Williams Tower ( первоначально называвшаяся Transco Tower ) — это 64- этажная офисная башня класса А площадью 1,4 миллиона квадратных футов (130 000 м2) , расположенная в районе Аптаун города Хьюстон, штат Техас . Здание было спроектировано нью-йоркской компанией John Burgee Architects совместно с Филиппом Джонсоном в сотрудничестве с хьюстонской компанией Morris-Aubry Architects (теперь известной как Morris Architects). Строительство началось в августе 1981 года, а открытие здания состоялось в 1983 году. [2] Башня является одним из самых заметных зданий Хьюстона, являясь 4-й по высоте в Техасе и 51-й по высоте в Соединенных Штатах . Williams Tower — самое высокое здание в Хьюстоне за пределами центра города , [3] и самый высокий небоскреб в Соединенных Штатах за пределами центрального делового района города. Его называют «Эмпайр-стейт-билдинг юга». [2]
Застройщик Джеральд Д. Хайнс нанял нью-йоркскую компанию John Burgee Architects и Филиппа Джонсона для проектирования здания в сотрудничестве с хьюстонской компанией Morris-Aubry Architects (теперь известной как Morris Architects). [4]
Строительство было завершено в 1983 году [4] , а в апреле состоялся день открытых дверей. [2]
Здание было названо Transco Tower в честь его первого крупного арендатора, Transco Energy Co. В 1995 году Transco Energy Co. объединилась с Williams Companies , а в 1999 году название здания было изменено на Williams Tower.
В декабре 2002 года Райан Джон Хартли поднялся на башню и спрыгнул примерно с середины высоты, что привело к его смерти, которая была признана самоубийством. [5]
В 2008 году Hines REIT Properties LP, дочерняя компания Hines Real Estate Investment Trust Inc., приобрела Williams Tower за 271,5 млн долларов у Transco Tower Ltd., партнерства, состоящего из кувейтских инвесторов, представленных базирующейся в Атланте Fosterlane Management Corp. [6] Здание предлагалось вместе с парковочным гаражом, участком площадью 2,3 акра (0,93 га) через дорогу от Williams Tower и 48% акций Williams Waterwall (теперь именуемым парком Gerald D. Hines Waterwall) и прилегающим парком; до этой сделки Hines уже владела остальными 52% акций Waterwall. [3]
Утром 13 сентября 2008 года во время урагана Айк верхняя часть башни была повреждена около вращающегося маяка, и многие окна были выбиты. Небоскреб понес ущерб в размере более 3,5 миллионов долларов от ветра. Двенадцать из 49 лифтов были повреждены, большинство из них — из-за воды [7] из-за обрушения крыши, а другие — из-за сильного раскачивания здания. [ требуется ссылка ]
Компания Hines Real Estate Investment Trust Inc. выставила на продажу башню Уильямса в августе 2012 года, продав ее дочерней компании Invesco Ltd. Invesco Advisers Inc. за 412 миллионов долларов в марте 2013 года. [4]
Первоначально здание было названо в честь своего основного арендатора, корпорации Transco Energy, которая теперь является частью Williams Companies , нынешней тезки башни. Другими крупными арендаторами являются Quanta Services и Генеральное консульство Дании . Башня также служила штаб-квартирой для компаний Hines до середины 2022 года. [4]
64-этажная башня Уильямса высотой 909 футов (277 м) над уровнем земли является самым высоким зданием в Хьюстоне за пределами центра города . [3] Когда она была построена в 1983 году, она также была самым высоким небоскребом в мире за пределами центрального делового района города . [2] [8]
Здание было построено так, чтобы функционировать как две отдельные башни, поставленные друг на друга, одна из которых включает первые сорок этажей, а другая — с сорок первого по шестьдесят четвертый. В здании есть отдельные группы лифтов и вестибюли для каждой из двух секций здания. Большинство нижних 40 этажей занимает Williams. Остальная часть здания занята различными арендаторами.
Williams Tower был назван «Небоскребом века» в выпуске журнала Texas Monthly за декабрь 1999 года . [9] Пол Гэпп из Chicago Tribune сказал, что здание стало «мгновенной классикой» после открытия. [10] Пол Голдбергер из The New York Times сказал, что башня дала Post Oak Boulevard «центр, якорь, которого не хватает большинству окраин». [11]
Шесть лифтов доставляют жильцов на 51-й этаж, где они могут перейти на другие лифты, чтобы попасть на этажи с 49-го по 64-й. Общественной смотровой площадки нет.
В ночное время здание выделяется маяком мощностью 7000 Вт , который проносится по небу и виден на расстоянии до 40 миль (65 км) в ясную ночь. Увенчанная таким маяком, башня отсылает к зданию Palmolive в Чикаго , штат Иллинойс . Здание вместе с маяком является достопримечательностью Хьюстона, которая идентифицирует район Аптаун-Хьюстон .
Здание соединено с 10-этажным парковочным гаражом на 3208 машин с помощью крытого моста. Мост также соединяет здание с торговыми точками, такими как The Galleria , и двумя вертолетными площадками, имеющими лицензию Федерального управления гражданской авиации .
На травяном поле рядом с башней Уильямса находится парк «Водная стена» имени Джеральда Д. Хайнса . [3] Раньше водная стена и парк находились в частной собственности вместе с башней, а с 2008 года они принадлежат Зоне реинвестирования налоговых поступлений в районе Аптаун-Хьюстон, некоммерческой местной правительственной корпорации.
Houston Business Journal заявил, что башня была «спроектирована с учетом энергоэффективности». Здание получало маркировку Energy Star Агентства по охране окружающей среды за каждый год с 2000 года, в котором оно имело право получить награду. С 2009 года управляющие здания стремятся получить сертификат Leadership in Energy and Environmental Design (LEED) от Совета по экологическому строительству США . [3]
Четыре верхних угла здания образуют кошачьи фигуры с хвостами, спускающимися до уровня улицы. [12]
Transco Tower в стиле модерн-деко Филиппа Джонсона в Хьюстоне мгновенно стала классикой, когда была построена несколько лет назад...
