Финансовые соглашения, в соответствии с которыми кто-либо имеет право проживать в доме или квартире
Жилищное владение — это финансовое соглашение и структура собственности, в соответствии с которыми кто-то имеет право жить в доме или квартире . Наиболее распространенными формами являются аренда , при которой арендная плата выплачивается жильцом арендодателю , и владение владельцем , при котором жилец владеет собственным домом. Возможны также смешанные формы владения.
Основные формы владения могут быть подразделены, например, владелец-арендатор может владеть домом полностью или он может быть заложен . В случае аренды арендодателем может быть частное лицо, некоммерческая организация, такая как жилищная ассоциация , или государственный орган, как в государственном жилье .
Опросы, используемые в исследованиях в области социальных наук , часто включают вопросы о праве собственности на жилье, поскольку это полезный показатель дохода или благосостояния, и люди менее охотно предоставляют информацию об этом.
Типы
- Право собственности на недвижимость — лицо или группа лиц, занимающие дом, владеют зданием (и обычно землей, на которой оно расположено).
- Аренда — арендодатель , владеющий квартирой или зданием, сдает право занимать помещение арендатору .
- Кооператив – Право собственности на все здание или комплекс принадлежит ассоциации домовладельцев . Отдельные лица имеют право занимать определенную квартиру по взаимному согласию, но не имеют на нее исключительного права собственности.
- Кондоминиум (также известный как commonhold и strata title ) – Право собственности на квартиру или дом закреплено за отдельным лицом, но общие зоны (например, коридоры, система отопления, лифты, внешние зоны) контролируются ассоциацией домовладельцев . С владельцев кондоминиумов взимается плата за обслуживание общих зон. Это называется «плата за кондоминиум».
- Государственное жилье — государственное жилье, предоставляемое бесплатно или сдаваемое в аренду по субсидированной ставке.
- Сквоттинг — занятие помещения лицом, не являющимся его владельцем, без разрешения владельца, если таковое имеется.
- Земельный траст — часто используется как альтернатива владению недвижимостью по соображениям конфиденциальности и правового характера.
Стили и вариации
- Таймшер — модифицированная форма кооператива, кондоминиума или арендованного дома или квартиры с соглашениями о краткосрочном праве проживания, предназначенными для отпуска .
- Кохаузинг (Cohousing) — разновидность кондоминиума или кооператива с высокой степенью взаимодействия с соседями в общих помещениях.
Англия
Департамент по делам общин и местного самоуправления отвечает за разработку государственной жилищной политики в Англии. [1] Английское жилищное обследование [2] классифицирует все жилища по одной из четырех классификаций жилищного права:
Смотрите также
Ссылки
- ^ Жилье
- ^ Обследование жилищного фонда на английском языке – Сводная статистика жилищного фонда 2009 г.
Внешние ссылки
- Руководство по аренде и договорам аренды
- Плановый документ правительства Великобритании: Обеспечение доступного жилья
