51°30′58″с.ш. 0°4′51″з.д. / 51,51611°с.ш. 0,08083°з.д. / 51,51611; -0,08083
Salesforce Tower, 110 Bishopsgate (ранее и по сей день широко известная как Heron Tower ) — коммерческий небоскреб в Лондоне. Его высота составляет 230 метров (755 футов) [4], включая его 28-метровую (92 фута) мачту, что делает его вторым по высоте зданием в финансовом районе Сити [5] и пятым по высоте в Большом Лондоне и Соединенном Королевстве после Shard в Саутуарке и One Canada Square в Кэнэри-Уорф. 110 Bishopsgate расположен на Bishopsgate и граничит с Camomile Street , Outwich Street и Houndsditch .
Строительство здания началось в 2007 году и было завершено в 2011 году. Оно принадлежит Heron International и до сих пор широко известно как Heron Tower, хотя после спора о названии в 2014 году с участием арендатора Salesforce.com [6] комитет по планированию Лондонского Сити ясно дал понять, что они вынесут решение в пользу официального названия здания 110 Bishopsgate, хотя заявка была отозвана до того, как она попала в комитет. [7] Изначально башня с трудом привлекала арендаторов в разгар Великой рецессии , но теперь она полностью сдается в аренду. [8]
Спроектированное архитекторами Kohn Pedersen Fox , здание 110 Bishopsgate должно было иметь высоту всего 183 метра (600 футов), идентичную высоте башни 42 , самого высокого здания в лондонском Сити с 1980 года.
Когда о строительстве впервые было объявлено, оно вызвало некоторые споры из-за своей близости к собору Святого Павла , если смотреть с моста Ватерлоо . English Heritage особенно громко выразила свою обеспокоенность. Впоследствии было проведено публичное расследование , результат которого был решен заместителем премьер-министра Джоном Прескоттом , который вынес решение в пользу застройщиков. Окончательное одобрение на строительство башни было дано в июле 2002 года.
Три года спустя проект так и не начал строиться. В сентябре 2005 года корпорация Heron Property Corporation подала заявку на планирование с целью увеличения высоты одобренного ею здания. Пересмотренные планы Heron теперь предлагали башню высотой 202 метра (663 фута), увенчанную 28-метровой (92 фута) мачтой, что давало общую высоту 230 метров (755 футов). Хотя проект был в основном идентичен предыдущей схеме, корона башни и южные фасады были улучшены. В январе 2006 года пересмотренный проект был одобрен корпорацией City of London .
В феврале 2013 года в The Times было опубликовано, что среди сторонников башни был принц Абдул Азиз бин Фахд , сын покойного короля Саудовской Аравии Фахда . [9]
110 Bishopsgate был спроектирован так, чтобы иметь вход и зону приема в стиле консьержа, включая аквариум объемом 70 000 литров (15 000 имп галлонов; 18 000 галлонов США), содержащий около 1200 рыб. [10] Аквариум является крупнейшим частным примером в Соединенном Королевстве и содержит более 60 видов рыб в полностью устойчивой экосистеме; виды были отобраны экспертами-биологами и кураторами животных, чтобы гарантировать совместимость и приспособляемость к окружающей среде. За аквариумом ухаживает команда из двух штатных смотрителей, которые кормят рыб диетой, богатой натуральными ингредиентами, в соответствии с их потребностями, и следят за химией воды и здоровьем рыб в аквариуме, а также два-три работающих неполный рабочий день дайвера, которые регулярно чистят камни и стекло.
Бар-ресторан под названием The Drift занимает часть первого и второго этажей. [11] На 38–40 этажах находятся ресторан и «небесный бар», сдаваемые в аренду Sushi Samba и Duck & Waffle, оба открыты для публики. [12] Расположенные на высоте 175 метров (574 фута) над Сити и доступные на панорамных лифтах от специального входа на Bishopsgate , ресторан и бар также имеют внешние террасы. [13]
Здание использует фотоэлектрические элементы для генерации возобновляемой энергии , что позволило ему получить оценку BREEAM «отлично» в январе 2010 года. [14]
В марте 2007 года было подтверждено, что Heron подписала соглашение о финансировании с Государственным генеральным резервным фондом Омана для предоставления акционерного капитала для разработки. [15] Работы были выполнены Skanska и завершены в январе 2011 года. [16]
Первым подтвержденным арендатором башни стала юридическая фирма McDermott Will & Emery , которая подписала договор в июле 2010 года, когда здание еще строилось. [17] Однако в условиях сложной ситуации на рынке аренды здание с трудом находило достаточно арендаторов, чтобы заполнить его, и в сентябре 2013 года было сдано в аренду только 59% имеющихся офисных помещений. [18] В результате проекту потребовалось рефинансирование, и Starwood Capital Group вмешалась, чтобы предоставить рефинансирование в размере 288 миллионов фунтов стерлингов, чтобы избежать перехода проекта в банкротство . [19]
Последующие согласованные арендаторы включали пенсионную компанию Partnership Assurance , управляющую инвестиционным фондом Securis Investment Partners, биржевого маклера Westhouse Securities, POWA, рекрутинговую фирму Harvey Nash , [20] Openwork и фирму-разработчика программного обеспечения Salesforce.com . [21] В рамках сделки Salesforce по аренде дополнительных 50 000 кв. футов на уровнях 28-31 на 15-летнюю аренду, как сообщается, она приобрела права на наименование башни, как и для здания своей штаб-квартиры в Сан-Франциско. После долгих обсуждений с планировщиками лондонского Сити официальное название здания было подтверждено как 110 Bishopsgate, а Salesforce Tower может использоваться в качестве неофициального названия. [22]
С 2011 года Landmark предлагает обслуживаемые офисные помещения на 17–19 этажах башни, достигая показателей заполняемости выше среднего по Лондону. [23] Верхние этажи здания занимают рестораны Sushi Samba и Duck & Waffle.
Другая юридическая фирма — Proskauer Rose — переехала в здание в 2015 году, взяв в аренду помещение площадью 18 000 кв. футов. [24]
Лондонский офис Interactive Brokers , американской недорогой брокерской онлайн-платформы, также находится на 20-м этаже. [25]
В январе 2016 года было подтверждено, что здание полностью сдано в аренду. [8]
Башня была спроектирована как центральная часть более крупного проекта Heron Plaza, включающего новые общественные пространства и сеть площадей и садов. В июле 2009 года Heron International подтвердила, что подписала основные условия с Four Seasons Hotels and Resorts на разработку проекта смешанного использования, прилегающего к 110 Bishopsgate. [26] В январе 2011 года Heron объявила, что получено разрешение на строительство для этого проекта. В августе 2014 года Heron продала участок с разрешением на строительство компании UOL Group , которая заявила, что будет продвигать проект и управлять отелем под своим брендом « Pan Pacific ». [27]
