Elara (ранее PH Towers ) — это 50-этажное здание таймшера и отель без казино по адресу 80 East Harmon Avenue в Парадайсе, штат Невада , расположенный за курортом Planet Hollywood , который работает на Лас-Вегас-Стрип .
После того, как два проекта не были реализованы на этой территории, Роберт Эрл и Дэвид А. Сигел объединились в 2005 году для разработки проекта отеля и таймшера, известного как PH Towers. Закладка фундамента состоялась в январе 2006 года, а башня была завершена в июле 2008 года. Проект стоимостью 660 миллионов долларов открылся в декабре 2009 года, но планы по строительству дополнительных башен были отменены.
Когда башня открылась, в ней было 1201 единица, примерно 200 из которых будут использоваться в качестве таймшеров, а остальные будут использоваться в качестве гостиничных номеров для курорта Planet Hollywood. Башня принадлежала Siegel's Westgate Resorts , в то время как Earl's Planet Hollywood International, Inc. занималась маркетингом башни и управляла ее операциями. Harrah's Entertainment приобрела курорт Planet Hollywood в 2010 году и взяла на себя маркетинг и операции PH Towers. Из-за финансовых трудностей Westgate Resorts продала башню в 2011 году, и Hilton Grand Vacations Company была назначена для ее ребрендинга и управления продажами и маркетингом. Башня была переименована в Elara в марте 2012 года.
В 1998 году Aladdin Gaming планировала новый курорт Aladdin на Las Vegas Strip , а также прилегающий Aladdin Music Project, курорт стоимостью 250 миллионов долларов, который включал бы 1000 гостиничных номеров и казино площадью 50 000 кв. футов (4600 м2 ) . Aladdin Music Project, часть запланированного комплекса Aladdin, должен был быть разработан в партнерстве с Planet Hollywood International, Inc. и был построен на 5 акрах (2,0 га), расположенных к юго-востоку от Aladdin на пересечении Harmon Avenue и Audrie Street. Однако Aladdin Gaming прекратила свое партнерство в конце 1998 года из-за опасений, что Planet Hollywood не сможет выделить 41 миллион долларов на Aladdin Music Project. [1] [2]
В июне 2000 года Aladdin Gaming вела переговоры с неназванным партнером о разработке проекта высотного отеля и кондоминиума на улице Одри, расположенного за курортом Aladdin, который все еще находился в стадии строительства. Проект был задуман как комплекс стоимостью 200 миллионов долларов, который будет включать от 100 до 150 кондоминиумов и обеспечит легкий доступ к курорту Aladdin. Ричард Гоглейн, генеральный директор Aladdin Gaming, сказал, что сделка еще не подписана, но что «в долгосрочной перспективе мы определенно хотим это сделать». В предлагаемом плане Aladdin Gaming продаст партнеру примерно один акр, расположенный в северо-восточном углу собственности Aladdin, в обмен на миноритарную долю в новом проекте. Партнер будет владельцем большинства и предоставит необходимые средства для разработки и управления отелем и кондоминиумами. [1]
В ноябре 2000 года было объявлено, что пятиакровый участок к юго-востоку от Aladdin будет продан The Athena Group LLC, Нью-Йорк. В то время место для предлагаемого проекта было занято временными строительными трейлерами , которые использовались во время строительства Aladdin и его торгового центра Desert Passage , оба из которых открылись в августе 2000 года. Athena Group планировала закрыть сделку к февралю 2001 года и надеялась завершить строительство проекта в течение двух лет. В то время планировалось, что проект будет включать 350 гостиничных номеров и от 150 до 200 кондоминиумов. Кондоминиумная часть проекта будет охватывать 800 000 кв. футов (74 000 м2 ) . Ожидалось, что проект будет иметь от 35 до 40 этажей, но планы еще не были окончательно утверждены относительно того, будет ли проект включать одну башню или две башни. Проект должен был быть соединен с Desert Passage. [2] В августе 2001 года должностные лица Aladdin объявили, что проект отменен и что существуют планы продать пятиакровую собственность, чтобы помочь курорту Aladdin, который испытывал финансовые трудности. [3]
Роберт Эрл , основатель и генеральный директор Planet Hollywood International Inc., возглавил группу, которая приобрела курорт Aladdin в июне 2003 года. Эрл, житель Орландо, Флорида , был соседом основателя Westgate Resorts Дэвида А. Сигела . Эрл и Сигел начали обсуждать проект таймшера в Лас-Вегасе в 2000 году, когда Westgate вышла на рынок таймшера там. После того, как группа Эрла приобрела Aladdin, обсуждения проекта таймшера в Лас-Вегасе стали серьезными. [4]
Детали были окончательно согласованы в течение 16 месяцев до апреля 2005 года, когда Westgate Resorts объявила, что построит 52-этажную башню таймшера стоимостью 400 миллионов долларов на пятиакровой собственности к юго-востоку от Aladdin. Westgate должна была финансировать проект, которым должна была управлять Starwood . Строительство должно было начаться позже в том же году, а завершение первых единиц было запланировано на канун Нового года 2007 года. Нераспроданные единицы таймшера должны были использоваться в качестве гостиничных номеров для курорта Aladdin, который должен был пройти реконструкцию стоимостью 120 миллионов долларов, чтобы стать курортом Planet Hollywood. Базирующаяся в Лас-Вегасе компания Klai Juba Architects была нанята для проектирования реконструкции Planet Hollywood, а также башни таймшера, которая должна была состоять из синего стекла. [4]
.jpg/1280px-Harmon_Ave_East_(4067261623).jpg)
Закладка фундамента для Planet Hollywood Towers стоимостью 750 миллионов долларов началась утром 19 января 2006 года. К тому времени Джеральд Кой из Morris Architects был дизайнером проекта, а DiLeonardo International было поручено разработать дизайн интерьера. Bovis Lend Lease должна была контролировать строительство, а открытие башни ожидалось в конце 2007 года. [5] В конечном итоге башня стала известна как PH Towers, [6] а Tutor-Saliba Corporation выступала подрядчиком. [7]
Башня, расположенная на 4 акрах (1,6 га), [8] была завершена 2 июля 2008 года во время церемонии, на которой присутствовали актер Сильвестр Сталлоне и губернатор Невады Джим Гиббонс в качестве гостей. [6] Открытие PH Towers изначально было запланировано на 21 августа 2009 года. [9] В июле 2009 года Planet Hollywood начала нанимать 800 рабочих для PH Towers, которые должны были провести предварительное открытие в октябре, а официальное торжественное открытие — месяц спустя. [10] [8] К концу сентября 2009 года открытие башни было запланировано на декабрь. В то время планировалось открыть еще две башни к ноябрю 2013 года. [11] Первая башня была завершена, конечная стоимость составила 660 миллионов долларов. Строительство дополнительных башен так и не началось. [12]
Первые жильцы переехали в башню 18 декабря 2009 года в рамках мягкого открытия, в то время как гости отеля должны были занять здание, начиная с 28 декабря, после чего официальное открытие было запланировано на январь 2010 года. [13] [14] [15] Ожидалось, что летом откроется бассейн. [15] Башня была представлена как крупнейшее в мире здание таймшера, а вывеска на крыше здания содержала самые большие буквы из всех вывесок на Лас-Вегас-Стрип. [12] Башня также была первым проектом таймшера, соединенным с крупным казино-курортом. [4] [7]
Башня содержала 1201 единицу и 28 пентхаусов, [11] [10] и принадлежала Westgate Resorts, в то время как Planet Hollywood была маркетинговым и операционным партнером. [14] Около 200 единиц должны были использоваться в качестве таймшеров, в то время как остальные должны были использоваться в качестве гостиничных номеров для курорта Planet Hollywood. [15] Когда открылись PH Towers, курорт Planet Hollywood находился в процессе продажи Harrah's Entertainment , которая стала новым маркетологом и оператором башни в следующем году. [14] [16]
Westgate Resorts начал страдать от последствий, вызванных Великой рецессией , поскольку банки отказывались финансировать продажи в башне. В ноябре 2011 года Resort Finance America LLC приобрела контрольный пакет акций башни и назначила Hilton Grand Vacations Company для ребрендинга башни как части компании Hilton Vacations. Hilton также будет предоставлять услуги по продаже права собственности на отпуск, а также маркетинговые услуги. В то время в башне с таймшерами было более 12 000 владельцев, которых продажа не коснулась. [17] Впоследствии башня была продана LV Tower 52 LLC. 1 марта 2012 года недвижимость была переименована в «Elara, a Hilton Grand Vacations Club». [18] Башня была показана в документальном фильме 2012 года « Королева Версаля » . [12] К 2017 году курорт был известен как «Elara by Hilton Grand Vacations». [19]
После трех месяцев переговоров Tutor-Saliba Corporation подала иск на 19,3 млн долларов против Westgate Resorts в мае 2010 года, утверждая, что ей задолжали деньги за строительство башни. Марк Уолтрип, главный операционный директор Westgate Resorts, отверг обвинения и сказал, что Tutor-Saliba задолжала Westgate Resorts 18 млн долларов, «включая переплаты, кредиты за невыполненную работу, неустойку за несвоевременное выполнение и несоблюдение планов и спецификаций проекта». Уолтрип также сказал: «Мы исчерпали все возможности для совместной работы с Tutor-Saliba с целью решения этих проблем». [7] [16]
Судебный процесс начался в октябре 2012 года и, как ожидалось, продлится четыре недели. [9] [20] В 2013 году окружной суд округа Кларк постановил, что Tutor-Saliba должна Westgate Resorts 19,3 млн долларов. Решение было обжаловано, но Верховный суд Невады оставил решение в силе в пользу Tutor-Saliba в мае 2017 года. [19]
Сталлоне и Гиббонс среди высокопоставленных лиц на церемонии открытия в среду башен PH Дэвида Сигела компанией Westgate. На вершине башни был развернут 50-футовый американский флаг, а Ли Гринвуд спел свою песню "God Bless the USA" и национальный гимн.
