Elizabeth Quay — это проект смешанного использования в центральном деловом районе Перта . Охватывая территорию, расположенную на северном берегу Perth Water недалеко от знаковых колоколов Swan Bells , этот район был назван в честь королевы Елизаветы II во время ее бриллиантового юбилея . [1] [2] [3]
Проект включает в себя строительство искусственного залива на месте, которое раньше было заповедником Эспланада , и изменение окружающей среды, включая площадь Баррак , при этом проект открывает девять участков для потенциальной застройки. [4] Первоначально планировалось, что готовые объекты будут включать 1700 жилых квартир, 150 000 квадратных метров (1,6 миллиона квадратных футов) офисных помещений и 39 000 квадратных метров (0,42 миллиона квадратных футов) торговых площадей.
Министр планирования Джон Дэй и премьер-министр Колин Барнетт открыли первую площадку в заповеднике Эспланада 26 апреля 2012 года, [5] [6] а Барнетт объявил название «Набережная Элизабет» 28 мая 2012 года. [1] Строительство залива и связанной с ним инфраструктуры было завершено в январе 2016 года, в преддверии Международного фестиваля искусств в Перте и Fringe World . [7] Набережная была официально открыта 29 января 2016 года . [8] Строительство связанных с ней зданий будет завершено в разное время после этого, первое из которых — отель The Ritz Carlton и прилегающая жилая башня — откроется 15 ноября 2019 года. [9]
Район Элизабет-Ки сосредоточен вокруг искусственного залива, который открывается в реку Суон на юге. На восточной стороне устья залива находится островок, на котором находится киоск Флоренс Хаммерстон (в котором размещается гостиничный комплекс), статуя Бесси Ришбит и детская площадка, и который соединен с восточным берегом коротким мостом, а с западным берегом — более длинным мостом Элизабет-Ки, пешеходным и велосипедным мостом, который пересекает устье залива.
На восточном берегу находятся 24 общественных причала для краткосрочного пребывания прогулочных лодок, а также скульптура «Познакомьтесь с нашим австралийским моряком» на юго-восточном берегу около островка. На восточной стороне находится 28-этажный отель Ritz Carlton и прилегающая к нему жилая башня, а также два здания поменьше с точками питания и напитками. Северный берег, обозначенный как «The Landing», имеет скульптуру Spanda в центре, с каруселью непосредственно к западу от публичного произведения искусства. Прямо к северу от The Landing, через авеню Джеффри Болтона, которая делит район с запада на восток, находится 19-этажная офисная башня Nine The Esplanade (строится по состоянию на август 2023 года), а 29-этажная австралийская штаб-квартира Chevron Corporation расположена на северо-востоке района. [10] На северо-западе, рядом с застройкой Nine The Esplanade, находится пустой участок, который по состоянию на август 2023 года еще не был застроен; Этот участок был отведен под будущий 56-этажный многофункциональный комплекс Fifteen The Esplanade. [11]
На западном берегу находится причал Элизабет-Ки для паромного сообщения Transperth с Южным Пертом, а также коммерческие причалы. На северо-западе находится затененный аквапарк и игровая площадка, а также здание с общественными туалетами и закусочной, а также многофункциональная застройка EQ West, состоящая из двух башен (52-этажная и 25-этажная, строятся по состоянию на август 2023 года), занимает остальную часть района к западу и юго-западу. Художественное произведение First Contact находится на юго-западном берегу, недалеко от западного въезда на мост Элизабет-Ки.
В феврале 2011 года премьер-министр Колин Барнетт и лорд-мэр Перта Лиза Скаффиди подтвердили планы по проекту и финансированию, которое включало 270 миллионов долларов из государственного бюджета на 2011/12 годы. [12] Общие государственные расходы составят 440 миллионов долларов, из которых 134 миллиона долларов будут получены от продажи недвижимости застройщикам. [ необходима цитата ]
Проект вызвал значительные изменения в прилегающих объектах, таких как Riverside Drive , [13] Barrack Square и окрестностях. [14] Другие близлежащие объекты, такие как Supreme Court Gardens и Langley Park, были затронуты из-за изменений в использовании или дополнительного использования. Близлежащие Lawson Apartments и Weld Club , внесенные в список объектов культурного наследия, были затронуты из-за забивки свай и загона видов.
Мемориал Дж. Дж. Тэлбота Хоббса , который был частью церемоний Дня АНЗАК на протяжении более шестидесяти лет, был перенесен ко входу в Сады Верховного суда. Киоск Эспланады , построенный в 1927 году в стиле Федерации искусств и ремесел , был разобран и перестроен, кирпич за кирпичом, как киоск на острове в новом заливе. [15]
Хотя некоторые деревья в заповеднике и на прилегающих территориях были сохранены, фиговые деревья Мортон-Бэй вдоль Баррак-стрит были удалены и заменены лондонскими платанами .
Правительство штата определило доходность проекта в размере порядка 1,7 млн долларов США от продажи участков недвижимости коммерческим застройщикам, при этом вся застройка была спрогнозирована как инвестиционная возможность на сумму 2,6 млрд долларов США. [16] Были дебаты о спекулятивном характере оценок. [17] [18]
Управление по реконструкции метрополии [19] запустило рекламную кампанию для проекта под лозунгом «Река. Город. Снова вместе» [20] [21] , а также установило ряд панелей на экранах вокруг места застройки, на которых повторялись истории о бывшей эспланаде, а также тексты материалов, размещенных на веб-сайте, и другие материалы по связям с общественностью.
21 апреля 2012 года MRA выпустила новые руководящие принципы проектирования для застройки и призвала подавать заявки на вторую поправку к Схеме столичного региона. [22] Министр планирования одобрил публичные комментарии по схеме реконструкции и поправкам, а Совет по реконструкции метрополии одобрил проект Руководящих принципов проектирования набережной Перта. [23] [24] Председатель MRA Эрик Ламсден прокомментировал роль MRA в этом процессе. [25]
Архитекторами проекта выступила компания ARM Architecture . Главным консультантом выступил городской планировщик Ричард Уэллер . [26] В своей книге Boomtown 2050 Уэллер также прокомментировал проект как эксперимент по возведению новых высотных зданий в центральном деловом районе . [27]
Пертская фирма Hocking Heritage Studio заявила о своей причастности к проекту. [28] [ необходимы дополнительные пояснения ]
Leighton Contractors и ее материнская CIMIC Group получили основной контракт на строительство в декабре 2012 года. [29] Строительство включало новый вход, сопутствующие дороги, парки, променады и остров с соединительным мостом на участке земли площадью 10 гектаров (25 акров). Стоимость контракта составляла 210 миллионов долларов по состоянию на 31 декабря 2012 года.
После объявления предложения вызвали широкие публичные дебаты и сопротивление из-за предполагаемой неспособности обеспечить уважение к наследию и потенциальных рисков для экологии реки. [30] [31] [32] [33] [34] [35]
На «Foreshore Forum» в 2011 году, организованном Историческим советом Западной Австралии , [36] докладчики рассмотрели историю и наследие этого места и выразили обеспокоенность по поводу того, как следует интерпретировать аспекты наследия этого места. Докладчики предложили, чтобы тщательное археологическое обследование места на предмет европейских артефактов, связанных с ранней коммерческой морской деятельностью и более поздними рекреационными купаниями на этом месте, было включено в любые раскопки для предлагаемого залива. [37] Последующие открытия в процессе раскопок включали набор деревянных столбов и деревянных «ступеней», соответствующих конструкции пирса 19-го века, а также опалубку для подпорной стенки Barrack Square. [38] [39] [40]
Были высказаны опасения относительно воздействия на дорожную сеть Перта в результате изменения маршрута движения по Риверсайд-Драйв вокруг нового залива. [41] [42] [43]
В рамках предлагаемых работ на шоссе Грэма Фармера были установлены дополнительные полосы в туннеле Нортбридж, чтобы побудить автомобилистов объезжать город. Королевский автомобильный клуб выразил ранние опасения, что потеря аварийных полос может повлиять на время реагирования на чрезвычайные ситуации. [44] Хотя туннель, либо под впускным отверстием, либо как часть одной из предложенных альтернативных схем, ранее был отклонен, предположение о том, что туннель может быть построен в будущем, не было полностью отклонено. [45]
Для противодействия планам была сформирована лоббистская группа под названием «City Gatekeepers» во главе с городским планировщиком Линли Латтоном. Группа описала планы как «крайне несовершенные» и навязанные без возможности общественных консультаций или комментариев. [46] От 500 до 2000 человек (в зависимости от источника оценки численности толпы) [47] посетили митинг протеста, организованный группой на Эспланаде 26 февраля 2012 года. [48] Кейт Доуст , член Законодательного собрания Западной Австралии, представила две петиции против строительства, одну с 8667 подписями и вторую с 662 подписями, в Законодательный совет Западной Австралии 6 марта 2012 года. [49] Третья петиция, содержащая 1117 подписей, была представлена 29 марта 2012 года. Городские стражи также выпустили ряд альтернативных концептуальных проектов, один из которых включал сухопутный мост через Риверсайд Драйв, и все они предполагали сохранение всей или большей части Эспланады, основываясь на исторической ценности этого места. [50]
Аналогичные комментарии были сделаны другими специалистами по планированию и дизайну, а также Западно-австралийским политическим форумом. [18] [51]
CityVision также опубликовала ряд альтернативных планов. [52]
Сторонники проекта отметили, что участок земли был отвоеван у реки Суон в 1930-х годах [53], что вызвало вопросы о его исторической ценности как многолетней преимущественно покрытой травой территории и дороги.
Менее чем через месяц после открытия аквапарк был вынужден закрыться в феврале 2016 года из-за широко распространенного заражения бактерией, известной как Pseudomonas aeruginosa . [54] Разрешения на открытие парка в январе были выданы в спешке с использованием специальных полномочий и отсутствием тестирования, о чем сообщалось, когда парк снова открылся в декабре 2016 года. [55]
С 2017 года аквапарк находится под управлением и обслуживанием компании Royal Life Saving WA , которая ежедневно проверяет качество воды и проводит глубокую очистку раз в год. [56]
Предложенный триатлонный этап, который должен был состояться в заливе, был отменен в марте 2016 года из-за высокого уровня фекальных бактерий. [57] Во время планирования 2012 года ведущие эксперты по воде и опытные пользователи реки прокомментировали плохой поток перед этим участком: «... участок реки Суон перед городом был худшей промывочной частью всей системы. ... Был один старожил, который подошел, когда мы были в лодке, и сказал: «Йорг, зачем они строят эту штуку там? Когда я был ребенком, весь мусор собирался в этом углу». Похожие комментарии были опубликованы давними круизными операторами в регионе. [58] Залив был официально отрезан от реки, поэтому подлежит только ежемесячному тестированию воды частным подрядчиком, в отличие от еженедельного тестирования основной речной воды правительством. [59]
Проектирование и размещение южной башни проекта EQ West на западе Элизабет-Ки подверглись критике со стороны Ассоциации мемориалов Бали за нарушение ключевого элемента дизайна мемориала Бали в Кингс-парке . Мемориал, который был построен в 2003 году и спроектирован таким образом, чтобы луч солнечного света падал между двумя колоннами и освещал табличку с именами 16 западноавстралийских жертв бомбардировок Бали 2002 года на рассвете в годовщину бомбардировок 12 октября каждого года, нарушил этот аспект мемориала, когда 52-этажное здание набрало высоту и начало блокировать предполагаемый солнечный свет, поскольку его строительство продолжалось в 2022 году. [60]
Автобусная станция Эспланада и железнодорожная станция Эспланада были переименованы в автобусную станцию Элизабет-Ки и железнодорожную станцию Элизабет-Ки вскоре после открытия набережной в январе 2016 года. [61]
Transperth управляет паромами между причалом Элизабет-Ки и причалом Мендс-стрит в Саут-Перте [62] , а The Little Ferry Co. предлагает паромное сообщение между причалом Элизабет-Ки (восточная сторона залива) и стадионом Перта ( Берсвуд ), отправляющееся со среды по воскресенье [63].
В планах предусмотрено строительство канатной дороги до Кингс-парка, хотя на начальном этапе это не предусмотрено. [ 64 ]
Несколько произведений общественного искусства украшают Элизабет-Ки, в том числе:
31°57′27″ ю.ш. 115°51′25″ в.д. / 31,9575° ю.ш. 115,857° в.д. / -31,9575; 115,857 (Набережная Элизабет)