Уильям Цекендорф-младший (31 октября 1929 г. – 12 февраля 2014 г.) был американским застройщиком. Сын Уильяма Цекендорфа- старшего, он был вторым из трех поколений одной из величайших династий недвижимости Нью-Йорка. [1] Несмотря на то, что он был менее известен, чем его знаменитый яркий отец, Цекендорф-младший был очень успешен сам по себе. Как и его отец, он стал известен благодаря масштабным проектам, которые преобразили районы. [2]
В 1986 году газета New York Times назвала Зекендорфа-младшего«самым активным застройщиком Манхэттена » . [3] В то время он был партнером в 20 проектах стоимостью более 1 млрд долларов. [4]
Уильям Цекендорф-младший родился 31 октября 1929 года в Нью-Йорке, сын Ирмы (урожденной Леви) и Уильяма Цекендорфа . Выросший в Манхэттене, он получил начальное образование в Collegiate School и окончил Lawrenceville School в Лоуренсвилле, штат Нью-Джерси , в 1948 году. Он учился два года в Университете Аризоны в Тусоне, прежде чем поступить на службу в армию США. Он служил офицером разведки во время Корейской войны . [2] Его отчимом был музыкальный критик и историк музыки Ирвинг Колодин . [5] У него была одна сестра, Сьюзан Цекендорф Николсон. [6]
После увольнения из армии в 1953 году Цекендорф присоединился к компании своего отца, Webb & Knapp , работая вместе с Цекендорфом-старшим над такими громкими проектами, как Century City в Лос-Анджелесе, Place Ville-Marie в Монреале и L'Enfant Plaza в Вашингтоне, округ Колумбия [2] После того, как Webb & Knapp обанкротилась в 1965 году, Цекендорф-младший реструктурировал компанию в General Property Corporation. В 1972 году он ушел в самостоятельную деятельность, основав Zeckendorf Company и занимая пост президента до выхода на пенсию в 1992 году. В 1980-х годах компания стала одним из самых известных застройщиков Нью-Йорка, занимающихся строительством отелей класса люкс, высококлассных кондоминиумов, офисных башен и многофункциональных проектов. [2]
В 1970-х годах Цекендорф начал покупать недооцененные отели, реконструировать их, а затем продавать с прибылью. Для одного отеля, Mayfair House, он убедил Сирио Макчони открыть Le Cirque , который быстро стал одним из лучших ресторанов Нью-Йорка, укрепив репутацию ресторатора. Другие реновации отелей Цекендорфа той эпохи включают Hotel McAlpin , Statler Hilton и Delmonico , куда он привел аукционный дом Christie's, сдав в аренду английской фирме их первое помещение в США, и где он и его жена Нэнси жили много лет. В 1980-х годах Цекендорф перешел от реноваций к строительству крупных объектов с нуля. Стремясь избежать финансовых трудностей своего отца, он распределил риски, наняв нескольких партнеров. [ необходима цитата ]
В 1981 году Цекендорф начал строительство 35-этажного здания кондоминиума, The Columbia, на Бродвее и Западной 96-й улице в Манхэттене, на участке, который был общественным садом. Это было необычное место для жилого проекта, так как район был маргинальным, и большинство застройщиков в то время не решались строить дальше, чем в нескольких кварталах к северу от Линкольн-центра . Первоначальное недовольство сообщества утихло, когда квартиры поступили в продажу, поскольку большинство из них досталось покупателям среднего класса, включая жителей района, а не, как опасались, богатым людям, намеревавшимся вытеснить местных жителей. Однако в конечном итоге район был модернизирован. Цекендорф сказал The New York Times : «Columbia сыграла решающую роль, потому что она стабилизировала Вест-Сайд . До тех пор существовала неопределенность относительно того, куда пойдет район... Columbia доказала, что существует спрос на качественное строительство». [4]
Цекендорф последовал за успехом The Columbia с Park Belvedere, наняв того же архитектора, Фрэнка Уильямса , для проектирования первого роскошного жилого высотного здания на Columbus Avenue . Одно из ранних зданий «серебряного» типа , возвышающееся на 35 этажей на узком участке площадью 12 000 квадратных футов на углу West 79th Street, Park Belvedere творчески использовал права на воздух для увеличения допустимой высоты — стратегия, которая стала торговой маркой Цекендорфа. Провозглашенный пионером в открытии коридора Бродвея для жилой застройки, Цекендорф продолжил строительство еще трех кондоминиумов на Вест-Сайде: Copley, Central Park Place и Alexandria.
Переехав в центр города, в 1987 году Цекендорф завершил Zeckendorf Towers , названный в честь своего отца. Целоквартирная, смешанная застройка на юго-восточном углу Юнион-сквер, она заменила ряд малоэтажных зданий, которые пришли в упадок. Цекендорф помог оживить район Юнион-сквер , запустив всплеск застройки вдоль Парк-авеню-Саут и в близлежащем районе Флэтайрон . [2]
В 1989 году Цекендорф закончил строительство Worldwide Plaza на Восьмой авеню между Западной 49-й и 50-й улицами . Его крупнейший проект в Нью-Йорке, смешанное коммерческое и жилое строительство, расположено на участке площадью четыре акра, ранее занимаемом старым Мэдисон Сквер Гарден . После сдачи в аренду помещений в 49-этажной офисной башне первоклассным фирмам Cravath, Swain & Moore и Ogilvy & Mather , комплекс был назван еще одним новаторским шагом Цекендорфа, легитимировавшим Восьмую авеню в качестве корпоративного адреса. Строительство Worldwide Plaza было задокументировано в мини-сериале Channel 4 / PBS и сопутствующей книге «Небоскреб: Создание здания» Карла Саббаха . [7]
Другие крупные проекты Цекендорфа в Нью-Йорке включают отель Four Seasons , спроектированный IM Pei и Frank Williams; отель Crowne Plaza на Таймс-сквер; отель Rihga Royal (теперь Hotel London); и Citylights, первый кондоминиум в Queens West , 74-акровый прибрежный комплекс в Лонг-Айленд-Сити . В дополнение к своим многоквартирным домам в Вест-Сайде, Цекендорф построил жилую недвижимость в Верхнем Ист-Сайде , в Мидтауне-Ист и в Бэттери-Парк-Сити . В целом, эти проекты принесли городу Нью-Йорку более 4000 новых кондоминиумов и арендных квартир. [2] [8]
В редком заведении за пределами Нью-Йорка Цекендорф выступил в качестве управляющего партнера по развитию здания Рональда Рейгана и Международного торгового центра , комплекса площадью 3,1 миллиона квадратных футов на Федеральном треугольнике в Вашингтоне, округ Колумбия, завершенного в 1998 году. [ необходима ссылка ]
Политика Цекендорфа по привлечению нескольких партнеров для снижения риска не смогла защитить его от крупных потерь после спада на рынке недвижимости в конце 1980-х годов. [ требуется ссылка ] К 1989 году Цекендорф оказался в долгах. Когда Цекендорф не смог пересмотреть свои долги, он потерял свои активы в сфере недвижимости в Нью-Йорке. По данным The Wall Street Journal , привычка лично гарантировать кредиты и давать внешним инвесторам большую долю прибыли, чем обычно, способствовала финансовым проблемам Цекендорфа. [2]
Питер Модель, бывший представитель Цекендорфа по связям с общественностью, позже сказал: «Билл-младший посвятил свою жизнь тому, чтобы сделать своего отца хотя бы наполовину целым, и поклялся никогда не закончить как его отец». Тем не менее, Модель продолжил: «Он стал зеркальным отражением своего отца. Его отец искал известности. Билл-младший не гнался за известностью. Его отец был громким. [Уильям-младший] был тихим». [9]
Последние 15 лет своей жизни Цекендорф провел в Санта-Фе, штат Нью-Мексико, отдыхая там в течение многих лет до этого. К моменту переезда он занимался развитием недвижимости в Санта-Фе более десяти лет. Его проекты включают два роскошных отеля, Eldorado Hotel и Hotel Santa Fe, и два жилых комплекса: Los Miradores, кондоминиумы около колледжа Св. Иоанна и подразделение Sierra del Norte около Hyde Park Road. [8]
Вместе со своей второй женой, Нэнси Кинг Цекендорф, бывшей балериной Метрополитен -опера в Нью-Йорке, которая также выступала в Опере Санта-Фе , Цекендорф сыграл важную роль в развитии Центра исполнительских искусств Lensic , в знаковом здании, возведенном как кинотеатр в 1930-х годах. Нэнси Цекендорф продолжает возглавлять совет центра в качестве директора-основателя. [8]
Цекендорф входил в состав совета местной больницы Christus St. Vincent и колледжа Санта-Фе , а также в исполнительный комитет Общества камерной музыки Санта-Фе. В 2011 году Цекендорфы были названы «Живыми сокровищами Санта-Фе» в знак признания их общественной деятельности. [8]
Первый брак Уильяма Цекендорфа-младшего с норвежкой Гури Ли, дочерью Трюгве Ли , первого Генерального секретаря Организации Объединенных Наций , [10] закончился разводом. [11] Их сыновья, Уильям Ли и Артур Уильям, являются третьим поколением Цекендорфов, ставших известными застройщиками. Их недвижимость на Манхэттене включает в себя роскошные башни-кондоминиумы по адресу 15 Central Park West , 50 United Nations Plaza и 520 Park Avenue . [2]
Следуя примеру своего отца, Цекендорф в течение 37 лет был попечителем Университета Лонг-Айленда , занимая пост президента совета с 1984 по 1992 год. Будучи, как и его отец, опытным коллекционером вин, Цекендорф в течение многих лет принимал активное участие в La Confrerie des Chevaliers du Tastevin , обществе ценителей бургундского вина . [2]
Цекендорф умер от дыхательной недостаточности в Санта-Фе, штат Нью-Мексико , в возрасте 84 лет. [2]