Поместье — это большой участок земли, находящийся в единоличной собственности, который исторически приносил доход своему владельцу.
В Соединенном Королевстве исторически поместье включало дома, хозяйственные постройки, вспомогательные сельскохозяйственные угодья, арендованные здания и природные ресурсы (например, лесные массивы), которые окружают сады и территорию очень большого поместья, например, загородного дома , особняка , дворца или замка . [1] Это современный термин для обозначения поместья , но он не имеет ныне отмененной юрисдикции поместья.
.JPG/1280px-Wentworth_Woodhouse_from_A_Complete_History_of_the_County_of_York_by_Thomas_Allen_(1828-30).JPG)
«Имение» сформировало экономическую систему, в которой прибыль от его продукции и арендная плата (жилья или сельскохозяйственных земель) поддерживали основное хозяйство, ранее известное как усадьба . Таким образом, «имение» может относиться ко всем другим коттеджам и деревням, находящимся в том же владении, что и само поместье, охватывая более одного бывшего поместья. Примерами таких больших поместий являются аббатство Уобёрн в Бедфордшире , Англия, и дворец Бленхейм в Оксфордшире , Англия, построенный на месте бывшего поместья Вудсток. [2]
До 1870-х годов эти поместья часто охватывали несколько тысяч акров, как правило, состоящих из нескольких ферм, сдаваемых в аренду арендаторам ; большой дом снабжался продуктами с собственной домашней фермы (для мяса и молочных продуктов) и огорода (для фруктов и овощей). В поместье мог присутствовать приданый дом, чтобы вдова бывшего владельца могла иметь собственное жилье и хозяйство, когда она переезжала из основного дома в поместье.
Сельскохозяйственная депрессия, начавшаяся в 1870-х годах , и сокращение численности слуг привели к тому, что крупные сельские поместья потеряли свою социальную и экономическую значимость, многие загородные дома были разрушены , а земля была разделена на участки для продажи.
Городской пример использования термина «поместье» представлен «большими поместьями» в центральном Лондоне, такими как Гросвенор и Портман , которые продолжают приносить значительный доход за счет аренды. [2] Иногда лондонские улицы называют в честь сельских поместий аристократических землевладельцев, как в случае с Уимпол-стрит .
Начиная с эпохи Нормандии, охота всегда была популярным времяпрепровождением среди британской королевской семьи и дворянства, а начиная со средневековья, земли делились на части и откладывались для неторопливых занятий охотой. Они возникли как королевские леса и земли для охоты , в конечном итоге превратившись в оленьи парки , или иногда в королевские парки, если они принадлежали королевской семье. Право собственности на эти поместья для охоты на практике было строго ограничено до 19 века, когда правовые изменения в отношении охоты на дичь привели к тому, что дворянство, дворянство и другие богатые семьи могли покупать землю для охоты. В административном центре этих спортивных поместий обычно находится спортивный домик . Их также часто называют стрелковыми или охотничьими поместьями. [3]
В современном британском английском термин «estate» был обобщен и применяется к любому крупному участку земли, находящемуся в единоличном владении, например, к жилому комплексу или промышленной зоне .
Крупные загородные поместья традиционно находились в Лонг-Айленде и округе Вестчестер в Нью-Йорке , на главной линии Филадельфии , в Бар-Харборе на острове Маунт-Дезерт в штате Мэн и других богатых анклавах Восточного побережья ; а также в районе залива Сан-Франциско , в раннем Беверли-Хиллз, Калифорния , Монтесито, Калифорния , Санта-Барбаре, Калифорния и других богатых анклавах Западного побережья . Во всех этих регионах были сильны традиции крупных сельскохозяйственных, пастбищных и продуктивных поместий, созданных по образцу европейских. Однако к концу 1940-х и началу 1950-х годов многие из этих поместий были снесены и разделены , что в некоторых случаях привело к появлению пригородных деревень, названных в честь бывших владельцев, как в Бакстер-Эстейтс, Нью-Йорк .
Важное различие между Соединенными Штатами и Англией заключается в том, что «американские загородные поместья, в отличие от английских, редко, если вообще когда-либо, содержали дом». [4] Американские поместья всегда были посвящены «удовольствиям от владения землей и возможности наслаждаться активными занятиями на свежем воздухе ». [4] Хотя некоторые американские поместья включали фермы, они всегда поддерживали более масштабные цели отдыха. [4]
Сегодня большие дома на участках размером не менее нескольких акров часто называют «поместьями», в современной модификации использования этого слова. Большинство современных американских поместий недостаточно велики, чтобы включать в себя значительные объемы самодостаточных продуктивных сельскохозяйственных земель, а деньги на их улучшение и содержание обычно поступают из состояний, заработанных в других секторах экономики, помимо сельского хозяйства. Они отличаются от обычных американских домов среднего класса огромными размерами, а также своим ландшафтным дизайном, садами, хозяйственными постройками и, что наиболее важно, рекреационными сооружениями (например, теннисными кортами и бассейнами). Такое использование является преобладающим значением слова «поместье» в современном американском английском (если ему не предшествует слово «реальный» ), поэтому «промышленное поместье» звучит для американцев как оксюморон , поскольку немногие богатые люди сознательно выберут жить рядом с фабриками.
Традиционные американские поместья включают в себя:
