Представления в управлении строительством могут включать: чертежи цеха , данные о материалах, образцы и данные о продуктах. Представления требуются в первую очередь архитектору и инженеру для проверки того, что на проекте будут установлены правильные продукты. [1]
Этот процесс также дает архитектору и субконсультантам возможность выбирать цвета, узоры и типы материалов, которые не были выбраны до завершения строительных чертежей . Это не повод для архитектора выбирать материалы, отличные от указанных, а скорее для уточнения выбора в рамках уровня качества, указанного в спецификации, и количеств, показанных на планах.
Для материалов, требующих изготовления, таких как арматурная сталь и конструкционная сталь , архитектор и инженер должны проверить детали, предоставленные производителем, а также соблюдение требуемых количеств. Детали от производителя отражают как доступность материалов, так и целесообразность производства. Одним из трагических примеров представленного альтернативного проекта являются детали подвесного стержня и болтового соединения, которые привели к обрушению пешеходной дорожки Hyatt Regency . Производитель стали не смог изготовить отрезки стали, как изначально было задумано, и вместо этого предложил использовать более короткие отрезки. Предложенный альтернативный вариант увеличил нагрузку на болты, что привело к обрушению мостиков 17 июля 1981 года. Погибло 114 человек.
Подрядчик также использует эту информацию при установке, используя размеры и данные по установке из заявки. Строительная документация, в частности технические спецификации , требуют от подрядчика предоставить данные о продукте, образцы и чертежи цеха архитектору и инженеру для утверждения. Это один из первых шагов, который предпринимает подрядчик после заключения строительного контракта и выдачи «Уведомления о начале работ».
Процесс подачи влияет на стоимость, качество, график и успех проекта. В крупных коммерческих проектах процесс подачи может включать тысячи различных материалов, конструкций и оборудования. Коммерческие здания часто имеют сложные готовые компоненты. К ним относятся: лифты, окна, шкафы, вентиляционные установки, генераторы, приборы и градирни. Эти части оборудования часто требуют тесной координации, чтобы гарантировать, что они получат правильную мощность, топливо, воду и структурную поддержку. Процесс подачи дает другой уровень детализации, который обычно не включается в проектную документацию.
«Одобренная» заявка разрешает количество и качество материала или сборки, которые будут выпущены для изготовления и отправки. Она гарантирует, что заявки были должным образом проверены перед окончательным заказом. По сути, это окончательный механизм контроля качества перед тем, как продукт прибудет на место.
Представление данных о продукте обычно состоит из информации о продукте производителя. Информация, включенная в это представление, следующая:
См. статью: Чертеж цеха .
Для многих продуктов требуется предоставление образцов. Образец — это физическая часть указанного продукта. Некоторые образцы — это полные образцы продукта, такие как кирпич или секция сборного бетона , или частичный образец, который указывает цвет или текстуру. [2] Образец продукта часто требуется, когда приемлемы несколько продуктов, для подтверждения качества и эстетического уровня материала. Размер или единица образца материала обычно указываются.
Для некоторых материалов необходим макет или панель-образец. Распространенным примером панели-образца является макет стены. Это полноразмерный макет стеновой сборки, который может включать окно, внешнюю облицовку и гидроизоляцию. Макет служит как для эстетического обзора, так и для предоставления подрядчикам возможности провести полевые испытания сборки перед полномасштабной сборкой. Макет может потребоваться для проверки на водонепроницаемость и боковые силы. Панель-макет может быть шириной 10 футов и высотой 12 футов, показывая полный пролет стены от пола до пола.
Образцы обычно требуются для выбора или утверждения отделки. Цвет и текстура в фактическом продукте могут значительно отличаться от цвета и текстуры, показанных в печатном материале. Печатная брошюра дает представление о доступных цветах, но цвета отображаются чернилами принтера, а не в фактическом материале. Может быть указан уровень качества, требующий выбора цвета и/или текстуры из образцов материала. В спецификации может быть указано несколько приемлемых производителей, а также может быть указан уровень качества. Подрядчик, субподрядчик или поставщик может иметь предпочтение одному из этих продуктов на основе цены, доступности, качества, технологичности или обслуживания.
Образцы обычно хранятся на рабочем месте и сравниваются с доставленным и установленным материалом. Сравнение образцов с полученным продуктом является важной частью контроля качества проекта.
Требуется время обработки для подготовки и проверки заявок, чертежей и образцов. Процедуры могут показаться очень громоздкими и трудоемкими, однако существуют веские причины для проверки этапов всеми сторонами. Проектировщик в конечном итоге несет ответственность за проектирование объекта для удовлетворения потребностей в размещении и должен гарантировать, что устанавливаемые продукты подходят для удовлетворения этих потребностей. Любое изменение в изготовлении или количестве материалов должно быть рассмотрено на предмет его приемлемости с первоначальным проектом. И архитектор, и подрядчик, и субподрядчик должны иметь возможность координировать установку продукта с другими системами здания.
Каждый уровень должен просмотреть, добавить информацию по мере необходимости и поставить штамп или печать , подтверждающую, что представление было рассмотрено и одобрено этой стороной. После того, как представление достигает основного рецензента, оно возвращается через те же этапы, что дает возможность для дальнейших комментариев и гарантирует, что каждая сторона знает об одобрении, частичном одобрении, примечаниях или отклонении. Этот процесс одобрения является громоздким и занимает много времени. Однако современные программные продукты могут значительно упростить и повысить эффективность.
Обычно архитектор проверяет заявку на соответствие требованиям строительной документации. Изменения могут быть отмечены в заявке. Цвета и другие пункты выбора будут сделаны архитектором во время этого обзора. Иногда архитектор отклоняет всю заявку, а в других случаях запрашивает повторную отправку некоторых пунктов. Архитектор также вносит исправления, которые обычно не требуют повторной отправки, но которые необходимо применить к продукту. В то время как архитектор и инженеры проверяют продукты на предмет производительности и замысла дизайна, подрядчик должен проверить продукт на предмет подготовки, количества и требований к установке.
Подрядчик должен управлять процессом подачи заявок, как и любым другим процессом в цикле строительства. Процесс подачи заявок требует учета времени выполнения для создания заявки, чертежей (проектирование), проверки и пересмотра, а также периода изготовления в цехе. Тщательное планирование необходимо для обеспечения того, чтобы продукция была заказана и доставлена в соответствии с графиком строительства, чтобы не задерживать никакие действия. Подрядчик должен расставить приоритеты в процессе подачи заявок, представляя и получая одобрение на материалы, необходимые для первой части проекта. Современное программное обеспечение для подачи заявок в строительной отрасли может помочь оптимизировать этот процесс, группируя заявки по типам заявок, используя стандартную библиотеку материалов и возможность фильтрации по дате выполнения или статусу. [3]