Фред Траммелл Кроу (10 июня 1914 — 14 января 2009) — американский застройщик из Далласа , штат Техас. Ему приписывают создание нескольких крупных проектов в сфере недвижимости, включая Dallas Market Center , Peachtree Center в Атланте , штат Джорджия, и Embarcadero Center в Сан-Франциско , штат Калифорния. [1]
Уроженец Далласа, Кроу зарабатывал деньги, перебиваясь случайными заработками в детстве и юности, включая ощипывание кур, чистку кирпичей и разгрузку товарных вагонов. Он был пятым из восьми детей, выросших в Восточном Далласе. Его отец, Джефферсон Кроу, работал бухгалтером в Collett Munger , одном из первых застройщиков Далласа и строителе жилого комплекса Munger Place .
Кроу окончил среднюю школу Вудро Вильсона в 1932 году. Не имея возможности посещать колледж из-за Великой депрессии , он работал на нескольких случайных работах. В 1933 году Кроу устроился на работу примерно за 13 долларов в неделю (что эквивалентно 305,98 долларам в 2023 году) в качестве курьера в Mercantile National Bank в Далласе, одновременно посещая вечернюю школу по бухгалтерскому учету в Южном методистском университете . После окончания школы в 1938 году в возрасте двадцати четырех лет он стал самым молодым сертифицированным бухгалтером в Техасе. [2]
Затем он три года проработал сертифицированным бухгалтером, прежде чем в 1940 году вступить в ВМС США. Он использовал свой опыт в бухгалтерском учете и получил предложение о проведении аудита книг оборонных подрядчиков. После Второй мировой войны он оставался на флоте еще год, чтобы заниматься окончательными расчетами с подрядчиками. Он покинул флот после получения звания коммандера, а затем вернулся в Даллас и увидел возможности для роста города. [2]
Он стал агентом компании North American Van Lines , занимающейся перевозками. Вскоре после этого он работал оптовым торговцем зерном, утроил размеры складов и построил новые погрузочные сооружения. После того, как зерновой бизнес пошел на спад, в возрасте тридцати трех лет он переключился на бурно развивающуюся сферу развития складской недвижимости . [2]
Кроу построил свой первый склад в 1948 году и сдал его в аренду компании Ray-O-Vac Battery Company. Склад был больше, чем требовалось Ray-O-Vac, и Кроу смог найти дополнительных арендаторов. Он убедил Decca Records подписать контракт на оставшееся пространство и начал карьеру «спекулятивного застройщика». Эта область была новой концепцией в развитии недвижимости, в которой строители обычно проектировали конструкцию для удовлетворения выраженных потребностей одной конкретной компании, а затем сдавали все пространство в аренду этой компании после того, как здание было построено. [ необходима цитата ]
Он продолжил свое начинание с одноэтажного склада на берегу реки Тринити в конце 1940-х годов. В партнерстве с Джоном М. Стеммонсом он стал одним из крупнейших застройщиков в промышленном парке Тринити-Ривер. К середине 1950-х годов Crow стала крупнейшим застройщиком складов в Далласе.
Небоскребы его компании, включая 50-этажный Trammell Crow Center в Далласе и 53-этажную Chase Tower, в 1980-х годах изменили облик городов от Шарлотта ( Северная Каролина) до Сан-Диего (Калифорния).
К 1970 году Кроу превратил компанию Trammell Crow в общенациональную организацию, что стало еще одним нововведением в отрасли, в которой в то время доминировали исключительно местные строители.
Forbes в 1971 году и The Wall Street Journal в 1986 году назвали Кроу крупнейшим землевладельцем в США. The Journal заявил, что основанная им компания была тогда крупнейшим застройщиком в стране.
Когда-то Crow имела интересы в почти 300 000 000 квадратных футов (28 000 000 м 2 ) застроенной недвижимости, включая восемь тысяч объектов недвижимости в более чем ста городах. Говорят, что активы Crow были намного больше, чем у более известных Уильяма Цекендорфа и Дональда Трампа , и включали отели, больницы, жилые комплексы и — как и в первые дни компании — склады. [ необходима цитата ] Austin Business Journal в своем профиле TCC сказал: «По сравнению с Trammell Crow, другие компании по недвижимости — для птиц». [3]
Yahoo! Finance, также пошутив по поводу имени Crow, заявила в профиле своей компании: «Чтобы добиться успеха в сфере недвижимости, нужна крепкая птица, а Trammell Crow Company — один из ведущих петухов». Называя организацию «одной из ведущих диверсифицированных компаний по управлению недвижимостью в США», профиль оценивает, что компания управляет почти 550 000 000 квадратных футов (51 000 000 м 2 ) складских помещений, сервисных центров и торговых площадей в Соединенных Штатах и Канаде. [4]
По состоянию на июнь 2007 года компания планировала еще больше вырасти, запланировав покупку здания штаб-квартиры HealthSouth в Бирмингеме , штат Алабама , за 60 миллионов долларов . [5]
Компания Trammell Crow была частной до 1997 года, когда она стала публичной на Нью-Йоркской фондовой бирже ( NYSE ) под символом TCC. В 2006 году фирма была продана группе CB Richard Ellis ( NYSE :CBRE) примерно за 2,2 миллиарда долларов.
Траммелл Кроу был увлеченным коллекционером восточноазиатского искусства. Его сын, Траммелл С. Кроу, учился в Йельском университете вместе с Алексом Керром , а некоторое время спустя, когда Керр уже был более известен, он стал закупщиком произведений искусства в Токио для компании Trammell Crow по поручению своего отца. [6] В 1998 году 598 лучших произведений семьи были подарены жителям Далласа с основанием Коллекции азиатского искусства Траммелла и Маргарет Кроу .
Он также заказал несколько работ художнику Бьёрну Вайнбладу , а также скульптору Дэвиду Каргиллу, включив их в свои проекты отелей и недвижимости в Далласе. [7]
В 1981 году Кроу получил премию «Золотая пластина» Американской академии достижений . [8]
В 1989 году Кроу был одним из первых включенных в Зал славы средней школы имени Вудро Вильсона, который был создан в связи с шестидесятилетием школы.
Кроу сыграл важную роль в проведении в Далласе Республиканского национального съезда 1984 года , который повторно выдвинул на пост президента США Рональда Рейгана и вице-президента Джорджа Герберта Уокера Буша . Он и его жена, бывшая Маргарет Доггетт, были страстными коллекционерами азиатского искусства, для которого они основали музей, The Trammell & Margaret Crow Collection of Asian Art . Этот частный музей открыт для публики бесплатно. Он расположен на улице Флора в районе искусств в центре Далласа.
Кроу женился на своей жене Маргарет в 1942 году. На момент его смерти они были женаты уже шестьдесят шесть лет. [9] У пары было шестеро выживших детей: Люси С. Биллингсли, Роберт Трамелл Кроу, Харлан Кроу , Говард Кроу, Стюарт Кроу и Траммелл С. Кроу. [10] У Кроу шестнадцать внуков и трое правнуков. [11] Его старший сын Роберт (1943–2011) пристрастился к наркотикам в 1980-х годах и часто оказывался в реабилитационных клиниках. [12]
В конце жизни Кроу страдал от болезни Альцгеймера . [11] Он умер в возрасте 94 лет во сне на своем ранчо в Восточном Техасе 14 января 2009 года. [11] [13] Он похоронен на Техасском государственном кладбище в Остине , штат Техас. Его вдова Маргарет умерла в 2014 году, пять лет спустя, также в возрасте 94 лет. [9]
В 1986 году Совет по международным делам наградил Кроу премией H. Neil Mallon Award. Премия H. Neil Mallon Award, учрежденная Советом по международным делам Далласа/Форт-Уэрта, ежегодно вручается лицам, которые преуспели в продвижении международного направления Северного Техаса. Престижная премия Mallon Award названа в честь основателя Совета и ежегодно вручается лицам, которые преуспели в продвижении международного профиля нашего региона. Средства, собранные на этом мероприятии, идут на поддержку общественных и образовательных программ Совета по международным делам, международных обменов и дипломатических служб.
тех пор Wiinblad выполнила проекты по дизайну интерьера для Marcus and Dallas developer Trammell Crow.
