Штраф на землю , также называемый окончательным соглашением или просто штрафом , был разновидностью передачи права собственности , которая существовала в Англии (а позднее и в Уэльсе ) по крайней мере с XII века до ее отмены в 1833 году Законом о штрафах и взысканиях .
Передача права собственности имела форму записи фиктивного судебного иска , скомпрометированного или прекращенного признанием существующего владельца (известного как дефорциант , импедиент или арендатор , в зависимости от первоначального судебного приказа, использованного для наложения штрафа), что рассматриваемая земля является законной собственностью истца (истца , кверента или требователя ) . В действительности дефорциант уже согласился продать землю, а истец купить ее. Иск был сговором, чтобы обеспечить «наложение штрафа» между двумя сторонами. Обычно истец(и) приносили судебный приказ, утверждая:
Во всех подобных случаях, прежде чем суд мог вынести решение, и обычно в тот же день, когда был возвращен судебный приказ, стороны просили суд разрешить им прийти к компромиссу, а затем делали это на условиях, при которых нарушитель признавал новое право собственности. [1] [2] Было сказано, что штраф «взимается». [1]
Суд предоставил каждой стороне копию соглашения , которая стала документом покупателя о праве собственности на землю. Примерно с 1195 года стало стандартной практикой сохранение в судебных записях третьей копии, известной как « foot of fine ». [3] Стандартная начальная формула документа звучала как « Hec est finalis concordia ... » на латыни (до 1733 года); затем «Это окончательное соглашение ...» (с 1733 года и далее). [4]
В Средние века преимущество получения права собственности через штраф (в отличие, например, от простого земельного надела или дарственной ) состояло в том, что это придавало сделке дополнительную юридическую силу королевского или судебного решения и гарантировало сохранение записи о передаче имущества в судебных архивах .
В постсредневековый период штраф продолжал служить полезной и необходимой цели, поскольку он позволял запретить (прекратить) майорат или позволял вдове запретить (отказаться) от своего права на приданое . В других обстоятельствах для той же цели использовалось общее взыскание . Истинное намерение штрафа часто объяснялось в отдельном документе , известном как Акт, чтобы руководить (или объявлять ) использованием штрафа , если он был выполнен до (или после) соответственно. [1]
за землю.