stringtranslate.com

Башня Salesforce

Salesforce Tower , ранее известная как Transbay Tower , представляет собой 61-этажный сверхвысокий небоскреб на 415 Mission Street , между Первой и Фримонт-стрит, в южном районе Маркет в центре Сан-Франциско . Его основным арендатором является Salesforce , компания, занимающаяся облачным программным обеспечением. Высота здания составляет 1070 футов (326 м), а высота верхней крыши - 970 футов (296 м). Спроектированное Сезаром Пелли и разработанное компаниями Hines Interests Limited Partnership и Boston Properties , это было последнее здание, спроектированное Пелли и построенное при его жизни. По состоянию на 2024 год Salesforce Tower является самым высоким зданием в Сан-Франциско и вторым по высоте зданием как в Калифорнии , так и к западу от реки Миссисипи после Гранд-центра Уилшира высотой 1100 футов (335 м) в Лос-Анджелесе . [11] [12]

Salesforce Tower имеет форму обелиска с сеткой металлических ребер, идущих от основания здания к крыше. Здание расположено на свалке , а многочисленные несущие колонны достигают фундамента и уходят в скальную породу . Внешний вид здания представляет собой навесную стену из стекла и стали со стальным каркасом и бетонным каркасом. На каждом этаже здания используются бризы-солнце для отражения солнечного света. Salesforce Tower спроектирована как «зеленое» здание , в котором используются меры по экономии воды и системы воздухозабора. [ не проверено в теле ] Световая скульптура в стиле паблик-арт наверху здания, состоящая из 11 000 светодиодов, каждый вечер отображает видеоанимацию, которую можно увидеть на расстоянии до 30 миль.

То, что сейчас называется Salesforce Tower, было запланировано как часть проекта Сан-Франциско Transbay , плана реконструкции территории, окружающей Транзитный центр Transbay . План был принят городом в 2005 году. В 2011 году терминал Сан-Франциско Transbay был полностью снесен, положив начало реализации плана, а в 2013 году началось строительство здания. Salesforce Tower была построена в 2018 году и обошлась более чем в 1,1 миллиарда долларов. К 2019 году Boston Properties приобрела 100% акций объекта.

Сайт

Salesforce Tower расположена по адресу: 415 Mission Street , на пересечении Первой и Фремонт-стрит, к югу от Маркет-стрит и в финансовом районе Сан -Франциско . Земельный участок здания имеет прямоугольную форму и занимает площадь 50 514 кв. футов (4 692,9 м 2 ), а площадь фасада — 75,21 фута (22,92 м 2 ). [13]

Башня Salesforce примыкает к транзитному центру Transbay , транзитной станции высотой 1430 футов (440 м), которая заменила терминал Transbay в Сан-Франциско , который был серьезно поврежден в результате землетрясения в Лома-Приета в 1989 году и служил центральным центром Сан-Франциско . План реконструкции Франциско . Здание расположено недалеко от Башни Миллениум . [14]

Архитектура

Аргентинско-американский архитектор Сезар Пелли спроектировал Salesforce Tower.

Salesforce Tower была спроектирована аргентинско-американским архитектором Сезаром Пелли [3] и разработана компаниями Hines Interests Limited Partnership и Boston Properties . [15] В 2017 году Пелли заявил, что целью было нечто «очень высокое, очень большое, но при этом вежливое и уместное». [16] Это была одна из последних законченных работ Пелли перед его смертью в 2019 году. [17]

Деталь фасада навесной стены

Башня Salesforce состоит из навесной стены из стекла и стали , окружающей стальной каркас, окружающий железобетонное ядро. [18] Здание окружено решеткой, состоящей из белых алюминиевых ребер и перфорированных солнцезащитных козырьков, которые выходят за стеклянную обшивку на целых два фута. [16] Силуэт башни плавно сужается к вершине. [16] Башня Salesforce имеет высоту 61 этажа, [3] и занимает площадь 1 400 000 кв. футов (130 000 м 2 ) . [19] Верхняя часть здания на высоте 150 футов (46 м) над 61-м этажом была описана как «в значительной степени декоративная». [16]

61-й этаж известен как этаж Оана и служит смотровой площадкой и комнатой отдыха для сотрудников и гостей Salesforce. [20] Он доступен для использования некоммерческими организациями по вечерам и выходным. [ нужна ссылка ] В 2019 году компания открывала публичные экскурсии по этажу Оана один раз в месяц. [21]

В число компаний, участвующих в проекте, входят производитель стекла Guardian Industries , [22] производитель сантехники Kohler Co. , производитель лифтов Schindler Group , технический консультант Моррисон Хершфилд и фирма по проектированию конструкций Magnusson Klemencic Associates . [23]

След здания Salesforce Tower находится на свалке недалеко от первоначальной набережной Сан-Франциско, в районе, подверженном разжижению почвы во время землетрясений . Чтобы учесть этот сейсмический риск, башня имеет конструкцию, рассчитанную на то, чтобы выдержать самые сильные землетрясения, ожидаемые в регионе. [24] Его фундамент включает в себя 42 сваи , забитые на глубину почти 300 футов (91 м) до коренной породы , и фундаментный мат толщиной 14 футов (4,3 м) . [25]

Транзитный центр Transbay расположен в непосредственной близости от здания и соединен с уровнем парка мостом на 5 этаже. [26]

Световая скульптура «День за ночь».

На вершине башни находится девятиэтажная электронная световая скульптура «День за ночь» художника Джима Кэмпбелла . На момент активации 21 мая 2018 года он считался самым высоким произведением общественного искусства в мире, видимым на расстоянии до 30 миль. [27] [28] [29] В то время его ежедневное расписание начиналось в сумерках с показа цветов заката, за которым следовали видеоролики с низким разрешением, полученные из кадров, снятых в течение дня 12 камерами в различных местах Сан-Франциско (включая Ферри-билдинг и Клифф-Хаус ) и завершился показом звездного созвездия с полуночи до восхода солнца. [29] Инсталляция была направлена ​​на выполнение требования «Плана центра города» Сан-Франциско, согласно которому один процент строительных затрат должен быть выделен на общественное искусство. [30] [29] Анимация генерируется с помощью 11 000 обращенных внутрь светодиодных фонарей на шести верхних этажах (которые незаняты), а также цветного освещения на трех этажах ниже (на которых находится инфраструктура здания). [29]

К 2022 году «Day for Night» также ежемесячно включал «Midnight Artist Series» других артистов, а иногда и тематический контент для таких случаев, как Лунный Новый год или Pride . [31] К Хэллоуину 2018 года в ответ на петицию, собравшую 11 000 подписей, световую инсталляцию сделали похожей на Глаз Саурона . [32] Начиная с 2021 года, это происходит и на каждый последующий Хэллоуин. [33]

История

Девелопер Hines Interests Limited Partnership по предложению архитектора Сезара Пелли из Pelli Clarke Pelli Architects [34] был выбран победителем глобального конкурса в 2007 году на право собственности и покупку объекта. Жюри из семи человек, состоящее из экспертов по развитию, собранное Управлением объединенных полномочий Transbay (TJPA), выбрало Хайнса среди предложений Forest City Enterprises и архитектора Ричарда Роджерса; и от Rockefeller Development Group Corp. и Skidmore, Owings & Merrill . [35] В 2012 году Boston Properties приобрела 50% акций проекта, а в 2013 году приобрела большую часть оставшейся доли Hines и стала владельцем 95% проекта. [36]

Место расположения башни находилось в полуразрушенном районе, ранее использовавшемся в качестве входа на уровне земли в терминал Сан-Франциско Transbay , который был снесен в 2011 году. TJPA продала этот участок компании Boston Properties and Hines за 192 миллиона долларов США [37]. Торжественная закладка фундамента новой башни состоялась 27 марта 2013 года, а строительные работы под землей начались в конце 2013 года. [38] [39] Проект представляет собой совместное предприятие генеральных подрядчиков Clark Construction и Hathaway Dinwiddie Construction. [39] [40]

Первоначально контракт на строительство был заключен по спецификациям, поскольку у Hines не было заранее заключенного договора аренды с крупным арендатором. 11 апреля 2014 года компания Salesforce.com объявила, что подписала договор аренды на 714 000 квадратных футов (66 300 м 2 ), чтобы стать основным арендатором здания. [10] Ранее известное как Transbay Tower, здание было переименовано в Salesforce Tower. [41] Стоимость аренды составила 560 миллионов долларов США за 15 лет.+1 ⁄ года , начиная с 2017 г. [42]

Башня открылась в 2018 году и имеет 61 этаж, а декоративная корона достигает высоты 1070 футов (326 м). Первоначальное предложение предусматривало строительство башни высотой 1200 футов (370 м), но позже высота была уменьшена. [9] Первые арендаторы здания начали заселяться 8 января 2018 года. После открытия здание было на 97% сдано в аренду арендаторам, включая Salesforce, Covington & Burling , WeWork , Bain & Company , Accenture , McDermott Will & Emery и Hellman & Friedman. . [43]

В мае 2019 года компания Boston Properties выкупила оставшиеся у Hines 5% акций здания и стала единоличным владельцем и оператором. [44]

Критический прием

На момент открытия здания в январе 2018 года архитектурный критик San Francisco Chronicle Джон Кинг охарактеризовал его как «Огромный, но сдержанный. Потрясающий, но изысканный. Исследование в толстостенном минимализме, которое, кажется, больше парит, чем парит. за изящную башню, добросовестную и уверенную в себе, хотя она меняет горизонт и переопределяет визуальный образ Сан-Франциско». [16] Кинг также сообщил, что «любители архитектуры уже отвергают Salesforce Tower как старую шляпу, еще одну шахту Pelli Clarke Pelli с конусообразным силуэтом — точно так же, как Международный финансовый центр в Гонконге или Торре Костанера в Сантьяго, Чили» ( самое высокое здание в Южной Америке). [16] Однако он защищал его от такой критики, указывая на такие различия, как «плавный подъем» башни Salesforce. [16]

Совет по высотным зданиям и городской среде обитания (CTBUH) назвал Salesforce Tower «Лучшим высотным зданием в мире» в 2019 году. [45] [46]

Галерея

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ "Башня Salesforce - Clark Construction" . Кларк Строительная Группа, ООО.
  2. ^ «Описание проекта: Первая улица, 101 (Трансбэй Тауэр)» (PDF) . Комиссия по планированию Сан-Франциско. 4 октября 2012 года . Проверено 6 апреля 2013 г.
  3. ^ abc "Идентификатор здания Emporis 307246" . Эмпорис . Архивировано из оригинала 7 марта 2016 года.
  4. ^ "Башня Salesforce". Страница Небоскреба .
  5. ^ Башня Salesforce в Structurae
  6. ^ "Описание башни Пелли Кларк Пелли Трансбэй" . Архивировано из оригинала 19 мая 2017 года . Проверено 21 марта 2014 г.
  7. ↑ Кинг, Джон (12 августа 2007 г.). «План Б: Архитекторы: Пелли Кларк Пелли». Хроники Сан-Франциско . Проверено 23 сентября 2007 г.
  8. ↑ Кинг, Джон (21 сентября 2007 г.). «Агрессивный график строительства предлагаемого транзитного центра Трансбэй, башня (фото)» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 17 февраля 2008 г.
  9. ^ ab «Да, предлагаемая транзитная башня Transbay уменьшилась на сто футов» . СокетСайт . 12 марта 2012 года . Проверено 6 апреля 2013 г.
  10. ^ ab «Boston Properties подписывает договор аренды площадью 714 000 квадратных футов с Salesforce.com в башне Salesforce (ранее Transbay Tower)» (пресс-релиз). Регистр. 11 апреля 2014 г.
  11. ^ «Лос-Анджелес против Сан-Франциско в битве за самое высокое здание» . 26 января 2015 года . Проверено 25 июля 2015 г.
  12. ↑ Слейтон, Николас (12 сентября 2016 г.). «Удивительный вид на Большой шпиль Уилшира». Новости центра Лос-Анджелеса . Проверено 13 сентября 2016 г.
  13. ^ «Отчет о карте информации о недвижимости Сан-Франциско для: 415 Mission Street» . Планирование Сан-Франциско . Проверено 14 октября 2022 г.
  14. ^ «Пересмотренное исправление затопления SF Millennium Tower включает использование меньшего количества опорных свай: отчет» . Новости ABC7 . 29 декабря 2021 . Проверено 14 октября 2022 г.
  15. ↑ Гейдж, Г. (25 октября 2018 г.). «Boston Properties достигает новых высот с Salesforce Tower». РЕЙТ . Проверено 15 октября 2022 г.
  16. ↑ abcdefg Кинг, Джон (9 января 2018 г.). «Башня Salesforce - впечатляет, несмотря на свои размеры» . Хроники Сан-Франциско . Проверено 13 марта 2022 г.
  17. ↑ Мерфи, Брайан (19 июля 2019 г.). «Сезар Пелли, знаменитый архитектор размаха и гармонии, умирает в возрасте 92 лет». Вашингтон Пост . Проверено 15 октября 2022 г.
  18. ^ «ESCSI Salesforce Towerdate = 29 ноября 2017 г.» . 29 ноября 2017 г.
  19. ^ "Башня Salesforce". Хайнс . Проверено 15 октября 2022 г.
  20. ↑ Килинг, Брок (24 сентября 2018 г.). «Вот вид с этажа Оана в Salesforce Tower» . Обузданный Сан-Франциско .
  21. ^ "Туры по башне Salesforce" .
  22. ^ «Журнал архитектора» (PDF) . Журнал «Архитектор» . Журнал «Архитектор» . Проверено 15 октября 2022 г.
  23. ↑ Гончар, Джоан (1 июля 2018 г.). «Башня Salesforce» Пелли Кларка Пелли. Архитектурный рекорд . Проверено 15 октября 2022 г.
  24. ^ «Башня Salesforce использует «сейсмическую конструкцию, основанную на производительности»» . Конко. 20 декабря 2015 года . Проверено 9 июля 2017 г.
  25. ↑ Стоктон, Ник (11 ноября 2015 г.). «На заливку фундамента самого высокого небоскреба Сан-Франциско потребовалось 18 часов». ПРОВОДНОЙ .
  26. ^ «Транзитный центр Transbay в Сан-Франциско вновь открывается без автобусного сообщения» . CBS News Район залива Сан-Франциско . 1 июля 2019 года . Проверено 12 июля 2019 г.
  27. ↑ Уайтинг, Сэм (13 сентября 2017 г.). «Предварительный просмотр скульптуры Salesforce в галерее Хосфельт». Ворота СФ . Проверено 14 сентября 2017 г.
  28. ↑ Хеллер, Натан (25 мая 2018 г.). «Яркие огни башни Salesforce». Житель Нью-Йорка . Проверено 14 июня 2018 г.
  29. ^ abcd Уайтинг, Сэм (20 мая 2018 г.). «На вершине башни Salesforce открывается одно из самых высоких произведений паблик-арта в мире». Хроники Сан-Франциско . Проверено 16 октября 2022 г.
  30. ↑ Спивак, Кари (16 декабря 2017 г.). «В Сан-Франциско новое публичное искусство, которое нельзя не увидеть». ККЭД . Проверено 16 октября 2022 г.
  31. ^ «Salesforce Tower Night Сан-Франциско | Произведение | День за ночью» . Salesforce Tower: официальный веб-сайт . Проверено 16 октября 2022 г.
  32. ^ «Огненный глаз Саурона смотрит на Сан-Франциско с вершины башни Salesforce - SFChronicle.com» . www.sfgate.com . 1 ноября 2018 года . Проверено 13 марта 2019 г.
  33. ^ «Да, Башня Salesforce снова стала оком Саурона на Хэллоуин» . SFist — Новости Сан-Франциско, рестораны, события и спорт . 1 ноября 2021 г. . Проверено 31 августа 2022 г.
  34. ^ «Здания в США, сделанные из стали» . Достигните новых высот со сталью . 30 апреля 2018 года . Проверено 12 июля 2019 г.
  35. ↑ Кинг, Джон (10 сентября 2007 г.). «Жюри назвало фаворитом терминал Трансбэй, башню». Хроники Сан-Франциско . Проверено 21 марта 2014 г.
  36. ↑ Дайнин, Дж. К. (19 марта 2013 г.). «Boston Properties берет под свой контроль Transbay Tower, самое высокое здание Сан-Франциско» . Проверено 21 марта 2014 г.
  37. ^ «Boston Properties и Hines завершают рекордную продажу земли для участка транзитной башни Transbay» (пресс-релиз). БизнесВайр. 26 марта 2013 г.
  38. ^ Дайнин, Дж. К. (27 марта 2013 г.). «Хайнс, Boston Properties забрасывает церемониальной грязью закладку фундамента Transbay» . Сан-Франциско Бизнес Таймс . Проверено 6 апреля 2013 г.
  39. ^ ab «Кларк построит башню Transbay в Сан-Франциско» (пресс-релиз). 12 августа 2013 года . Проверено 21 марта 2014 г.
  40. ↑ Розато-младший, Джо (28 марта 2013 г.). «Человек за новой башней Трансбэй». Район залива NBC . Проверено 6 апреля 2013 г.
  41. ^ Эллен Хьют; Джон Коте (11 апреля 2014 г.). «Salesforce заключает знаковую сделку по аренде половины Transbay Tower». Хроники Сан-Франциско .
  42. ↑ Хоге, Патрик (11 апреля 2014 г.). «Salesforce доминирует над Transbay Tower, заключив самую крупную сделку по аренде в Сан-Франциско». Сан-Франциско Бизнес Таймс .
  43. Рианна Торрес, Бланка (10 января 2018 г.). «Самое высокое здание Сан-Франциско, Salesforce Tower, открывается при аренде на 97 процентов». Сан-Франциско Бизнес Таймс .
  44. ↑ Петерсон, Джон (9 мая 2019 г.). «Boston Properties берет на себя полный контроль над Salesforce Tower, поскольку Hines продается». ИПЭ РА . Архивировано из оригинала 4 декабря 2023 года . Проверено 23 октября 2019 г.
  45. ^ «CTBUH назвал лучшее высотное здание в мире 2019 года среди 20 других лауреатов премии!» Tallinnovation2019.com . 10 апреля 2019 года. Архивировано из оригинала 29 мая 2019 года . Проверено 29 мая 2019 г.
  46. Рианна Когли, Бриджит (12 апреля 2019 г.). «CTBUH называет Salesforce Tower в Сан-Франциско «лучшим высотным зданием в мире». www.dezeen.com . Проверено 29 мая 2019 г.

Внешние ссылки

Викискладе есть медиафайлы, связанные с Salesforce Tower .