Новые города Сингапура — это запланированные сообщества, расположенные по всему Сингапуру , которые спроектированы так, чтобы быть автономными. Спроектированные для размещения до 300 000 жителей, эти новые города содержат районы, зонированные для жилья, отдыха и занятости, и состоят из нескольких районов, каждый из которых далее подразделяется на несколько участков. Удобства в этих новых городах предоставляются через многоуровневую систему и на основе руководящих принципов Совета по жилищному строительству и развитию (HDB). По состоянию на 2022 год в стране насчитывается 24 новых города.
Первый новый город в Сингапуре был построен в 1950-х годах Singapore Improvement Trust (SIT), аналогично британским концепциям планирования и с низкой плотностью. Названный в честь королевы Елизаветы II , Квинстаун является первым новым городом Сингапура с городским центром, поддерживающим семь районов. Впоследствии, после того как HDB взял на себя развитие государственного жилья в 1960-х годах, плотность новых городов была увеличена и было включено больше удобств, и первый новый город HDB, Toa Payoh , включал промышленные зоны и городской центр с удобствами. С 1970-х годов новые города строились дальше от центра города и планировались в соответствии с новой моделью города, включающей районы, обслуживаемые районными центрами, и городской центр для всего города.
Эта новая модель города была пересмотрена в конце 1970-х годов как Новая городская структурная модель, введя концепцию участков и «шахматную модель», в которой государственное жилье перемежалось с нежилой застройкой. С 1980-х годов новые города включали более крупные квартиры, более отличительные планировки и дизайн жилых блоков, чтобы обслуживать более состоятельных жителей и делать города более уникальными соответственно, а торговые центры были разработаны в городских центрах с 1990-х годов. Развитие Punggol 21 привело к внедрению модели Estate Model For New Town Planning, в соответствии с которой новые города включали смешанные застройки, соединенные вместе системой легкорельсового транспорта, а с 2010-х годов новые города планировались с повышенным акцентом на удобство проживания и идентичность за счет повышенной интеграции технологий и использования внешней среды для влияния на планирование. Кроме того, с 2018 года для каждого нового города были введены руководства по проектированию в попытке сделать новые города более отличительными.
Развитие новых городов в Сингапуре происходило параллельно со строительством государственного жилья в стране, которым управлял Совет по жилищному строительству и развитию (HDB) на условиях 99-летней аренды . Большинство жилых комплексов в Сингапуре управляются и развиваются государством, и в них проживает около 80% населения. Эти квартиры, расположенные в этих новых городах, являются автономными и имеют хорошо обслуживаемые школы , супермаркеты , парки , торговые центры , медицинские услуги , а также спортивные и развлекательные учреждения . Каждый новый город состоит из нескольких станций скоростного общественного транспорта (MRT) и автобусных остановок , которые связывают жителей с другими частями страны. Некоторые новые города также дополняются небольшими станциями легкорельсового транспорта (LRT).
Развитие нового города в Сингапуре началось со строительства первого нового города, Квинстауна , компанией Singapore Improvement Trust (SIT) в 1950-х годах. Планируемый в соответствии с британскими концепциями планирования, комплекс изначально строился с низкой плотностью населения. [1] Кроме того, Генеральный план 1958 года предусматривал строительство трех самодостаточных новых городов за пределами центра города. [2] После передачи жилищных обязанностей SIT Совету по жилищному строительству и развитию (HDB) в 1960-х годах плотность населения запланированных жилых районов в новых городах была увеличена для содействия социальному взаимодействию. По этой причине планы по Квинстауну были изменены с целью увеличения плотности населения, при этом были предусмотрены дополнительные удобства. [1]
В 1965 году HDB начал работу над своим первым новым городом, Тоа Пайох . Расположенный примерно в 5–8 км (3,1–5,0 милях) от центра города, новый город включал городской центр с удобствами, такими как магазины и инфраструктура общественного транспорта, а также несколько промышленных зон, чтобы обеспечить рабочих мест для его жителей. [3] Несколько новых городов были предусмотрены в Концептуальном плане 1971 года, окружающем водосборную зону в центре Сингапура и связанном между собой системой скоростных автомагистралей и железнодорожной сетью, [4] и, начиная с Анг Мо Кио в 1973 году, новые города, построенные в 1970-х годах, следовали прототипу новой городской модели. Эта модель включала самодостаточные кварталы, обслуживаемые районными центрами, подцентрами и школами, и городской центр для всех кварталов в новом городе. [5] Вдали от Центрального района эти новые города также включали дополнительные удобства, такие как спортивные сооружения и зеленые зоны, имели мало различий в плане планировки и дизайна жилых кварталов, а также различались между собой с помощью систем нумерации дорог и кварталов, а также с помощью различных схем окраски. [6]
Пересмотренная новая городская модель, названная структурной моделью нового города, была впоследствии введена в конце 1970-х годов. Эта модель изменила базовую планировочную единицу новых городов с района на округ, который состоял из нескольких жилых кварталов и окружного центра, в попытке улучшить сплоченность сообщества. [5] Кроме того, модель представила «шахматную модель», в соответствии с которой общественные жилые комплексы перемежались нежилыми зонами и удобствами. [7] Новое городское планирование было дополнительно пересмотрено в 1980-х годах за счет включения более крупных квартир для удовлетворения возросших потребностей в пространстве более обеспеченных жителей, а также за счет увеличения вариативности проектов жилых кварталов и планировок новых городов в попытке придать новым городам уникальный характер. [6] В старых новых городах были инициированы программы модернизации и реконструкции, чтобы обеспечить соответствие объектов этих территорий современным нормам планирования, [8] в то время как содержание и благоустройство новых городов, ранее находившихся в ведении HDB, с 1987 года осуществлялось городскими советами во главе с выборными должностными лицами. [9]
В 1990-х годах в новых городах по всему Сингапуру развивались торговые центры . Эти торговые центры, созданные частными предприятиями в городских центрах новых городов, предлагали разнообразные розничные магазины и удобства, такие как кинотеатры и универмаги. [10] Кроме того, одновременно с развитием Punggol 21 была введена Estate Model For New Town Planning, пересмотренная новая модель города . В рамках этой модели государственное жилье и удобства, такие как розничная торговля и образование, были объединены в плотно застроенные комплексы, соединенные системой легкорельсового транспорта. Эти комплексы также включали общее открытое пространство, называемое «общим зеленым», и были призваны способствовать усилению чувства общности среди жителей. [11]
Новое городское планирование с 2010-х годов уделяло больше внимания удобству проживания и идентичности, с большим количеством зеленых насаждений и мест отдыха в новых городах, и использовало существующую среду вокруг нового города, чтобы повлиять на его дизайн и планировку. Новые технологии также все чаще использовались посредством обширной установки систем мониторинга и использования компьютерных моделей в процессе планирования. [12] Более того, HDB предпринял попытки сделать новые города более отличительными путем введения руководств по дизайну, специфичных для каждого нового города с 2018 года. Эти руководства излагали конкретные темы для новых городов и их соответствующих подразделений для будущих разработок. [13]
Новые города в Сингапуре, предназначенные для функционирования в качестве независимых сообществ, основаны на предоставлении земли для многоцелевого использования, такого как жилье, отдых и занятость. Обычно планируемые для размещения до 300 000 жителей, они состоят из нескольких районов, в каждом из которых проживает около 20 000–30 000 жителей. Каждый район, в свою очередь, разделен на несколько участков, которые состоят из 1500 жителей в 400–800 квартирах в нескольких кварталах. Удобства предоставляются на нескольких уровнях и в соответствии с руководящими принципами, установленными HDB. [14]
Что касается предоставления розничной торговли, то самый низкий уровень предложения состоял из учреждений на первом этаже жилых кварталов, за которыми следовали районные центры, которые имели более широкий спектр услуг и рынков. Городские центры занимали самый высокий уровень предложения розничной торговли, включающие в себя объекты общественного транспорта, такие как автобусные развязки, и более крупные магазины, такие как супермаркеты и универмаги . [6] Аналогичным образом, парки в новых городах включают городские парки, обслуживающие весь город, и районные парки для отдельных районов. [15]
По состоянию на 2022 год в Сингапуре насчитывается 24 города и 3 поместья. [16] Эти статистические данные отражают границы городов HDB и не обязательно совпадают со статистикой планируемых территорий . [17]
