рост в Чайнатауне обнажает глубокий раскол». Washington Post. 13 августа 2007 г.
  21. ↑ Моррис, Винсент С. «План авеню Джорджия подвергнут критике». Washington Times. 9 октября 1996 г.; Стрейт, Сьюзен. «Вокруг нового комплекса Лексингтон растет район». Washington Post. 22 июня 2002 г.

Библиография