Тайсонс , также известный как Тайсонс-Корнер , [5] — это переписное обозначенное место (CDP) в округе Фэрфакс, штат Вирджиния , США, простирающееся от угла SR 123 (Chain Bridge Road) и SR 7 (Leesburg Pike). [6] Он является частью столичного района Вашингтона и расположен в Северной Вирджинии между Маклином и Веной вдоль I-495 . [7] [8]
В Тайсонсе находятся два суперрегиональных торговых центра, Tysons Corner Center и Tysons Galleria , а также корпоративные и административные штаб-квартиры Alarm.com , Appian , Booz Allen Hamilton , Capital One , Freddie Mac , Gannett , Hilton Worldwide , ID.me , Intelsat , MC Dean, Inc. , MicroStrategy и Tegna Inc.
Как некорпоративное сообщество , Тайсонс является центральным деловым районом округа Фэрфакс и региональным коммерческим центром. [9] Его называют типичным примером города на окраине . [10] Население составляло 26 374 человека по данным переписи 2020 года . [1]
Первоначально известный как Пич-Гроув, этот район получил обозначение «Перекрёсток Тайсона» после Гражданской войны . [11] Уильям Тайсон, уроженец Мэриленда из округа Сесил , приобрёл участок земли у А. Лоуренса Фостера . [12] Тайсон работал почтмейстером ныне закрытого почтового отделения Пич-Гроув с 1854 по 1866 год. [13]
Еще в 1950-х годах Тайсонс был тихим сельским перекрестком, окруженным несколькими небольшими магазинами и фруктовым киоском, которым управляли потомки Тайсонов, продававшие яблоки и яблочный сидр с угла своего участка. В 1963 году район Тайсонс превратился из сельского перекрестка в гигантскую коммерческую городскую зону с заключением контрактов на пересечении VA Route 7 и VA Route 123 .
В 1962 году Совет попечителей округа Фэрфакс одобрил торговый центр Tysons Corner , теперь Tysons Corner Center, который должен был быть площадью 88,13 акров (356 600 м 2 ) в треугольнике площадью 150 акров (0,61 км 2 ), ограниченном Chain Bridge Road , Leesburg Pike и Capital Beltway . Застройщики объявили его крупнейшим закрытым торговым центром в мире, когда он открылся 25 июля 1968 года. [14]
В начале 21-го века приток технологических компаний в Северную Вирджинию привел к появлению новых офисных зданий и отелей в этом ландшафте. Быстрый рост Тайсонса по сравнению с другими местами вблизи Столичного кольцевого пути стал темой многочисленных исследований. [15] Одним из факторов было агрессивное продвижение Тайсонса Эрлом Уильямсом, много лет занимавшим пост генерального директора оборонной подрядной фирмы Braddock Dunn & McDonald . [15] Тайсонс является центром округа Фэрфакс , с четвертью всех офисных помещений и одной восьмой всех розничных магазинов в округе, несмотря на то, что занимает всего 1% округа. Это ориентированный на автомобили город на окраине с серьезными пробками на дорогах и сталкивается с конкуренцией со стороны городских районов Арлингтона и новых пригородных городов на окраине, таких как Даллес .
В 2008 году Совет попечителей округа Фэрфакс единогласно проголосовал за начало 40-летнего плана по урбанизации Тайсонс вокруг предстоящих четырех остановок Silver Line Вашингтонского метрополитена в духе соседнего коридора Росслин-Боллстон округа Арлингтон . [16] Предварительная оценка Департамента транспорта округа Фэрфакс показала, что для преобразования Тайсонс-Корнер в густонаселенный городской центр с 2010 по 2050 год потребуется 7,83 млрд долларов на проекты по развитию транспортной инфраструктуры, большая часть которых будет выделена на обе фазы строительства Silver Line. Существующие планы предусматривают строительство сетки улиц вокруг железнодорожных станций, что, по прогнозам, обойдется в 742 млн долларов. Еще 1 млрд долларов будет потрачен на дальнейшие транзитные и уличные проекты с 2030 по 2050 год. [17]
В ноябре 2012 года округ одобрил Arbor Row, смешанную застройку площадью 2 500 000 футов (762 000 м2) с офисными и жилыми высотными зданиями, розничной торговлей на первом этаже и подземной парковкой около станции Tysons Corner (теперь Tysons ). [18] В апреле 2013 года округ одобрил Scotts Run Station South , застройку площадью 6 700 000 футов (2 042 160 м2), содержащую 17 зданий, включая шесть офисных и жилых зданий, одну гостиницу и розничную торговлю на первом этаже около станции McLean . Эта застройка сама по себе будет больше, чем Reston Town Center . [19] [20]
Перед открытием линии Washington Metro Silver Line в середине 2014 года Совет по надзору округа Фэрфакс и некоммерческая организация Tysons Partnership, представляющая интересы заинтересованных сторон в этом районе, начали переименовывать район в просто «Tysons», исключив из названия слово «Corner». По словам членов совета, это изменение изначально было сделано для удобства, но позже стало использоваться для рекламы изменения характера района. В то время это изменение было неофициальным, и в адресах можно было использовать как «Tysons», так и «Tysons Corner». [5] Но в ноябре 2015 года Бюро переписи населения США объявило, что название CDP будет официально изменено на Tysons со следующего лета. [21]
Тайсонс рассматривается как современный прототип города на краю. За свою 40-летнюю историю он получил существенные предложения по реконструкции на следующие 20-30 лет. [22] Район стал объектом растущего интереса, поскольку в 2010 году были начаты планы сделать его городским центром. Развитие частного сектора в Соединенных Штатах в сочетании с политическими группами начало процесс планирования реконструкции Тайсонса. [23] Две силы работают над созданием города на краю, поскольку это может быть выгодно обеим сторонам. С началом процесса реконструкции был предпринят агрессивный толчок к привлечению бизнеса в Тайсонс. Такие города на краю, как Тайсонс, имеют особую региональную доступность, которая была улучшена крупными проектами, финансируемыми федеральным и государственным правительствами. [23] Одним из самых больших улучшений в транспортной системе, особенно в Тайсонсе, стало строительство « международного аэропорта Вашингтон Даллес и связанной с ним подъездной дороги и кольцевой дороги Столицы , а также расширение государственных дорог». [24]
План по-прежнему заключается в том, чтобы Тайсонс стал центром округа Фэрфакс. [25] На данный момент «было определено восемь районов, четыре из которых сосредоточены вокруг новых станций метро, являясь районами развития, ориентированными на транзит». [25] Будущие планы по транспортной системе вокруг района продолжают разрабатываться. «Цели плана заключаются в том, чтобы 75% застройки находились в пределах полумили от станций метро, городской центр с 200 000 рабочих мест и 100 000 жителей, баланс рабочих мест 4,0 на домохозяйство». [25]
Тайсонс расположен в 38°55′7″ с. ш. 77°13′47″ з. д. / 38,91861° с. ш. 77,22972° з. д. / 38,91861; -77,22972 (38,918485, −77,229833) на высоте 486 футов (148 м). [4] [26] Расположенный в Северной Вирджинии на пересечении трассы штата Вирджиния 123 и трассы штата 7 , Тайсонс находится в 11 милях (18 км) к западу от центра города Вашингтон, округ Колумбия , и в 6 милях (9,7 км) к северо-востоку от Фэрфакса , административного центра округа . [27]
Сообщество расположено на возвышенности Пьемонт , примерно в 3,7 милях (6,0 км) к юго-юго-западу от реки Потомак . [7] [28] Самая высокая естественная точка в округе Фэрфакс, на высоте 520 футов (160 м) над уровнем моря, находится в Тайсонсе. [29] Вулфтрап-Крик, приток близлежащего Диффикульт-Рана , образует северо-западную границу сообщества. Два притока ручья, Мумак-Крик и Олд-Кортхаус-Спринг-Бранч, текут на север через северо-западный Тайсонс. Скотт-Ран, приток Потомака, течет на север через восточный Тайсонс. [7]
По данным Бюро переписи населения США , площадь общины составляет 4,27 квадратных миль (11,1 км 2 ), из которых 4,26 квадратных миль (11,0 км 2 ) — это суша и 0,01 квадратных миль (0,026 км 2 ) — вода. [8]
Будучи пригородом Вашингтона, округ Колумбия, Тайсонс является частью как столичного района Вашингтона , так и более крупного столичного района Балтимор-Вашингтон . Он граничит со всех сторон с другими пригородами Вашингтона, включая Маклин на севере, Пиммит-Хиллз на востоке, Айдилвуд на юго-востоке, Данн-Лоринг на юге, Вена на юго-западе и Вулф-Трап на западе. [8]
Климат Тайсонса характеризуется жарким, влажным летом и, как правило, мягкой или прохладной зимой. Согласно системе классификации климата Кёппена , Тайсонс имеет влажный субтропический климат , сокращенно «Cfa» на климатических картах. [30]
Тайсонс был одним из вдохновителей и занимает видное место в новаторском исследовании Джоэла Гарро феномена города на краю . [10] Одной из причин, по которой Тайсонс называют городом на краю, является то, что, в отличие от типичных «спальных» пригородов, люди ездят в него утром и уезжают из него вечером, при этом дневное население составляет более 100 000 человек, а ночное — менее 20 000 человек. [31] Планировщики предвидят до 200 000 рабочих мест и 100 000 жителей в ближайшие десятилетия. [16]
По данным переписи 2020 года (некоторая информация из Американского обследования сообщества 2022 года ) в CDP проживало 26 374 человека, 14 222 единицы жилья и 13 494 домохозяйства. Плотность населения составляла 6 176,6 жителей на квадратную милю (2 384,8/км 2 ). Средняя плотность единиц жилья составляла 3 330,7 на квадратную милю (1 281,3/км 2 ). Расовый состав CDP был следующим: 48,86% белых , 6,39% афроамериканцев , 0,17% коренных американцев , 32,40% азиатов , 0,03% жителей островов Тихого океана , 3,13% представителей других рас и 9,03% представителей двух или более рас. Испаноязычные или латиноамериканцы любой расы составляли 8,63% населения. [32]
Из домохозяйств, 41% были супружескими парами, 22,1% были домохозяевами-мужчинами с семьей, но без супруга, и 29% были домохозяевами-женщинами с семьей, но без супруга. Среднее семейное домохозяйство состояло из 2,81 человек. [32]
Средний возраст составил 36,1, 16,8% людей были моложе 18 лет, а 13,1% были в возрасте 65 лет и старше. Из жителей самая большая родословная, 7,8% имели немецкое происхождение , 48,3% говорили на языке, отличном от английского, дома, и 41,5% родились за пределами Соединенных Штатов, 49,2% из которых были натурализованными гражданами . [32]
Средний доход домохозяйства в CDP составил $129 468, а средний доход семьи — $157 611. 5,5% населения были ветеранами войны , а 80,6% имели степень бакалавра или выше . В CDP 6,8% населения находились за чертой бедности , включая 5,7% тех, кто моложе 18 лет, и 13,2% тех, кто в возрасте 65 лет и старше, при этом 4,6% населения не имели медицинской страховки . [32]
По данным переписи 2010 года в сообществе проживало 19 627 человек, 9 481 домохозяйство и 4 754 семьи. Плотность населения составляла 4 607,3 жителей на квадратную милю (1 778,9/км 2 ). Было 10 637 единиц жилья при средней плотности 2 496,9 на квадратную милю (964,1/км 2 ). Расовый состав сообщества был следующим: 60,9% белых , 27,5% азиатов , 4,9% афроамериканцев , 0,2% американских индейцев , 0,1% жителей островов Тихого океана , 1,9% представителей других рас и 4,5% представителей двух или более рас. Испаноязычные и латиноамериканцы любой расы составляли 8,1% населения. [6]
Было 9481 домохозяйств, из которых 23,5% имели детей в возрасте до 18 лет, проживающих с ними, 39,8% были супружескими парами, живущими вместе, 2,9% имели мужчину-домохозяина без жены, 7,4% имели женщину-домохозяина без мужа, и 49,9% не имели семьи. 40,7% всех домохозяйств состояли из отдельных лиц, и 18,4% имели кого-то, живущего в одиночестве, в возрасте 65 лет или старше. Средний размер домохозяйства был 2,07, а средний размер семьи был 2,87. [6]
Возрастное распределение сообщества было следующим: 18,4% моложе 18 лет, 6,6% от 18 до 24 лет, 40,4% от 25 до 44 лет, 23,5% от 45 до 64 лет и 11,1% были в возрасте 65 лет и старше. Средний возраст составил 35,8 лет. Гендерный состав сообщества был следующим: 47,7% мужчин и 52,3% женщин. [6]
Средний доход домохозяйства в сообществе составил $94 083, а средний доход семьи — $131 717. Средний доход мужчин составил $85 645, а женщин — $66 019. Доход на душу населения в сообществе составил $64 294. Около 2,8% семей и 4,2% населения находились за чертой бедности , включая 1,3% тех, кто моложе 18 лет, и 14,3% тех, кто в возрасте 65 лет и старше. [6]
Тайсонс — центральный деловой район округа Фэрфакс с самой большой концентрацией офисных помещений в Северной Вирджинии . [9] По состоянию на 2008 год в нем было 46 миллионов квадратных футов (4,3 миллиона м 2 ) офисных и торговых площадей , что делает его классическим примером города на окраине . [16] По состоянию на 2013 год в Тайсонсе было 14 миллионов квадратных футов (1,3 миллиона м 2 ) офисных и торговых площадей, одобренных или находящихся в стадии строительства, что составляет примерно треть от 45 миллионов квадратных футов запланированного городского развития в непосредственной близости от четырех станций линии метро Silver Line в этом районе . [33]
Корпоративные штаб-квартиры Alarm.com , [34] Appian Corporation , [35] Booz Allen Hamilton , MITRE Corporation , MC Dean, Inc. , Capital One , Cvent , Freddie Mac , Gannett Company , Hilton Worldwide , Exelis , MicroStrategy , Logistics Management Institute , Primus Telecom , SAIC , Space Adventures , Spacenet , Sunrise Senior Living и USA Today находятся в Тайсонсе, хотя большинство из них используют адрес в Маклине или Вене . [36] [37] [38] Управление экономического развития округа Фэрфакс также находится в CDP. [9] До 1996 года штаб-квартира AOL находилась в CDP Тайсонса, [36] [39] недалеко от Вены. [40] Qatar Airways управляла своим североамериканским главным офисом в Тайсонсе, [36] [41], но позже переехала в Вашингтон, округ Колумбия . [42] Другие фирмы с офисами в Тайсонсе включают Adobe Systems , [43] BAE Systems Inc. , [44] Compuware , [45] DXC Technology , Palantir Technologies , Deloitte , Ernst & Young , [46] Northrop Grumman , [47] PricewaterhouseCoopers , [48] Xerox , [49] и Vie de France . [50]
В этом районе находится Tysons Corner Center , крупнейший торговый центр в штате и в районе Балтимор-Вашингтон , а также два высококлассных торговых центра, Tysons Galleria (также один из крупнейших торговых центров в регионе) и Fairfax Square , которые соседствуют с ним с севера и юга соответственно. Средний доход домохозяйства в радиусе 5 миль (8 км) от Tysons Corner Center составляет $174 809. [51] Каждый будний день Tysons привлекает 55 000 покупателей со всего региона. [52]
Tysons включает в себя технологическую базу промышленности и сетевую инфраструктуру. В 2007 году в Tysons работало около 1200 технологических компаний. 31,6% рабочих мест на субрынке Tysons и 20,2% компаний на субрынке были в технологическом секторе. [9]
Со 115 000 офисных и розничных работников Тайсонс является 12-м по величине центром занятости в стране. [53] По состоянию на 2012 год 75,6% населения старше 16 лет были в рабочей силе. 0,6% были в вооруженных силах, и 75,0% были в гражданской рабочей силе, с 70,4% занятых и 4,5% безработных. Профессиональный состав занятой гражданской рабочей силы был следующим: 66,4% в управлении, бизнесе, науке и искусстве; 20,3% в продажах и офисных профессиях; 10,5% в профессиях в сфере услуг; 2,1% в природных ресурсах, строительстве и обслуживании; 0,7% в производстве, транспорте и перемещении материалов. Три отрасли, в которых занят самый большой процент работающей гражданской рабочей силы, были профессиональными, научными и управленческими, а также административными и отходными услугами (28,8%); образовательными услугами, здравоохранением и социальной помощью (13,3%); и государственное управление (12,8%). [6]
Стоимость жизни в Тайсонсе очень высока; по сравнению со средним показателем по США в 100, индекс стоимости жизни в сообществе составляет 140,4. [54] По состоянию на 2012 год медианная стоимость жилья в сообществе составляла 464 000 долларов США, медианная выбранная ежемесячная стоимость для владельца составляла 2 649 долларов США для жилых единиц с ипотекой и 906 долларов США для тех, у кого ее нет, а медианная валовая арендная плата составляла 1 734 доллара США. [6]
Поскольку Тайсонс не является юридическим лицом, у него нет муниципального управления. Правительство округа Фэрфакс предоставляет услуги местного самоуправления напрямую. [55] Для целей представительства в Совете по надзору округа Фэрфакс Тайсонс входит в округа Хантер-Милл и Провиденс. [56]
Компании в Тайсонсе обычно используют адреса Маклина или Вены , но в 2011 году Почтовая служба США одобрила использование Тайсонс-Корнер в качестве почтового адреса для почтовых индексов 22102 и 22182 Маклина и Вены соответственно. [57]
Tysons находится в 8-м и 11-м избирательных округах Конгресса США в Вирджинии . Для целей представительства в Генеральной Ассамблее Вирджинии , он находится в 32-м округе Сената Вирджинии и в 34-м и 35-м округах Палаты делегатов Вирджинии . [58]
На президентских выборах 2020 года демократ Джо Байден получил 58,1% голосов (479 поданных бюллетеней), опередив республиканца Дональда Трампа , получившего 39,0% голосов (321 голос), и либертарианца Джо Йоргенсена , набравшего 2,8% голосов (24 голоса). [59]
Fairfax County Public Schools (FCPS) предоставляет начальное и среднее образование жителям Тайсонса. Пять школ FCPS находятся в Тайсонсе: начальная школа Freedom Hill, средняя школа Joyce Kilmer , начальная школа Westbriar, начальная школа Spring Hill и начальная школа Westgate. [60] [61] Учащиеся старших классов посещают расположенные поблизости среднюю школу George C. Marshall , среднюю школу James Madison , среднюю школу Langley или среднюю школу McLean . [60] [62]
Публичная библиотека округа Фэрфакс управляет региональной библиотекой Тайсонс-Пиммит в соседнем Пиммит-Хиллз . [63] [64]
_from_the_overpass_for_Virginia_State_Route_694_(Lewinsville_Road)_in_Mclean,_Fairfax_County,_Virginia,_with_the_skyline_of_Tysons_Corner_visible_in_the_distance.jpg/1280px-thumbnail.jpg)
Interstate 495 , Capital Beltway, проходит в основном с севера на юг через восточный Тайсонс. Virginia State Route 267 , платная дорога Даллеса с востока на запад, проходит вдоль северной границы сообщества. Развязка I-495/VA 267 расположена в северо-восточной части сообщества. Virginia State Route 7 проходит с юго-востока на северо-запад через Тайсонс, пересекая Virginia State Route 123 , которая проходит с северо-востока на юго-запад, в центре сообщества. [61]
Из-за большого дневного населения Тайсонс испытывает сильные пробки на дорогах. Это привело к планам по более плотной застройке, включая дополнительную железнодорожную инфраструктуру. [16] 26 июля 2014 года Вашингтонский метрополитен начал предлагать скоростные железнодорожные перевозки в Тайсонсе по своей Серебряной линии . [65] [66] Метро управляет четырьмя станциями на линии в Тайсонсе; с востока на запад это Маклин , Тайсонс , Гринсборо и Спринг-Хилл . Серебряная линия соединяет Тайсонс по железной дороге с Рестоном , международным аэропортом Вашингтон Даллес и Эшберном на западе и Арлингтоном , Вашингтоном, округ Колумбия , и Мэрилендом на востоке. [67]
В феврале 2017 года VDOT начал строительство Jones Branch Connector, дороги длиной в полмили, которая пересекает межштатную автомагистраль 495 и соединяет Central и Tysons East, и, по прогнозам, к 2040 году по ней будет проезжать более 32 000 автомобилей в день. Мост открылся для движения в 2018 году, а работы были завершены в 2020 году. [68] [69] Соединение улучшило работу прилегающих дорожных систем. Это соединение продлило и расширило существующие полосы на восток вдоль Scotts Crossing Road, заканчиваясь на Route 123 рядом со станцией метро McLean.
