Галерея

Торговый центр в Техасе, США

Galleria , стилизованная под theGalleria и также известная как Houston Galleria , — это высококлассный многофункциональный городской комплекс и торговый центр , расположенный в верхнем районе Хьюстона , штат Техас , США. ^{[3] [4] [5] [6]} Комплекс состоит из торгового комплекса, а также комплекса Galleria Office Towers , ^[7] двух отелей Westin и частного оздоровительного клуба. Офисные башни и отели находятся в собственности и управлении отдельно от торгового центра. Здесь есть Macy's , Nordstrom , Neiman Marcus и Saks Fifth Avenue .

С площадью 3 миллиона квадратных футов (280 000 м ² ), включая 2 400 838 квадратных футов (223 045,1 м ² ) общей арендуемой площади с 400 магазинами, Galleria является крупнейшим торговым центром в Техасе и седьмым по величине торговым центром в Соединенных Штатах. ^{[8] [9]}

История

Внешний знак

Идея крытого торгового центра с отелем была задумана в 1940-х годах нефтяником Гленном Х. Маккарти, где второй этап должен был включать отель Shamrock ; от этой концепции отказались сразу после того, как франшиза отеля Hilton приобрела отель Shamrock в 1955 году. Отказ от концепции Гленна Х. Маккарти оказал влияние на Джеральда Хайнса в конце 1960-х годов. ^{[10] [11]}

Galleria была разработана Джеральдом Д. Хайнсом . Якорный магазин Neiman Marcus открылся первым, 28 января 1969 года . Сам торговый центр открылся 16 ноября 1970 года ^. , застекленный цилиндрический свод, охватывающий центральную ось торгового центра. На момент открытия торговая площадь торгового центра составляла 600 000 футов² (56 000 м²). Оригинальные мансардные окна, украшавшие, среди прочего, большой ледовый каток на уровне пола, открытый круглый год, имели три висящие люстры. В сентябре 1971 года был открыт соединенный отель Houston Oaks Hotel на 400 номеров (ныне The Westin Oaks Houston). ^[12]

Первое расширение, известное как Galleria II, было начато в 1975 году и открыто 17 июня 1977 года. Оно добавило 360 000 футов² (33 000 м²) торговых площадей на двух уровнях: якорные магазины Lord & Taylor и Frost Bros. , офисные помещения (известные как Galleria II). как финансовый центр Galleria с начала 1990-х годов). Второй отель также открылся как часть Galleria II 18 ноября 1977 года, ^[13] отель Galleria Plaza на 500 номеров (ныне The Westin Galleria Houston). Marshall Field's присоединился к торговому центру в 1979 году в магазине, спроектированном известным архитектором Филипом Джонсоном . В 1986 году открылось второе крупное расширение, Galleria III, с новым крылом к ​​западу от Marshall Field's, закрепленным за Macy's . Доступ к Galleria III из главного торгового центра осуществлялся через магазин Marshall Field, что ограничивало успех нового расширения. Последующие решения по решению проблемы с указателями и объездом через гараж особого успеха в изменении этой проблемы не имели. В результате площадь торгового центра составила почти 1,6 миллиона квадратных футов. ^{[ нужна цитата ]}

Расширение Галереи IV

В феврале 1989 года Galleria была занята на 93%, что делало ее торговым центром с пятым по величине процентом занятой площади в районе Хьюстона. ^[14]

В 1996 году Dayton-Hudson Corporation (ныне Target Corporation ), материнская компания Marshall Field's , ушла с рынка Техаса и продала свои магазины Marshall Field's в Техасе. Магазин в Сан-Антонио был продан Macy's, а три магазина в Хьюстоне и Далласе - Saks Fifth Avenue . ^[15] Saks Fifth Avenue перенесет свое местоположение на бульваре Пост-Оук в Галерею в качестве флагманского места после обширного ремонта. Новая Saks Fifth Avenue открылась в 1997 году ^.

Hines Interests продала торговый центр в 1999 году партнерству Urban Shopping Centers , Inc. и институциональным фондам, консультированным Walton Street Capital, LLC. В это время дочерние фонды Уолтон-стрит отдельно приобрели офисные и гостиничные здания. Urban, в свою очередь, была куплена инвестиционной группой в сфере недвижимости со штаб-квартирой в Нидерландах Rodamco North America, NV в 2000 году. Rodamco продала часть своей доли в 2001 году инвестиционному подразделению CalPERS , занимающемуся инвестициями в недвижимость , поскольку она пыталась предотвратить враждебное поглощение консорциумом. включая Westfield Group и Simon Property Group . В конечном итоге, не сумев предотвратить выкуп, доля владения Rodamco и управление торговым центром были приобретены Simon Property Group в начале 2002 года.

Во время быстрой смены владельцев продолжалось развитие третьего расширения торгового центра, известного как Galleria IV. Завершенный в марте 2003 года, он добавил 800 000 кв. футов (74 000 м ² ) на юг, закрепленный Nordstrom и Foley's , а также еще 70 магазинов. После завершения строительства Galleria IV торговая площадь торгового центра составила 2,4 миллиона футов² (220 000 м²).

Внешний вид Galleria с видом на Вестхаймер-роуд.

В январе 2005 года Lord & Taylor закрыла свой магазин, а его прежнее помещение было частично снесено и включено в торговый центр в качестве дополнительных торговых площадей площадью 100 000 футов² (9300 м²), открывшихся в августе 2006 года. Эта реконструкция включала Kona Grill, Oceanaire Seafood. Room, стейк-хаус Del Frisco , азиатское бистро Gigi's и девять других розничных магазинов. Во время реконструкции часть бывшей инфраструктуры Lord & Taylor была переработана, хотя часть подиумов, относящаяся к расширению Galleria II в 1976 году, была снесена; эта тенденция была аналогична расширению Galleria IV в 2002 году.

В 2005 году, после слияния материнских компаний Macy's и Foley's, было объявлено, что магазин Macy's в Sage продолжит работать как магазин полного ассортимента и что существующий Foley's будет переименован в Macy's в сентябре 2006 года. Первоначальный Macy's продолжал работать. работать до 2014 года, когда он был снесен для переезда Saks Fifth Avenue в новый современный флагманский магазин на территории Macy's at Sage. После переезда саков здание Маршалл Филд было реконструировано в магазины меньшего размера. Они обеспечивали прямой доступ к Galleria III и новому магазину Saks Fifth Avenue. ^[17]

В 2008 году журнал Forbes назвал Galleria одним из лучших торговых центров мира. ^[18]

После окончания правительственной изоляции Galleria анонсировала несколько новых дополнений, в том числе Rag & Bone , Bally , Savage X Fenty , Tous , Wilson , NBA Store , Moncler , Psycho Bunny , Blue Nile , Marc Jacobs , Offline by Aerie и John . Варватос . ^[19]

Якоря и магазины

Посетители делают покупки на нескольких уровнях Галереи.

Галерею ежегодно посещают 35 миллионов человек, и ее постоянно называют самой посещаемой достопримечательностью Большого Хьюстона . ^[20]

Якоря

• Macy's (250 000 кв. футов, открыт в 2003 году как Foley's , переименован в Macy's в 2006 году)
• Флагманский магазин Neiman Marcus (224 000 кв. футов, открыт в 1969 г.)
• Нордстрем (226 000 кв. футов, открыт в 2003 г.)
• Флагманский магазин Saks Fifth Avenue (198 000 кв. футов, открыт в 2017 г.)

Dillard's , который технически не является частью Galleria, расположен через дорогу от Neiman Marcus.

Бывшие ведущие

• Macy's (Galleria III) (262 600 кв. футов, открыт в 1986 г., переименован в Macy's at Sage в 2006 г., закрыт и снесен в апреле 2014 г.) ^[21]
• Lord & Taylor ( открыт в 1975 г., закрыт и включен в состав торгового центра в 2005 г.)
• Marshall Field's (210 000 кв. футов, 1979–1996 годы как Marshall Field's , заменен Saks Fifth Avenue в 1997 году, включен в состав торгового центра в 2017 году)

Жилье, офисы и развлечения

Полярный лед в Галерее

Галерея включает в себя ледовый комплекс площадью 20 000 квадратных футов (1900 м ² ) с катком размером 80 футов (24 м) х 180 футов (55 м). Каток, известный как «Полярный лед», построенный в 1970 году, был первым катком, построенным внутри торгового центра. ^[22] Каток расположен под центральным стеклянным атриумом торгового центра, который изначально был добавлен компанией Hines для увеличения видимости магазинов на нижнем уровне. ^[23] На крыше вокруг атриума есть беговая дорожка с видом на каток. На всей территории комплекса Galleria расположено около 50 ресторанов и специализированных продуктовых магазинов всех цен и точек обслуживания. ^{[ нужна ссылка ]} Нобу был добавлен к собственности и открыт в июне 2018 года. ^[24]

Проживание

Вестин Оукс Хьюстон

Два отеля расположены непосредственно в комплексе Galleria. Отель Houston Oaks на 400 номеров открылся в сентябре 1971 года, вскоре после открытия первого крыла Galleria. Отель Galleria Plaza на 500 номеров открылся 18 ноября 1977 года, вскоре после открытия второго крыла. Оба отеля с момента открытия находились под управлением Western International Hotels. Эта сеть была переименована в Westin Hotels в 1981 году, а в ¹⁹⁸⁴ году отели были переименованы в The Westin Galleria и The Westin ^{Oaks .}

Офисы

Galleria состоит из трех офисных башен, а финансовый центр Galleria выступает в качестве центра торгового центра, где магазины и офисы имеют общий атриум со стеклянными лифтами и офисами с видом на торговый центр внизу. Финансовый центр Galleria занят многими финансовыми учреждениями, такими как Merrill Lynch , UBS AG , Citigroup , юридическими бюро, компаниями финансовых услуг и компаниями по торговле энергией. Два других офисных здания — это Post Oak Tower, ^[25] и Galleria Tower. Кроме того, башня Уильямс также соединена с торговым центром. ^[26]

Смотрите также

• Техасский портал

• Список крупнейших торговых центров в США

Рекомендации

1. Хассел, Грег. «20 СВЕЧЕЙ ГОРЯТ НА GALLERIA ICE/Mall изменили лицо города, конкурентов». Хьюстонские хроники . 11 ноября 1990 г. Бизнес 1. Проверено 3 августа 2009 г.
2. «Занимайтесь бизнесом в Galleria, собственности Саймона» . Business.simon.com . Проверено 15 октября 2018 г.
3. «Архивная копия» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 21 февраля 2014 года . Проверено 29 июня 2013 г.{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка )
4. «TIRZ № 16 города Хьюстон в расширенном виде и перепись» (PDF) . Houstontx.gov . Проверено 15 октября 2018 г.
5. «Добро пожаловать в Galleria — торговый центр в Хьюстоне, штат Техас — собственность Саймона» . Саймон.com . Проверено 15 октября 2018 г.
6. Карта «Аптаун Хьюстон». Аптаун Хьюстона . Uptwon-houston.com, по состоянию на 22 июля 2008 г.
7. «Контакт, заархивированный 30 января 2014 г. в Wayback Machine ». Офисные башни Галерея . Проверено 22 февраля 2009 г.
8. "Галерея - Хьюстон - Свойства" . Хайнс.com . 14 октября 2018 года . Проверено 15 октября 2018 г.
9. «Архивная копия» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 29 июня 2011 года . Проверено 4 декабря 2018 г.{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка )
10. Отель Shamrock из Справочника Техаса в Интернете
11. «За зданием». АГК Хьюстон . Проверено 22 февраля 2010 г.
12. Микс, Флори (4 сентября 2012 г.). «Оглядываясь назад: открытие Galleria привлекло внимание всего мира». Хрон .
13. «Юго-западный китайский журнал (Хьюстон, Техас), том 2, № 12, изд. 1, четверг, 1 декабря 1977 г.». Декабрь 1977 года.
14. Бивинс, Ральф. «Продажи в торговых центрах Хьюстона растут. Местные ритейлеры отмечают улучшение экономики и челночные рейсы». Хьюстонские хроники . Пятница, 17 февраля 1989 г. Бизнес 1. Проверено 3 августа 1989 г.
15. "Звездная трибуна". Газеты.com . 29 августа 1996 г. с. 47 . Проверено 16 апреля 2023 г.
16. «Saks Fifth Avenue перенесет свой флагманский магазин в Houston Galleria» (пресс-релиз).
17. «Macy's закрывает 1 из своих магазинов Galleria» . АВС13 . 1 апреля 2014 г.
18. Шерман, Лорен. «Подробно: лучшие торговые центры мира». Форбс .
19. «Несколько новых стильных розничных магазинов открываются в Galleria - Houston CityBook» .
20. «Галерея становится Меккой изысканной кухни» . Хрон . 18 июня 2008 года . Проверено 15 октября 2018 г.
21. «Simon Property Group планирует большие изменения в торговом центре Galleria в Хьюстоне - Houston Business Journal» . Архивировано из оригинала 26 ноября 2014 года . Проверено 25 августа 2014 г.
22. "Полар Айс Венчурс, ООО" . Архивировано из оригинала 15 октября 2008 года . Проверено 14 ноября 2008 г.
23. Сарнофф, Нэнси. «ПИОНЕР СТРОИТЕЛЬСТВА / Огромное влияние на ландшафт Хьюстона / От Галереи до небоскребов в центре города, девелопер Джеральд Хайнс размышляет о триумфах». Хьюстонские хроники . Воскресенье, 10 июня 2007 г. B1 MetFront.
24. «Долгожданное место для суши Nobu наконец-то дебютирует в Хьюстоне» . 22 мая 2018 г.
25. "Пост-Оук-Тауэр, Хьюстон" . Хьюстонская архитектура . Проверено 15 октября 2018 г.
26. «Позиция, позиция, позиция». servcorp.com . Сервискорп . Проверено 24 декабря 2020 г.

Внешние ссылки

• Официальный веб-сайт