stringtranslate.com

Пик Виктория

Пик Виктория — холм в западной части острова Гонконг . Он также известен как гора Остин , а местные жители называют его Пиком . С высотой 552 метра (1811 футов) это самый высокий холм на острове Гонконг и 29-й по высоте на территории Гонконга . Это главная туристическая достопримечательность, с которой открывается вид на Центральный, гавань Виктория, остров Ламма и близлежащие острова .

Вершина пика Виктория занята радиотелекоммуникационным сооружением и закрыта для публики. Окружающая территория общественных парков, туристических объектов и дорогостоящих жилых земель — это область, которая обычно подразумевается под названием Пик . Пик также относится к самому Пику Виктория и его близлежащим районам, включая Виктория-Гэп , гору Келлетт и гору Гоф . Иногда сюда также может быть включен Боуэн-Хилл. [1]

The Peak также известен как жилой район, состоящий из разных кварталов. Это один из самых дорогих жилых районов в Гонконге и в мире.

История пика Виктория

Еще в 19 веке Пик привлекал видных европейских жителей из-за панорамного вида на город и умеренного климата по сравнению с субтропическим климатом в остальной части Гонконга. Шестой губернатор Гонконга , сэр Ричард Макдоннелл построил летнюю резиденцию на Пике около 1868 года. [2] Те, кто строил дома, называли их причудливо, например, The Eyrie и Austin Arms.

Эти первые жители добирались до своих домов на носилках , которые несли вверх и вниз по крутому склону пика Виктория. Это ограничивало развитие пика до открытия фуникулера Пик-Трам в 1888 году. [2] [3]

Повышение доступности, вызванное открытием Peak Tram, создало спрос на жильё на Пике. Между 1904 и 1930 годами Peak Reservation Ordinance обозначил Пик как эксклюзивную жилую зону, зарезервированную для некитайцев. Они также зарезервировали Peak Tram для использования такими пассажирами в часы пик. Пик остаётся элитным жилым районом, хотя сегодня проживание зависит от благосостояния.

В 1905 году было завершено строительство батареи Pinewood на западной стороне Пика. Вокруг Пика была построена дорога Harlech Road как средство снабжения этой артиллерийской, а позднее и зенитной батареи.

В 1904 и 1947 годах китайцам не разрешалось жить на Пике в соответствии с Указом о резервации округа Пик, когда Гонконг был колонией. В 1920-х годах Роберт Хотун был первым китайцем, который жил на Пике, потому что в то время он считался смешанной расой. [4] Сады Хо Тунга, расположенные по адресу 75 Peak Road , принадлежали Роберту Хотунгу в течение десятилетий, пока не были проданы в 2015 году за 5,1 млрд гонконгских долларов или 82 258 гонконгских долларов за кв. фут.

Исторически сложилось так, что помимо домов, принадлежащих правительству, банкам и корпорациям, в которых жили их должностные лица и председатели, в Пике также были несколько многоквартирных домовладений, в которых квартиры среднего размера использовались в качестве жилья для более младшего персонала. Они расположены на менее престижных улицах, таких как Гилфорд-роуд и Маунт-Келлетт -роуд, которые выходят на Саутсайд, а не на гавань Виктория . [5]

В ноябре 1996 года бизнесмен Вонг Юк Кван заплатил 540 миллионов гонконгских долларов за дом по адресу 23 Severn Road под названием «Genesis», который был построен в 1980-х годах Хын Чи-кау. Другой дом, купленный Вонгом, был 10-18 Pollock's Path, известный как «Skyhigh». Принадлежащий HSBC и в котором жили председатели банка, Skyhigh был продан Кадзуо Ваде , президенту Yaohan , за 85 миллионов гонконгских долларов в начале 1990-х годов. Поскольку Yaohan обанкротился, Кадзуо Вада продал его бизнесмену Вонг Юк Квану за 370 миллионов гонконгских долларов. В 2004 году, после атипичной пневмонии , актер Стивен Чоу купил Skyhigh и привлек Ryoden Development в качестве партнера по совместному предприятию, чтобы перестроить землю в четыре дома. [6] Genesis был продан кредиторами в 2001 году за 240 млн гонконгских долларов, что составляет менее 50% от суммы, которую заплатил Вонг Кван. [7] [8]

Эти сделки с недвижимостью на Пике были отчаянными продажами, которые предприниматели, испытывавшие нехватку денег, совершали во время экономического кризиса. [9]

Изменения в районе

Некоторые большие дома на Пике, имеющие историческую ценность, включая дома консульств и правительственные здания, были снесены на протяжении десятилетий и перестроены в дома поменьше в управляемых комплексах. В 2006 году Sun Hung Kai Properties заплатила 1,8 млрд гонконгских долларов или 42 196 за кв. фут на правительственном аукционе за участок по адресу 12 Mount Kellett Road, где были многоквартирные дома в качестве жилья для чиновников среднего звена. [10] В 2022 году дом в комплексе «Двенадцать вершин» по адресу 12 Mount Kellett Road был продан кредиторами председателя HNA Чэнь Фэна , чей бизнес в материковом Китае обанкротился, за 390 млн гонконгских долларов или 91 959 гонконгских долларов за кв. фут. Чэнь Фэн заплатил 506 млн гонконгских долларов в 2016 году или 119 323 гонконгских доллара за кв. фут . [11]

Несмотря на рекордные сделки, о которых сообщают международные новости, на самом деле, The Peak не является самым дорогим жилым районом в Гонконге. Deep Water Bay и Jardine's Lookout также являются одними из самых дорогих жилых районов. Дом по адресу 75 Deep Water Bay Road, недалеко от дома Ли Ка-Шинга , был продан Пан Сутуном за 3,3 млрд гонконгских долларов или 240 000 гонконгских долларов за кв. фут, [12] Cheung Chung-kiu , председатель CC Land , приобрел 1 Purves Road, Jardine's Lookout примерно за 760 миллионов гонконгских долларов или около 100 000 гонконгских долларов за кв. фут. [13] В 2018 году участок на Perkins Road, Jardine's Lookout, был продан за 145 000 гонконгских долларов за кв. фут. [14] Сделки по этим двум домам, из окон которых не открывается вид на гавань, указывают на то, что несколько домов с видом на гавань в районе Jardine's Lookout оцениваются примерно в 200 000 гонконгских долларов за кв. фут. [ необходима ссылка ]

Другим ориентиром для измерения стоимости являются ежегодные публикуемые данные правительственного департамента рейтинга и оценки , основанные на предполагаемой стоимости аренды, хотя такие объекты не сдаются в аренду третьим лицам. Данные, опубликованные в 2021 году, включают дом 35 Barker Road, принадлежащий Ли Шау-ки , в пятерку самых ценных домов. Однако дом 35 Barker Road состоит из трех домов, поэтому его не следует сравнивать с другими домами.

The Peak имеет разнообразную смесь многоквартирных домов и домов, а как туристическое направление, также имеет больницы, школы и торговые центры. Многие объекты также сдаются в аренду, обычно занимаемые экспатриантами. [15] The Mount Austin — это комплекс, принадлежащий Nan Fung Group, с квартирами площадью от 696 кв. футов. [16] Plantation Road имеет недвижимость со множеством специально построенных блоков для сдачи в аренду, временного жилья для персонала небольших единиц и помещений для персонала. [17]

Barker Road — одна из самых желанных улиц, поскольку она расположена ниже уровня, на котором вид на гавань страдает во время туманных сезонов. В 2010 году Ли Шау Ки , председатель Henderson Land Development , купил участок на 35 Barker Road за 1,82 млрд гонконгских долларов и перестроил его в три дома в качестве жилища своей семьи после того, как изначально жил в пентхаусе на Mid-levels. В 2015 году основатель Alibaba Джек Ма купил дом на Barker Road за 1,5 млрд гонконгских долларов или 150 000 гонконгских долларов за кв. фут. [18]

В 2020 году застройщик The Wharf (Holdings) купил участок на Mansfield Road on the Peak за 12 млрд гонконгских долларов или 46 300 гонконгских долларов за кв. фут через государственный аукцион. Этот участок является одним из последних участков, принадлежащих правительству Гонконга, которые ранее использовались в качестве жилья для государственных служащих. [19]

В июле 2024 года владелец 46 Plantation Road продал четыре дома с участком за 11 миллиардов гонконгских долларов, что составило около 65 000 гонконгских долларов за кв. фут. [20] Недвижимость выходит на гавань Виктория на длинной дороге, на которой расположено множество объектов недвижимости разных типов. Цена за кв. фут снизилась примерно на 50% по сравнению с уровнем конца 2010-х годов. В августе 2024 года тот же бывший владелец 46 Plantation Road продал еще один участок на 99 Peak Road с тремя домами за 860 миллионов гонконгских долларов, что составило менее 60 000 гонконгских долларов за кв. фут. [1]

Экология

Пик является домом для многих видов птиц , наиболее заметным из которых является черный коршун , и многочисленных видов бабочек . [21] На Пике также можно увидеть диких кабанов и дикобразов, а также множество змей. [22]

Туризм

Около семи миллионов посетителей ежегодно посещают Пик, который является главной туристической достопримечательностью Гонконга. [23] С него открывается вид на город и его набережную. На смотровой площадке также есть работающие от монет телескопы, которые посетители могут использовать, чтобы насладиться городским пейзажем. Количество посетителей привело к строительству двух крупных развлекательных и торговых центров, Peak Tower и Peak Galleria , расположенных рядом друг с другом.

Peak Tower включает в себя верхнюю станцию ​​Peak Tram , фуникулера , который доставляет пассажиров от англиканского собора Святого Иоанна в центральном районе Гонконга , в то время как Peak Galleria включает в себя автобусную станцию, используемую общественными автобусами Гонконга и зелеными микроавтобусами на Peak. До Peak также можно добраться на такси и личном автомобиле по окружной дороге Peak Road или пешком по крутой Old Peak Road от Zoological Botanical Gardens или по Central Green Trail от Hong Kong Park . Ближайшая станция метро — Central . [24]

Victoria Peak Garden расположен на месте Mountain Lodge , старой летней резиденции губернатора, и является ближайшей общедоступной точкой к вершине. До него можно добраться от Victoria Gap , поднявшись по Mount Austin Road, поднявшись примерно на 150 метров (490 футов). Другая популярная прогулка — это петля по уровням вдоль Lugard и Harlech Road , с которой открывается прекрасный вид на всю гавань Гонконга и Коулун, а также острова Лантау и Ламма, окружающие вершину на уровне Peak Tower. [25]

На пике Виктория есть несколько ресторанов, большинство из которых расположены в двух торговых центрах. Однако ресторан Peak Lookout находится в более старом и традиционном здании, которое изначально было просторным домом для инженеров, работающих на трамвае Peak. Он был перестроен в 1901 году как место остановки для носилок , но был вновь открыт как ресторан в 1947 году.

Официальные резиденции в Виктория Пик

Пик является домом для еще нескольких ключевых должностных лиц Гонконга :

Образование

Victoria Peak входит в школьную сеть Primary One Admission (POA) 11. В школьную сеть входят несколько субсидируемых школ (работающих независимо, но финансируемых за счет государственных средств) и следующие государственные школы: начальная школа Bonham Road Government Primary School и начальная школа Li Sing  [zh] (李陞小學). [26]

Немецко-швейцарская международная школа имеет кампус на пике Виктория. [27]

Альтернативные названия

Городской пейзаж

Дневной вид на Гонконг со смотровой площадки The Peak Tower
Ночной вид на гавань Виктория рядом с пиком Виктория

Климат

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ Музей полиции Гонконга в ущелье Ваньчай, Боуэн Хилл. Это пример включения в Пик Дистрикт.
  2. ^ ab "The Peak History". The Peak. Архивировано из оригинала 7 марта 2007 года . Получено 14 марта 2007 года .
  3. ^ "История пикового трамвая". The Peak Hong Kong. Архивировано из оригинала 20 февраля 2007 года . Получено 13 марта 2007 года .
  4. ^ «Почему китайцам запретили посещать Пик?». The Loop HK . 14 марта 2016 г. Получено 18 марта 2022 г.
  5. ^ "HSBC's Peak asset for sale". South China Morning Post . 5 июля 2006 г. Получено 18 марта 2022 г.
  6. ^ "blow it all skyhigh". South China Morning Post . 18 мая 1997 г. Получено 18 марта 2022 г.
  7. ↑ Бут, Джейсон (6 декабря 2001 г.). «Особняк Genesis в Гонконге куплен за 29,5 миллионов долларов». The Wall Street Journal . ISSN  0099-9660 . Получено 18 марта 2022 г.
  8. ^ "CNN.com – Банк конфисковал «самый дорогой в мире» дом – 25 июля 2001 г.". CNN . Получено 18 марта 2022 г. .
  9. ↑ Бут, Джейсон (6 декабря 2001 г.). «Особняк Genesis в Гонконге куплен за 29,5 млн долларов». The Wall Street Journal . ISSN  0099-9660 . Получено 6 мая 2022 г.
  10. ^ "HK$1.8b Peak site world's most dearest". South China Morning Post . 20 декабря 2005 г. Получено 18 марта 2022 г.
  11. ^ «Кредиторы HNA продают конфискованный роскошный дом на вершине Гонконга». Mingtiandi . 13 января 2022 г. Получено 18 марта 2022 г.
  12. ^ 蔡偉南 (12 мая 2021 г.). «潘蘇通深水灣道75號大宅傳36億獲洽高銀金融:不作評論».香港01 (на китайском (Гонконг)) . Проверено 18 марта 2022 г.
  13. ^ «Jardine's Lookout остается магнитом для богатых жителей материка». South China Morning Post . 8 сентября 2017 г. Получено 18 марта 2022 г.
  14. ^ Standard, The. "Роскошный сайт видит огромное падение цен". The Standard . Получено 18 марта 2022 г.
  15. ^ am730 (4 февраля 2016 г.). «香港哪一區最豪？». am730 (на китайском языке) . Проверено 10 июля 2022 г.{{cite web}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
  16. ^ "The Mount Austin｜Peak｜Estate Info｜Centaline Property". hk.centanet.com . Получено 4 сентября 2022 г. .
  17. ^ "HSBC's Peak asset for sale". South China Morning Post . 5 июля 2006 г. Получено 13 июля 2024 г.
  18. ^ «Купил ли Джек Ма из Alibaba дом за 1,5 млрд гонконгских долларов на Пике в Гонконге?». South China Morning Post . 13 августа 2015 г. Получено 18 марта 2022 г.
  19. ^ "Wharf выигрывает участок Mansfield Road на вершине Гонконга". Mingtiandi . 24 декабря 2020 г. Получено 18 марта 2022 г.
  20. ^ "信報地產投資 -- 種植道46號11億沽 撤辣後最大額一手成交".信報地產投資 hkej.com (на китайском языке (Гонконг)) . Проверено 13 июля 2024 г.
  21. ^ "We love Butterflies". greenpower.org.hk . Получено 12 декабря 2021 г. .
  22. ^ "Фото недели № 8: Дикобраз на вершине". StripedPixel.com . 1 декабря 2013 г.
  23. ↑ ДеВольф, Кристофер «9 туристических ловушек в Гонконге — к лучшему или к худшему». Архивировано 1 ноября 2012 г. на Wayback Machine CNN Go . 27 октября 2010 г. Получено 3 марта 2012 г.
  24. ^ "Гонконг: 10 вещей, которые нужно сделать – 1. Пик Виктория – TIME". Время . content.time.com . Получено 4 ноября 2016 г. .
  25. ^ "Прогулки на природе". Пик | Я ♥ тебя . Получено 19 января 2018 г.
  26. ^ "POA School Net 11" (PDF) . Бюро образования . Получено 12 сентября 2022 г. .
  27. ^ «Свяжитесь с нами». Немецко-швейцарская международная школа . Проверено 12 сентября 2022 г. Пиковый кампус [...] 11 Guildford Road The Peak, Гонконг 香港山頂僑福道11號
  28. ^ "Ежемесячные данные по одному элементу". Гонконгская обсерватория . Получено 5 апреля 2024 г.
  29. ^ "Ежемесячные средние значения метеорологической статистики для пика, 2004-2017". Обсерватория Гонконга . Получено 29 мая 2018 г. 山顶气象统计月平均值 (2004–2017)

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме Пик Виктория .
Найдите информацию о пике Виктория в Викисловаре, бесплатном словаре.