stringtranslate.com

Башня Южного вокзала

South Station Tower — строящийся небоскреб в Бостоне, штат Массачусетс , высотная часть комплекса из трех зданий. Строительство первой фазы проекта, 51-этажной башни высотой 678 футов с офисами и кондоминиумами, началось в январе 2020 года и, как ожидается, займет четыре года. [2] Он будет построен на вершине исторического комплекса South Station в Бостоне , примера транзитно-ориентированной застройки . Общий проект будет включать в себя кондоминиумы, офисные помещения, парковку и, возможно, гостиничные помещения. [6] Первоначально недвижимость была предложена Hines Interests и TUDC, дочерней компанией Университета Тафтса .

Часть Фазы I, расширенная автобусная станция, будет использовать фундамент, заложенный во время последней реконструкции станции в конце 1980-х годов. [7] Высотная башня будет поддерживаться новым фундаментом, построенным в районе между существующей станцией и путями. Пешеходный трафик будет перенаправлен вокруг строительных площадок. [8]

История

Строительство в декабре 2022 г.

Строительство башни South Station Tower планировалось начать в 2008 году, а завершение — в 2010 году, но проект застопорился. Было получено одобрение на проект общей площадью 2 190 000 квадратных футов (203 000 м 2 ). [9] По состоянию на март 2016 года веб-сайт застройщика был обновлен, в котором говорилось, что строительство башни начнется в начале 2017 года; [10] в феврале FAA дало одобрение на башню высотой 677 футов (206 м). [11] Права застройщика на строительство на этом участке истекали в апреле 2017 года, [12] но штат продлил их до конца года. [13] Строительство было остановлено из-за проблем MBTA, [ нужна ссылка ], но Хайнс не остановил проект.

Фундаментные опоры для будущего высотного здания, с опорами, расположенными на расстоянии 35 футов (11 м) друг от друга, были установлены между каждой парой путей во время реконструкции Южного вокзала в середине 1980-х годов. Они будут поддерживать расширение автобусной станции. Новые фундаментные опоры будут построены в районе между нынешней станцией и путями. [8]

Развитие воздушного пространства над южными путями откладывалось несколько раз. Здание было задумано президентом Tufts Джин Майер , которая предвидела «эпицентр громких медицинских исследований» в центре Бостона. В 1991 году Tufts создала дочернюю коммерческую компанию по развитию TUDC LLC и приобрела права на воздушное пространство. Развитие за последнее десятилетие было осложнено ограничениями зонирования набережной Бостона, которые требуют пешеходного доступа к набережной. В 1997 году TUDC привлекла Hines Interests LP в качестве партнера по развитию. В 2006 году TUDC и Hines подали План развития для проекта. [14]

В 2007 году были подняты вопросы о роли университета в проекте [15] , и Тафтс вышел из проекта в 2009 году. [16]

Первоначально башня Южного вокзала была спроектирована высотой 759 футов (231 м) с декоративным шпилем. [1] Однако в 2006 году проект был уменьшен. [1]

В июле 2016 года застройщик подал «Уведомление об изменении проекта» [17] в Агентство по планированию и развитию Бостона (BPDA), предложив ряд изменений в проекте, включая добавление большего количества жилых помещений. [6] Уведомление включало график, призывающий начать строительство первого здания проекта, высотной башни, в 2017 году. В декабре 2016 года совет BPDA одобрил строительство проекта. [18] Оно было отложено до декабря 2017 года, затем снова отложено до 2018 года из-за прав MBTA. [ необходимо разъяснение ] Строительство официально началось в феврале 2020 года со сроком завершения в пять лет.

Несчастный случай на стройке 2024 г.

21 марта 2024 года стальная балка упала с вершины башни, повредив несколько окон, прежде чем остановиться на девятом этаже. [19] Часть оборудования со строительной площадки также упала, приземлившись на уровне улицы. MBTA , которому принадлежат South Station и South Station Bus Terminal, приостановила пригородные перевозки и приказала остановить работы на время после инцидента. О пострадавших не сообщалось, но строительная компания Suffolk согласилась приостановить работы, пока продолжается расследование. [20]

Строительные работы возобновились 27 марта 2024 года после вынесения постановления о прекращении работ и последующего расследования OSHA. [21]

Дизайн

Вид на стеклянную навесную стену, которая будет возведена в августе 2024 г.

Предварительный проект был разработан архитектором Сезаром Пелли , чьи проекты напоминают его Wells Fargo Center в Миннеаполисе . Здание получило предварительную сертификацию LEED "серебряный" и выиграло награду EPA "Зеленый дизайн". [22] [23]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ abc "South Station Tower". SkyscraperPage.com . Получено 27.12.2007 .
  2. ^ abc Логан, Тим (27 декабря 2019 г.). «Небоскреб направляется к Южному вокзалу в центре Бостона. Работы начнутся в следующем месяце». The Boston Globe.
  3. ^ «Оценка препятствий / Анализ воздушного пространства аэропорта (OE/AAA)».
  4. ^ "График строительства". Права на воздушную перевозку на южной станции . Получено 2024-10-02 .
  5. ^ ab "South Station Tower". Emporis.com. Архивировано из оригинала 21 февраля 2007 г. Получено 27 декабря 2007 г.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  6. ^ ab Carlock, Catherine (1 августа 2016 г.). «Застройщики планируют построить больше жилья в крупном проекте башни South Station». Boston Business Journal . Получено 2 августа 2016 г.
  7. ^ Палмер, Томас С. (29.06.2006). "Южный вокзал's mega-makeover". The Boston Globe . Получено 27.12.2007 .
  8. ^ ab Логан, Тим (11 января 2020 г.). «Строительные зоны появятся на платформах Южного вокзала». The Boston Globe.
  9. ^ Список проектов Управления реконструкции Бостона
  10. ^ "Южный вокзал".
  11. ^ «Оценка препятствий / Анализ воздушного пространства аэропорта (OE/AAA)».
  12. ↑ Логан, Тим (8 апреля 2016 г.). «План башни Южного вокзала снова жив». Boston Globe . Получено 12 апреля 2016 г.
  13. ↑ Логан, Тим (30 июня 2017 г.). «Южная станция может получить обновление». Boston Globe . Получено 1 июля 2017 г.
  14. ^ "План развития проекта прав на воздушное пространство Южной станции". Boston Redevelopment Authority . Получено 2 августа 2016 г.
  15. ^ Шмидт, Кэт (2007-03-16). "Долгожданный проект башни Южного вокзала продолжается". The Tufts Daily . Получено 2007-12-27 .
  16. ↑ Логан, Тим. «Еще одна башня для Бостона!». Boston Globe . № 8, апрель 2016 г. Получено 2 августа 2016 г.
  17. ^ Hines Interests. «Уведомление об изменении проекта прав на воздушное пространство South Station». Boston Redevelopment Authority . Получено 2 августа 2016 г.
  18. ↑ Логан, Тим (16 декабря 2016 г.). «Башня South Station получила одобрение города, но препятствия остаются». Boston Globe . Получено 21 января 2017 г.
  19. ^ "'Это был бы кошмар': стальная балка упала с высоты в сотни футов на башню Южного вокзала Бостона". Boston 25 News . 2024-03-21 . Получено 2024-03-29 .
  20. ^ Ниезгода, Эбби; Кляйн • •, Эшер (21.03.2024). «После того, как стальная балка упала с башни в Бостоне, строительные работы остановлены». NBC Boston . Получено 29.03.2024 .
  21. ^ "Работы возобновляются в башне Южного вокзала через неделю после того, как стальная балка упала с высоты в сотни футов с верхнего этажа". Boston 25 News . 2024-03-27 . Получено 2024-03-29 .
  22. ^ "South Station, Boston, MA". Hines Interests Limited Partnership . Получено 27.12.2007 .
  23. ^ "Южная башня вокзала получила награду Агентства по охране окружающей среды за экологичный дизайн". 2008-05-16.

Внешние ссылки

42°21′05.7″с.ш. 71°03′17.9″з.д. / 42.351583°с.ш. 71.054972°з.д. / 42.351583; -71.054972