stringtranslate.com

Пальма Джумейра

Palm Jumeirah — архипелаг искусственных островов в Персидском заливе в Джумейре , Дубае , Объединённых Арабских Эмиратах . Он является частью более крупной серии проектов под названием Palm Islands , включающей Palm Jebel Ali и Dubai Islands , которые после завершения строительства увеличат береговую линию Дубая в общей сложности на 520 километров (320 миль). [3] По состоянию на 2022 год его население составит более 25 000 человек [4]. [5]

Острова были созданы с помощью намыва земли . Как следует из названия, они были созданы в форме пальмы и примерно разделены на три области: «ствол», «листья» и «внешний полумесяц». Ствол представляет собой смешанную коммерческую и жилую зону, листвы зарезервированы для жилых домов и вилл, а внешний полумесяц используется для роскошных и высококлассных курортов. [6]

Строительство Palm Jumeirah было выполнено голландской специализированной дноуглубительной компанией Van Oord . Эта же компания создала и The World .

Строительство

Palm Jumeirah Dubai, виллы на берегу
Пальма Джумейра Дубай, ветвь
Вид с воздуха на остров Пальма Джумейра в Дубае, 5 января 2013 г.
Пляж Shoreline в The Palm Jumeirah Dubai

Строительство острова Пальма Джумейра в Дубае началось в июне 2001 года, а застройщики объявили о сдаче первых жилых единиц в 2006 году. [7]

В октябре 2007 года 75% объектов недвижимости были готовы к сдаче, и на острове уже проживало 500 семей. [8] К концу 2009 года на Полумесяце было открыто 28 отелей. [8]

В 2009 году газета The New York Times сообщила, что лазерные спутники-альтиметры НАСА измерили, что Palm опускается со скоростью 5 мм (0,20 дюйма) в год. [9] В ответ застройщик Nakheel Properties заявил, что они не получали никаких сообщений о структурных проблемах такого типа, которые можно было бы ожидать в случае проседания, и указали, что лазерные спутники имеют разрешение измерений всего 50 мм (2,0 дюйма). [10]

Транспорт

Монорельсовая дорога Palm Jumeirah Dubai

Монорельсовая дорога Palm Jumeirah Monorail — это монорельсовая дорога длиной 5,4 км (3,4 мили), соединяющая отель Atlantis с башнями Gateway у подножия острова. [11] [12] Монорельсовая дорога соединяет Palm Jumeirah Dubai с материком, с запланированным дальнейшим расширением до красной линии метрополитена Дубая . [13] Линия начала работать 30 апреля 2009 года. [14] Это первая монорельсовая дорога на Ближнем Востоке. [15]

Среда

Согласно исследованию, опубликованному в журнале Water в 2022 году, строительство этого острова повлияло на увеличение количества водорастворимых материалов, изменение спектрального профиля воды, а также повышение температуры поверхности воды вокруг острова. [16]

Внешний волнорез был спроектирован как непрерывный барьер, но из-за предотвращения естественного приливного движения морская вода внутри Пальмы застоялась . Впоследствии волнорез был модифицирован, чтобы создать зазоры с обеих сторон, позволяя приливному движению насыщать кислородом воду внутри и предотвращать ее застой, хотя и менее эффективно, чем если бы волнореза не было. [17] [18]

Летом медузы часто посещают пляжи вокруг острова Пальма. [19] В начале 2020 года из-за снижения активности человека во время пандемии COVID-19 вокруг острова Пальма Джумейра наблюдалось увеличение количества диких животных, таких как дельфины. [20]

Плотность застройки

После запуска проекта выяснилось, что застройщик увеличил количество жилых единиц на острове (с сопутствующим сокращением физического пространства между отдельными объектами недвижимости) с изначально заявленных 4500 (включая 2000 вилл, купленных на ранней стадии в ожидании большего разделения между объектами недвижимости [21] ). Это увеличение было приписано тому, что застройщик неправильно рассчитал фактическую стоимость строительства и потребовал привлечения дополнительного капитала, хотя они никогда публично не комментировали этот вопрос. [ необходима цитата ] В 2009 году The New York Times сообщила, что многие люди купили дома до того, как они были построены, и возмущены доступным сейчас пространством и тем, как они, похоже, живут друг на друге. [9]

Жилая недвижимость

Типы недвижимости: Palm Jumeirah имеет разнообразный спектр зданий, от таунхаусов до отелей, апартаментов и вилл. Апартаменты в основном сосредоточены на Trunk, в то время как Fronds граничат с виллами.

Характеристики апартаментов: Квартиры имеют площадь от 375 до 11 774 квадратных футов, от студий до 6-комнатных планировок. Каждая квартира обычно имеет большую жилую площадь, ванные комнаты, оборудованные кухни и балконы или патио.

Варианты вилл: В сообществе есть виллы площадью от 4000 до 35000 квадратных футов, с 2-10 спальнями. Из этих вилл есть прямой выход на пляж, стиль которых варьируется от классического арабского дизайна до современных высокотехнологичных альтернатив. [22]

Известные жители

Отели и курорты

По состоянию на 2024 год на острове Пальма Джумейра в Дубае будет около 30 отелей, расположенных на стволе и внешнем полумесяце пальмы.

Ствол

Внешний полумесяц

Розничная торговля и рестораны

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ «Посетите Дубай».
  2. ^ «Дубайский статистический центр».
  3. ^ «8 лучших инженерных и архитектурных чудес Дубая». 14 декабря 2016 г.
  4. ^ "Население и статистика естественного движения населения". www.dsc.gov.ae . Получено 5 марта 2024 г. .
  5. ^ "Palm Jumeirah | История, описание и факты | Britannica". www.britannica.com . Получено 11 января 2022 г. .
  6. ^ "Palm Jumeirah". Посетите Дубай . Получено 9 июля 2024 г.
  7. ^ "The Palm Jumeirah". thepalm.ae. 2006. Архивировано из оригинала 17 февраля 2007 года . Получено 11 февраля 2007 года .
  8. ^ ab "Dubai's Palm and World Islands – progress update". AMEInfo . 4 октября 2007 г. Архивировано из оригинала 11 октября 2007 г. Получено 28 октября 2007 г.
  9. ^ ab Уволенные иностранцы бегут, поскольку Дубай катится в пропасть, New York Times , 11 февраля 2009 г.
  10. ^ "Nakheel: Palm Jumeirah 'не тонет' - Недвижимость". Arabian Business . ArabianBusiness.com. 9 декабря 2009 г. Получено 15 января 2016 г.
  11. ^ Хорошо и легко, но условия не такие уж и справедливые
  12. ^ "Главная". palmmonorail.com .
  13. ^ "Первый монорельс на Ближнем Востоке начнет работу на острове Пальма Джумейра к апрелю". Gulf News . 7 августа 2008 г. Архивировано из оригинала 16 июля 2009 г. Получено 11 августа 2008 г.
  14. ^ "Palm monorail tested and tested – The Knowledge News". Time Out Dubai . TimeOutDubai.com. 6 мая 2009 г. Получено 27 августа 2010 г.
  15. ^ "ME's 1st monorail to start services in April". MENAFN.com. 8 августа 2008 г. Архивировано из оригинала 11 июня 2011 г. Получено 11 августа 2008 г.
  16. ^ Мансурмогхаддам, Мохаммад (январь 2022 г.). «Мансурмогхаддам М., Гафариан Маламири Х. Р., Руста И., Олафссон Х., Чжан Х. Оценка воздействия строительства острова Пальма Джумейра на качество окружающей воды и температуру поверхности в период 2001–2020 гг. Вода. 2022; 14(4):634. doi.org/10.3390/w14040634». Вода . 14 (4): 634. doi : 10.3390/w14040634 .
  17. ^ «Часто задаваемые вопросы о Пальмовом острове в Дубае».
  18. ^ "MegaStructures – National Geographic Channel episode guide". Архивировано из оригинала 24 ноября 2005 года.
  19. ^ "Медузы вдоль побережья ОАЭ". Ecocoast . 15 августа 2015 г. Получено 25 апреля 2021 г.
  20. ^ «Скаты, акулы и дельфины наслаждаются новой свободой, поскольку люди отступают из океанов». 29 апреля 2020 г.
  21. ↑ Moye, Catherine (20 августа 2005 г.). «Пальма перед бурей?». The Daily Telegraph . Лондон. Архивировано из оригинала 20 октября 2007 г. Получено 21 мая 2010 г.
  22. ^ Путеводители по району Пальма Джумейра, Bayut.com , 27 августа 2024 г.
  23. ^ «Россияне скупили недвижимость в Дубае на сумму 6,3 млрд долларов после вторжения на Украину в 2022 году, сообщается в отчете - ICIJ». 22 мая 2024 г.
  24. ^ ab Report, Dawn (14 мая 2024 г.). «Глобальные игроки фигурируют в утечках информации о недвижимости в Дубае». DAWN.COM .
  25. ^ abc "Как грязные деньги находят пристанище в сфере недвижимости в Дубае - OCCRP". Как грязные деньги находят пристанище в сфере недвижимости в Дубае - OCCRP . 2024.
  26. ^ "Как грязные деньги находят пристанище в Дубайской недвижимости: Лейла, Арзу и Гейдар Алиев". Как грязные деньги находят пристанище в Дубайской недвижимости - OCCRP . 14 мая 2024 г. Получено 14 мая 2024 г.
  27. ^ "Как грязные деньги находят пристанище в сфере недвижимости в Дубае - OCCRP". Как грязные деньги находят пристанище в сфере недвижимости в Дубае - OCCRP . 14 мая 2024 г.
  28. ^ «Dukes the Palm, королевский отель-убежище | Роскошный отель на острове Пальма Джумейра».
  29. ^ "Первый взгляд: Aloft открывает первый отель в Дубае". 21 января 2018 г.
  30. ^ «Посетите Atlantis the Royal прямо сейчас: новый огромный отель открывается на острове Пальма Джумейра в Дубае после грандиозного открытия - Arabian Business: последние новости о Ближнем Востоке, недвижимости, финансах и многом другом». Arabian Business . 10 февраля 2023 г.
  31. ^ "Waldorf Astoria Palm Jumeirah откроется в январе в Дубае". GulfNews.com. 27 декабря 2013 г. Получено 15 января 2016 г.
  32. ^ "Торговый центр Nakheel Mall на острове Пальма Джумейра в Дубае откроется 28 ноября 2019 года". www.nakheel.com . Получено 31 марта 2020 г. .

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме The Palm Jumeirah Dubai.