stringtranslate.com

Центр Уитгифта

Whitgift Center — большой торговый центр в центре города Кройдон , открывавшийся поэтапно в период с 1968 по 1970 год . Лондон до открытия Westfield London в Уайт-Сити в 2008 году. Ежемесячную посещаемость Центра Уитгифт составляет 2,08 миллиона человек. [2] В состав комплекса входит офисная застройка.

Торговый центр был синонимом Кройдона с момента его открытия. [3] В 2013 году Хаммерсон и Westfield Group создали совместное предприятие для реконструкции торгового центра и объединения его с соседним Centrale . [4] Ожидалось, что после нескольких лет задержек работы начнутся в 2020 году, хотя будущее проекта рассматривалось в феврале 2019 года из-за опасений по поводу Брексита и структурных изменений на главной улице. [5] [6]

Торговым центром управляет компания Hammerson Leasing. В 2023 году Unibail-Rodamco-Westfield приобрела полную собственность центра Whitgift Centre вместе с близлежащим центром Centrale .

Фон

Название центра происходит от имени Джона Уитгифта , бывшего архиепископа Кентерберийского , похороненного неподалеку в Кройдонском соборе . Земля Центра принадлежит в собственность Whitgift Foundation , благотворительной организации, зарегистрированной в Англии и Уэльсе. [7] Фонд продал долгосрочную аренду компании, 75% которой принадлежит и контролируется Howard Holdings plc, а 25% — Фонду. Спроектированный Geddes Architects, центр был построен после сноса исторических зданий школы Уитгифта , которые совсем недавно были заняты с 1931 по 1965 год средней школой Уитгифта, известной с 1954 года как Школа Тринити Джона Уитгифта , обе школы впоследствии переехал на новые сайты.

История

1976 год, вид на Центр Уитгифта

Центр был спроектирован Энтони Миноприо и построен между 1965 и 1970 годами компанией Fitzroy Robinson & Partners . Комментируя в 1971 году, историки архитектуры Ян Нэрн и Николаус Певснер заявили, что «большинство архитектурных деталей банальны, но центр необычайно хорошо функционирует как торговый район». [8]

В первые два десятилетия своего существования Центр Уитгифта не имел крыши и был открыт непогоде.

Первым магазином, открывшимся 17 октября 1968 года, был Boots , а сам центр был официально открыт в октябре 1970 года герцогиней Кентской . [1] В центре Уитгифт-центра находился паб в римском стиле под названием «Форум».

Интерьер Центра Уитгифт в 2011 году, после реконструкции атриума.

В 1990-х годах центр практически полностью перестроили под атриум , а паб «Форум» снесли.

Некоторые предприятия бывшего аутлета Croydon Village, расположенного на территории бывшего объекта Allders , переехали в Уитгифт после того, как аутлет был передан Совету Кройдона в 2019 году. [9]

Состав

Торговый центр трехэтажный. Два верхних предназначены для розничной торговли, а подвал обеспечивает доступ автомобилей ко всем торговым объектам с сетью подъездных дорог протяженностью 1 километр (0,6 мили).

Центр примыкает к ныне закрытому универмагу Allders , фасад которого выходит на центр. Офисные помещения состоят из пяти башен, возвышающихся над торговым центром.

Другой крупный торговый центр в центре Кройдона — Centrale , принадлежащий Хаммерсону , на другой стороне улицы под названием Норт-Энд. Оба центра продаются совместно.

Перепланировка

В рамках Croydon Vision 2020 планы по развитию и расширению центра были официально оформлены арендатором и арендодателем Howard Holdings, для чего была подана заявка на планирование. Строительство пристройки должно было начаться в 2009 году и завершиться в 2014 году, как и обещала компания Geddes Architects, выступавшая генеральным подрядчиком.

В 2010 году Howard Holdings перешла в администрацию. [10] [11] Их 75% акций арендной компании и управления центром теперь управляются их администраторами от имени Royal London Asset Management и Irish Bank Solution Corporation .

В середине 2011 года две компании были приглашены принять участие в реконструкции: австралийская Westfield Group и британско-французская Hammerson. Фонд Уитгифта заключил обязывающее соглашение с Вестфилдом о схеме реконструкции стоимостью 1 миллиард фунтов стерлингов. Однако RLAM/IBRC отдали предпочтение Хаммерсону и поэтому пришли к альтернативному соглашению, объявив Хаммерсона победителем в апреле 2012 года. [12] Хотя RLAM/IBRC владело 75% арендованной компании, никакое строительство не могло осуществляться без согласия фриголдер, Фонд Уитгифта. В середине 2012 года совместные арендаторы договорились о проведении публичных консультаций по поводу двух конкурентов и их схем. Победителю должна была быть предоставлена ​​долгосрочная аренда с возможностью перепланировки. [13]

В январе 2013 года Хаммерсон и Вестфилд создали совместное предприятие по реконструкции торгового центра. Совместное предприятие приобретет 25% акций Whitgift Centre после завершения условного соглашения о приобретении Hammerson с Royal London. В соответствии с новым соглашением они намерены реконструировать и объединить два главных торговых центра Кройдона — Whitgift Center и Centrale. Схема смешанного использования площадью около 200 000 м 2 будет включать в себя торговую, развлекательную и жилую недвижимость с потенциалом для отелей и офисов. [4]

25 ноября 2013 года план реконструкции был одобрен Советом Кройдона при условии окончательного утверждения мэром Лондона 27 ноября. [14] Впоследствии планы были пересмотрены; в 2016 году ожидаемой датой начала работ был 2017 год, а завершение должно было быть завершено к 2020 году. [15] Позже они были снова пересмотрены: решение о заявке на планирование было принято в 2017 году, а строительство должно было начаться в 2018 году, а затем было отложено до сентября 2019 года. [16 ] По состоянию на январь 2019 года владельцы магазинов и руководители муниципалитета не знали, когда начнется реконструкция. [16] В феврале 2020 года сообщалось, что план снова был отложен, поскольку он находился на «пересмотре». [17]

Задержки и неопределенность относительно будущего Whitgift привели к уменьшению посещаемости и уходу некоторых трейдеров. После пандемии неопределенность не уменьшилась. [18]

В 2023 году Unibail-Rodamco-Westfield приобрела полную собственность торговых центров Whitgift и Centrale. [19]

В популярной культуре

Вывеска торгового центра появляется в фильме Эндрю Хэя « Все мы незнакомцы» 2023 года . [20]

Торговый центр также появляется в 4 сезоне 5 серии IT Crowd [21].

Рекомендации

  1. ^ abc «Вы были здесь так же долго, как Уитгифт?». Кройдон Гардиан . 15 сентября 2010 г. с. 2.
  2. ^ «Наши торговые центры - CitySpace Media».
  3. ^ "Прощальная экскурсия по центру Уитгифта" . Лондонист . 2 июля 2015 г.
  4. ^ ab «Хаммерсон / Вестфилд - Генерал - Хаммерсон и Вестфилд объединяются в восстановлении центра города Кройдон стоимостью 1 миллиард фунтов стерлингов» . Архивировано из оригинала 16 февраля 2013 года . Проверено 11 января 2013 г.
  5. ↑ Принн, Джонатан (14 февраля 2019 г.). «Девелопмент Westfield в Кройдоне стоимостью 1,4 миллиарда фунтов стерлингов« находится на рассмотрении из-за Брексита и структурных изменений на главной улице »». Вечерний стандарт . Проверено 12 сентября 2019 г.
  6. ↑ Молино, Ян (13 октября 2019 г.). «Жестко честный обзор Центра Уитгифта в Кройдоне». getwestlondon .
  7. ^ «Фонд Уитгифта, зарегистрированная благотворительная организация № 312612» . Благотворительная комиссия Англии и Уэльса .
  8. ^ Нэрн и Певснер 1971, стр. 118–119.
  9. ^ «Предприятия, вынужденные покинуть аутлет Croydon Village, переезжают в центр Уитгифт» . Ваш местный опекун .
  10. ^ «Anglo реструктуризирует ценные бумаги на активы Howard Holdings». Irishtimes.com. 14 ноября 2009 года . Проверено 13 октября 2015 г.
  11. ^ «Страница неудачи». Wck2.companieshouse.gov.uk . Проверено 13 октября 2015 г.
  12. ^ «Хаммерсон выбран вместо Вестфилда для реконструкции торгового центра Whitgift» . «Дейли телеграф» . Проверено 13 октября 2015 г.
  13. ^ «Вестфилд раскрывает планы строительства торгового центра Кройдон» . Новости BBC . Проверено 13 октября 2015 г.
  14. ↑ Дэвид Черчилль (26 ноября 2013 г.). «Кройдон Вестфилд собирается продолжить работу после того, как проектировщики поддержали схему на 1 миллиард фунтов стерлингов». Лондонский вечерний стандарт . Проверено 13 октября 2015 г.
  15. ^ «CROYDON PARTNERSHIP ПРЕДСТАВЛЯЕТ РАСШИРЕННУЮ ЗАЯВКУ НА ПЛАНИРОВАНИЕ ДЛЯ РЕКОНСТРУКЦИИ РОЗНИЧНОГО ЦЕНТРА КРОЙДОНА | Croydon Partnership» . www.thecroydonpartnership.com . Проверено 31 октября 2016 г.
  16. ^ ab «Владельцы магазинов Whitgift в неведении относительно развития Westfield». Ваш местный опекун . 18 января 2019 года . Проверено 4 февраля 2019 г. .
  17. ^ «Задержка в торговом центре названа катастрофой» . Новости BBC . 21 февраля 2020 г.
  18. ^ Руки (www.shakinghands.co.uk), Тряска. «Центр Уитгифта Кройдона 'умирает' из-за неопределенности по поводу Вестфилда».
  19. ↑ Берк, Джейд (27 апреля 2023 г.). «Вестфилд завершает приобретение Кройдона». Драпировщики . Проверено 8 февраля 2024 г.
  20. ↑ Трайхорн, Крис (28 декабря 2023 г.). «Рестайлинг Кройдона: через 20 лет после Пип-шоу самый большой район Лондона оказался в центре внимания Оскара» . Хранитель . Проверено 8 февраля 2024 г.
  21. ↑ Места съемок фильма «Плохие парни» — MovieMaps , данные получены 9 февраля 2024 г.

Библиография

Внешние ссылки

Викискладе есть медиафайлы по теме Центра Уитгифта .

51 ° 22'33 "N 0 ° 06'02" W  /  51,37583 ° N 0,10056 ° W  / 51,37583; -0,10056