Mortmain ( / ˈ m ɔːr t m eɪ n / [1] [2] ) — это вечное, неотчуждаемое владение недвижимостью корпорацией или юридическим учреждением; термин обычно используется в контексте его запрета. Исторически землевладельцем обычно был религиозный офис церкви; сегодня, поскольку запреты mortmain на вечное владение все еще существуют, он чаще всего относится к современным компаниям и благотворительным фондам . Термин mortmain происходит от средневекового латинского mortua manus , буквально «мертвая рука», через старофранцузское morte main [3] (в современном французском языке mainmorte ).
В средние века в странах Западной Европы, таких как Англия , Римско-католическая церковь приобрела значительное количество недвижимости. Поскольку церковь и религиозные ордена были признаны юридическим лицом , отдельным от должностного лица, которое управляло церковной землей (например, аббата или епископа), земля не переходила в собственность после смерти владельца или не передавалась по наследству, поскольку церковь и религиозные ордена не умирали. Земля находилась во владении бессрочно. Это контрастировало с феодальной практикой, в которой дворянство владело землей, предоставленной королем в обмен на службу, особенно военную службу. Со временем церковь получила большую долю земли во многих феодальных государствах; это было причиной растущей напряженности между церковью и короной . [4]
В 1279 году и снова в 1290 году при короле Эдуарде I были приняты Статуты Мортмейна , чтобы наложить ограничения на владение церковью имуществом, хотя ограничения на полномочия церкви владеть землей также встречаются в более ранних статутах, включая Великую хартию вольностей (1215) и Вестминстерские положения (1259). [5] Широкий эффект этих положений заключался в том, что требовалось разрешение Короны, прежде чем земля могла быть навсегда передана корпорации. В качестве примера реакции учреждений, хартуляр аббатства Чертси записывает, что «вскоре после одного из этих статутов, вульгарно называемых Мортмейном», 11 акров (4,5 га) в Эше, Суррей , принадлежали Роберту де Зате с достаточным количеством общих пастбищ для его стад и табунов, в то время как Джеффри де Баксет и его брат Уильям имели 28 акров (11 га). [6]
Корпоративный мортмейн сегодня является законным в большинстве стран. При создании человеком собственных трастов, положений и расчетов для вновь предлагаемых основанных органов или групп лиц обычно все еще существуют законы против бессрочных прав, предотвращающие их "мертвую руку" от преобладания более, чем через, например, 80 лет, и есть правило общего права в деле Saunders против Vautier , позволяющее всем взрослым бенефициарам заключать специальные юридические соглашения вместе, чтобы отменить любые исторические положения. См. правило против бессрочных прав — каждое правило различается в зависимости от юрисдикции.
Mortmain был ключевым базовым запретом в истории права, контекстуализируя многие ранние прецеденты. Решение по делу Thornton v Howe [7] постановило, что траст для публикации произведений Джоанны Сауткотт [8] был благотворительным , поскольку был направлен на «продвижение религии». Это решение часто рассматривается как чрезвычайно низкое в определении того, является ли благотворительность направленной на продвижение религии. [9] Во время ее создания траста действовали законы против Mortmain [10], и, не выполнив узкие, высокоавторитетные формальности для того, чтобы такой траст был действительным, он был недействительным , а не наделял его особыми привилегиями в отношении налогообложения и жизнеспособности. Определение траста в рамках общего запрета Mortmain формирует обоснование дела (соотношение) .
Уильям Блэкстоун писал в 1765 году: «Причина [этого] наименования, сэр Эдвард Кок, предлагает много предположений; но есть одно, которое кажется более вероятным, чем все, что он нам дал: а именно, что эти покупки обычно совершались церковными органами, члены которых (будучи исповедующими) считались мертвыми по закону, поэтому землю, принадлежащую им, можно с большим основанием назвать находящейся in mortua manu [в мертвых руках]». [11]