Группа компаний «СУ-155» ( рус . СУ-155 ) — российская вертикально-интегрированная группа компаний , которая является лидером в российской строительной отрасли. Помимо строительства зданий и девелопмента недвижимости , группа осуществляет деятельность в сфере строительства и производства нерудных материалов, машиностроения , а также инвестирования в земельные участки, инженерную и общественную инфраструктуру . Штаб-квартира группы находится в Москве .
По состоянию на 2013 год группа компаний «СУ-155» осуществляет свою деятельность в 54 городах России. В состав группы входит более 100 компаний: предприятия по производству строительных материалов, подрядные/строительные организации, предприятия по добыче нерудных полезных ископаемых, машиностроительные предприятия, сервисные компании. Юридическое наименование головной компании группы — Закрытое акционерное общество «СУ-155 » .
В 2015 году компания была признана банкротом. [2]
Группа ведёт свою историю с 1954 года, когда в системе Главмосстроя было создано предприятие «Строймонтажтрест № 3», [3] позднее переименованное в «Строительное управление № 155». В 1993 году предприятие было преобразовано в закрытое акционерное общество . [4] [5] С начала 2000-х годов Группа планомерно расширяла своё присутствие в регионах страны , приобретая или создавая строительные компании и производственные предприятия. [6] [7]
Основным владельцем и председателем совета директоров (по состоянию на 2014 год) является Михаил Балакин , который в 2014 году занимал 52-е место в списке 200 богатейших российских бизнесменов по версии журнала Forbes [8] и 866-е место в списке миллиардеров мира по версии журнала Forbes [9] с активами на сумму 1,9 млрд долларов.
Генеральным директором ООО « Восточно-Сибирская строительная компания» (входит в ГК «СУ-155») является бывший мэр Якутска (1998–2007) и бывший губернатор Архангельской области (2008–2012) Илья Михальчук . [10]
Группа компаний «СУ-155» за 20 лет выросла из небольшой строительной компании в вертикально интегрированную группу производственно-производственных компаний с замкнутым циклом производства: в ее структуре присутствуют активы, позволяющие осуществлять интеграцию бизнеса на всех этапах цепочки поставок.
В целом Группа компаний «СУ-155» заявляет о наличии в своем составе:
В Серпухове ( Московская область ) СУ-155 строит производственный кластер стоимостью более 10 млрд рублей (295 млн долларов США или 215 млн евро), в который войдут запущенный в 2013 году Серпуховский лифтостроительный завод, [11] [12] а также завод по производству арматуры и предприятие по производству металлоконструкций. Предполагается, что совокупный оборот всех предприятий нового кластера достигнет 25 млрд рублей (740 млн долларов США или 540 млн евро) в год. [13] [14]
В 2013–2014 годах Группа анонсировала и начала строительство новых производственных предприятий в Пензе [15] , Искитиме ( Новосибирская область ) [16] [17] и Волгограде [18] .
Ранее Михаил Балакин (основной акционер ЗАО «СУ-155») владел 48,15% акций НС Банка (Независимый строительный банк) [19] , но в апреле 2013 года он продал свои акции банка менеджменту [20] .
В апреле 2014 года СУ-155 вышла из состава всех ранее входивших в Группу компаний, оказывающих жилищно-коммунальные услуги, продав акции менеджменту этих компаний. [21]
СУ-155 эксплуатируется в Центральном ( Москва и Брянская , Владимирская , Ивановская , Калужская , Костромская , Московская , Рязанская , Тверская , Тульская и Ярославская области), Северо-Западном ( Санкт-Петербург и Калининградская и Ленинградская области), Приволжье ( Нижний) . Новгородская и Пензенская области), Южный ( Волгоградская область) и Сибирский ( Омская , Новосибирская области и Красноярский край ) федеральные округа — всего 20 регионов по состоянию на 2014 год.
Оборот Группы компаний «СУ-155» по итогам 2013 года составил 114,2 млрд рублей [22] [23] [24] (3,36 млрд долларов США или 2,46 млрд евро) (в 2012 году — 84,3 млрд рублей, в 2011 году — 82,7 млрд рублей), в том числе от продажи жилья — 74,8 млрд рублей (2,2 млрд долларов США или 1,61 млрд евро).
В 2013 году Группа построила 1,65 млн кв. м недвижимости [25] (в 2012 году — 1,43 млн кв. м, [26] а в 2011 году — 1,3 млн кв. м [27] ), в том числе за пределами Москвы и Московской области — более 513 тыс. кв. м, что составляет почти 31% от общего объема строительства (в 2012 году в регионах было построено почти 640 тыс. кв. м, что составляет 45% от общего объема строительства; в 2011 году — 500 тыс. кв. м, что составляет 37%). В 2013 году Группа побила отраслевой (и свой собственный) рекорд — 1,51 млн кв. м жилья, построенного компанией в 2009 году [26].
Компания является ведущим девелопером недвижимости в России по выручке от продажи недвижимости в 2013 году (по данным «Ведомостей» ): [22]
Компания является ведущей строительной компанией в России по объему выручки в 2013 году (по данным журнала РБК ): [28]
В 2013 году ГК «СУ-155» ввела в эксплуатацию 21 объект социальной инфраструктуры в России: [30] 4 школы, 14 детских садов и 3 поликлиники — это на 42% больше по вместимости детских садов и на 30% больше по вместимости школ, чем в 2012 году. На строительство и оснащение объектов социальной инфраструктуры в 2013 году Группа компаний «СУ-155» потратила около 1,9 млрд рублей (55 млн долларов США или 41 млн евро), что на 18% больше, чем в 2012 году.
В 2002–2005 годах Группа компаний «СУ-155» реконструировала Никольский собор в Серпухове , основанный в XVI веке. [31] После Великой Октябрьской революции в соборе некоторое время размещалась макаронная фабрика города. Во время Великой Отечественной войны колокольня была снесена, а в здании устроили прачечные. Позже оно использовалось как склад.
В 2009–2012 годах усилиями СУ-155 [32] и других компаний был отреставрирован Кронштадтский Морской собор Святителя Николая Чудотворца. Собор был закрыт в 1929 году, в советское время в нем размещались кинотеатр , казармы для офицеров Балтийского флота , концертный зал и филиал Центрального военно-морского музея [33] [34] .
В 2014 году при поддержке Группы компаний «СУ-155» было продолжено строительство часовни в честь церкви с иконой Божией Матери «Царицы Всея Твари» в Щербинке [35] , которое было остановлено после закладки фундамента из-за окончания собранных на проект средств [36] .
Помимо вышеперечисленных храмов, в 2000-х годах Группа СУ-155 восстановила воскресную школу при церкви Бориса и Глеба в Зюзино (Москва), сгоревшую церковь Сергия Радонежского в Верхней Верее ( Нижегородская область ), построила церковь Покрова Пресвятой Богородицы в Ясенево (Москва), церковь Покрова Пресвятой Богородицы в Иваново . [31]
В течение 2008–2012 годов отдельные компании, входящие в ГК «СУ-155», неоднократно подвергались критике за серьезные задержки в сдаче домов, за перенос сроков заселения жильцов и оформления прав собственности на квартиры под разными предлогами, за многомесячное отсутствие отопления, горячей воды и электроэнергии в уже заселенных домах. Покупатели квартир в ГК «СУ-155» проводили многочисленные митинги и акции протеста в Москве. [37]
В мае 2011 года СУ-155 подверглась критике со стороны мэра Москвы Сергея Собянина . [38] По словам мэра, в 2009 году город выкупил у СУ-155 187 тыс. кв. м. жилого жилья на сумму 10 млрд рублей (295 млн долларов США или 215 млн евро), однако к весне 2011 года эти жилые дома так и не были заселены, а недостатки не были устранены. Мэрия Москвы инициировала иск в суд, однако СУ-155 удалось доказать суду, что срыв сроков строительства произошел по вине мэрии, которая задержала предоставление зоны строительства. [39]
В феврале 2013 года Департамент экономической политики и развития города Москвы инициировал иск к СУ-155 в Арбитражном суде города Москвы, требуя вернуть компании в бюджет 3,5 млрд рублей (102 млн долларов США или 75 млн евро). [40] В мае 2013 года конфликт был урегулирован мировым соглашением, в соответствии с которым Департамент экономической политики и развития города Москвы сохраняет договор с СУ-155 и отказывается от финансовых требований. В свою очередь, СУ-155 вернет в бюджет города Москвы 256,5 млн рублей (7,5 млн долларов США или 5,5 млн евро), которые компания получила в качестве аванса, а также построит 7 из 8 запланированных зданий. [41]
В ноябре 2012 года компания подверглась критике за самостоятельное изменение проектов нескольких домов в поселке Новая Трёхгорка: были изменены площадь квартир и форма комнат. В июне 2013 года СУ-155 подписала соглашение с общественной организацией жильцов (социальной хартией), которое, среди прочего, обеспечило возврат к первоначальным планировкам квартир, а также строительство детской художественной школы для жителей поселка, ранее не входившей в проект. [42]
В 2009 году SU-155 выиграла права на интернет-доменное имя su155.net по иску суда, на котором ранее размещался сайт «SU-155: мифы и реальность, сайт обманутых соинвесторов SU-155», созданный недовольными клиентами. Домен, зарегистрированный австралийским регистратором Melbourne IT на резидента Соединенного Королевства, был признан разработчиком в коммерческом суде, в котором принимала участие Всемирная организация интеллектуальной собственности (ВОИС). [43] [44]