University Apartments , также известные как University Park Condominiums , представляют собой пару десятиэтажных башен в Чикаго , штат Иллинойс, спроектированных IM Pei и Araldo Cossutta . Проект был частью городской инициативы по оживлению жилой застройки в Гайд-парке к северу от Чикагского университета . В районе Гайд-парка их в разговорной речи называют «Остров монооксида». [2]
Гайд-Парк Тауншип был первым пригородом Чикаго , штат Иллинойс , и стал одним из самых привлекательных сообществ этого района. После открытия Чикагского университета в 1892 году и Всемирной Колумбийской выставки в 1893 году район стал известен как убежище для богатого интеллектуального сообщества. Гайд-парк, который был присоединен в 1889 году, сохранял эту репутацию до 1920-х годов. Район вокруг 55-й улицы и Лейк-Парк-авеню, недалеко от того места, где сегодня находятся университетские апартаменты, стал убежищем для таверн и игорных домов, которым было запрещено работать вблизи бывших ярмарочных площадей . Кроме того, в южной части Чикаго в 1920-х годах наблюдался общий спад жилищного строительства, который продолжался и во время Великой депрессии . Старые здания, которые остались в Гайд-парке, обветшали из-за отсутствия ухода. Богатые и средние по классу белые люди покинули этот район, поскольку здания приходили в упадок, туда переезжали семьи с низким доходом и бедные семьи, а также в этом районе росли расистские взгляды на увеличивающееся число чернокожих людей. [3]
К началу 1950-х годов Чикагский университет решил изменить район Гайд-парка. Томас Райт, глава Чикагской комиссии по человеческим отношениям, и Комитет по социальному порядку Собрания друзей 57-й улицы встретились. Хотя университет поначалу отказывался участвовать в какой-либо деятельности по построению сообщества, продвижение канцлера Лоуренса А. Кимптона побудило изменить философию. Три группы решили сформировать Юго-восточную комиссию Чикаго в 1952 году с целями усиления полицейской защиты, содействия стабильности жилья и обеспечения соблюдения строительных норм. При этом университетская и районная комиссия решили, что их целью является «предотвращение трущоб». Давариан Болдуин в своем исследовании отчета резюмирует: «физически разрушающиеся, но заселенные белыми кварталы района Гайд-парка были отмечены для восстановления, в то время как районы с преобладанием черного населения стали местом, намеченным для расчистки и приобретения университета» [4]. Организация смогла убедить законодателей штата и федеральных органов власти предоставить финансирование для проектов городского обновления. [3]
Чикагская комиссия по расчистке земель была создана для приобретения недвижимости и начала расчистки земель для заброшенных территорий в Гайд-парке. Одной из таких территорий был проект Гайд-парк А, 42,7 акра (17,3 га) в Гайд-парке между 57-й улицей, Кимбарк-авеню, 54-м местом и полосой отвода Иллинойсской центральной железной дороги . План реконструкции этой территории был одобрен в январе 1955 года, а финансирование было обеспечено в следующем месяце. Большая часть Гайд-парка А была отведена под рядные дома и односемейные дома. Более 15 000 жителей Гайд-парка были переселены, когда некачественные здания были снесены. Новое строительство началось в августе 1958 года под руководством University Apartments. [3]
Уильям Цекендорф из Webb and Knapp поручил архитектору IM Pei спроектировать два десятиэтажных многоквартирных дома для проекта; Аральдо Коссутта был помощником дизайнера в фирме Pei. [3] Проект был разработан в сотрудничестве с Loewenberg & Loewenberg. [5] Цекендорф и Pei работали вместе с 1948 года и ранее проектировали другие крупномасштабные жилые комплексы, включая Kips Bay Towers в Нью-Йорке . Pei применил несколько своих специализированных методов и идей к зданию. University Apartments следовали идее Kips Bay об использовании двух прямоугольных плит для защиты и ограждения парка. Проект Pei Denver Hilton в 1958 году доказал, что рамные окна можно сделать достаточно прочными, чтобы выдержать здание. Pei разработал специальный легкий бетон для этой цели. Это устранило необходимость в стальном каркасе; это освободило средства для внутренних проектов, таких как улучшение освещения и увеличение внутреннего пространства. Пей работал с Гарри Визом , которому было поручено спроектировать рядные дома для того же проекта, чтобы их здания были связаны друг с другом. [3]
Жилой комплекс был преобразован в кондоминиумы в 1978 году. Для повышения безопасности в последующее десятилетие были добавлены кованое железное ограждение и два вестибюля для охраны. Это закрыло центральный двор, который использовался как общественный пешеходный проход. [3] 22 декабря 2005 года здания были признаны Службой национальных парков и внесены в Национальный реестр исторических мест , ссылаясь на их вклад в реконструкцию Гайд-парка и их значимую архитектуру. [1] Это не вносящая вклад собственность в Гайд-парк – исторический район Кенвуд , так как на момент обозначения ему было всего восемнадцать лет. [3]
Университетские апартаменты находятся на островке безопасности на 55-й улице, протянувшемся на два с половиной квартала между Харпер-авеню на востоке и Риджвуд-кортом на западе. Башни спроектированы с несущей внешней бетонной стеной-экраном. Окна глубоко утоплены. Здания спроектированы так, чтобы они выглядели короче, чем их фактическая длина. Университетские апартаменты находятся в жилом сообществе с высокой плотностью застройки; большинство зданий, непосредственно окружающих комплекс, были частью проекта таунхаусов Уиза и были построены примерно в то же время. Деревья выстроились по внешнему периметру участка. Башни, каждая размером 469 × 55 × 94 фута (143 × 17 × 29 м), разделены центральным садовым двором шириной 85 футов (26 м). В садовом дворе есть большой бассейн с фонтаном и две прямоугольные клумбы. [3] Дизайн соответствует международному стилю и находится под сильным влиянием Ле Корбюзье . [6]
Каждая из башен имеет одноэтажный вестибюль и девять жилых этажей; в каждой по 270 квартир. Башни стабилизированы большими прямоугольными колоннами, поднимающимися из подземных бетонных платформ размером 469 на 214 футов (143 м × 65 м). В подвале находится гараж на 220 автомобилей, четыре прачечные самообслуживания, складские помещения и подсобные помещения. На каждом этаже по двенадцать окон на восточной и западной сторонах и по 108 на северной и южной. Окна имеют ширину 41 дюйм (1000 мм), включая узкую алюминиевую раму, и разделены 8-дюймовыми (200 мм) колоннами. Окна имеют высоту 72 дюйма (1800 мм) и имеют 3-дюймовую (76 мм) арку наверху. Каждый уровень простирается на 8 футов (2,4 м) от пола до потолка. Семьдесят две квартиры-студии имеют площадь около 420 квадратных футов (39 м 2 ), 102 квартиры с одной спальней имеют площадь либо 468 квадратных футов (43,5 м 2 ), либо 606 квадратных футов (56,3 м 2 ), а 90 квартир с двумя спальнями имеют площадь 774 квадратных футов (71,9 м 2 ), 861 квадратный фут (80,0 м 2 ) или 893 квадратных фута (83,0 м 2 ). В каждой башне есть две пары лифтов. В вестибюли можно попасть через фойе размером 12 на 12 футов (3,7 м × 3,7 м) на северном и южном концах зданий. Каждый ряд лифтов расположен около входов. В 1988 году станции охраны были установлены на северном входе здания 1451 и южном входе здания 1400. [3]
