Разрешение на строительство или разрешение на застройку означает разрешение, необходимое для строительства или расширения (включая значительный ремонт ), а иногда и для сноса в некоторых юрисдикциях. [1] [2] Обычно оно выдается в виде разрешения на строительство (или разрешения на строительство ).
Например, разрешения на строительство домов регулируются строительными нормами и правилами . Существует также «Проверка плана» (PLCK) для проверки соблюдения планов территории, если таковые имеются. [3] Например, нельзя получить разрешение на строительство ночного клуба в районе, где это нецелесообразно, например, в густонаселенном пригороде. [4] [5] Критерии получения разрешения на строительство являются частью закона о городском планировании и строительстве и обычно управляются градостроителями, нанятыми местными органами власти . [6] [7]
Неспособность получить разрешение может привести к штрафам , пеням и сносу несанкционированной постройки, если она не может быть приведена в соответствие с нормами.
Как правило, новое строительство должно проверяться во время строительства и после завершения, чтобы гарантировать соответствие национальным, региональным и местным строительным нормам .
Поскольку разрешения на строительство обычно предшествуют затратам на строительство, трудоустройство, финансирование и оснащение, они часто используются в качестве опережающего индикатора развития событий в других областях экономики.
В рамках закона о телерадиовещании этот термин также используется в радиовещании , где отдельные радио- и телевизионные станции обычно должны подать заявку и получить разрешение на строительство радиовышек и радиоантенн . Разрешение этого типа выдается национальным органом вещания, но не предполагает зонирования иных разрешений, которые должны быть предоставлены местными властями . Само разрешение также не обязательно подразумевает разрешение на эксплуатацию станции после ее постройки. В США разрешение на строительство действует три года. После этого станция должна получить полную лицензию на работу сроком на семь лет. [8] Это обеспечивается отдельной лицензией на вещание , также называемой «лицензией на покрытие» Федеральной комиссией по связи (FCC) в США. Для строительства вышек может потребоваться дополнительное разрешение или регистрация от авиационных властей.
В США разрешения на строительство новых коммерческих станций теперь выдаются посредством аукциона, а не прежнего процесса определения того, кто лучше всего послужит обществу . Если данное распределение частот запрашивается хотя бы одним заявителем некоммерческого образования (NCE) или находится на телеканале, зарезервированном NCE, или в зарезервированном диапазоне FM , процесс сравнения все равно имеет место, хотя FCC отказывается рассматривать, какой из них формат радио, предлагаемый заявителями.
В Канаде Канадская комиссия по радио, телевидению и телекоммуникациям осуществляет сравнительный процесс выдачи разрешений, гарантируя, что в каждой области доступны разнообразные программы и чтобы как можно больше групп имели доступ к свободе слова по радиоволнам .
{{cite web}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )