University Town Center , ранее New Town Center , расположен в Hyattsville , округ Принс-Джорджес , штат Мэриленд , США . Это был запланированный городской центр, спроектированный Эдвардом Дарреллом Стоуном и расположенный на участке площадью 105 акров (0,42 км 2 ) на пересечении Belcrest Road и East-West Highway и напротив тогда еще новой Prince George's Plaza . Первоначальное строительство этого комплекса велось в 1963–64 годах; его здания занесены в Национальный реестр исторических мест . Вторая фаза началась после открытия станции Hyattsville Crossing , станции скоростного транзита Washington Metro в 1993 году.
Проект стоимостью 78 миллионов долларов был разработан компанией Bancroft Construction во главе с Гершелем и Марвином Блумбергами, которые изначально приобрели участок в 1954 году. Братья Блумберги также застраивали территорию близлежащего Силвер-Спринг, штат Мэриленд , ныне известную как исторический район Рок-Крик-Вудс . [1] Первоначальное федеральное офисное здание площадью 300 000 квадратных футов (28 000 м2) стоимостью 5,5 миллионов долларов ( теперь известное как Metro 1) было занято в 1963 году Министерством сельского хозяйства США . Архитектор Стоун назвал это строительство «Рокфеллеровским центром в сельской местности». [2] Другими оригинальными зданиями были высотные квартиры Plaza Towers West и Plaza Towers East, расположенные на Toledo Terrace и Belcrest Road. Офисное здание Metro 2 было завершено в 1968 году, а здание Metro 3 — в 1971 году. [3]
Первоначальная концепция New Town Center заключалась в том, чтобы он стал «планируемым жилым, коммерческим, трудовым и социальным комплексом, который до сих пор (1963) не имеет себе равных в районе Балтимор-Вашингтон». [3] Планы братьев Блумберг включали взаимосвязанные жилые и коммерческие объекты, включая разделение пешеходного и автомобильного движения и улучшение открытых пространств с помощью утопленных отражающих бассейнов, фонтанов и насаждений. Также в планы 1964 года были включены еще два офисных здания, спроектированных Стоуном (построенных в 1968 и 1972 годах), еще одно многоквартирное здание (не построено), кинотеатр на 1400 мест (не построен) и огромный ледовый каток (не построен). Самыми драматичными были планы нескольких 34-этажных многоквартирных башен, которые были бы одними из самых высоких сооружений в районе Вашингтона, округ Колумбия. Планы также включали молодежный центр (построенный на дорогах Толедо и Адельфи) и культурный центр округа Принс-Джордж стоимостью 1,3 миллиона долларов (не построен). Транспортные планы 1964 года предусматривали строительство ответвления от I-95 к западу от тракта (не построено) и подземного скоростного транзитного сообщения для обслуживания Федерального здания. Парки, школы, церкви и рекреационные сооружения (некоторые из них построены) должны были сформировать переходный буфер между новыми застройками и окружающими односемейными домами в Университетском парке, штат Мэриленд .
Новый городской центр не развивался так полно и быстро, как изначально предполагалось. Ожидаемое расширение I-95 через северо-восточные пригороды Вашингтона и Мэриленда так и не произошло, что фактически изолировало этот район. [3] Развитие вашингтонского метрополитена началось только в 1970-х годах, а Зеленая линия стала последним сегментом, разработанным в основной системе. Наконец, изменение демографических характеристик округа Принс-Джордж в сторону большинства-меньшинства в 1980-х и 1990-х годах оттолкнуло многих застройщиков от этого района.
Однако интерес к этому району возродился после открытия станции метро Prince George's Plaza в 1993 году. Все еще принадлежащая и контролируемая Herschel Blumberg и переименованная в Prince George's Metro Center, застройка была позже переименована в University Town Center , когда Национальный центр статистики здравоохранения (NCHS) в 2000 году решил арендовать новое помещение для штаб-квартиры на этом месте. [4] Ранее NCHS был арендатором в одном из первоначальных офисных зданий и переехал в свою новую штаб-квартиру в 2002 году в здании под названием Metro Four. В августе 2006 года на этом месте открылись 16-этажные студенческие апартаменты на 910 мест, предоставляющие жилье студентам из 11 местных колледжей и университетов. В 2007 году открылась новая главная улица, названная America Boulevard, а также 14-зальный кинотеатр Regal , множество ресторанов и два здания кондоминиумов. [5] Также в University Town Center расположен кампус-спутник Prince George's Community College . 6 апреля 2016 года в University Town Center открылся супермаркет Safeway с местом для дополнительных торговых точек .
Развитие, возобновившееся в 2000-х годах, было названо «реализацией полувековой мечты по противодействию тенденциям разрастания пригородов ». [6]
38°58′3.7″с.ш. 76°57′10.5″з.д. / 38.967694°с.ш. 76.952917°з.д. / 38.967694; -76.952917