Riverstone — это высококлассный жилой комплекс площадью 3700 акров (15 км2 ) в округе Форт-Бенд, штат Техас , США. [1] [2] Примерно 18 000 жителей в конечном итоге будут жить в 6 000 домов. Развитие в основном расположено в некорпоративных районах , которые находятся в экстерриториальных юрисдикциях (ETJ) Шугар-Ленд и Миссури-Сити , с частями, находящимися в самом Миссури-Сити, и полосами земли, находящимися в самом Шугар-Ленд. [3] [4]
В 2016 году в Риверстоуне было продано 441 дом. По состоянию на 2017 год компания John Burns Real Estate Consulting со штаб-квартирой в Ирвайне, Калифорния , поставила Риверстоун на 20-е место в своем списке самых продаваемых районов Большого Хьюстона , а Robert Charles Lesser & Co. (RCLCO) поставила Риверстоун на 18-е место в своем списке самых продаваемых районов. [5] В 2018 году Джон Бернс поставил Риверстоун в свой список из 25 лучших. [6]
Riverstone's начал застройку в 2001 году, [7] и застройка продолжается до сих пор. Он был создан Johnson Development Corporation. [8] Районы Riverstone были застроены рядом жилищных компаний, таких как Taylor Morrison и Meritage Homes . [9]
Сообщество в основном расположено на некорпоративных территориях , в первую очередь в экстерриториальных юрисдикциях городов Шугар-Ленд и Миссури-Сити . [3] Часть находится в самом Миссури-Сити. [10] [11] Большая часть ранней застройки (около 500 домов) находилась в части Миссури-Сити ETJ, но около 60% общей площади земли и большинство будущих домов будут находиться в Шугар-Ленд ETJ.
Riverstone тянется от State Highway 6 на северо-востоке до реки Бразос на юго-западе. Он ограничен на севере районом Bridgewater из The Commonwealth master-planned community в Шугар-Ленде, районами Lakes of Austin Park и Heritage Colony в First Colony в Шугар-Ленде и Missouri City соответственно, а также Maranatha Farms в Шугар-Ленде. На востоке находятся районы Colony Lakes в First Colony и Sienna Village в Сиенне , оба в Missouri City, а Pecan Manor в Шугар-Ленде примыкает к части южной границы. [12]
Риверстоун попадает в почтовые индексы 77459 и 77479, обслуживаемые почтовыми отделениями Миссури-Сити и Шугар-Ленда соответственно. [13] Некоторые объекты недвижимости в Миссури-Сити попадают в последний почтовый индекс, таким образом, имея почтовые адреса Шугар-Ленда.
Основные транспортные магистрали — University Boulevard, соединяющий сообщество с Southwest Freeway ( US 59 /I-69) через сообщества Avalon и Brazos Landing на западе и State Highway 6 на востоке, LJ Parkway, соединяющий его с The Commonwealth и First Colony на севере и Sienna на юге, и Riverstone Boulevard на северо-востоке, соединяющий его с First Colony на западе и Highway 6 на востоке. Oilfield Road также расположена на юго-востоке, связывая его с некоторыми районами Colony Lakes в First Colony. [14]
Район Риверстоун, граничащий с шоссе 6 и вокруг пересечения Университетского бульвара и LJ Parkway, застроен крупными коммерческими зданиями. На пересечении Университетского бульвара и LJ Parkway находится Stella at Riverstone, крупное коммерческое здание с торговыми центрами, ресторанами, Kroger площадью 100 000 квадратных футов [ 15 ] и другими зданиями. Кроме того, есть два торговых центра, прилегающих к району Villas и в районе Avalon at Riverstone. Офисный район расположен на северо-востоке от бульвара Риверстоун. [14]
Риверстоун хорошо известен своими многочисленными искусственными озерами, которые усеивают его окрестности и городской пейзаж. В сообществе более 200 акров (0,81 км 2 ) озер и есть множество домов на набережной. Парки разбросаны по всему Риверстоуну, и во многих из них есть такие удобства, как игровые площадки. Кроме того, есть парк для собак площадью 3,5 акра (0,014 км 2 ). Всего имеется 500 акров (2,0 км 2 ) рекреационного пространства, пешеходных дорожек, парков и открытых пространств. [9] [16] Основным центром отдыха в Риверстоуне является клуб в Риверстоуне, который включает в себя клубный дом площадью 8000 квадратных футов (0,00074 км 2 ), в котором есть фитнес-центр и конференц-зал, восемь теннисных кортов, аквапарк (который служит третьим комплексом бассейнов сообщества) и игровую площадку. [17] [9] На большей части оставшейся южной границы (за дамбами, защищающими от высокой воды вдоль реки Бразос) запланировано создание парков.
Riverstone полностью расположен в пределах независимого школьного округа Форт-Бенд (FBISD). [3] [18] До 2016 года в Riverstone не было школ на территории, а сообщество было зонировано за пределами сообщества. Ранние планы предусматривали строительство трех начальных школ и дополнительной средней школы. [19]
Начальная школа Энн МакКормик Салливан открылась в Риверстоуне в августе 2016 года, став первой школой Риверстоуна. [20] Ее тезка была названа в честь пожарного, который погиб во время пожара в Southwest Inn в 2013 году. [21] Что касается начальных школ, другие секции зонированы в начальные школы Austin Parkway (First Colony, Sugar Land), Commonwealth (The Commonwealth, Sugar Land) и Settlers Way (Fist Colony, Sugar Land). [20] Ранее начальная школа Шиффа в Сиенна Плантейшн обслуживала район Стоунбрук. [22] Начальная школа Сонал Бхучар открылась в 2023 году как вторая последовательная школа на территории Риверстоуна. [23] [24]
Средняя школа First Colony в First Colony и средняя школа Fort Settlement в Авалоне обслуживают Риверстоун, первая обслуживает восток, а вторая — запад. [25] Ранее средняя школа Baines в Сиенне обслуживала район Стоунбрук. [26]
Средняя школа Элкинса в Миссури-Сити обслуживает весь Риверстоун. [27] Ранее средняя школа Клементса в Первой колонии обслуживала некоторые районы Риверстоуна. [28]
В 2014 году FBISD предложил перенести часть территории общины из средней школы Форт-Сетлмент в среднюю школу First Colony, что побудило некоторых родителей из этого района выступить с протестом против этого плана. [29]
Назначенным общественным колледжем для территорий в Шугар-Ленде и за его пределами является колледж округа Уортон . [30]
Законодательное собрание Техаса определяет , что граница колледжа Хьюстона (Houston Community College , HCC) включает «часть независимого школьного округа Форт-Бенд, которая не находится в зоне обслуживания округа колледжей округа Уортон и которая примыкает к округу системы колледжей Хьюстона». [31] Граница колледжа Уортон в пределах FBISD определяется только городом Шугар-Ленд и ETJ Шугар-Ленда, [30] а часть Риверстоуна находится в собственно Миссури-Сити и ETJ Миссури-Сити. [4] Части Риверстоуна, относящиеся к Миссури-Сити/Миссури-Сити ETJ, находятся в HCC. [32]
{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия как заголовок ( ссылка )Карта Шугар-Ленд ETJНачальная школа Энн Салливан 17828 Winding Waters Lane Sugar Land, Texas 77479
{{cite web}}: CS1 maint: бот: исходный статус URL неизвестен ( ссылка ){{cite web}}: CS1 maint: бот: исходный статус URL неизвестен ( ссылка ){{cite web}}: CS1 maint: бот: исходный статус URL неизвестен ( ссылка )