Мелвин Саймон (21 октября 1926 г. — 16 сентября 2009 г.) [1] — американский бизнесмен и кинопродюсер, который вместе со своим младшим братом Хербом Саймоном стал соучредителем крупнейшей в США компании по управлению торговыми центрами Simon Property Group . [2] В 1983 году они совместно приобрели команду Indiana Pacers .
Саймон родился в еврейской семье [3] [4] в Уильямсбурге, Бруклин [5] и вырос в Бронксе , сын Макса и Мэй Саймон. [6] Его отец был портным, эмигрировавшим из Центральной Европы. Саймон окончил Высшую школу наук в Бронксе и получил степень в области бухгалтерского учета в Городском колледже Нью-Йорка в 1949 году. Затем он служил в армии США , где он был размещен в Форт-Бенджамин-Харрисон в Индианаполисе в 1953 году. Он дополнял свою армейскую зарплату, работая продавцом энциклопедий от двери к двери. После увольнения из армии он решил остаться в Индианаполисе и устроился на работу агентом по лизингу, где он увидел потенциал в сфере недвижимости. [1] [6]
Проработав несколько лет агентом по лизингу и занимаясь лизингом в нескольких торговых центрах, в 1959 году он вместе со своим младшим братом Хербом основал собственную лизинговую компанию Melvin Simon & Associates. [6] Мелвин владел 2/3 бизнеса, а Херб — остальной частью. [6] Они начали с разработки торговых центров, связанных с продуктовыми магазинами и аптеками; вскоре они перешли к разработке полностью закрытых торговых центров. К 1967 году они владели и управляли более чем 3 миллионами квадратных футов торговой недвижимости и расширились по всей стране. [6] Его старший брат Фред Саймон присоединился к бизнесу и стал долгосрочным директором по лизингу в Simon Property Group.
Саймоны следовали успешной бизнес-стратегии. Они заманивали крупного якорного арендатора, как правило, универмаг, в свой запланированный торговый центр, взимая с него меньшую арендную плату, а затем использовали контракт для получения банковского финансирования для строительства, обычно с минимальными инвестициями от Саймонов. После завершения проекта Саймоны взимали с небольших магазинов более высокую ставку, а также требовали, чтобы магазины платили премию сверх арендной платы, если их продажи превышали заранее оговоренные уровни. [1]
В 1993 году Melvin Simon & Associates вышла на биржу под названием Simon Property Group, собрав 1 миллиард долларов для братьев Саймон. На тот момент это было крупнейшее предложение акций в сфере недвижимости, когда-либо сделанное. [6] В 1996 году компания объединилась с DeBartolo Realty Corporation в результате слияния стоимостью 3 миллиарда долларов, став Simon DeBartolo Group. В 1998 году компания вернулась к названию Simon Property Group [6] и сохранила свой титул крупнейшего оператора торговых центров в Соединенных Штатах, владея 386 объектами недвижимости в Северной Америке, Европе и Азии; регистрируя 2,8 миллиарда посещений покупателей каждый год и имея годовой объем продаж свыше 60 миллиардов долларов. [1] Компания, хотя и была публичной, оставалась под контролем братьев Саймон. [1]
В 1970-х Саймон расширил свою деятельность, начав продюсировать фильмы с Melvin Simon Productions , но в итоге потерял миллионы долларов, что он позже назвал «большой ошибкой». [6] Он спродюсировал подростковую комедию 1982 года Porky's . [1]
Фильмы производства Melvin Simon Productions:
В 1983 году Саймонсы купили франшизу НБА , Индиана Пэйсерс . [1]
Саймон был женат дважды. Его первой женой была Бесс Мешулам. [7] Позже они развелись (она снова вышла замуж как Бесс Коби и умерла от рака в 1977 году). [8] [9] [10] У них было трое детей: Дебора Саймон, [7] Синтия А. Саймон Скьодт (замужем за профессиональным хоккеистом Полом Скьодтом ), [11] и Дэвид Э. Саймон (родился в 1961 году), который стал председателем и генеральным директором Simon Property Group. [6]
В 1972 году Саймон женился на Брене Бернсе и удочерил дочь Бернса, Тамме Макколи. У них также был сын Джошуа Макс, который умер в 1999 году в возрасте 25 лет.
Саймон был членом общины Бет-Эль-Цедек в Индианаполисе. [12]
Саймон умер от рака 16 сентября 2009 года в возрасте 82 лет. [1] На момент смерти его состояние оценивалось в 1,3 миллиарда долларов . [1]
После его смерти возник спор по поводу его последнего завещания между его детьми от первого брака и его женой. Завещание, подписанное с физической помощью финансового консультанта , было изменено за семь месяцев до его смерти. Измененное завещание предусматривало значительно больше для Бернса и значительно меньше для его детей от первого брака, чем предыдущие версии. Старшие дети Бернса оспаривали, что он страдал слабоумием, когда он подписывал новое завещание, которое увеличило долю его состояния, отходящую к Брену, с одной трети до половины. [7] [13] [14] [15]
Судья, председательствующий на соглашении, согласился закрыть финал 12 декабря 2012 года, слушая и принимая условия под замком. Хотя Синтия Саймон-Скьодт отказалась комментировать соглашение, за исключением того, что сказала, что она «рада, что все закончилось», войдя в лифт с Деборой Саймон, одна из сестер выкрикнула праздничное «ДА!» после того, как двери закрылись. [13]