В землеустройстве США в рамках Государственной системы землеустройства (PLSS) участок представляет собой территорию номинально в одну квадратную милю (2,6 квадратных километра), содержащую 640 акров (260 гектаров), при этом 36 участков составляют один съемочный поселок на прямоугольной сетке. [1]
Юридическое описание земельного участка в соответствии с PLSS включает название штата , название округа , номер поселка, номер участка, номер участка и часть участка. Срезы обычно разбивают на меньшие квадраты путем многократного деления пополам и четвертования. Четверть секции составляет 160 акров (65 га), а «четверть четверти» - 40 акров (16 га). В 1832 году наименьшая площадь земли, которую можно было приобрести, была уменьшена до участка в четверть четверти площадью 40 акров (16 га), и участок такого размера закрепился в американской мифологии. После Гражданской войны вольноотпущенники (освобожденные рабы) считались самодостаточными, имея « 40 акров земли и мула ». В 20 веке застройщики предпочитали работать с участками площадью 40 акров (16 га). [2] Фразы «передние 40» и «задние 40», относящиеся к фермерским полям, обозначают переднюю и заднюю четверть участка земли.
Одной из причин создания участков площадью 640 акров (260 га) была простота разделения на половины и четверти при сохранении целого количества акров. Таким образом, участок можно разделить пополам семь раз, вплоть до участка площадью 5 акров (2 га) или половины участка «четверть-четверть» — легко обследуемой территории площадью 50 квадратов ( 2 га). Эта система имела большое практическое значение на границах с Америкой, где геодезисты часто плохо разбирались в математике и должны были работать быстро. [2]
Описание четверти квартала в стандартной сокращенной форме может выглядеть так: «СЗ 1/4, СВ 1/4, сек. 34, Т.3С, Р.1З, 1-й ПМ» или, альтернативно, «34-3». -1 NW4NE4 13:00". В расширенной форме это будет читаться как «Северо-западная четверть северо-восточной четверти секции 34 Южного поселка 3, Западного хребта 1, первого главного меридиана». [3]
Существование линий сечения сделало описание собственности гораздо более простым, чем старая система мер и границ . Установление стандартных линий восток-запад и север-юг («линии поселков» и «линии полигонов») означало, что акты можно было писать без учета временных особенностей местности, таких как деревья, груды камней, заборы и т.п., и сформулировано в таком стиле, как «Лежать и находиться в поселке 4 на севере; на участке 7 на западе; и являться северо-западным квадрантом юго-западного квадранта указанного участка», что является точным описанием в данном случае 40 акров, поскольку имеется 640 акров (260 акров). ха) в квадратной миле.
Значение «разделов» значительно возросло после принятия Конгрессом США в 1785 г. «Постановления об установлении порядка распоряжения землями на Западной территории» (см. Земельное постановление 1785 г. ). Этот закон предусматривал, что земли за пределами существовавших тогда штатов не могли быть проданы, распределены иным образом или открыты для заселения до их обследования. Стандартным способом сделать это было разделение земли на участки. Территория шесть секций на шесть секций будет определять поселок. На этой территории один участок был отведен под школьную землю. Поскольку весь участок не понадобится для школы и ее территории, остаток должен был быть продан, а деньги пошли на строительство и содержание школы.
20 мая 1862 года президент Авраам Линкольн подписал Закон о гомстедах , согласно которому поселенцы могли «претендовать» на 160 акров (четверть участка) государственной земли. Истцы должны были «жить дальше» и «улучшать» свой участок, обрабатывая землю. Через пять лет первоначальный податель иска получил право на собственность бесплатно и ясно, за исключением небольшой регистрационной пошлины. [4]
Каждый поселок разделен на 36 участков, каждый из которых обычно имеет площадь 1,6 км². Разделы нумеруются бустрофедонически внутри поселков [3] следующим образом (север вверху):
Секции можно разделить на четверти по 160 акров (65 га), названные по межкардинальному направлению (северо-запад, северо-восток и т. д.). Например, юго-западная четверть участка называется SW 1/4. [5]
Секции могут быть дополнительно разбиты на блоки по 40 акров (16 га) или секции на четверть четверти . Они добавляют вторую метку межкардинального направления. Например, юго-восточная четверть упомянутой выше секции юго-западной четверти обозначена SE 1/4, SW 1/4: [5] [6]
Кривизна Земли не позволяет наложить на ее поверхность регулярную сетку, поскольку меридианы сходятся к Северному полюсу . Поскольку США находятся в северном полушарии , если восточная и западная стороны участка или поселка лежат вдоль меридианов, его северная сторона короче южной. Поскольку участки снимались с юга и востока на север и запад, накопившиеся ошибки и искажения привели к северной и западной линиям, а северный и западный участки больше всего отклоняются от идеальной формы и размера.
Вся сетка поселка смещается с учетом кривизны Земли. Там, где сетка скорректирована или встречаются две сетки, основанные на разных главных меридианах , формы сечений неправильные.
Участки также отличаются от идеала PLSS в одну квадратную милю и по другим причинам, включая ошибки и небрежную работу геодезистов, плохое оборудование и сложный рельеф. Кроме того, основным инструментом съемки стал магнитный компас, на который влияют местные неровности.
После создания даже несовершенная сетка остается в силе, главным образом потому, что памятники первоначального исследования, когда они восстанавливаются, имеют юридический прецедент перед последующими повторными исследованиями. [3]
Система государственного землеустройства была не первой, которая определила и внедрила сетку съемки. Был создан ряд подобных систем, часто с использованием таких терминов, как участок и поселок, но не обязательно одинаково. Например, земли Holland Purchase в западном Нью-Йорке были включены в сетку поселков до создания PLSS. В колониальной Новой Англии земля часто делилась на квадраты, называемые городами или поселками, а затем подразделялась на участки, называемые участками или участками. [2]
Разделы также используются в описаниях земель в той части северо-западной Джорджии , которая раньше была частью территории народа чероки . Однако они не являются частью PLSS и имеют неправильную форму и размер. См. округ Чероки, штат Джорджия, для получения дополнительной информации об исторических причинах этого.
Другое исключение из обычного использования секций и нумерации секций возникает, когда большая часть участка или участка оказывается под водой. Для таких посылок используется термин «правительственный лот», и они обычно описываются отдельно от остальной части раздела с использованием отдельных номеров (например, «Правительственный лот 5 из раздела 15»). Кроме того, посылки внутри составных частей часто указываются по номеру партии, а не с использованием описаний PLSS. [3]
Там, где испанские земельные гранты во Флориде имеют описания, которые предшествуют PLSS или даже самим США, часто имеют место отклонения от типичной нумерации, размера и формы участков. Стремясь соблюдать эти земельные гранты после того, как США взяли под свой контроль Флориду, геодезисты использовали описания подтвержденных земельных грантов для установления их первоначальных границ и создавали разделы PLSS, экстраполированные на основе этих линий. Часто количество земли, оставшейся на территориях, непосредственно окружающих гранты, было сильно занижено по размеру или имело неуклюжую форму. Эти участки называются «дробными участками» и часто не подпадают под определение поселка или ареала. Пример начала такого юридического описания может гласить: «Являюсь частью дробного участка 59, городок 0 юг, диапазон 0 запад».
Кроме того, земля к северу от линии Уотсона вблизи границы с Джорджией не подпадала под стандартные обозначения участков, поселков и ареалов США, поскольку штат Джорджия заявил права и выделил округа, а также обследовал свои государственные земли к югу от этой линии и превратил их в то, что в конечном итоге стало часть штата Флорида. Точное расположение границы штата Джорджия-Флорида было в конечном итоге подтверждено Актом Конгресса, одобренным 9 апреля 1872 года.