Корпоративная недвижимость — это недвижимость, которой владеет или которая используется предприятием или организацией для собственных операционных целей. Корпоративный портфель недвижимости обычно включает в себя корпоративную штаб-квартиру и ряд филиалов, а также, возможно, различные производственные и розничные площадки. [1]
Корпоративная недвижимость может также описывать функциональную практику, отдел или профессию , которая занимается планированием, приобретением, проектированием, строительством/подготовкой, управлением и администрированием недвижимости от имени компании. Как правило, специалисты по корпоративной недвижимости подходят к рынку недвижимости с точки зрения владельца-арендатора, как арендованной, так и покупающей стороны, в первую очередь с точки зрения спроса , аналогично корпоративным закупкам или снабжению . Таким образом, они стремятся сдерживать расходы и могут извлекать выгоду из экономической среды, которую большинство описывает как «слабую».
Хотя корпоративная недвижимость тесно связана с управлением объектами и управлением имуществом , корпоративная недвижимость как концепция обычно шире в корпоративном функциональном охвате, но уже в секторе недвижимости. Например, специалисты по корпоративной недвижимости (или отделы) обычно уделяют больше внимания и времени многосайтовому долгосрочному планированию (часто называемому «портфельным планированием» или «стратегическим планированием»). Однако корпоративная недвижимость почти исключительно сосредоточена на коммерческих типах недвижимости (в основном офисной , с промышленными и торговыми помещениями в зависимости от компании); жилая недвижимость редко встречается в корпоративном портфеле. [1]