Waterfront Place — офисное здание в центральном деловом районе Брисбена в Квинсленде , Австралия. Он расположен по адресу Игл-стрит, 1, рядом с рекой Брисбен . Он был построен известным строителем и застройщиком из Квинсленда Ф. А. Пиджон и сын, который руководил разработкой проекта в совместном предприятии с Folkestone Limited. Строительство было завершено в 1989 году. Высота здания составляет 162 метра (531 фут).
Фойе Waterfront Place регулярно используется для проведения художественных выставок. В южном конце фойе установлен рояль , его игру обычно можно услышать утром, когда в здание приходят офисные работники. Во время рождественского сезона хоры и инструменталисты исполняют рождественскую музыку .
Waterfront Place — одно из знаковых офисных башен Брисбена, расположенное на берегу реки Брисбен, в самом сердце центрального делового района Брисбена. Из здания открывается вид на город, реку Брисбен и мост Стори , а с верхних этажей — на острова залива Мортон . Waterfront Place находится всего в нескольких минутах ходьбы от остановок паромов ( причал Игл-стрит ), CityCats ( Риверсайд ), автобусов и городского ботанического сада .
Архитектором Waterfront был Кэмерон Чизхолм Никол. Здание было завершено в декабре 1989 года и официально открыто 15 февраля 1990 года достопочтенным Уэйном Госсом , тогдашним премьер-министром Квинсленда . [1]
Место, которое сейчас занимает Уотерфронт-Плейс, было частью первоначального порта Брисбена. [1] В 1888 году Naldham House (часть первоначального комплекса Waterfront Place, но впоследствии проданного в 1994 году) был построен для Австралазийской объединенной пароходной компании . К концу 1970-х годов объект находился в собственности правительства Квинсленда и британской группы Inchcape . Компания FA Pidgeon and Son приобрела часть участка, принадлежавшего Inchcape Group, в 1982 году с намерением построить в будущем офисное здание. [1] После 1984 года разрушающаяся территория верфи была постепенно перестроена в нынешний комплекс набережной Игл-стрит.
Первоначальный участок на набережной занимает площадь около 5200 квадратных метров (56 000 квадратных футов), имеет два заметных уличных фасада и фасад со стороны реки на 110 метров (360 футов). Однако прилегающий участок Норман-Уорф, принадлежащий правительству штата, был неприглядным и служил барьером между этим участком и остальной частью центрального делового района Брисбена. Чтобы максимально раскрыть потенциал этого участка, возникла необходимость приобрести участок Норман-Уорф у правительства штата. Окончательная площадь участка составила около 23 400 квадратных метров (252 000 квадратных футов), включая как право собственности, так и аренду, и имела фасады на Игл-стрит, Феликс-стрит и Мэри-стрит .
Здание стало представлять угрозу общественной безопасности в ноябре 2007 года, после того как оконное стекло упало с 27-го этажа здания и приземлилось на дорогу внизу. [2] [3] Стекло разбилось еще до того, как оно упало на землю, едва не задев пешеходов и автомобили. Это стекло - одно из более чем 200, которые упали с Уотерфронт-Плейс с 1990 года из-за примеси сульфида никеля в стекле, которая заставляет стекло расширяться и разбиваться при нагревании. [4] В середине 1990-х годов в здании было заменено более 300 окон, содержащих примеси, однако известно, что окон с дефектом еще больше. После инцидента 2007 года на Феликс-стрит были построены дополнительные навесы, чтобы предотвратить попадание падающих оконных стекол на транспортные средства и пешеходов, а пристань на реке Брисбен была демонтирована.
Двухуровневая парковка здания была полностью затоплена во время наводнения в Брисбене в 2011 году, и все здание было недоступно в течение недели. [5]
Типичный размер этажа колеблется от примерно 1816 до 1867 квадратных метров (от 19 550 до 20 100 квадратных футов). Полы представляют собой свободное от колонн пространство с расстоянием от окна до ядра 12 метров (39 футов). На этаже десять угловых офисов. Другая статистика включает в себя;
Здание обслуживают 22 лифта: по шесть на три этажа, два грузовых и два между фойе и двумя подземными парковками.
Существуют резервные энергосистемы, предназначенные для обеспечения 100% резервного питания в случае сбоя основного питания. Часть оборудования, установленного на крыше, обслуживает нужды связи Службы по чрезвычайным ситуациям штата Квинсленд .
В 1986 году Folkestone Limited решила присоединиться к проекту и заключила соглашение о создании совместного предприятия с F.A. Pidgeon & Son. Японская корпорация Obayashi была приглашена к участию на условии, что она станет головным подрядчиком проекта. Совместное предприятие поручило Indosuez Australia организовать финансирование. Кэмерон Чисхолм Никол был назначен проектировщиком комплекса. Строительство началось в сентябре 1987 года и было завершено 27 месяцев спустя, в канун Рождества 1989 года.
При строительстве зданий на объекте работало более 600 человек, было использовано 53 000 кубических метров (69 000 кубических ярдов) бетона, 9 500 оконных стекол, 30 000 квадратных метров (320 000 квадратных футов) гранита и 3 000 квадратных метров (32 000 квадратных футов) гранита. кв. футов) мрамора. [ нужна цитата ] В декабре 1989 года Общество AMP приобрело комплекс Waterfront Place у партнеров совместного предприятия.
Офисная башня является доминантой комплекса. Архитектурный контур башни обрамлен сочетанием эллиптических кривых с треугольными выступами на каждой восточной и западной сторонах, что позволяет создать десять «угловых» офисов на типичном этаже. Эллиптическая форма обеспечивает максимальный вид на реку и город.
Сорокаэтажная башня имеет железобетонную конструкцию и снаружи облицована полированным гранитом с окнами с двойным остеклением, тонированными от солнечных лучей. В здании тридцать шесть сдаваемых в аренду этажей, общая чистая сдаваемая в аренду площадь составляет около 60 000 квадратных метров (650 000 квадратных футов). Основными особенностями вестибюля являются гранитные полы и стены, водные элементы, высокие потолки и полированные стальные колонны.
В декабре 1989 года собственность была приобретена Обществом AMP у партнеров строительного предприятия . [1]
В 2003 году Ronan Property Group приобрела 20% акций AMP. [1]
В 2004 году недвижимость приобрели Stockland и Westpac , каждая из которых владела по 50%. Позже Westpac продала свою половину Stockland Direct Office Trust Number One. [1] [6]
В мае 2011 года Фонд будущего правительства Австралии приобрел 50% акций собственности у Stockland Direct Office Trust Number One. [7]
В июне 2015 года Dexus Property Group и Dexus Wholesale Property Fund приобрели торговый комплекс Waterfront Place и Eagle Street Pier за 635 миллионов долларов у Stockland и Future Fund. [6]
В число арендаторов здания входят многие крупные австралийские и международные фирмы. Среди арендаторов — 21-й генерал -губернатор Австралии Билл Хейден , сенатор Рон Босуэлл и Парламент Содружества Австралии . [8] Первое заседание федерального кабинета правительства Радда состоялось в здании 6 декабря 2007 года.
