31 ° 14'7,8 "N 121 ° 30'3,6" E / 31,235500 ° N 121,501000 ° E / 31,235500; 121,501000
Шанхайская башня ( китайский :上海中心大厦; пиньинь : Shànghǎi Zhōngxīn Dàshà ; шанхайский : Zånhe Tsonsin Dusa ; букв. «Здание центра Шанхая») - это 128-этажный мегавысотный небоскреб высотой 632 метра (2073 фута) , расположенный в Луцзяцзуй, Пудун, Шанхай . [10] Это самое высокое здание в Китае и третье по высоте здание в мире по высоте до архитектурной вершины . Это самое высокое и большое здание в мире, имеющее платиновый сертификат LEED с 2015 года. До 2017 года в нем были самые быстрые в мире лифты с максимальной скоростью 20,5 метров в секунду (74 км/ч; 46 миль в час), [11] [12] , когда его превзошёл Финансовый центр CTF Гуанчжоу с максимальной скоростью 21 метр в секунду (76 км/ч; 47 миль в час). [13] Спроектированный международной дизайнерской фирмой Gensler и принадлежащий муниципальному правительству Шанхая, [2] это самое высокое из первых в мире трехрядных сверхвысоких зданий в Пудуне , два других — Башня Цзинь Мао и Шанхайский мировой финансовый центр. Центр . Его многоуровневая конструкция, рассчитанная на высокую энергоэффективность, предусматривает девять отдельных зон, разделенных между офисами, магазинами и зонами отдыха. [5] [7] [14] Находящийся в США Совет по высотным зданиям и городской среде обитания называет его «одним из наиболее устойчиво развитых высотных зданий в мире». [15]
Работы по закладке фундамента и строительству башни начались 29 ноября 2008 года и завершились 4 августа 2013 года. [10] [16] Внешний вид башни был завершен летом 2015 года, [8] [14] и работы считались завершенными в сентябре 2014 года. Хотя Первоначально здание планировалось открыть для публики в ноябре 2014 года, фактическая дата публичного использования была перенесена на февраль 2015 года. Смотровая площадка была открыта для посетителей в июле 2016 года; Период с июля по сентябрь 2018 года был назван периодом «испытательного запуска» или «ввода в эксплуатацию». [17] [18] С 26 апреля 2017 года смотровые площадки на 118-м и 119-м этажах (высотой 546 и 547 м соответственно) полностью открыты для посещения. [19] К 2020 году открытие еще одной площадки, получившей название «Вершина Шанхая», на 121 этаже на высоте 562 м (1844 фута), сделало ее самой высокой смотровой площадкой в мире, превзойдя смотровую площадку Бурдж-Халифа на высоте 555 м. (1823 фута). [20] Отель J Hotel Shanghai Tower, открытый на 120-м этаже в 2021 году, стал самым высоким роскошным отелем в мире. [21] [22]
Модели планирования финансового района Луцзяцзуй , построенные в 1993 году, демонстрируют планы строительства тесной группы из трех сверхвысоких небоскребов. [23] Первая из них, Башня Цзинь Мао , была завершена в 1999 году; соседний Шанхайский всемирный финансовый центр (SWFC) открылся в 2008 году .
Шанхайская башня принадлежит Yeti Construction and Development, консорциуму государственных девелоперских компаний, в который входят Shanghai Chengtou Corp., Shanghai Lujiazui Finance & Trade Zone Development Co. и Shanghai Construction Group . [2] [6] Финансирование строительства башни было получено от акционеров , банковских кредитов и муниципального правительства Шанхая. [25] Ориентировочная стоимость строительства башни составила 2,4 миллиарда долларов США. [7]
В 2008 году участок, ранее являвшийся тренировочным полем [26] , был подготовлен к строительству. [27] [28] Церемония закладки фундамента состоялась 29 ноября 2008 года, после того как башня прошла исследование воздействия на окружающую среду . [29] Главным строительным подрядчиком проекта была компания Shanghai Construction Group , входящая в консорциум, владеющий башней. [6]
Для возведения ядра башни этаж за этажом использовался повторяющийся процесс скользящей формовки. [30] К концу апреля 2011 года стальная арматура башни поднялась до 18-го этажа, а ее бетонное ядро достигло 15-го этажа, а каркас пола был завершен до четвертого этажа. [30] К концу декабря 2011 года фундамент башни был завершен, и ее стальная конструкция поднялась выше 30-го этажа. [31] В первые месяцы 2012 года на дорогах вблизи строительной площадки башни начали появляться трещины. В этом обвиняли проседание грунта , которое, вероятно, было вызвано чрезмерным забором грунтовых вод в районе Шанхая, а не весом Шанхайской башни. [32]
К маю 2012 года ядро башни имело высоту 250 метров (820 футов), а полы были подняты на высоту 200 метров (660 футов). [33] К началу сентября 2012 года ядро достигло высоты 338 метров (1109 футов). [34] К концу 2012 года башня достигла 90-го этажа и имела высоту около 425 метров (1394 футов). [35] К 11 апреля 2013 года башня достигла 108 этажей, ее высота превысила 500 метров (1600 футов) и, таким образом, превысила высоту двух соседних сверхвысоких небоскребов, Башни Цзинь Мао и Шанхайского всемирного финансового центра. [36]
3 августа 2013 года строительные бригады заложили последнюю несущую балку башни, таким образом сделав башню самым высоким зданием в Китае и вторым по высоте в мире. [37] [38] Церемония завершения была проведена на месте последней балки. [37] [39] Во время церемонии соучредитель Gensler Арт Генслер заявил:
Шанхайская башня представляет собой новый способ определения и создания городов. Внедряя лучшие практики в области устойчивого развития и высокоэффективного дизайна, вплетая здание в городскую ткань Шанхая и вовлекая в него общественную жизнь, Shanghai Tower переопределяет роль высотных зданий в современных городах и поднимает планку для следующего поколения зданий. супервысотки. [40]
Главный архитектор проекта Цзюнь Ся заявил: «С завершением Шанхайской башни трио Луцзяцзуй станет потрясающим представлением нашего прошлого, нашего настоящего и безграничного будущего Китая». [40] Гу Цзяньпин, генеральный менеджер Shanghai Tower Construction Company, выразил желание фирмы «обеспечить более качественные офисные и торговые помещения, а также способствовать полноте городского горизонта и функциональности всего региона». [38]
В январе 2014 года высота кроны башни превысила отметку в 600 метров (2000 футов), когда ее строительство вступило в завершающую фазу. [41] Конструкция кроны башни была завершена в августе 2014 года, а вскоре после этого был завершен ее фасад. [42] Внутреннее строительство башни и электрооборудование были завершены в конце 2014 года. [14] [43] [42] Открытие постепенно открывалось летом 2015 года. [17]
До июня 2017 года у башни были проблемы с привлечением арендаторов из-за отсутствия всех необходимых разрешений от местной пожарной охраны и, как следствие, невозможности получения официального разрешения на ввод в эксплуатацию. [44]
Согласно отчету, опубликованному в июне 2017 года, около 60% офисных помещений было сдано в аренду, но въехали только 33% арендаторов, в результате чего целые этажи башни остались пустыми; роскошный отель J также еще не открылся. Плита пола башни имеет «коэффициент эффективности только 50 процентов на некоторых этажах по сравнению с 70 процентами для типичного [небоскреба]», поскольку «широко обсуждаемая внешняя оболочка башни, которая идеально подходит для естественного света и сокращает расходы на кондиционирование воздуха... означает, что большая часть площади не может быть использована». [45]
В июле 2020 года произошла крупная протечка воды с 9 по 60 этажи башни, в результате которой был поврежден ряд оргтехники и электроники. Руководство башни заявило, что после аварийного ремонта будет проведена комплексная проверка этажа, где произошла утечка, а позже сообщило, что утечки были вызваны неисправностью оборудования. [46] По данным Shanghai Observer, в Интернете были распространены дезинформационные видеоролики, в которых утверждалось, что потолок башни обрушился, используя кадры из торгового центра в Наньнине во время инцидента 2016 года. [47]
19 июня 2021 года открылся роскошный отель J Hotel Shanghai Tower, принадлежащий и управляемый крупной китайской гостиничной и туристической компанией Jin Jiang International. Занимая самый верхний 120-й этаж башни со 165 номерами, он стал «самым высоким отелем в мире» по версии CNN. [48] [49]
В декабре 2022 года сообщалось, что после первоначальных проблем с арендой, возникших до пандемии, в башне уровень занятости офисных площадей достиг 80%, а заполняемость коммерческих площадей - 98%. Руководство башни сообщило, что 41% арендованных площадей принадлежало арендаторам иностранных компаний, в том числе JPMorgan, CNG Paribas и Allianz, а 30% принадлежало компаниям из списка Fortune 500. [50] В число нынешних арендаторов башни также входят Alibaba , Intesa Sanpaolo и адвокатские бюро AllBright . [51]
Шанхайская башня была спроектирована американской архитектурной фирмой Gensler под руководством шанхайского архитектора Цзюнь Ся, возглавляющего проектную группу. [52] [53]
Башня представляет собой девять цилиндрических зданий, расположенных друг над другом, общей высотой 128 этажей, окруженных внутренним слоем стеклянного фасада . [5] Между ним и внешним слоем, который изгибается по мере подъема, девять внутренних зон предоставляют посетителям общественное пространство. [5] [54] Каждая из этих девяти зон имеет собственный атриум с садами, кафе, ресторанами и торговыми помещениями, откуда открывается панорамный вид на город. [55]
Оба слоя фасада прозрачны, а у основания башни предусмотрены помещения для торговли и проведения мероприятий. [5] Прозрачный фасад является уникальной конструктивной особенностью, поскольку большинство зданий имеют только один фасад с использованием стекла с высокой отражающей способностью для уменьшения поглощения тепла, но двойной слой стекла Шанхайской башни устраняет необходимость в непрозрачности любого слоя. [56] Башня может вместить до 16 000 человек в день. [57]
Шанхайская башня объединяется с башней Цзинь Мао и SWFC , образуя первую в мире смежную группу из трех сверхвысоких зданий. Его отель на 258 номеров J Hotel Shanghai Tower, расположенный между 84 и 110 этажами, находится под управлением Jin Jiang International Hotels и является самым высоким отелем в мире. [3] [58] В башне также будет открыт музей. [43] Подуровни башни обеспечивают парковочные места на 1800 автомобилей. [3]
Система вертикальной транспортировки Шанхайской башни была спроектирована американским консультантом Edgett Williams Consulting Group с директором Стивом Эджеттом в качестве основного консультанта. Работая в тесном сотрудничестве с проектными и техническими группами Gensler для создания высокоэффективного ядра, Эджетт создал лифтовую систему, в которой офисные этажи обслуживаются через 4 небесных вестибюля, каждый из которых обслуживается двухэтажными челночными лифтами. Доступ в отель осуществляется через вестибюль 5-го неба на уровнях 101/102. Каждый двухуровневый вестибюль служит общественным центром этой зоны здания с такими удобствами, как еда и напитки, а также конференц-залы. Локальные зоны обслуживаются одноэтажными лифтами по всей башне, а смотровую площадку на вершине башни обслуживают три сверхскоростных челночных лифта, которые перемещаются со скоростью 18 метров в секунду (40 миль в час), что является самой высокой скоростью на сегодняшний день. трудоустроены для использования в коммерческих зданиях. Эти три челночных лифта дополняются тремя пожарными лифтами, что значительно увеличит пропускную способность посетителей на смотровую площадку в периоды пиковой нагрузки. В случае пожара или другой чрезвычайной ситуации челночные лифты здания предназначены для эвакуации жителей со специально спроектированных этажей-убежищ, расположенных через равные промежутки по высоте башни.
В сентябре 2011 года компания Mitsubishi Electric объявила, что выиграла тендер на строительство лифтовой системы Шанхайской башни. Компания Mitsubishi поставила все 149 лифтов башни, [59] включая три высокоскоростные модели, способные двигаться со скоростью 1080 метров (3540 футов) в минуту (64,8 км (40,3 мили) в час). [60] На момент установки (2014 г.) это были самые быстрые в мире однопалубные лифты (18 метров в секунду (40 миль в час)) и двухпалубные лифты (10 метров в секунду (22 мили в час)), соответственно. [61] В пресс-релизе Mitsubishi от 10 мая 2016 года говорилось, что один из трех установленных челночных лифтов двигался со скоростью 1230 метров в минуту, что эквивалентно 73,8 километрам в час (46 миль в час), это самая высокая скорость, когда-либо достигнутая пассажирским лифтом, установленным в действующее здание. [62] Здание также побило рекорд самого дальнего перемещения одиночного лифта в мире - 578,5 метра (1898 футов), превзойдя рекорд Бурдж-Халифа . [63] Настроенный демпфер массы Шанхайской башни , предназначенный для ограничения раскачивания верхней части конструкции, на момент установки был крупнейшим в мире. [64]
Шанхайская башня состоит из множества компонентов зеленой архитектуры ; его владельцы получили сертификаты Комитета по экологическому строительству Китая и Совета по экологическому строительству США за экологичный дизайн здания. [5] [65] В 2013 году представитель Генслера назвал башню «самым зеленым супервысотным зданием на Земле на данный момент». [7] Здание спроектировано для сбора дождевой воды для внутреннего использования и повторного использования части сточных вод. [17]
Конструкция стеклянного фасада башни, который при подъеме поворачивается на 120°, призвана снизить ветровую нагрузку на здание на 24%. [7] Это уменьшило количество необходимых строительных материалов; В Шанхайской башне использовано на 25% меньше конструкционной стали, чем в традиционной конструкции аналогичной высоты. [56] В результате строители здания сэкономили примерно 58 миллионов долларов США на материальных затратах. [33] Практика строительства также была устойчивой . Хотя большая часть энергии башни будет обеспечиваться обычными энергосистемами, 270 ветряных турбин с вертикальной осью , расположенных на фасаде и рядом с вершиной башни, способны генерировать до 350 000 кВтч дополнительной электроэнергии в год [66] [ 66]. 57] и, как ожидается, обеспечат 10% потребностей здания в электроэнергии. [17] Фасад из двухслойного изоляционного стекла был разработан для снижения потребности в кондиционировании воздуха в помещении и состоит из усовершенствованного армированного стекла с высокой устойчивостью к изменениям температуры. [67] Кроме того, системы отопления и охлаждения здания используют геотермальные источники энергии. [68] Кроме того, дождевая и сточная вода перерабатывается для смыва туалетов и орошения зеленых насаждений башни. [66]
Примечание. Этаж G или 0 пропускается.
Медленная сдача башни в аренду отчасти объясняется тем, что правительство Шанхая все еще решает проблемы пожарной безопасности и еще не выдало разрешения на эксплуатацию всего здания.