stringtranslate.com

Башня Salesforce

Salesforce Tower , ранее известная как Transbay Tower , представляет собой 61-этажный сверхвысокий небоскреб по адресу 415 Mission Street , между First Street и Fremont Street, в районе South of Market в центре Сан-Франциско . Его основным арендатором является Salesforce , компания, занимающаяся облачным программным обеспечением. Высота здания составляет 1070 футов (326 м), а высота крыши — 970 футов (296 м). Спроектированное Сезаром Пелли и разработанное Hines Interests Limited Partnership и Boston Properties , это было последнее здание, спроектированное Пелли и завершенное при его жизни. По состоянию на 2024 год Salesforce Tower является самым высоким зданием в Сан-Франциско и вторым по высоте зданием как в Калифорнии , так и к западу от реки Миссисипи после Wilshire Grand Center высотой 1100 футов (335 м) в Лос-Анджелесе . [11] [12]

Salesforce Tower имеет форму обелиска с сеткой металлических ребер, идущих от основания здания до крыши. Здание стоит на свалке , а многочисленные несущие колонны достигают ниже фундамента и в скальной породе . Внешняя часть здания состоит из стеклянной и стальной навесной стены со стальным каркасом и бетонным сердечником. На каждом этаже здания используется brises soleil для отражения солнечного света. Salesforce Tower спроектирована как экологичное здание , в здании используются меры по экономии воды и системы забора воздуха. [ не проверено в body ] Световая скульптура общественного искусства наверху здания, состоящая из 11 000 светодиодов, каждый вечер демонстрирует видеоанимацию, которую можно увидеть на расстоянии до 30 миль.

То, что сейчас является Salesforce Tower, было запланировано как часть развития San Francisco Transbay , плана реконструкции для территории вокруг Salesforce Transit Center . План был принят городом в 2005 году. В 2011 году San Francisco Transbay Terminal был полностью снесен, что стало началом плана, а в 2013 году началось строительство здания. Salesforce Tower была завершена в 2018 году за более чем 1,1 миллиарда долларов. К 2019 году Boston Properties приобрела 100% акций этой недвижимости.

Сайт

Salesforce Tower находится по адресу 415 Mission Street , на пересечении First Street и Fremont Street, к югу от Market Street и в пределах финансового района Сан -Франциско . Земельный участок здания имеет прямоугольную форму и охватывает 50 514 кв. футов (4 692,9 м 2 ), а его фасад составляет 75,21 фута (22,92 м). [13]

Salesforce Tower находится рядом с Salesforce Transit Center , транзитной станцией длиной 1430 футов (440 м), которая заменила San Francisco Transbay Terminal , сильно пострадавший в результате землетрясения в Лома-Приете в 1989 году и ставший центром плана реконструкции Сан-Франциско . Здание расположено недалеко от Millennium Tower . [14]

Архитектура

Аргентинско-американский архитектор Сесар Пелли спроектировал башню Salesforce.

Salesforce Tower была спроектирована аргентинско-американским архитектором Сезаром Пелли [3] и разработана Hines Interests Limited Partnership и Boston Properties . [15] В 2017 году Пелли заявил, что целью было что-то «очень высокое, очень большое, но все же вежливое и уместное». [16] Это была одна из последних завершенных работ Пелли перед его смертью в 2019 году. [17]

Деталь фасада навесной стены

Salesforce Tower состоит из стеклянной и стальной навесной стены , окружающей каркас из конструкционной стали, который окружает железобетонное ядро. [18] Здание заключено в решетку, состоящую из белых алюминиевых ребер и перфорированных солнцезащитных козырьков, которые выступают на два фута за пределы стеклянной оболочки. [16] Силуэт башни плавно сужается к вершине. [16] Salesforce Tower имеет высоту 61 этаж, [3] и занимает 1 400 000 кв. футов (130 000 м 2 ) площади . [19] Верхние 150 футов (46 м) здания над 61-м этажом были описаны как «в основном декоративные». [16]

61-й этаж известен как Ohana Floor и служит смотровой площадкой и комнатой отдыха для сотрудников и гостей Salesforce. [20] Он доступен для использования некоммерческими организациями по вечерам и выходным. [ необходима цитата ] В 2019 году компания открыла публичные экскурсии по Ohana Floor один раз в месяц. [21]

В проекте участвуют такие компании, как производитель стекла Guardian Industries , [22] производитель сантехники Kohler Co. , производитель лифтов Schindler Group , инженерный консультант Morrison Hershfield и фирма по проектированию конструкций Magnusson Klemencic Associates . [23]

Основание Salesforce Tower покоится на свалке земли около первоначальной набережной Сан-Франциско, в районе, подверженном разжижению почвы во время землетрясений . Чтобы учесть этот сейсмический риск, башня использует конструкцию, которая смоделирована так, чтобы выдерживать самые сильные землетрясения, ожидаемые в регионе. [24] Ее фундамент включает 42 сваи, забитые почти на 300 футов (91 м) в скальную породу , и фундаментную плиту толщиной 14 футов (4,3 м) . [25]

Центр транзитных перевозок Salesforce расположен непосредственно рядом со зданием и соединен с парковым уровнем мостом на 5-м этаже. [26]

Световая скульптура «День за ночь»

На вершине башни находится девятиэтажная электронная световая скульптура «День за Ночью» художника Джима Кэмпбелла . На момент ее активации 21 мая 2018 года она считалась самым высоким произведением публичного искусства в мире, видимым с расстояния до 30 миль. [27] [28] [29] В то время ее ежедневный график начинался в сумерках с показа цветов заката, за которым следовали видеоролики низкого разрешения, полученные из кадров, снятых в течение дня 12 камерами в разных местах Сан-Франциско (включая здание Ferry Building и Cliff House ), и завершался показом созвездия звезд с полуночи до восхода солнца. [29] Инсталляция была направлена ​​на выполнение требования «Плана центра города» Сан-Франциско о том, что один процент расходов на строительство должен быть отложен на публичное искусство. [30] [29] Анимация создается 11 000 светодиодных ламп, направленных внутрь здания на шести верхних этажах (которые не заняты), поддерживаемых цветным освещением на трех этажах ниже (где размещается инфраструктура здания). [29]

К 2022 году «День за Ночью» также включал ежемесячную «Серию Полуночных Художников» других художников, а иногда и тематический контент для таких случаев, как Лунный Новый год или Прайд . [31] На Хэллоуин 2018 года, в ответ на петицию, собравшую 11 000 подписей, световая инсталляция была сделана похожей на Око Саурона . [32] С 2021 года это происходило и на каждом последующем Хэллоуине. [33]

История

Застройщик Hines Interests Limited Partnership , с предложением архитектора Сезара Пелли из Pelli Clarke Pelli Architects, [34] был выбран победителем мирового конкурса в 2007 году на право собственности и покупку участка. Жюри из семи членов экспертов по развитию, собранное Transbay Joint Powers Authority (TJPA), выбрало Hines среди предложений от Forest City Enterprises и архитектора Ричарда Роджерса; и от Rockefeller Development Group Corp. и Skidmore, Owings & Merrill . [35] В 2012 году Boston Properties приобрела 50% акций проекта, а в 2013 году приобрела большую часть оставшейся доли Hines, став 95% владельцами проекта. [36]

Участок башни находился в полуразрушенном районе, ранее использовавшемся как наземный вход в San Francisco Transbay Terminal , который был снесен в 2011 году. TJPA продала участок Boston Properties and Hines за 192 миллиона долларов США, [37] и торжественная закладка фундамента новой башни состоялась 27 марта 2013 года, а подземные строительные работы начались в конце 2013 года. [38] [39] Проект является совместным предприятием генеральных подрядчиков Clark Construction и Hathaway Dinwiddie Construction. [39] [40]

Первоначально строительство было заключено по спецификациям, поскольку у Hines не было заранее обеспеченного договора аренды с крупным арендатором. 11 апреля 2014 года Salesforce.com объявила, что подписала договор аренды на 714 000 квадратных футов (66 300 м 2 ), чтобы стать основным арендатором здания. [10] Ранее известное как Transbay Tower, здание было переименовано в Salesforce Tower. [41] Аренда была оценена в 560 миллионов долларов США за 15+1 ⁄ 2 года, начиная с 2017 года. [42]

Башня открылась в 2018 году и имеет 61 этаж, с декоративной короной, достигающей 1070 футов (326 м). Первоначальное предложение предусматривало башню высотой 1200 футов (370 м), но высота была позже уменьшена. [9] Первые арендаторы здания начали заселяться 8 января 2018 года. После открытия здание было на 97% сдано в аренду арендаторам, включая Salesforce, Covington & Burling , WeWork , Bain & Company , Accenture , McDermott Will & Emery и Hellman & Friedman . [43]

В мае 2019 года Boston Properties выкупила оставшиеся 5% акций Hines в здании, став единственным владельцем и оператором. [44]

Критический прием

Во время открытия здания в январе 2018 года архитектурный критик San Francisco Chronicle Джон Кинг охарактеризовал его как «Огромное, но сдержанное. Подавляющее, но изысканное. Исследование в стиле минимализма с толстыми стенами, которое, кажется, скорее парит, чем парит. Все это делает башню нюансированной, добросовестной и уверенной в себе, даже когда она переориентирует линию горизонта и переопределяет визуальный образ Сан-Франциско». [16] Кинг также сообщил, что «любители архитектуры уже отвергают башню Salesforce как старую шляпу, еще одну шахту Кларка Пелли с коническим силуэтом — как Международный финансовый центр в Гонконге или Torre Costanera в Сантьяго, Чили» (самое высокое здание в Южной Америке). [16] Однако он защитил ее от такой критики, указав на такие отличия, как «плавный подъем» башни Salesforce. [16]

Совет по высотным зданиям и городской среде (CTBUH) назвал Salesforce Tower «Лучшим высотным зданием в мире» в 2019 году. [45] [46]

Галерея

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ "Salesforce Tower - Clark Construction". Clark Construction Group, LLC.
  2. ^ "Описание проекта: 101 First Street (Transbay Tower)" (PDF) . Комиссия по планированию Сан-Франциско. 4 октября 2012 г. . Получено 6 апреля 2013 г. .
  3. ^ abc "Emporis building ID 307246". Emporis . Архивировано из оригинала 7 марта 2016 года.{{cite web}}: CS1 maint: неподходящий URL ( ссылка )
  4. ^ "Salesforce Tower". SkyscraperPage .
  5. ^ Башня Salesforce в Structurae
  6. ^ "Описание башни Pelli Clarke Pelli Transbay". Архивировано из оригинала 19 мая 2017 г. Получено 21 марта 2014 г.
  7. ↑ Кинг, Джон (12 августа 2007 г.). «План Б: Архитекторы: Пелли Кларк Пелли». San Francisco Chronicle . Получено 23 сентября 2007 г.
  8. ↑ Кинг, Джон (21 сентября 2007 г.). «Агрессивный график» для предлагаемого транзитного центра Transbay, башня (фото)». San Francisco Chronicle . Получено 17 февраля 2008 г.
  9. ^ ab "Да, предлагаемая башня Transbay Transit Tower уменьшилась на сотню футов". SocketSite . 12 марта 2012 г. Получено 6 апреля 2013 г.
  10. ^ ab "Boston Properties подписывает договор аренды площадью 714 000 квадратных футов с Salesforce.com в Salesforce Tower (ранее Transbay Tower)" (пресс-релиз). The Registry. 11 апреля 2014 г.
  11. ^ "LA vs SF в битве за самое высокое здание". 26 января 2015 г. Получено 25 июля 2015 г.
  12. ^ Слейтон, Николас (12 сентября 2016 г.). «Удивительный вид на Wilshire Grand Spire». Los Angeles Downtown News . Получено 13 сентября 2016 г.
  13. ^ "Отчет о карте информации о недвижимости в Сан-Франциско для: 415 Mission Street". Планирование в Сан-Франциско . Получено 14 октября 2022 г.
  14. ^ "Исправление проседания башни Миллениум в Сан-Франциско включает использование меньшего количества опорных свай: отчет". ABC7 News . 29 декабря 2021 г. Получено 14 октября 2022 г.
  15. ^ Гейдж, Г. (25 октября 2018 г.). «Boston Properties достигает новых высот с Salesforce Tower». REIT . Получено 15 октября 2022 г. .
  16. ^ abcdefg Кинг, Джон (9 января 2018 г.). «Salesforce Tower — не впечатляет, несмотря на свои размеры». San Francisco Chronicle . Получено 13 марта 2022 г. .
  17. ↑ Мерфи, Брайан (19 июля 2019 г.). «Сезар Пелли, прославленный архитектор размаха и гармонии, умер в возрасте 92 лет». The Washington Post . Получено 15 октября 2022 г.
  18. ^ "ESCSI Salesforce Towerdate=29 ноября 2017 г.". 29 ноября 2017 г.
  19. ^ "Salesforce Tower". Hines . Получено 15 октября 2022 г. .
  20. ^ Килинг, Брок (24 сентября 2018 г.). «Вот вид с этажа Ohana в Salesforce Tower». Curbed San Francisco .
  21. ^ «Экскурсии по башне Salesforce».
  22. ^ "Architect Magazine" (PDF) . Architect Magazine . Architect Magazine . Получено 15 октября 2022 г. .
  23. ^ Гончар, Джоанн (1 июля 2018 г.). «Salesforce Tower by Pelli Clarke Pelli». Architectural Record . Получено 15 октября 2022 г. .
  24. ^ "В башне Salesforce применен "сейсмический дизайн на основе производительности"". Conco. 20 декабря 2015 г. Получено 9 июля 2017 г.
  25. ^ Стоктон, Ник (11 ноября 2015 г.). «Заливка фундамента для самого высокого небоскреба Сан-Франциско заняла 18 часов». WIRED .
  26. ^ "San Francisco Transbay Transit Center Reopens Without Bus Service". CBS News San Francisco Bay Area . 1 июля 2019 г. Получено 12 июля 2019 г.
  27. ^ Уайтинг, Сэм (13 сентября 2017 г.). «Предварительный просмотр скульптуры Salesforce в галерее Hosfelt». SF Gate . Получено 14 сентября 2017 г.
  28. ↑ Хеллер, Натан (25 мая 2018 г.). «Яркие огни башни Salesforce». The New Yorker . Получено 14 июня 2018 г.
  29. ^ abcd Уайтинг, Сэм (20 мая 2018 г.). «На вершине башни Salesforce Tower появляется одно из самых высоких в мире произведений публичного искусства». San Francisco Chronicle . Получено 16 октября 2022 г. .
  30. ^ Спивак, Кари (16 декабря 2017 г.). «В Сан-Франциско новое публичное искусство, которое невозможно не увидеть». KQED . Получено 16 октября 2022 г.
  31. ^ "Salesforce Tower Night San Francisco | Artwork | Day for Night". Salesforce Tower: Официальный веб-сайт . Получено 16 октября 2022 г.
  32. ^ «Огненный глаз Саурона смотрит на Сан-Франциско с вершины башни Salesforce - SFChronicle.com». www.sfgate.com . 1 ноября 2018 г. . Получено 13 марта 2019 г. .
  33. ^ «Да, башня Salesforce снова стала Оком Саурона на Хэллоуин». SFist — новости, рестораны, мероприятия и спорт Сан-Франциско . 1 ноября 2021 г. Получено 31 августа 2022 г.
  34. ^ "Здания в Соединенных Штатах, сделанные из стали". Достигайте новых высот со сталью . 30 апреля 2018 г. Получено 12 июля 2019 г.
  35. ↑ Кинг, Джон (10 сентября 2007 г.). «Жюри называет фаворита для Transbay terminal, tower». San Francisco Chronicle . Получено 21 марта 2014 г.
  36. ^ Dineen, JK (19 марта 2013 г.). «Boston Properties берет под контроль Transbay Tower, самое высокое здание в Сан-Франциско» . Получено 21 марта 2014 г.
  37. ^ "Boston Properties и Hines закрыли рекордную сделку по продаже земли под Transbay Transit Tower Parcel" (пресс-релиз). BusinessWire. 26 марта 2013 г.
  38. ^ Dineen, JK (27 марта 2013 г.). «Hines, Boston Properties бросают церемониальную землю в Transbay ground-breaking». San Francisco Business Times . Получено 6 апреля 2013 г.
  39. ^ ab "Clark to Build San Francisco's Transbay Tower" (пресс-релиз). 12 августа 2013 г. Получено 21 марта 2014 г.
  40. ↑ Rosato Jr., Joe (28 марта 2013 г.). «Человек, стоящий за новой башней Transbay». NBC Bay Area . Получено 6 апреля 2013 г.
  41. ↑ Эллен Хьюэт; Джон Коте (11 апреля 2014 г.). «Salesforce заключает знаменательную сделку по аренде половины Transbay Tower». San Francisco Chronicle .
  42. ^ Хоге, Патрик (11 апреля 2014 г.). «Salesforce доминирует над Transbay Tower, заключив крупнейший в истории Сан-Франциско договор аренды». San Francisco Business Times .
  43. ^ Торрес, Бланка (10 января 2018 г.). «Самое высокое здание Сан-Франциско, Salesforce Tower, открывается при 97 процентах аренды». San Francisco Business Times .
  44. ^ Петерсон, Джон (9 мая 2019 г.). «Boston Properties получает полный контроль над Salesforce Tower, поскольку Hines продает». IPE RA . Архивировано из оригинала 4 декабря 2023 г. Получено 23 октября 2019 г.
  45. ^ «CTBUH назвал лучшее высотное здание в мире 2019 года среди 20 других победителей!». tallinnovation2019.com . 10 апреля 2019 г. Архивировано из оригинала 29 мая 2019 г. Получено 29 мая 2019 г.
  46. ^ Когли, Бриджит (12 апреля 2019 г.). «CTBUH называет башню Salesforce в Сан-Франциско «лучшим высотным зданием» в мире». www.dezeen.com . Получено 29 мая 2019 г.

Внешние ссылки

На Викискладе есть медиафайлы по теме Salesforce Tower .