stringtranslate.com

Забастовка по арендной плате

Забастовка арендной платы в Гарлеме, Нью-Йорк , сентябрь 1919 года.

Забастовка арендной платы — это метод протеста, который обычно применяется против крупных арендодателей . Во время забастовки арендаторов группа арендаторов собирается вместе и соглашается отказаться платить аренду в массовом порядке до тех пор, пока арендодатель не выполнит определенный список требований. Это может быть полезной тактикой последнего средства против непреклонных арендодателей, но в некоторых случаях она сопряжена с риском выселения и снижения кредитного рейтинга .

Традиционно забастовки арендаторов часто применялись в ответ на такие проблемы, как высокая арендная плата, плохое состояние недвижимости или необоснованные требования по аренде; однако были ситуации, когда к таким действиям приводили и более масштабные проблемы.

Известные забастовки арендной платы

Европа

Глазго

Во время Ирландской земельной войны 1880-х годов и во время Первой мировой войны , когда владельцы доходных домов в Глазго пытались воспользоваться притоком судостроителей, прибывающих в город, и отсутствием многих местных мужчин, чтобы поднять арендную плату для оставшихся жильцов доходных домов. Эти оставшиеся женщины считались легкой добычей и сталкивались с повышением арендной платы до 25%, а также могли быть принудительно выселены судебными приставами, если они не платили. В результате этого повышения арендной платы возникла народная реакция против домовладельцев, и была начата забастовка за аренду. Ее возглавили Мэри Барбур , Мэри Бернс Лэрд , Хелен Кроуфорд , Агнес Доллан и другие женщины, которых называли «армией миссис Барбур», которые жили в домах, где повышалась арендная плата. [1] Эти женщины возглавляли Ассоциацию женщин-строителей Глазго, и во время забастовок по поводу арендной платы женщины силой не пускали судебных приставов в многоквартирные дома, чтобы вручить уведомления о выселении, забрасывая их мучными бомбами, стягивая с них брюки или бросая их в «мусор» (кучу мусора) на заднем дворе многоквартирных домов. [ 2 ] Вскоре забастовки распространились не только на жильцов Глазго, но и на рабочие места в Глазго. [3] Это стало ошеломляющим успехом, поскольку Глазго был основным производителем боеприпасов для военных нужд Первой мировой войны. [3] Эти забастовки переместились из Глазго в другие города по всей Великобритании и повлияли на правительство, которое 27 ноября 1915 года ввело законодательство об ограничении арендной платы довоенным уровнем. [4] Закон об ограничении арендной платы 1915 года был принят после протеста, проведенного в Глазго рабочими и арендаторами в поддержку пяти женщин, которые были привлечены к суду за отказ платить арендную плату. [5] [6] [7]

Забастовка арендаторов в Лидсе в 1914 году

В начале января 1914 года около 300 арендаторов, проживающих в районе Берли в Лидсе, устроили забастовку против повышения арендной платы на 6 пенсов, навязанного арендодателями. Повышение арендной платы было вызвано отделением Ассоциации владельцев недвижимости в Лидсе. На массовом собрании арендаторов в воскресенье 10 января организаторы забастовки арендной платы призвали к общегородскому протесту против повышения. Неделю спустя Совет профсоюзов Лидса провел лейбористскую конференцию, призванную организовать массовое сопротивление аренде. Была сформирована Лига защиты арендаторов с центральным комитетом из девяти человек и миссией распространить кампанию по аренде по всему городу посредством серии публичных собраний и опросов в районах. Забастовка длилась восемь недель. В конце концов, члены комитета были выселены и занесены в черный список, запрещающий им сдавать в аренду любое другое жилье в этом районе. [8]

Забастовка арендаторов в Киркби

14-месячная забастовка арендной платы, начатая 3000 арендаторами 9 октября 1972 года в городе Киркби , недалеко от Ливерпуля , против Закона о жилищном финансировании [9] , привела к повышению арендной платы на 1 фунт. Группа женщин в поместье Тауэр-Хилл сформировала дискуссионную и поддерживающую группу, чтобы помочь себе и своим семьям пережить кризис закрытия фабрики, когда был принят Закон о жилищном финансировании; эти женщины сформировали Группу действий против несправедливой арендной платы и отреагировали на это, организовав забастовку арендной платы. [10]

Лига горных земель

Шотландия 1880-е гг.

Массовая забастовка арендаторов в Барселоне 1931 г.

В забастовке по поводу арендной платы приняли участие от 5000 до 100000 человек. [11]

Забастовки арендаторов в Гетеборге, 1930-е годы

В 1930-х годах Движение арендаторов Гетеборга начало кампанию по снижению арендной платы, используя призывы к бойкоту, расторжению контрактов и забастовкам арендной платы для достижения своих целей. Почти две тысячи объектов недвижимости были затронуты, и тысячи арендаторов получили в результате снижение арендной платы. Организованные арендодатели приняли ответные меры, и во время конфликта в Ольскрокене 1936-1937 годов сотни арендаторов были выселены. Конфликт в Ольскрокене закончился проигрышем для арендодателей, что стало началом конца воинственности арендаторов в Гетеборге. [12]

Северная Ирландия

Во время « Смуты » (1960-1980-е годы) в Северной Ирландии участники движения за гражданские права удерживали арендную плату и ставки налога на недвижимость в местных советах в знак протеста против интернирования . [13]

Университетский колледж Лондона

Первоначально начавшееся в 2015 году всего с 60 студентов, [14] к 2016 году движение забастовки арендной платы, в котором участвовало более тысячи студентов в University College London, удерживавших арендную плату, в конечном итоге выиграло сотни тысяч фунтов стерлингов в виде уступок. [15] Эта забастовка арендной платы распространилась на другие университеты Великобритании, и многие из них организовали кампании «Снизьте арендную плату». После этой забастовки арендной платы 2016 года забастовки арендной платы проводились также в 2017 [16] и 2018 [17] годах в UCL, продолжая требовать более низкой арендной платы и лучших условий, что также принесло более 1,5 миллиона фунтов стерлингов.

Африка

ЮАР

Забастовки по поводу арендной платы произошли в 1980-х годах, чтобы положить конец апартеиду и вернуть право собственности на жилье арендаторам. [18] [19] Правительство направило войска в Соуэто в 1987 году. [20] «Жильцы некоторых общественных жилых домов не платили арендную плату в течение нескольких лет, и во многих случаях чиновники прекратили попытки взыскать ее и передали право собственности арендаторам. Например, в Соуэто правительственные чиновники говорят, что арендаторам было передано не менее 50 000 единиц арендного жилья». [21] [22]

Северная Америка

Движение против рентыНью-Йорк 1839–1845

Движение против ренты (также известное как война против ренты и война в Хелдерберге ) было восстанием арендаторов в северной части штата Нью-Йорк в период 1839–1845 гг. Антирентеры объявили о своей независимости от системы поместий , которой управляли патроны , сопротивлялись сборщикам налогов и успешно требовали земельной реформы.

Забастовка арендаторов в Нью-Йорке 1904 г.

В 1904 году в Нью-Йорке прошла первая массовая забастовка арендаторов. В ответ на рост арендной платы 2000 семей бастовали более месяца. К ее концу арендаторы успешно добились снижения арендной платы. [23] [24]

Забастовка арендаторов в Нью-Йорке 1907 г.

В 1907 году в ответ на рост арендной платы из-за нехватки жилья 10 000 семей в нижнем Манхэттене вышли на забастовку за аренду . Одним из главных организаторов была 20-летняя Полин Ньюман , а также домохозяйки и женщины, работающие в швейной промышленности. Она продолжалась с 26 декабря по 9 января и привела к снижению арендной платы примерно для 2000 семей. [25]

1918-20 гг. Забастовки арендаторов в Нью-Йорке

«Прямо в нос!» Brooklyn Daily Eagle. 27 сентября 1920 г.
Забастовки арендаторов в Нью-Йорке 1918-20 годов были одними из самых значительных выступлений арендаторов против арендодателей в истории Нью-Йорка. В результате нехватки жилья во время Первой мировой войны, нехватки угля во время суровой зимы, частого повышения арендной платы и спекуляции имуществом арендодателей; волны забастовок арендаторов прокатились по всему городу как среди бедных, так и из среднего класса арендаторов. Сначала из-за опасно холодных квартир, когда многие арендодатели перестали обеспечивать отопление во время нехватки угля, а затем из-за арендной платы. [26] [27] [28] Где-то от нескольких десятков тысяч до сотен тысяч арендаторов бастовали по всему городу в течение двухлетнего периода. [29] : 82  Это привело к принятию штатом Нью-Йорк Закона о чрезвычайной арендной плате, первого контроля арендной платы в истории страны, который оставался в силе до 1929 года. По отдельности многие из забастовщиков также добились своих требований о снижении арендной платы и во многих случаях ежегодной письменной вместо устной аренды. [26] [27] [28]

1920-1921 гг. Забастовки арендаторов в Чикаго

Chicago Tribune; 29 февраля 1920 г.
Chicago Tribune ; 29 февраля 1920 г.
С 1920 по 1921 год в Чикаго прошла серия забастовок арендаторов из-за повышения арендной платы. Забастовки привели к созданию Ассоциации защиты арендаторов Чикаго, принятию законов Кессенджера и постановления о тепле, которое юридически требовало от арендодателей поддерживать температуру в квартирах выше 68 °F в зимние месяцы. [30] [31] [32] [33] [34] [35]

Усилия Коммунистической партии и Американской лейбористской партии в 1930-х и 1940-х годах

Во время Великой депрессии и до конца Второй мировой войны профсоюзы играли важную роль в массовой мобилизации рабочего класса. Эти профсоюзы объединили свои силы с левыми политическими организациями, такими как Коммунистическая партия и Американская лейбористская партия, чтобы выступить за три основных изменения политики: контроль арендной платы , государственное жилье и соблюдение строительных норм. [36]

Забастовка арендаторов в Нью-Йорке из-за ремонтных работ

Зимой 1963-1964 годов в Гарлеме вспыхнула забастовка арендаторов. Ее возглавил Джесси Грей , организатор арендаторов с 1953 года. В центре внимания забастовки был не уровень арендной платы, а плохое обслуживание. [37] [38]

Национальная волна забастовок арендаторов по всей территории США в 1960-х и начале 70-х годов

Забастовки арендаторов распространились по США в ответ на хроническое пренебрежение ремонтом как в частном, так и в государственном жилищном фонде города. 1960-е годы характеризовались двумя отдельными фронтами в движении арендаторов: (1) альянс арендаторов и студентов во главе с Мари Раньон, начавшийся в 1961 году, который, хотя и был в значительной степени символическим, создал медийную поддержку и политическое влияние для движения, и (2) движение радикальных участников черного движения во главе с партией «Черные пантеры» и партией «Молодые лорды» , которые использовали подход прямого действия , чтобы привлечь внимание к недостаткам государства, и призвали бедные кварталы Нью-Йорка взять на себя управление заброшенной недвижимостью. [36] После забастовок арендаторов в Гарлеме в 1963-4 годах это стало популярной тактикой как среди студентов в университетских городах, так и среди арендаторов государственного жилья, которые жили в ужасных условиях из-за отсутствия финансирования и расистской федеральной политики. [39] [40]

Южная Америка

Забастовка арендаторов 1907 г.

В 1907 году народное движение против повышения арендной платы в домах арендаторов в городе Буэнос-Айрес и других городах Аргентины, в народе называемое conventillos , переросло в забастовку арендной платы. [41] Забастовка началась в августе 1907 года, она длилась около 3 месяцев, и в движении приняли участие более ста арендаторов [42] , а также тридцать две тысячи бастующих рабочих [43] . В ней было значительное присутствие анархистских и социалистических активистов. [44]

Смотрите также

Ссылки

  1. ^ Белл, HB (2018). Джон Маклин: герой Красного Клайдсайда. Лондон: Pluto Press. ISBN 978-1-78680-354-2. OCLC  1055913598.
  2. ^ Кинг, Элспет (1993). Скрытая история женщин Глазго: фактор Thenew. Эдинбург: Mainstream Pub. ISBN 1-85158-404-8. OCLC  30477923.
  3. ^ Аб Крейг, Мэгги (2018). Когда Клайд стал красным: социальная история Красного Клайдсайда. Эдинбург: Бирлинн. ISBN 978-0-85790-996-1. OCLC  1028736262.
  4. ^ Кастельс, Мануэль (1983). Город и низовые слои: кросс-культурная теория городских социальных движений . Беркли: Издательство Калифорнийского университета. ISBN 0-520-04756-7. OCLC  8929555.
  5. ^ Кенефик, Уильям; Макайвор, Артур; Glasgow Labour History Workshop (1996). Корни Red Clydeside, 1910-1914?: трудовые беспорядки и производственные отношения в Западной Шотландии. Эдинбург: J. Donald. ISBN 0-85976-434-6. OCLC  35801378.
  6. ^ Галлахер, Уильям (2017). Восстание на Клайде: автобиография. Гэри Смит, Джон, доктор философии Кэллоу (Пятое изд.). Балтимор, Мэриленд: Проект Muse. ISBN 978-1-912064-56-4. OCLC  1000469666.
  7. ^ Милтон, Нэн Маклин (1973). Джон Маклин. Лондон: Pluto Press. ISBN 0-902818-39-2. OCLC  1011273.
  8. ^ Забастовка арендаторов в Лидсе в 1914 году. Переоценка радикальной истории движения арендаторов, Квинтин Брэдли. Архивировано 24 января 2015 г. в Wayback Machine.
  9. ^ Murden, Jon (2006). «Забастовка за аренду в Киркби 1972 года: солидарность доков в новых условиях?». Лондон : Economic History Society . Архивировано из оригинала (DOC) 25-09-2006.
  10. ^ "Забастовка арендной платы в Киркби, 1972". libcom.org .
  11. ^ "1931: Массовая забастовка арендаторов в Барселоне". libcom.org .
  12. ^ Рольф, Ханнес (2018). Арендатор у моря: ассоциации арендаторов в промышленном портовом городе Гетеборг 1900-1950 (PDF) .{{cite book}}: CS1 maint: числовые имена: список авторов ( ссылка )
  13. ^ "История". www.sinnfein.ie .
  14. ^ «Слева в Британии все чаще говорят о национальной забастовке арендной платы | CityMetric». www.citymetric.com .
  15. ^ блоггер, Аноним (19 октября 2016 г.). «Почему я отказываюсь платить за аренду в университете». The Guardian – через www.theguardian.com.
  16. ^ Packham, Alfie (6 июля 2017 г.). «Студенты выиграли обещание в размере 1,5 млн фунтов стерлингов от UCL после пятимесячной забастовки по арендной плате». The Guardian – через www.theguardian.com.
  17. ^ "Студенты бастуют из-за арендной платы после жалоб на мышей и наводнения". Левая нога вперед . 8 мая 2018 г.
  18. ^ Темко, Нед (4 сентября 1986 г.). «Забастовка арендаторов дает черным в Южной Африке мощное оружие». The Christian Science Monitor . Получено 11 октября 2012 г.
  19. ↑ Паркс, Майкл (31 марта 1986 г.). «Южно-Африканские чернокожие планируют массовые акции: бойкоты магазинов и забастовки по аренде — часть стратегии». LA Times . Получено 11 октября 2012 г.
  20. ^ Клейборн, Уильям (18 ноября 1987 г.). «Войска вступают в Черный городок». Anchorage Daily News - . Получено 11 октября 2012 г.
  21. ^ ХОЛМС, СТИВЕН А. (5 июня 1994 г.). «Забастовки арендаторов по-прежнему мешают Южной Африке». New York Times . Получено 11 октября 2012 г.
  22. ^ "Южная Африка стремится положить конец забастовке арендаторов". Pillidelphia Inquirer . 10 июня 1987 г. Получено 11 октября 2012 г.
  23. ^ Лоусон, Рональд (май 1984). «Забастовка арендаторов в Нью-Йорке, 1904–1980: эволюция стратегии социального движения». Журнал городской истории . 10 (3): 235–258. doi :10.1177/009614428401000301. ISSN  0096-1442. S2CID  145008168.
  24. ^ Джоселит, Дженна Вайсман (1986). "1: Домовладелец как царь - деятельность арендаторов до Первой мировой войны". В Лоусон, Рональд (ред.). Движение арендаторов в Нью-Йорке, 1904 – 1984. Нью-Брансуик, Нью-Джерси: Rutgers Univ. Press. стр. 39–50. ISBN 978-0-8135-1158-0.
  25. ^ "Полин Ньюман организует влиятельную забастовку арендной платы в Нью-Йорке | Архив еврейских женщин". jwa.org .
  26. ^ ab Lawson, Ronald (1 января 1986 г.). "Гл. 2: Организации арендаторов Нью-Йорка и жилищный кризис после Первой мировой войны". Движение арендаторов в Нью-Йорке, 1904-1984. Архив Интернета. Нью-Брансуик, Нью-Джерси: Издательство Ратгерского университета. С. 51–89. ISBN 978-0-8135-1203-7.
  27. ^ ab Fogelson, Robert Michael (2013). Великие войны за аренду: Нью-Йорк, 1917-1929. Нью-Хейвен (Коннектикут): Yale University press. doi : 10.12987/yale/9780300191721.001.0001. ISBN 978-0-300-19172-1.
  28. ^ ab Day, Jared N. (1999). Городские замки: доходное жилье и активизм домовладельцев в Нью-Йорке, 1890 - 1943. История городской жизни в Колумбии. Нью-Йорк, Нью-Йорк: Columbia Univ. Press. ISBN 978-0-231-11402-8.
  29. ^ Фогельсон, Роберт Майкл (2013). Великие войны за аренду: Нью-Йорк, 1917-1929. Нью-Хейвен (Коннектикут): Yale University press. doi : 10.12987/yale/9780300191721.001.0001. ISBN 978-0-300-19172-1.
  30. ^ Роббинс, Марк В. (2017). «5. Война за аренду! Организация арендаторов среднего класса». Союз среднего класса: организация «потребляющей общественности» в Америке после Первой мировой войны. Издательство Мичиганского университета. doi : 10.3998/mpub.9343785. ISBN 978-0-472-13033-7. JSTOR  10.3998/mpub.9343785. Архивировано из оригинала 4 апреля 2024 г. . Получено 4 апреля 2024 г. .{{cite book}}: CS1 maint: бот: исходный статус URL неизвестен ( ссылка )
  31. ^ «В США сдаются в аренду квартиры времен войны; преследуются уклонисты от уплаты налогов: некоторые домовладельцы признают «ошибку» в доходах». wikipedialibrary.wmflabs.org . Chicago Daily Tribune. 24 марта 1921 г. Получено 05.04.2024 .
  32. ^ «Rent Hog Gets Beatlop in Bills Accepted in Senate: One Measure Give Arentants 60 Days That Should Cabbage Property». wikipedialibrary.wmflabs.org . Belleville Daily Advocate. 30 марта 1921 г. . Получено 05.04.2024 .
  33. ^ «Любовь покидает холодные квартиры, утверждает лидер арендаторов: в борьбе за постановление о перегреве летят горячие заряды». wikipedialibrary.wmflabs.org . Chicago Tribune. 28 декабря 1921 г. Получено 11 апреля 2024 г.
  34. ^ "Оштрафовать домовладельца на 25 долларов в рамках дела о новом законе о теплоснабжении". wikipedialibrary.wmflabs.org . Chicago Tribune. 7 декабря 1922 г. Получено 11 апреля 2024 г.
  35. ^ "Прогресс по степеням: история Чикагского постановления о теплоснабжении - блог RentConfident - RentConfident, Чикаго, штат Иллинойс". 2021-04-30. Архивировано из оригинала 2021-04-30 . Получено 2024-04-11 .
  36. ^ ab Hewitt, Nancy A., ред. (2010). No Permanent Waves: Recasting History of US Feminism. Издательство Ратгерского университета. ISBN 978-0-8135-4724-4. JSTOR  j.ctt1bmzp2r.
  37. ^ Движение арендаторов в Нью-Йорке, 1904-1984, Рональд Лоусон
  38. ^ Issacs Jackson, Mandi (2006). «Арендная забастовка и крысиная война в Гарлеме: представительство, доступ к жилью и сопротивление арендаторов в Нью-Йорке, 1958-1964» . Американские исследования . 47 (1). Университет Канзаса: 53–79.
  39. ↑ Арендаторы и кризис городского жилья, под редакцией Стивена Бергхардта, 1972 г.
  40. ^ Миф о Прюитте-Айгоу: городская история (документальный фильм 2011 г.) www.pruitt-igoe.com
  41. ↑ Пиньятелли, Адриан (14 августа 2019 г.). «La huelga de las escobas: cuando las mujeres de los conventillos salieron a la calle para «barrer la injusticia» por el aumento en los alquileres». Infobae (на испанском языке) . Проверено 9 марта 2020 г.
  42. ^ Сполдинг, Хобарт (октябрь 1970 г.). La clase trabajadora argentina. Documentos para su historia 1890/1912 (на испанском языке). Галерна. стр. 451–453.
  43. ^ Гевара, Сесилия; Вега, Серджио; Атлас, Габриэль (июнь 1997 г.). «La Huelga de los Inquilinos en Boca» (PDF) . Jornadas de la Carrera de Sociologia: Veinte Años Despues. Ноябрь 1996 г. Taller Historia Urbana (на испанском языке). п. 6 . Проверено 25 ноября 2019 г.
  44. ^ "El último conventillo" . Кларин (на испанском языке). 2 октября 1997 года . Проверено 16 июля 2016 г.
  45. ^ Джилл Джоннес (21 июня 1981 г.). «Суды теперь назначают администраторов для улучшения зданий». The New York Times . После полутора лет забастовки арендной платы... Статья 7А городского жилищного кодекса