Жилищное управление Гонконга ( HA ) является основным поставщиком государственного жилья в Гонконге. Оно было создано в апреле 1973 года в соответствии с Жилищным указом и является агентством правительства Гонконга . В том же году Департамент переселения и Строительный отдел Департамента городских служб были объединены в Жилищный департамент , который действует как исполнительный орган Жилищного управления. [1]
Современное Жилищное управление было основано в 1973 году.
В 2005 году большинство торговых центров и автостоянок, принадлежащих Жилищному управлению, были спорно проданы фонду The Link REIT .
Городской скандал разразился в 2015 году после того, как в водоснабжении некоторых жилых комплексов, школ и частных жилых домов были обнаружены тяжелые металлы. Загрязнение было впервые обнаружено в поместье Кай Чинг , открытом в 2013 году. Оперативная группа обнаружила, что загрязнение было вызвано паяными соединениями с высоким содержанием свинца. [2]
Помимо предоставления государственного жилья, орган также отвечает за управление государственными арендными жилыми массивами, временными жилыми массивами, транзитными центрами, снесенными фабриками и вспомогательными коммерческими и небытовыми объектами, такими как торговые центры, рыночные палатки и автостоянки. Он также действует как агент правительства, когда дело доходит до расчистки земли, и в соответствии с его собственной политикой «предотвращает сквоттинг и внедряет улучшения в районах сквоттинга». [3]
Хотя большинство коммерческих активов Жилищного управления были переданы Link REIT в 2005 году, Жилищное управление по-прежнему управляет некоторыми торговыми центрами, а также 21 рынком. [4] Были призывы к правительству выкупить недвижимость, проданную Link, поскольку рост арендной платы наложил финансовое бремя на жильцов государственного жилья. [4]
На момент создания состав органа был следующим: [5]
В настоящее время члены назначаются Главой исполнительной власти Гонконга . Это: председатель, заместитель председателя, два официальных члена и 26 неофициальных членов. [ когда? ] [3]
Управление управляет схемой покупки жилья арендаторами , схемой владения домом и схемой участия частного сектора. Ранее они также отвечали за схему кредитования, ориентированную на покупателей жилья с низким доходом, которая предоставляла беспроцентные кредиты до 530 000 гонконгских долларов или ежемесячные ипотечные субсидии до 3 800 гонконгских долларов, чтобы помочь малоимущим лицам или семьям купить собственные квартиры.
Более 8000 семей с низким доходом получают субсидии, хотя схема была остановлена в 2003 году в ожидании пересмотра. В июне 2004 года было объявлено об окончательной отмене схемы. [6]
В 2019 году 4871 квартира из шести комплексов стала самым большим числом субсидируемых домов, выставленных на продажу с момента возобновления Программы приобретения жилья в собственность в 2011 году. Но на торги пришло только 54 из 80 случайно выбранных покупателей — низкий уровень явки, который был бы неслыханным в прошлом. [7]
С 1 июля 2007 года, после реорганизации правительственных учреждений, должность председателя Жилищного управления занимает секретарь по транспорту и жилью (должность, созданная в 2007 году). Ранее эту должность занимал секретарь по жилищному строительству, планированию и землепользованию . [8] Директор по жилищному строительству является заместителем председателя HA. [3] Бывшими и нынешними председателями Жилищного управления Гонконга были:
Штаб-квартира Гонконгского жилищного управления находится по адресу: 33 Fat Kwong Street , Ho Man Tin , Kowloon . Выставочный центр Гонконгского жилищного управления находится неподалеку по адресу: 3/F, Homantin Plaza, 80 Fat Kwong Street.
