51 ° 30'57,1 ″ с.ш. 00 ° 07'46,9 ″ з.д. / 51,515861 ° с.ш. 0,129694 ° з.д. / 51,515861; -0,129694
Centre Point — здание в центре Лондона , состоящее из 34-этажной башни; 9-этажный блок на востоке, включающий магазины, офисы, торговые точки и мезонеты; и связующий блок между ними на уровне первого этажа. [1] Он занимает 101–103 New Oxford Street и 5–24 St Giles High Street , WC1, с фасадом также на Чаринг-Кросс-роуд , [1] недалеко от цирка Сент-Джайлс и почти прямо над станцией метро Tottenham Court Road . Когда-то на этом месте стояла виселица, [2] а башня расположена прямо над бывшим маршрутом Сент-Джайлс-Хай-стрит, маршрут которого пришлось изменить для строительства.
Здание имеет высоту 117 м (385 футов), 34 этажа [3] и площадь 27 180 м 2 (292 563 квадратных фута). Построенный с 1963 по 1966 год, он был одним из первых небоскребов в Лондоне, а по состоянию на 2009 год [обновлять]занимал 27-е место в городе по высоте. [4] Он стоял пустым с момента его завершения до 1975 года, [5] и был ненадолго занят жилищными активистами в 1974 году. С 1995 года это здание является памятником архитектуры II степени . [6] В 2015 году его переоборудовали из офисных помещений в квартиры. [7]
Здание было спроектировано Джорджем Маршем из архитекторов Р. Зейферта и партнеров [5] [8] совместно с инженерами Пеллом Фришманном и было построено компанией Wimpey Construction с 1963 по 1966 год [9] [1] за 5,5 миллионов фунтов стерлингов . [10] Сборные сегменты были сформированы из мелкозернистого бетона с использованием щебня портлендского камня ; они были изготовлены компанией Portcrete Limited в Портленде, остров Портленд , Дорсет, и доставлены в Лондон на грузовике. [11]
Center Point был построен как спекулятивное офисное помещение магнатом недвижимости Гарри Хайамсом , который арендовал это место за 18 500 фунтов стерлингов в год в течение 150 лет. Хайамс намеревался, чтобы все здание было занято одним арендатором, и вел ожесточенные переговоры о его одобрении. [12]
После завершения строительства здание оставалось пустующим в течение многих лет, в результате чего его стали называть «Пустым небоскребом Лондона». [13] Поскольку цены на недвижимость росли, а большая часть бизнеса сдавалась в аренду на определенный период в 10 или 15 лет, Хайамс мог позволить себе оставить ее пустой и ждать своего единственного арендатора по запрашиваемой цене в 1 250 000 фунтов стерлингов; ему предлагали разрешить арендаторам арендовать отдельные этажи, но он постоянно отказывался. В то время небоскребы в Лондоне были редкостью, а известность Центр-Пойнт привела к тому, что он стал объединяющим символом для противников. [13] Благотворительная организация для бездомных Centrepoint была основана в 1969 году как приют для бездомных в соседнем Сохо и названа Centrepoint в ответ на то, что здание Center Point рассматривалось как «оскорбление бездомных» за то, что его оставили пустым, чтобы заработать деньги для застройщика. [14]
В 1974 году зонтичная группа активистов жилищной кампании Direct Action , в которую входили Джим Рэдфорд , Рон Бейли и Джек Дроми , организовала занятие Сентер-Пойнт по выходным с 18 по 20 января, чтобы привлечь внимание к тому, что его намеренно оставили пустым во время жилищного кризиса в Лондоне. (Двое оккупантов устроились на работу в охранную компанию Бернса, которая охраняла здание.) [15]
С июля 1980 года по март 2014 года в Center Point располагалась штаб-квартира Конфедерации британской промышленности (CBI), которая через 33 года и семь месяцев стала самым давним арендатором здания. [4]
В октябре 2005 года Center Point был куплен у предыдущих владельцев Blackmoor LP фирмой по коммерческой недвижимости Targetfollow за 85 миллионов фунтов стерлингов. [3] Здание было капитально отремонтировано. По состоянию на 2009 год [обновлять]в число жильцов входили американское агентство талантов Уильям Моррис ; государственная национальная нефтяная компания Саудовской Аравии Aramco ; китайская нефтяная компания PetroChina ; и компания электронных игр EA Games . [4]
С тех пор он был куплен Альмакантаром. Альмакантар обратился к Conran and Partners с просьбой о реконструкции башни, включая изменение ее назначения с офисного на жилое, в то время как MICA, бывшая компания Rick Mather Architects, руководила реконструкцией малоэтажных зданий и нового блока доступного жилья. В 2015 году начались работы по переоборудованию здания под жилые квартиры. [16] Реставрация и преобразование башни в жилой дом были завершены в марте 2018 года. [17] Как и при первоначальном открытии, отремонтированная башня остается в основном пустой, по вечерам освещается лишь несколько окон, покоится во тьме, несмотря на то, что по крайней мере половина его квартир продана. Это привело к тому, что его назвали одной из лондонских «башен-призраков». [18]
Обещанная транспортная развязка и улучшение дорог не были реализованы в соответствии с первоначальным планом. Пешеходное метро привлекало к антиобщественной деятельности. [13] 19 июня 2006 года Комиссия по архитектуре и искусственной среде указала на это здание как на пример плохой конструкции, когда плохо спроектированные тротуары вытесняют пешеходов на автобусную полосу и являются причиной самого высокого уровня травматизма среди пешеходов в центре Лондона. . В связи с запланированной реконструкцией станции метро Tottenham Court Road была принята концепция переустройства островка безопасности под Center Point в открытое пространство. [19]
Архитектурный критик Николаус Певснер охарактеризовал Center Point как «крайне грубый». [5] В 1995 году здание было внесено в список памятников архитектуры II степени . В 2009 году он получил премию «Зрелые конструкции» Concrete Society . [20]
