Рэдберн — некорпоративное сообщество, расположенное в районе Фэр-Лон в округе Берген , в американском штате Нью -Джерси . [4]
Рэдберн был основан в 1929 году как «город для эпохи автомобилей». [5] Его планировщики Кларенс Стайн и Генри Райт , а также его ландшафтный архитектор Марджори Сьюэлл Котли [6] стремились включить современные принципы планирования, которые тогда внедрялись в английских городах-садах , следуя идеям, пропагандируемым городскими планировщиками Эбенезером Говардом , сэром Патриком Геддесом [7] и Кларенсом Перри . Концепция квартальных единиц Перри была хорошо сформулирована к моменту планирования Рэдберна, на что его вдохновил Forest Hills Gardens , Queens , New York City (1909–1914), проект города-сада фонда Рассела Сейджа .
Рэдберн был специально спроектирован для разделения движения по видам транспорта [7] с системой пешеходных дорожек, которая не пересекает ни одну из основных дорог на уровне земли. Рэдберн ввел в основном жилой « суперквартал » и считается одним из первых тупиков в Соединенных Штатах. [8] В 2005 году он был объявлен районом Национальной исторической достопримечательности в знак признания его истории в развитии движения «город-сад» в 20 веке. [9]
В Рэдберне проживает около 3100 человек в 670 семьях. [7] Они живут в 469 односемейных домах, 48 таунхаусах , 30 двухсемейных домах и 93-квартирном жилом комплексе. Еще один таунхаус на 165 квартир находится в стадии строительства. [7] [10]
149 акров (0,60 км 2 ) Рэдберна включают 23 акра (93 000 м 2 ) внутренних парков, четыре теннисных корта, три бейсбольных поля, два поля для софтбола , два бассейна и площадь для стрельбы из лука . Маленькие дети и их родители могут использовать две игровые площадки для малышей, две игровые площадки и бассейн для купания малышей. [7]
Также имеется общественный центр, в котором размещаются административные офисы, библиотека, спортзал, клуб, дошкольное учреждение и ремонтные мастерские.
Для целей переписи населения Рэдберн в основном является подмножеством переписного участка 171 в округе Берген, штат Нью-Джерси . [11]
Сообщество Рэдберн, управляемое отдельным советом директоров, [12] пользуется большой автономией в округе Фэр-Лон. В соответствии с законами, принятыми в 1920-х годах, и соглашениями, включенными в первоначальные акты о застройке, Ассоциация Рэдберн является частной ассоциацией, которая уполномочена управлять общими объектами Рэдберна и собирать с владельцев объектов ежеквартальные взносы ассоциации для покрытия расходов Ассоциации на содержание и эксплуатацию коммунальных объектов. Ассоциация также уполномочена ограничивать застройку и украшение объектов Рэдберна, чтобы поддерживать единый «вид» сообщества. Использование объектов Ассоциации Рэдберна ограничено жителями (хотя сами парки не имеют ворот, а пешеходные дорожки являются общественной собственностью округа). Граница Рэдберна с остальной частью Фэр-Лон проходит по границе округа Берген на западе; к юго-востоку от Фернвуд-Драйв, Фултон-Плейс и Фрэнсиска-Уэй, но к северо-западу от Оуэн-Авеню на северо-западе; Рэдберн-Роуд на северо-востоке; один квартал Howard Avenue на юго-востоке; Alden Terrace на северо-востоке и востоке; один квартал High Street на юге; Craig Road и ее продолжение через Scribner Road на востоке; и Berdan Avenue на юге. Другая полноразмерная улица Рэдберна, пересекающая восток-запад, — это Fair Lawn Avenue, а единственная улица, пересекающая север-юг, — это Plaza Road.
Жители Рэдберна голосуют за добровольный Совет попечителей для управления Ассоциацией. Девять мест в совете открыты для выдвижения и выборов по ротационному графику. Любой домовладелец с хорошей репутацией может выдвинуть свою кандидатуру самостоятельно или быть выдвинутым любым другим домовладельцем с хорошей репутацией. Однако до внесения поправок в закон штата в июле 2017 года этого не было.
В ноябре 2006 года группа жителей Рэдберна, выступающая против действующей системы управления, подала иск против Ассоциации Рэдберна. Истцы утверждают, что управление Рэдберна нарушает законы штата Нью-Джерси и Конституцию штата Нью-Джерси . Жители представлены двумя организациями, защищающими общественные интересы: Центром права общественных интересов Нью-Джерси Appleseed и Клиникой права сообщества при Школе права Ратгерса в Ньюарке .
1 апреля 2008 года Верховный суд Нью-Джерси вынес решения в порядке упрощенного судопроизводства для обеих сторон в иске о демократии. Судья Контильо постановил, что управление Рэдберна было законным, как и его членство. Суд обязал Ассоциацию соблюдать закон, предоставляя жителям полную финансовую информацию и внося поправки в свои уставы для поддержки открытых собраний попечителей четыре раза в год.
Эксперт по конституционному праву из Нью-Джерси Фрэнк Аскин из Школы права Ратгерского университета в Ньюарке и его Клиника конституционного права присоединились к юридической группе истцов, работающей на безвозмездной основе, для апелляционного процесса, намереваясь подтвердить через суд, что закон PREDFDA гарантирует свободные выборы в планируемом местном самоуправлении.
17 июня 2010 года тяжба Мур против Рэдберна была окончательно прекращена Верховным судом Нью-Джерси. Ходатайство о сертификации, поданное 16 истцами, было отклонено. [13]
В июле 2017 года законопроект Сената S2492 был подписан губернатором Крисом Кристи, единогласно принятым как в Сенате, так и в Ассамблее. Новый закон гарантирует членство всем домовладельцам в сообществах с общими интересами в Нью-Джерси и требует, чтобы самовыдвижение было разрешено на выборах в исполнительный совет. Ассоциация Рэдберна проголосовала за принятие пересмотренных уставов на собрании в мае 2017 года, некоторые из которых не соответствуют нескольким частям нового закона и другим существующим законам. [14] Пересмотр уставов 2017 года был позже отменен из-за нарушений при их принятии.
Школа Рэдберн, начальная школа , расположенная на краю парка "B", находится в ведении Fair Lawn Public Schools . Хотя многие из ее учеников являются жителями Рэдберна, она обслуживает более крупный район. Школа, построенная в 1929 году, была спроектирована архитектурной фирмой Guilbert and Betelle . Здание было расширено в 1955 году и снова в 2005 году.
В 2016 году ученики начальной школы школы Рэдберн превзошли свою цель по сбору средств в 60 000 долларов США с помощью киосков с лимонадом, продажи радужных браслетов и забега на 5 км, но им было отказано в разрешении на строительство игровой площадки Ассоциацией Рэдберн по эстетическим причинам. [15]
Несколько известных предприятий Fair Lawn находятся в деловом районе Рэдберна, который находится на пересечении Fair Lawn Avenue и Plaza Road, двух важных артерий в Fair Lawn. Многие из этих предприятий находятся в здании Radburn Plaza (башня с часами), знаковой достопримечательности Рэдберна и самого Fair Lawn. (Здание пострадало от сильного пожара несколько лет назад и недавно было восстановлено в своем прежнем виде.) Рядом находится Old Dutch House, таверна, построенная во времена голландской колонизации Америки .
Напротив здания Plaza находится железнодорожная станция Radburn , построенная разработчиками Radburn вдоль линии Erie Railroad (позже Conrail ) и внесенная в Национальный реестр исторических мест . Сегодня там осуществляется пассажирское обслуживание по линии New Jersey Transit Bergen County Line .
«Проект Рэдберна» был формализован в проекте Рэдберна для государственного жилья . Проект использовался в США, Канаде , Австралии и Соединенном Королевстве .
Дизайн оказал влияние на дизайн Диснейуорлда, созданный Уолтом Диснеем . [16]
Среди людей, родившихся, проживающих или иным образом тесно связанных с Рэдберном, есть:
